新仙踪林_健康提示_“返乡客”涌入新仙踪林县城酒店_ZAKER新闻

新仙踪林“返乡客”涌入新仙踪林县城酒店_ZAKER新闻

新仙踪林“返乡客”涌入新仙踪林县城酒店_ZAKER新闻

“返乡客”涌入新仙踪林县城酒店_ZAKER新闻

  2021年8月,在姬赓获得政府特殊津贴数月前,石家庄市政府工作报告中就提到,“要提升城市文化软实力,讲好石家庄故事,打造‘Rock Home Town’为独特品牌的现代音乐新时尚”。

财联社 1 月 28 日讯(记者 胡皓琼) " 往年回老家过年都会住家里,但今年我们一家三口选择住酒店。" 在北京工作的廖女士告诉财联社记者,她们老家是三线城市,订的华住桔子酒店只要 300 元 / 晚,性价比很高,还能简化处理复杂的亲戚关系。今年来多地县城酒店被 " 挤爆 ",不只廖女士," 返乡客 " 住县城酒店,正成为一种流行趋势。而敏锐的酒店投资人,正摩拳擦掌准备抓住酒店下沉市场的机会。" 我们不少三、四线城市今年春节假期期间的酒店出租率,预计会有 15%~20% 的增长,春节返乡人群的入住占大部分。"" 返乡旅客的酒店预订量在节前陆续上升,预计春节回家住酒店的趋势将持续为下沉市场酒店带来流量。"财联社记者采访多位酒店行业相关人士获悉,当前消费趋势发生转变,返乡群体住酒店的趋势渐显,叠加县城目的地旅游市场 " 升温 ",春节期间下沉市场酒店出租率及平均房价均呈增长态势。物业资源丰富、成本低、收益率高、市场饱和度低等因素,也让酒店投资人对下沉市场投资 " 爱不释手 "。春节酒店下沉市场 " 量价齐升 "" 就目前的情况与发展趋势来看,下沉市场的酒店在春节期间呈现出了订单量价齐升的态势。不仅订单数量稳步增长,酒店房价也在逐步攀升,且价格水平正不断接近周边大型城市,甚至与核心城市相媲美。" 首旅酒店(600258.SH)旗下万信至格酒店的品牌负责人邓磊告诉财联社记者,返乡客群的订单在大年初二至初六表现会尤为明显。首旅酒店品牌方提供的数据显示,万信至格酒店旗下的县城酒店在 2024 年的平均出租率较 2023 年提升了 22.3%,平均房价(ADR)也增长了 15.8%。预计 2025 年春节期间,县城酒店的出租率将较 2024 年(春节)提升 30%~40%,ADR 平均房价则将增长 20%~25%。根据华住集团(HTHT.US)数据,潮州市、汕头市、普洱市等地为三、四线城市春节出行的热门目的地,其中,潮州市酒店整体预订率近 80%,并且有不断攀升趋势。从预订时间看,大年初二(1 月 30 日)和大年初三(1 月 31 日)将会迎来入住高峰。" 从我们酒店预订情况来看,农历腊月二十五至二十七开始预订量陆续上升,预计正月初二至正月初七,基本会满房。" 华住集团旗下品牌汉庭酒店(石家庄鹿泉君乐宝路店)的投资人李亚向财联社记者表示。汉庭酒店(石家庄鹿泉君乐宝路店),旅客正办理入住(受访者供图)君亭酒店(301073.SZ)相关负责人对财联社记者表示,截至 1 月 21 日,公司旗下酒店在三、四线城市(县级市等返乡重点城市)大部分酒店的入住率(OCC)铺底已经达到 60% 以上,初一至初三的预订情况较好。ADR 由于受到出租率提升较好的情况下,相对平日均有提升。同程旅行研究院方面向财联社记者解释道,县城酒店的需求主要来自两大客群,一是春节旅游度假客群,主要是拥有大型景区或热门旅游目的地辖区内的县级城市,例如阳朔县、长沙县、凤凰县、婺源县、平遥县等;另一个主要客群是回乡过年的探亲人群,主要以中西部地区的县级城市表现最为明显。" 从当前消费者的消费习惯来看,酒店具有独立性、隐私性,使得年轻人在返乡后会更喜欢住酒店。" 酒店投资人王立(化名)对财联社记者表示,随着消费观念的变化,这种过年返乡住酒店的趋势,也将延续,为县城酒店带来流量。同程旅行最新数据还显示,春节假期期间,中西部地区多个城市的县城酒店预订量均有较大幅度增加,当地主要景区的门票预订也有近八成来自本地,都与回乡过年人群的消费拉动密切相关。下沉市场资源更足,投资成本更低成本低、收益率高、市场饱和度低、物业空置率高 …… 这些都是酒店投资人看中下沉市场投资酒店的原因。李亚投资的汉庭酒店,位于河北省石家庄市的铜冶镇。" 我之所以选择在下沉市场投资酒店,正是看中了下沉市场的物业资源好,这是一、二线城市所难以实现的。且不同于一、二线城市的‘寸土寸金’,县城的土地资源也有释放空间。而且在政策支持下,不少小城产业配套持续升级,迎来了发展机遇。" 李亚向财联社记者坦言。王立,则是先后在四川省的成都和自贡,分别投资经营一家酒店。" 我本身就是自贡人,想着离家更近一些,便在自贡收购了一家已开业的酒店。与在成都投资的酒店不同的是,自贡这家酒店本身及物业,都是自持,这就让这家酒店拥有了很强的竞争力。由于非租赁,且无物业压力,使得租金压力削减,对比周边酒店,还能拥有房价议价的话语权,更具有抗风险能力。"王立还告诉财联社记者,在自贡投资的这家酒店,规模不比在成都的酒店,仅有 50 多间房,但配有私家菜餐饮,比较适合中低档消费群体,这也是为了适应在自贡的市场,由此能确保该投资收益率比投资一般的大型连锁酒店更高。" 万信至格酒店全国签约项目已达 100 余个,其中已开业经营的项目近 70 家。品牌在今年加速发展,并深耕下沉市场,仅在 2024 年全年就在三、四线城市及县城开业了 8 家酒店,占全年开业数量的 27%。展望 2025 年,品牌方预计在下沉市场开业的酒店数量增速将高于 20%。" 邓磊介绍道,从公司对各加盟酒店制定的经营绩效要求来看,目前在三、四线城市酒店的整体绩效达成率相比一、二线城市会更高。邓磊进一步表示,下沉市场之所以成为酒店业的新蓝海,除了物业空置率高、资源丰富外,还因为市场连锁化程度低、饱和度相对较低。此外,在下沉市场投资酒店的成本更低,运营成本也相对较低,相比一、二线城市,前中期的成本投入大约能节省三成。投资人追求品牌效应,下沉市场加速连锁化春节假期县城酒店预订热度保持高位,连锁品牌的服务质量,更是吸引了返乡探亲人群的眼球。同程研究院方面分析,近两年,头部连锁品牌加快了进军县城市场的步伐,县城酒店设施全面升级,很好地匹配了春节探亲人群临时住宿的需求。" 我投资的酒店,是镇上首家连锁品牌酒店,也是唯一一家连锁酒店。" 李亚说," 我们连锁品牌入驻后,改善了当地的住宿条件。住客的消费意识也发生了转变,消费者会认为品牌酒店服务水平高,环境更舒适整洁,或受此影响,我们镇上很快将迎来新的连锁酒店开业。"" 在下沉市场,连锁化酒店具有强大的流量吸附能力。如果在某个县级市,某连锁酒店是当地的第一家,那么它很容易形成流量的虹吸效应。凭借品牌效应和会员引流,连锁酒店能够更敏锐地捕捉市场趋势和机会,并将其转化为自身的流量优势。" 邓磊说。目前王立所持有的位于自贡的酒店仍是单体酒店,但他也透露,下一步准备和头部连锁品牌合作。" 连锁化是趋势。连锁酒店具有品牌效应,管理团队更专业,虽然投资人需要付出一定的管理费用,但付出的成本与收入成正比。连锁品牌网络系统,面向全国甚至全球,对城市的销售辐射半径很宽,单体酒店的营销能力并不能与之比拟。"" 连锁酒店品牌方面对下沉市场的广阔前景,把成熟的数字化系统、市场化的经营策略及实战方法,以及完善的培训体系全面输送给下沉市场的酒店。这将确保下沉市场的酒店在管理理念、运营效率和服务质量上能够与一、二线城市的酒店保持同步。同时,酒店已经建立起完备的供应链体系,能够充分覆盖并扩展至下沉市场。住客无论身处一线城市还是县城,都能享受到相对一致的酒店产品体验。"根据去哪儿数据,县城高星酒店比一线城市便宜不少,预订量较高的县城中,不少春节豪华酒店每晚均价都仅 300 多元。靠近风景区、去年新开豪华酒店较多的县城,春节预订量增幅最快,安徽歙县、休宁县,新疆巩留县、新源县,浙江缙云县、海盐县等增幅较高。至于未来是否会有更多的酒店投资人加入下沉市场,多名酒店行业人士对财联社记者表示,一、二线城市体量虽大,但增速很慢。当前酒店投资人会更看重市场增量。若未来在酒店行业进一步投资,也将会继续选择在下沉市场。

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编辑:郑义

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  ④但更为重要的就是上半年5.5%,而全年要达到5%的这个目标, 就意味着下半年的增长速度可能要在4.6%到4.7%这样的一个水平,由于上半年的基数效应已经基本消失,下半年如果要保持在4.6%、4.7%的增长速度,还需要我们进一步在稳增长上加力。

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发布于:仁布县