一线产区和二线产区的知名品牌是中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，一线城市限购优化预期加一线产区和二线产区的知名品牌是强
中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，一线城市限购优化预期加一线产区和二线产区的知名品牌是强
湖北卫健委通报，9月18日0-24时，全省新增本土确诊病例0例，新增本土无症状感染者1例（随州市1例），新增境外输入确诊病例0例，新增境外输入无症状感染者1例（为巴基斯坦输入），新增疑似病例0例，新增死亡病例0例，当日出院病例0例，当日解除无症状感染者医学观察16例（武汉市2例，孝感市10例，恩施州3例；境外输入1例）。
21世纪经济报道记者李莎 北京报道中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。中指研究院政策研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示，本次会议对房地产的内容和提法较为积极，是首次提出要促进房地产市场止跌回稳，进一步表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性。东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，本次会议对大幅强化房地产行业供需两端支持政策作具体部署，将有效提振市场信心。在多项政策利好带动下，9月26日午后A股房地产板块表现强劲，截至收盘上涨8.21%，绿地控股、华侨城A、首开股份、万科A、保利发展等20多只个股涨停。促进房地产市场止跌回稳今年以来，供需两端房地产政策陆续推出，特别是5月17日央行“四箭齐发”，释放多项房地产金融政策利好，其后重点城市落实相关政策，包括降低首付比例、取消房贷利率政策下限、下调公积金贷款利率等等，带动市场短期回暖。但政策效果存在边际减弱。上海易居房地产研究院数据显示，在新房市场，8月百城新建商品住宅成交面积同比下降27.0%，相较7月18.5%的同比降幅有所扩大。在二手住宅市场，1-8月22个重点城市二手房成交套数同比下跌3%。从房价来看，据国家统计局数据，8月各线城市房价均处于环同比下降状态，70城整体房价环同比分别下降0.7%和5.7%。房地产开发投资继续调整，1-8月全国房屋新开工面积和房屋竣工面积同比降幅均超二成。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前房地产市场下行压力较大，已形成预期疲弱和量价下行的负反馈循环。房地产市场亟需进一步的政策支持。此次中央政治局会议明确提出，要促进房地产市场止跌回稳。这是2021年下半年房地产市场转入调整阶段以来，中央政治局会议对房地产工作的最新部署。上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，止跌既包括成交量的止跌，也包括成交价格的止跌。此次中央政治局会议释放“止跌回稳”信号，意味着第四季度各地或将推出重磅政策，更好稳定市场交易和价格。对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量此次政治局会议强调，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。在土地利用方面“严控增量”并不是新说法，去年1月19日，自然资源部副部长刘国洪就在国新办新闻发布会上谈到，在土地利用和保护上，采取的政策措施就包括严控增量、盘活存量、优化结构和提升效率。去年6月，自然资源部印发《关于在经济发展用地要素保障工作中严守底线的通知》，要求严控新增城镇建设用地。今年4月底，自然资源部在《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》中进一步明确，要合理控制新增商品住宅用地供应，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制，住宅去化周期超过36个月的，暂停新增宅地出让。而在商品房建设和利用方面，4月30日，中央政治局会议首次提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。在此基础上，7月30日，中央政治局会议强调，坚持消化存量和优化增量相结合。这次中央政治局会议进一步明确，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。上海易居房地产研究院全国百城库存数据显示，8月百城新建商品住宅去化周期为25.2个月，目前去化周期已连续7个月超过两年的去化水平，市场去化压力较大。陈文静表示，这次中央政治局会议“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”的表述，与此前“消化存量和优化增量相结合”的提法有所不同，在增量上更加强调要严格控制，这也就意味着未来各地土地供应量、住房供应量等均将结合城市自身实际需要推进，不能盲目扩大各类住房供给量，或将以住房的真实需求为基准。王青表示，受商品房销售低迷影响，当前楼市库存处于高位。为此要“严控增量”，避免楼市库存进一步垒高，增加楼市下行压力。陈文静表示，要优化存量，那么对现有存量住房进行升级改造、改规划盘活利用等或将成为重要方向；会议明确要提高商品房建设质量，当前“好房子”建设或已经是基本要求，促进“好房子”建设的配套政策有望继续落地。调整住房限购政策这次中央政治局会议明确提出，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。当前仅北京、上海、广州、深圳、天津和海南部分地区还在执行或部分执行限购，其他城市均已退出限购。陈文静认为，本次中央政治局会议之后，预计未来北京、上海和深圳的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开。北京、上海和深圳更大力度优化限购政策将有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。王青表示，在任何一个经济体，房贷利率都是左右楼市的关键。当前制约房地产市场止跌回稳的主要障碍是计入物价因素，实际居民房贷利率仍处于历史高位附近。去年8月，央行就推动商业银行有序降低存量房贷利率，今年5月17日，全国房贷利率的政策下限取消，再一次拉大了新老房贷的利差。日前央行明确，拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。此次中央政治局会议再提降低存量房贷利率，在受访专家看来，日前明确的存量房贷利率下调政策将加速落地。王青预计，后期存量房贷利率还将跟进新发放居民房贷利率持续下调。本次中央政治局会议还提出，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。记者从9月24日国新办新闻发布会上获悉，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。在协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。陈文静表示，城市房地产融资协调机制已经取得积极进展，未来仍有望加大力度、深入推进，更好地发挥项目融资“白名单”的作用，改善企业资金环境，保障项目交付，进一步稳定购房者预期。在支持盘活存量闲置土地方面，此前自然资源部会同国家发展改革委等部门研究出台了三个方面18条政策措施，妥善处置闲置存量土地。日前中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上进一步明确，将出台政策支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由中国人民银行提供再贷款支持。此次中央政治局会议再次提出要支持盘活存量闲置土地，严跃进认为，未来低效用地、出险房企未开发用地等的盘活力度将会进一步强化。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李际泰
TOP1热点：麻六记直播间遭恶意下单
据中央纪委国家监委网站19日消息，日前，经中共中央批准，中央纪委国家监委对原中国铁路总公司党组书记、总经理盛光祖严重违纪违法问题进行了立案审查调查。。
TOP2热点：#广西炮龙节太震撼#
将公权力当作攫取私利的工具，“靠海关吃海关”“靠铁路吃铁路”，用人腐败和用权腐败交织，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽等方面谋利，并非法收受巨额财物。
TOP3热点：周杰伦说放暑假时出专辑啊哈又加一指啊哈
湖北卫健委通报，9月18日0-24时，全省新增本土确诊病例0例，新增本土无症状感染者1例（随州市1例），新增境外输入确诊病例0例，新增境外输入无症状感染者1例（为巴基斯坦输入），新增疑似病例0例，新增死亡病例0例，当日出院病例0例，当日解除无症状感染者医学观察16例（武汉市2例，孝感市10例，恩施州3例；境外输入1例）。
TOP4热点：居民投诉学校大喇叭扰民 当地回应申鹤流眼泪翻白眼流口水应用
2016年10月，时年67岁的盛光祖从中国铁路总公司退休。此次他因涉嫌严重违纪违法而配合调查，成为今年以来第15名落马的中管干部。
据中央纪委国家监委网站19日消息，日前，经中共中央批准，中央纪委国家监委对原中国铁路总公司党组书记、总经理盛光祖严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
TOP5热点：云南发现“四不像”奇特动物47147大但人文艺术豆瓣
盛光祖严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、利用影响力受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。
TOP6热点：苏宁系三家公司进入破产重整程序人与野鲁❌❌❌❌❌h与鲁拍拍乚
2011年6月，网络购票实名制开始在动车组列车中实行，这也是首次在全国推行网络购票实名制，2010年广铁和成都铁路局曾经率先试点这一措施，2012年元旦，火车票购票实名制在全国铁路系统正式推行。此外，还推行多项市场化改革举措，客运定价改革、货运改革、出让动车组冠名权等。
TOP7热点：物业为防高空坠物在地面围铁皮西方37大但人文艺术a管77
盛光祖严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、利用影响力受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。
TOP8热点：周杰伦说放暑假时出专辑姬小满脱了内裤打开腿让人躁
依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予盛光祖开除党籍处分；按规定取消其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。
盛光祖严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、利用影响力受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。
TOP9热点：《哪吒2》打破好莱坞影片垄断一线产区和二线产区的知名品牌是
公开简历显示，盛光祖出生于1949年4月。2011年2月任原铁道部部长、党组书记，2013年机构改革后，任中国铁路总公司总经理、党组书记。
TOP10热点：男子离职三年后替公司背320万巨债啊⋯啊⋯啊⋯快⋯高潮了男女
公开简历显示，盛光祖出生于1949年4月。2011年2月任原铁道部部长、党组书记，2013年机构改革后，任中国铁路总公司总经理、党组书记。
据中央纪委国家监委网站19日消息，日前，经中共中央批准，中央纪委国家监委对原中国铁路总公司党组书记、总经理盛光祖严重违纪违法问题进行了立案审查调查。