⋯⋯啊除了保交付，这场发布会还点明⋯⋯啊了未来房地产企业发展关键
除了保交付，这场发布会还点明⋯⋯啊了未来房地产企业发展关键
快速发展银发经济。针对“63婴儿潮+1孩政策”形成的银发人口服务需求，政府、市场、个人合作，优化资源配置，做好兜底性/贫困人口、普惠型/大众人口、个性化/高收入人口的三类服务和产品市场。
红星资本局10月17日消息，今日住建部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局、财政部等5个部门的相关负责人共同介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住建部部长倪虹概括介绍了近期政策“组合拳”，总结为四个取消、四个降低、两个增加。四个取消主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低分别是，降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。红星资本局注意到，本场发布会对“保交付”再次重点提及。倪虹强调，中国的房地产经过三年的调整，市场已经开始筑底。对于房地产企业、建筑业企业，今后的发展，拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、发展和未来。看点1：“白名单”扩容房企上下游将尽早拿到资金近期中央政治局会议提出要加大“白名单”项目贷款投放力度。所谓白名单项目，是金融监管总局同住建部门一起指导建立的城市房地产融资协调机制，把合规房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。金融监管总局副局长肖远企在会上提到，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。值得注意的是，对贷款资金拨付，也将“能早尽早”，对于相关上下游企业将是一大利好。据介绍，今后商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。“这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产‘白名单’项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业，比如水泥、钢材这些上游企业，还有施工建筑企业等，这样就能够确保房地产项目、住房项目能够及早甚至提前开工建设。”肖远企表示。“白名单制度是当前房地产保交房工作中的重要抓手。对于房企而言，白名单制度和更好解决房企资金压力有直接关系。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星资本局，此次白名单制度扩容工作，就是要确保房地产保交房工作全面推进。当前，房屋交付节点对于房地产市场行情非常关键。“从近期一些涨价项目和快速成交项目来看，都可以看出，现房项目更受市场关注，去化状况非常好。所以从这个角度看，此次政策为后续购房信心增加动力。”倪虹也强调，要把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点。用好国家、省、市三级专班联动机制，协调解决项目跨区域的资金抽逃、涉法涉诉、资产处置等方面的困难和问题。对资不抵债的项目，按照法治化、市场化原则，加快破产重整或清算。看点2：旧房改造100万套起安置房不再有过渡期对于新增实施100万套城中村和城市危旧房改造，倪虹介绍了前提，首先项目是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。其次项目的征收安置方案要做得扎实，资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要政策包含5条：一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。严跃进提到，此次政策最重磅的表述是，“城中村”概念再次出现。此前在2014年房地产稳发展的过程中，当时棚改工作成为楼市快速走出低迷行情的重要工具。在当前新一轮房地产发展过程中，城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力，市场意义很大。对于货币化安置的方式，严跃进分析，主要是指发放现金和房票。“按照目前各地推进的情况，房票的可能性要更大，这也和近期‘消化存量优化增量’的工作思路完全对接。”会上，倪虹明确提出直接搬入新居的导向，不像以前建设安置房要等十几个月的过渡期。“这一点和过去2014年有本质区别。”严跃进表示，目前随着保交房工作推进，很多现房开始出现。2014年虽然也提货币化安置，但很多其实和期房有关系。但这次会和现房直接挂钩，确保拆迁效率高、安置效率高、入住新房效率高。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次政策提出了100万套城中村改造的货币化安置计划，即被拆迁户将获得货币或房票，用于在市场上自主选择购房。这一举措不仅有助于推进城中村改造，同时也为市场消化库存房源提供了新的动力。李宇嘉认为，100万套只是一个起点，后续旧改、保障房筹集，将大规模转向存量。这意味着，全面盘活存量，直至库存压力消解，从而引导市场预期。倪虹在会上也提出，摸排统计显示35个大城市有170万套的需求。各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施。如果前期工作做好，还可以在100万套基础上继续加大支持力度。看点3：降低存量房贷各行调整本月底完成关于降低存量房贷利率的政策，中国人民银行副行长陶玲介绍相关进展，10月12日，主要商业银行发布了操作细则。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，借款人在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。总体预计会在10月31日前全部完成。她提到，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中，对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。至于政策调整后房贷利率具体是多少，陶玲解释，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。“根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。例如，北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅就达到了110个基点。五环以外地区降幅会更大。”存量房贷利率调整后能够节省多少房贷？陶玲预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。关于房贷最低首付比例，目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。红星新闻记者 王田编辑 杨程koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙寿康
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7月30日，我区发生新一轮新冠肺炎疫情，短时间内传播蔓延至13个地（州、市）的37个县（市、区）和兵团4个师的15个师市团场，<strong>是新疆历史上传播速度最快、涉及面最广、感染人数最多、防控难度最大的重大突发公共卫生事件</strong>。自治区党委和政府坚持“人民至上、生命至上”理念，团结带领全区各族干部群众迅速行动、尽锐出战，经过全区上下艰苦努力，到8月底疫情得到了有效控制，取得阶段性成效。但由于部分地区产生松懈麻痹思想，疫情防控各项措施落实不到位，9月中旬以来部分地区疫情发生反弹。。
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黄伟自称是时代的幸运儿。读大学的时候，他们是真正的天之骄子，毕业分配工作到了一所大学教书，成为一名教授，在业内颇有名声；20年前，他转型去了一家大型企业，成为一名上市公司高管。
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他觉得这样的日子很好，不像年轻的时候要拼了命地干农活养家糊口，“现在是干点‘养生活’，想做多少就多少，想什么时候做就什么时候做”，每年的收成也算不错，“不用买米，小菜也够吃，上街称点肉才要花钱”。
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《中国经济周刊》记者统计发现，上世纪60年代出生的上市公司董事长共有2625人，在董事长总数量中占比54%；已经超过60岁的董事长有774人，占比16%。1960年后出生的总经理共有4564人，在总经理中占比95%；已经超过60岁的总经理有461人，占比10%。
确诊病例8：中国香港籍，10月2日由中国香港抵京，经闭环管理送至集中隔离酒店，10月4日诊断为无症状感染者，10月5日诊断为确诊病例。
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此外，有些公司的基层岗位也倾向于聘请60后。《中国经济周刊》记者了解到，不少物业公司保洁、保安岗位员工年龄普遍在50岁、60岁以上。某物业公司管理层员工说，保安保洁工作又脏又累，时间长，工资还低，招不到年轻人。
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薇姐，今年已经56岁，去年退休。年轻时，夫妻都忙于工作，没有要小孩，直到她45岁才生一胎，今年儿子11岁，正读小学五年级。“退了休，就是管孩子；不过，别人是管孙子，我是管儿子。”薇姐说，至于养老，既很现实，也很遥远。
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10月4日0-24时，全省新增本土确诊病例28例（广州8例，深圳11例，汕头1例，佛山2例，韶关1例，惠州3例，江门2例）；新增本土无症状感染者24例（广州5例，深圳10例，珠海1例，佛山1例，惠州3例，东莞4例）；另有6例本土无症状感染者转确诊病例（广州4例，东莞2例）。全省新增境外输入确诊病例14例（广州8例，深圳5例，肇庆1例）；新增境外输入无症状感染者24例（广州7例，深圳6例，珠海2例，佛山6例，东莞2例，江门1例）；另有4例境外输入无症状感染者转确诊病例（广州3例，珠海1例）。
新京报讯 据@新疆发布消息，10月4日晚，新疆自治区人民政府新闻办公室召开疫情防控工作新闻发布会。会上，自治区副主席刘苏社通报了有关情况。
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从江西一家出版社退休后，老丁和妻子过上了让很多人羡慕的神仙日子——夏天在庐山避暑，冬天去广西北海，其他日子在南昌，短期旅游同样必不可少。10多年前，他们在庐山就买了一套房子；过冬时的北海公寓是租赁。“房东是30多岁的年轻人，平常在北京，我们每年都租他的房子，他每年也会优先考虑把房子租给我们。”
杨舸认为，相对于以前的老人，60后有更强的消费能力，而且人数有规模效应，今后会给养老产业、医疗健康、旅游产业等带来新的增长潜力。