大象国精产品一品二品在广州土拍揽金近34亿元 万科底价竞大象国精产品一品二品在得三宗宅地

广州土拍揽金近34亿元 万科底价竞大象国精产品一品二品在得三宗宅地

　　广西壮族自治区体育局官方在总结2023年初的体育亮点工作时撰文指出，四进NBL总决赛并夺得两连冠的广西威壮是最接近CBA的球队。据悉，广西壮族自治区体育局也一直积极推动广西威壮登上CBA舞台。因为长期以来，广西壮族自治区在“三大球”职业联赛一直是空白。

本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道12月17日，广州成功出让四宗番禺区涉宅用地，总建设用地面积约8.8万平方米，总规划建筑面积约26.4万平方米，挂牌总价约33.78亿元，最终总成交价约33.88亿元。其中，广州市万庚房地产有限公司（以下简称“广州万庚”）以底价竞得三宗住宅用地，地块均位于番禺区南站商务区，成交总价为28.8亿元。工商信息显示，广州万庚为万科（000002.SZ）旗下公司，即万科广佛公司。根据公告，万科此次获取的三宗地块总计容建面约25万平方米，除住宅开发外，需配建幼儿园及36班九年制学校等，成交楼面价在1.14万元/平方米至1.36万元/平方米之间。据悉，万科是广州南站板块内最早布局开发的企业，目前已在南站核心商务区完成较为成熟的城市界面开发。万科广佛公司方面对《中国经营报》记者表示，公司持续看好广州南站板块潜能，本次获取地块也将缓解片区内住宅、教育和商业配套功能的稀缺，接下来会继续发挥自身大型综合住区开发优势，以大盘整体开发思路持续建设南站核心区。地块收储后再出让公告显示，万科广佛公司此次竞得的地块分别为番禺区南站商务区BA0402074-1地块、番禺区南站商务区BA0402074-2地块、番禺区南站商务区BA0402105地块，均为二类居住用地，容积率均为3，其中起拍价最高的地块是BA0402105地块，为11.5亿元。记者注意到，今年年初，广州市规划和自然资源局发布南站兴业大道南片区（BA0405规划管理单元）控制性详细规划，上述三宗地块用途由原来的商业用地调整为二类居住用地。据悉，上述三宗地块原本位于南站万科中心项目内。该项目由万科广佛公司在2011年与片区石壁一村、石壁四村合作开发，由15个地块组成，总计容建面约126万平方米，占据南站核心区约1/4面积，后续因轨道交通建设及其他客观原因，导致部分留用地块不具备开发条件。2023年年底，上述地块被相关部门收储并调规，今年年底重新以招拍挂形式推向土拍市场。记者了解到，此次三宗地块的挂牌出让，是政府立足于南站片区的高定位，与万科携手打造的低效存量用地盘活创新试点，即通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化用地空间、提升公共服务配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。万科广佛公司方面表示，公司积极把握政策契机，实现相关低效存量用地盘活。“此次政府通过货币及指标返还的方式收储零散留用地，既获得连片优质土地，充分发挥土地储备手段对片区发展的推动作用，同时又解决了南站万科中心因轨道交通建设导致留用地不具备开发条件的问题。”番禺区土拍收官业内人士认为，行业进入存量时代，优质增量土地资源显著减少，同时高增长时代留下的大量闲置资源亟待转化，能否对存量土地资源进行更有效的盘活，将成为房企的重要能力。中指研究院华南分院分析师杨永俊对记者表示，万科此次竞得的宅地位于广州南站板块内。广州南站自2010年投入使用后，周边规划的广州南站商务区开始进入大规模开发期。目前周边商业配套日渐完善，已有不少企业入驻，但由于前期规划及其他原因，板块内目前以商业、商办用地为主，居住用地相对较少，居住氛围较弱，且教育资源较为缺乏。“本次地块成功出让，有望增加板块内居住人口，并通过配建的幼儿园以及九年一贯制学校，补齐板块内教育短板，促进广州南站周边区域‘站城一体化’发展，进一步强化广州南站核心交通枢纽的功能。”杨永俊表示，目前南站商务区三宗地块周边在售项目均价约3.5万—4万元/平方米，预计未来万科项目入市后有一定的价格优势。据克而瑞监测，近一年南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/平方米。值得一提的是，除了万科底价竞得三宗宅地，绿城集团亦在此次土拍中收获一宗地块——番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块，成交价约5.08亿元，溢价率2%。至此，此次广州土拍累计成交金额达33.88亿元，出让总宗地面积约20.84万平方米。据克而瑞统计，随着四宗涉宅用地的出让，今年番禺区土拍亦圆满收官，该区今年累计供应七宗涉宅用地，总建筑面积约52.72万平方米，最终成交七宗，揽金约66.12亿元。截至11月底，番禺区商品住宅库存面积214.21万平方米，仅次于增城区，去化周期为23个月。（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：翟军）

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编辑:宗敬先

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　　对于即将揭晓的3月CPI数据，Wind数据显示，截至4月10日，18家机构对3月CPI同比涨幅的预测均值为1%。从预测值来看，5家为1%以上，2家为1%，11家低于1%，预测值最高为长城证券给出的1.9%，最低为瑞银证券给出的0.6%。若按照机构预测的均值计算，CPI同比涨幅将连续两月处于“1时代”。。

　　界面新闻梳理发现，2021年，中国有11个省份人口自然增长率为负，2022年，自然增长率为负的省份迅速上升为20个。（注：天津市只公布了2022年常住人口和城镇人口等数据，未公布出生、死亡相关数据，以及自然增长率。天津市统计局向界面新闻解释，该指标并非必须要公布的指标，因而未体现在公报中，但对方明确，天津市2022年人口自然增长率也为负）

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　　李宇嘉说，“北京的共有产权主要是针对特定人群，比如连续几年在北京持续缴纳社保的无房群体，都可以申请排队买这类房子，虽然在交易上存在一定限制。”他认为，北京的做法值得借鉴。

　　方案明确，户籍从市外迁入沈阳市的，符合条件的可申请育儿补贴。三孩育儿补贴所需资金由区、县（市）财政承担，市财政对区、县（市）财政实际补助金额给予50%补助。

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　　报道称，法雷尔透露，自己也将在未来几周内前往中国，并与中方官员进行会谈。“我们的计划是：让我们解决和中国之间的问题，但也让我们的贸易关系多样化，”他称。

　　12日，浙江省党政代表团在江苏考察网络通信与安全紫金山实验室，了解核心技术突破为数字经济高质量发展提供基础性支撑的积极成效；参观南京软件产业博览馆，全方位了解中国（南京）软件谷的发展成就和谷内软件企业的科技成果；来到苏州工业园区展示中心，聆听践行新发展理念、建设开放创新的世界一流高科技园区情况等介绍；走进南京高速齿轮制造有限公司、南瑞集团有限公司、宝时得科技（中国）有限公司等高新技术企业，现场观摩企业加快核心技术自主研发运用的火热场景。

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　　浙江省党政代表团表示，要学习上海锚定世界一流、标定全国最好的格局站位，主动扛起实施国家重大战略任务的职责使命，持续完善科创体系，建设高水平开放平台，进一步深化两地交流合作，更好地融入和服务新发展格局。

　　近期，各省份正陆续发布2022年人口数据。在全国人口负增长背景下，常住人口的增减很大程度上反映了地区经济的发展和对人口的吸引力。

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　　广东省社会科学院省人才发展研究中心副主任、研究员周仲高对中国新闻周刊表示，破解生育困境，需要坚持系统观念、遵循人口生育规律、实施整体解决方案，统筹建立生育支持政策体系，推进生育友好型社会建设。

　　[文/观察者网 熊超然]法国总统马克龙访华前后发表的“独立自主说”，引发美欧等多国关注。当地时间4月12日，路透社援引一名法国高级外交官报道称，马克龙并不会收回其敦促“欧盟减少对美国依赖”的言论。

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　　巴西外长维埃拉此前就说，巴西希望与世界各地的所有人保持良好而密切的关系，访问华为不应被视为挑衅，“既然总统访问其他国家，他就会访问这个国家的公司。”

　　在全国人口负增长背景下，常住人口的增减很大程度上反应了地区经济的发展和对人口的吸引力，因而广受关注。2022年，中国共有17个省份常住人口增加，但除了位列前三的三个省份增长数超过10万，其余省份增长量均在10万（含）以下，4个省份增长量在1万左右，这显示2023年这些省份极有可能出现常住人口负增长。

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　　招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，2023年，随着宏观经济恢复和有效融资需求回升，银行体系对资金需求量将有所增加，存款利率有望保持基本稳定。但从长期看，市场无风险利率下降是大势所趋。

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　　广发证券固收首席分析师刘郁分析称，在2022年9月中旬部分全国性银行下调存款利率之后，2022年9月下旬、2022年11月、2023年1月、4月多家中小银行下调了存款利率。在中小银行跟进大行下调存款利率的过程中，2023年春节前夕，部分中小银行还曾阶段上调存款利率以揽储。4月8日部分中小银行再次下调存款利率，其中有些银行可能是将为揽储所上调的利率调回原来水平。

　　易炼红强调，要增强对标先进“坐不住”、突围突破“等不起”、赶超跨越“慢不得”的危机感和紧迫感，时刻保持不进则退、不追则危、不预则废的清醒警醒，在高质量发展成色、科技创新能级、改革攻坚力度、对外开放水平、社会治理效能等方面正视差距不足、找准发力重点，吸收好先进理论、先进做法、先进模式、先进经验，做到取真经、悟真道、谋真招，以进取心态、奔跑姿态、赶超状态不断补强弱项、示范争先。

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　　从全年走势来看，平安证券首席经济学家钟正生预计2023年核心CPI中枢将会抬升，但其幅度相对可控，从而通胀形势整体温和。不过，下半年核心CPI上冲高度仍值得关注，因去年下半年基数走低，叠加经济修复可能滞后助推新涨价因素。

　　中科院合肥物质科学研究院等离子体物理研究所EAST大科学团队解决了长时间尺度下的等离子体位形约束、高功率射频波加热与电流驱动、等离子体与壁相互作用、关键分布参数的实时诊断等系列前沿物理和技术集成问题，实现了403秒高约束模等离子体运行。EAST物理实验取得的系列重大突破，完全验证了EAST全超导托卡马克装置高参数长脉冲稳态运行的能力，进一步验证了未来聚变实验堆高约束模式稳态运行的可行性。同时，也对探索未来聚变堆前沿物理问题，提升核聚变能源经济性、可行性，加快实现聚变能应用具有重要意义。

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　　该CBA球队高层管理者介绍：“现如今，不少CBA球队还无法做到盈亏平衡，CBA公司分红的钱对于一些中小俱乐部而言，可能就是收支趋于平衡的‘救命钱’。”

　　后期，调查人员核对人口结构数据发现，流出的多数是劳动年龄人口。此外，调查人员还会同防疫、民政等部门评估数据，最终认为，常住人口减少系人口机械增长（转负）所致，属特殊时期的暂时性现象。