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构建房地产真人cs实战视频发展新模式 | 新刊亮相

　　针对奥斯汀提及的南海问题，景建峰表示，近年来，美国持续插手南海问题，借机打压他国。这与地区国家求和平，谋发展，促稳定的努力完全背道而驰。景建峰再次重申，中国对南海诸岛及其附近海域拥有无可争辩的主权，中国在南海的主权和权益是在长期历史过程中形成，符合包括《联合国海洋法公约》在内的国际法，南海仲裁所谓裁决是非法的，无效的，中方不接受不承认。景建峰进一步表示中方主张以和平方式解决南海争议。中方始终致力于同直接有关的当事国，在尊重历史事实和国际法的基础上，通过对话协商解决有关争议。地区国家有能力、有信心、有智慧处理好南海问题，不需要域外国家来多管闲事。

构建房地产发展新模式，推动我国经济高质量发展文/中国金融学会副会长、国家开发银行原行长、广东省原副省长欧阳卫民房地产发展关系人民群众切身利益，中共中央、国务院高度重视住房和房地产工作。2024 年9月26日召开的中共中央政治局会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。2024年12月11日—12日召开的中央经济工作会议再次强调，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。这为未来我国房地产市场的发展指明了方向。我国现行房地产发展模式自20世纪90年代来逐步形成，发展及实践逻辑是：通过改革调整住房分配制度，出台土地、财税、金融等一系列支持政策，推动房地市场快速发展，在住房短缺历史背景下，解决住房总量短缺的基本矛盾，满足人民群众基本住房需求。同时，依托于人口增长和快速城市化的需求侧红利，房地产相关产业也经历了显著增长，成为经济发展的重要驱动力，在我国经济社会发展中发挥了重要作用。房地产市场的快速发展，也使得资金大量涌入该领域，一些房企陷入“三高”（高负债、高杠杆、高周转）困境。近年来，随着经济社会发展和新型城镇化推进，我国房地产市场供求关系发生重大变化，正经历深度调整：供给侧，保障房供给不足，大城市房价高，新市民、青年住房压力大；需求侧，改善性住房需求上升，房地产对经济的贡献从增量拉动转向存量带动。因此，构建房地产发展新模式成为未来推动房地产市场平稳健康发展的关键。构建新发展模式需要重点关注的着力点包括：一是有序搭建相关基础性制度，遵循政府保基本、市场满足多样化需求的原则，完善住房供应体系，要加快发展保障性住房，要支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系，通过优化公积金贷款业务、调整贷款利率等政策加大对刚需和改善性需求购房群体的支持力度，要推动建立住房与土地、金融资源联动新机制，促进房地产供需平衡、市场稳定，根据需求合理配置金融资源，同时，要完善房地产税收制度。三是推动制度改革，要大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，鼓励现有民营房企兼并、重组。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，针对我国房屋建成时间长、存量房屋规模大的实际问题，要通过发展房屋保险，扩大保险覆盖面，完善风险管理体系，提升建筑质量，为房屋安全提供有力保障，要关注房屋养老金、体检制度等，建立房屋安全长效机制。五是完善房地产全过程监管，要优化预售资金监管，要注重完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。我们看到，自2024年9月26日政治局会议以来，随着监管部门陆续落地稳市场预期、稳市场需求、稳市场主体等多项支撑房地产市场政策“组合拳”，我国房地产市场已经出现积极变化。在房地产市场信心得到有效提振的背景下，《清华金融评论》2025年2月刊特别推出“构建房地产发展新模式”封面专题，旨在进一步深入研判我国房地产市场发展现状与趋势，探讨构建房地产发展新模式的方向与路径，为我国房地产业实现可持续健康发展建言献策。本期目录卷首语1中国金融学会副会长、国家开发银行原行长、广东省原副省长欧阳卫民：构建房地产发展新模式，推动我国经济高质量发展构建房地产发展新模式成为未来推动房地产市场平稳健康发展的关键。封面专题构建房地产发展新模式房地产发展关系人民群众切身利益，中共中央、国务院高度重视住房和房地产工作。2024年9月26日召开的中共中央政治局会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。2024年12 月11—12日召开的中央经济工作会议再次强调，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。这为未来我国房地产市场的发展指明了方向。构建房地产发展新模式，是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，破解房地产发展难题和防范风险、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。为深入研判我国房地产市场出现的重大趋势性变化，分析发展模式转型过渡中可能出现的机遇与挑战，《清华金融评论》2025年2月刊推出“构建房地产发展新模式”封面专题，分析如何通过加大保障性住房建设和供给、完善商品房相关基础性制度、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、推动房地产企业积极转型等路径，进一步推动房地产业向新发展模式平稳过渡，为我国房地产业实现可持续健康发展建言献策。封面专题1原保监会党委副书记、副主席周延礼：关于发展房屋工程质量潜在缺陷保险的观察与思考未来需进一步扩大保险覆盖面，完善风险管理体系，助力建筑行业高质量发展，实现“美好生活的向往”。2中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中欧陆家嘴国际金融研究院高级学术顾问盛松成：政策引导下的房地产市场回稳预期与未来展望2025年我国房地产市场降幅将进一步收窄，2026 年回稳的可能性较大，但是能否实现还需看政策力度、居民预期、经济环境等多重因素。3原国家房改课题组组长、中房集团公司原董事长孟晓苏：继续扎实推进保障房建设，以“商办改保障”盘存量、增供给保障房建设与其他基础设施建设不同，保障房建设的回款速度较快。4中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光、中国社会科学院金融研究所副研究员、国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真、国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：房地产新模式：转型动因、重要方向及制度变革要使房地产业转型顺利推进，必须对模式运行的底层逻辑进行大刀阔斧的制度改革，重塑行业相关主体的激励、行为及其互动方式。5清华五道口全球不动产金融论坛秘书长、清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任魏晨阳、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长、清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任郭翔宇、清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究专员雷童：重塑供需均衡：构建房地产发展新模式的关键重塑供需平衡是关键所在，这需要从全面修复预期、多元性结构优化、全周期的资本循环三方面协同发力。6国家发展改革委投资研究所融资室主任、研究员李泽正、中国工商银行投行部柳阳：REITs构建商业不动产发展新模式研究相对于其他方式，REITs在商业地产存量盘活中作用更为突出。7上海交通大学国际与公共事务学院长聘教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰：构建房地产发展新模式的最新进展与趋势展望中国房地产市场需要加快“强市场+强保障”双轮驱动的住房供应体系构建，努力实现全体人民住有所居、居有所安、住有宜居。8中国国际金融股份有限公司研究部执行负责人、董事总经理张宇：房地产发展新模式需要四方面制度变革房地产向新发展模式的变革至少涵盖住房、土地、财税、金融四类制度，完成这些改革既能实现房地产市场的供需平衡、稳定发展，也能改善地方财政和金融体系的稳定性与可持续性。9中国财富管理50人论坛课题组：从七普数据看我国住房市场未来我国住房总需求将会面临稳中放缓甚至下行压力。同时，规模巨大的人口流动导致我国人口区域分布格局持续发生变化。小专题1北京金融法院党组书记、院长张雯：贯彻全过程人民民主，为制定金融法汇聚法治协同合力完善促进金融高质量发展措施，需要金融法进一步强化金融服务实体经济发展、保障民生的导向。2中国金融学会常务理事、中国银行业协会研究专委会主任杨赫：推进金融立法的思考制定金融法需要回应金融治理、金融安全、金融开放等重要课题，建立内核稳定的逻辑框架。3北京大学法学院教授、博士生导师刘燕、北京大学法学院博士研究生杨骐玮：“制定金融法”的一阶问题与现实进路金融法应当以金融监管基本法为定位，全面界定监管范围，在集中统一领导、纵向央地分权、横向部际协同等方面完善体制构建。4对外经济贸易大学法学院教授、博士生导师伏军、对外经济贸易大学 2024级法学博士研究生范星辰：金融稳定视角下我国金融立法走向未来金融立法将以金融基本法为主线、多部法律协同的路径展开，强化风险识别与处置机制，为金融稳定与高质量发展提供坚实法治保障。5中央财经大学法学院副教授王湘淳：金融稳定的私法展开：以金融法的制定为背景金融法的制定极为重要，它是确保金融市场稳定运行的基石，能够为金融稳定提供基础性制度框架。6中国社会科学院法学研究所副研究员、创新工程执行研究员肖京：制定金融法的基本含义、总体思路与核心问题坚持党的全面领导不仅是新形势下做好金融法治工作的根本保证，也是制定金融法必须坚持的首要原则。最新关注1前瞻2回顾3观点&数字道口金融晴雨指数1清华大学国家金融研究院院长、清华大学五道口金融学院副院长田轩，清华大学五道口金融学院博士后研究员张铧兮：2024年12月中国金融市场：政策助推股市复苏，其他市场迎发展契机2024年12月，国内金融市场情绪明显回暖后出现短暂回调。股市表现出色，市场信心逐步恢复。宏观经济1中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏：金融支持新质生产力：历史和现实的视角面对新质生产力发展的金融需求，需要深化金融供给侧结构性改革，建立与新质生产力发展相适应的金融生态，提供高质量金融服务。2中国农业银行战略规划部高级分析师张家源：“三位一体”提升我国金融服务农文旅融合的质效农文旅融合依托农村、链接农业、覆盖文旅，其金融需求有别于传统旅游业，本土化、强周期和跨行业特征更突出。政策与监管1清华大学五道口金融学院博士后研究员张悦琪、清华大学五道口金融学院副院长、金融学讲席教授张晓燕、清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研究中心高级研究专员王雪：我国养老金融发展现状、挑战与对策养老基金作为重要的长期资本来源，对于促进资本积累、市场稳定和消费信心的增强具有重要意义，有利于经济的长期增长。银行与保险1华泰保险集团副总裁，华泰财险总裁兼首席投资官王俊建：以保险业海外经验探索本土化创新发展路径保险市场开放有利于促进保险企业转变 “规模至上”的经营发展理念，让保险更好地回归保障本源。2车车科技CEO张磊：加速智能化车险创新，助力国家新能源战略发展在新能源汽车革命的背景中，保险行业的产品创新和产业变革，成为国家新能源战略发展的有力助推器。资本市场1中国建设银行研究院市场研究团队负责人许璐微、中国建设银行博士后科研工作站博士后罗杨丽莎：银行股价值重估：逻辑、现状与未来展望作为资本市场的“压舱石”，银行股的系统性重估向市场传递了积极信号，其创新高的示范效应有助于以点带面稳定市场预期。2中国国际金融股份有限公司研究部执行总经理、非银行金融及金融科技行业首席分析师姚泽宇、中国国际金融股份有限公司非银行金融及金融科技行业分析师周东平：互换便利工具：撬动资本市场活力的新杠杆从长期来看，考虑互换便利着眼长远、精准施策的机制设置，互换便利较定期证券借贷便利或能更好地推动资本市场长期稳定发展。财富与资管1中央财经大学商学院金融与财务管理系教授、博士生导师杨长汉：延迟退休对养老金金融的影响与对策建议延迟退休与整个养老金体系发展强相关,引致全国社保基金、基本养考保险、企业年金和职业年金、个人养老金和各类商业养老金的升级发展。2中国银行研究院银行业与综合经营团队主管邵科、中国银行研究院银行业与综合经营团队研究员叶怀斌：商业银行拓展非息业务应对低利率环境的国际经验及启示相对而言,非息业务因受低利率环境影响小、信用风险暴露低、资本节约明显等优势，成为国际大型银行的发力重点，可为我国银行业提供借鉴。金融与科技1中国社会科学院金融研究所研究员，中国社会科学院投融资研究中心主任黄国平：数字金融基本内涵与未来发展数字金融作为数字经济高质量发展的重要动能和关键组成，承担着推动数字经济与实体经济融合发展的使命任务。2中国人寿保险股份有限公司王小明、安泰信用评级有限责任公司总裁郑杰：大语言模型在信用领域的应用探索与实践挑战大模型在信用领域应用,需要与信用市场对于高精度信用风险预警和模型研发的完求相匹配。论文故事汇1香港大学金融学院教授黄诗杨、香港中文大学商学院副教授江文熙、国际清算银行刘小溪、澳门大学工商管理学院副教授刘昕：流动性管理是否会引发国债价格脆弱性?来自债券共同基金的证据开放式公司债券共同基金在流动性管理十的常见做法加剧了国债市场的脆弱性。道口研究1清华大学五道口金融学院金融发展与监管科技研究中心研究专员庞鑫、清华大学五道口金融学院博士生郝超凡、清华大学五道口金融学院博士生郭琬盈：金融云应用的国际经验与监管研究应积极借鉴美国、欧洲国家金融云应用发展经验,加大云上金融产品和服务的研发力度,平衡技术创新和监管挑战,加快构建金融行业云安全体系。国际1中国社会科学院大学国际政治经济学院讲师巩冰、中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任、副研究员，中国社会科学院大学国际政治经济学院院长助理夏广涛：特朗普2.0对我国新发展格局的影响面对特朗普2.0全面升级的政策组合冲击，我国需充分利用潜在机遇,结合自身优势,对外坚持扩大开放与合作,对内加快结构性改革和扩内需。2上海交易集团研究院院长、首席研究员贾彦：打造我国数据跨境流动高地，提升数字经济全球竞争力如何优化数据跨境监管、提升数据传输效率、提高数据技术竞争力和推动数据要素价值释放，是敬据要素竞争的关键。金融人文1北京师范大学经济与工商管理学院教授贺力平：跨境支付与货币的起源货币的起源是一个复杂的历史过程,涉及经济、社会和文化的多重因素。跨境贸易在货币的起源和发展中也起到了重要作用,推动了货币从外部支付工具向内部交易媒介的转变。来源 | 《清华金融评论》2025年2月刊总第135期编辑丨周茗一审核 | 丁开艳责编丨兰银帆

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编辑:罗元发

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　　北京时间3日中午，中国代表团在新加坡香格里拉酒店举行媒体吹风会。针对此前美国防长奥斯汀的发言，中央军委联合参谋部副参谋长景建峰中将逐一反驳。他坚定表示，台湾问题事关中国核心利益，容不得任何妥协退让，中国人民解放军全时待战，随时能战，坚决捍卫国家主权和领土完整。。

　　其他下游企业也会对产品进行提价吗？6月2日，克明食品证券部相关工作人员向中新经纬表示，目前克明食品尚未对旗下产品进行提价。“公司有冲抵成本的一些办法，不会说小麦、面粉一涨价，我们就马上涨价。虽然说现在小麦采购价格稍微有所上调，但整体来说还是低于去年下半年的，对整个公司的影响现在还看不出来。”

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　　景建峰表示，美国才是南海局势紧张的真正推手，近年来，美方动辄派遣先进舰机到南海挑衅滋事，横行霸道，常态实施所谓“航行自由”行动。美国还变本加厉，增加、轮换部署，增设军事基地，持续强化南海地区的力量存在，这只会带来更多安全风险和更大的危机隐患。

　　他还表示，美国为一己之私，不顾地区国家求稳求治的诉求，通过利诱胁迫，把别国顶在前面当枪使，根子上是唯美独尊的霸权体系，是在损害地区安全和发展。

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　　四、及时报告相关情况。鉴于河南省小麦普通保险和完全成本保险并存、赔付标准不尽相同，各地要密切关注2023年小麦保险工作开展情况，务必要在全力保障农民利益基础上，做好沟通解释工作，确保小麦保险理赔稳定有序。对本地小麦投保、查勘理赔工作存在困难和问题，要在配合本地财政部门尽快解决的同时，及时报告省委农村工作领导小组办公室。

　　二是今年中国特色大国外交高潮迭起，中美战略平衡正向中方加速倾斜。2023年以来，随着中国优化调整防疫政策，中外交往有序恢复，中国外交按下“加速键”，中国与世界各国的关系步入“快车道”。面对百年未有之大变局，中国国家主席习近平应邀对俄罗斯进行国事访问，接待亚洲、欧洲、拉美、非洲等诸多国家和国际组织的领导人访华，掀起一波又一波的元首外交新高潮。中方还发布《全球安全倡议概念文件》《关于政治解决乌克兰危机的中国立场》两份重要文件，成功斡旋沙特和伊朗恢复外交关系，为推动解决国际和地区安全问题作出重要贡献，展示中国的大国责任、担当和风范，得到各国的高度关注和积极评价。

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　　但这一策略并未取得预期效果。一方面，在拜登政府延续对华贸易战、关税战、科技战等做法的情况下，2022年中美贸易额再创新高，美国对华贸易逆差持续扩大，两国经贸关系不仅没有实现所谓“脱钩”，反而绑得更紧。同时，2023年中国经济的企稳回升态势受到世界瞩目，国际货币基金组织（IMF）等国际机构纷纷上调今年中国经济增长预期，寄望于中国带领世界经济走出疫情阴影。国际社会普遍期待中美管控好经贸分歧，携手为各国带来更大发展机遇。

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　　据卓创资讯，5月26日以来，河南、安徽部分产区受降雨天气影响，新小麦质量变差，面粉厂家积极补充陈麦库存，陈粮拍卖溢价成交提振市场气势，基层惜售供货偏少，从而导致价格上涨。

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　　近日，我国多地高温热浪，据上海市气象局官微，5月29日13时09分，徐家汇站气温36.1℃，打破了百年来的五月气温最高纪录，之前最高纪录是35.7℃，分别出现在1876年、1903年、1915年和2018年。

　　他进一步介绍，10年前，习近平主席提出构建人类命运体共同理念，10年来，中国构建人类命运共同体，从理念转化为行动，从愿景转变为现实，中方提出并落实全球发展倡议，全球安全倡议，全球文明倡议，积极提供国际公共安全产品，以中国式现代化促进世界共同发展，取得全方位、开创性的重大成果。亚太是合作发展的热土，中国将始终扎根亚太，建设亚太，造福于亚太，与地区各国共同共筑亚太合作的大舞台，携手共建亚太命运共同体。

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　　三、全力提供技术支撑。组织小麦技术力量，为承保机构做好小麦受灾理赔的技术指导。抽调精干人员，协助保险公司加快查勘定损进度，根据小麦种植农户和承保机构的需要，提供必要的专业鉴定作为理赔参考依据。指导理赔机构强化无人机、卫星遥感等新技术应用，全力应对近期可能出现的大量小麦保险报案、查勘、定损和理赔工作。督促承保机构建立理赔绿色通道，提供多渠道报案途径，充分运用数字化、线上化、智能化技术手段，改善理赔服务方式，简化理赔流程，提高理赔效率。