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刚刚过去的国庆假期，不止一线城市的置业顾问嗓子冒烟了，长沙的置业顾问也有同感。长沙南城一楼盘人士向记者透露，" 小长假来项目看房的人太多了，置业顾问嗓子都冒烟了 "。潇湘晨报记者从长沙多个楼盘处了解到，整个假期置业顾问下班的时间都在晚上 10 点之后，每天的接待任务排得很满。值得关注的是，9 月中下旬以来，楼市利好刺激不断。如降二套房首付比例、降存量房贷利率、一线城市调整楼市政策，以及中央层面对房地产市场 " 止跌回稳 " 的提法等，极大地提振市场信心。据湖南中原研究院统计，国庆假期长沙新房网签 687 套、10.28 万平方米，环比分别上涨 61%、57%。来自贝壳长沙站的数据显示，自 9 月 28 日至 10 月 7 日，贝壳平台长沙新房的成交量达到了 1345 套。置业顾问晚上 10 点多才能下班10 月 5 日，中建桃李九章的一名置业顾问小田发朋友圈，" 又是完全接不赢的一天 "，她的配图是一张工作群的聊天记录，聊天记录显示 " 前台没人了，接完客户的抓紧回到前台 "" 经理抓紧安排一下，不行就一个人接 2 组 "。如小田一样，90 后的小曾在国庆假期同样忙得热火朝天。小曾向记者表示，国庆 7 天他每天都要上班到晚上 10 点多，一天至少接待 7 批客户。" 这还是在我们项目的售楼部展示区没有开放，没有户型图，只有临时接待中心的情况下。"小曾是洋湖新项目绿城玉海棠的一名置业顾问，虽然项目还未正式开售，也没有成交数据，但通过客户来访、与同行朋友的聊天，小曾感受到这个国庆假期长沙楼市确实是大大地回暖了。▽绿城玉海棠临时接待中心实景长房岭秀时代项目的相关人士小天说，这个假期的到访量让他有些吃惊，每天都有很多人来看房。" 我们项目的置业顾问每天上班的时间达到了 13 个小时，嗓子都要冒烟了 "。项目每天的到访量达到了 150 批左右，平均每位置业顾问要接待 5 批以上的客户。" 项目成交客户以刚需为主，客户更看重我们项目大盘的配套，商业配套及教育配套都较为完善 "，小天表示，国庆假期长房岭秀时代共计成交 96 套房源，创下 1.28 亿的成交金额。▽长房岭秀时代营销中心实景长沙多个楼盘热销超 2 亿就在今日上午，长沙一众楼盘纷纷晒出国庆成绩单。中建桃李九章劲销破 2 亿；长沙北中心保利时代销售额超 2 亿；万科滨江一号 7 天劲销 2.1 亿；保利天瑞成交金额超 1 亿；长沙瑞府累计成交 102 套；洋湖天序国庆期间累计业绩突破 8000 万；中交凤鸣东方销售额达 5000 万……湖南保利相关人士在接受记者采访时称，国庆假期保利长沙项目创下了近 5 亿元的成交额，到访近万组客户。保利时代项目在国庆假期的表现尤其抢眼，成交房源 190 套，成交金额超 2 亿元，" 产品接近 0 公摊，实景兑现，客户肉眼可见，备受客户青睐 "。" 我们公司整体国庆任务超额完成，住宅项目基本超额 130% 以上完成 "，润和城集团项目营销总监伍显如是说。记者从长沙龙湖获悉，龙湖在长沙 6 大在售项目，国庆 7 天成交有显著提升。龙湖天璞国庆成交超 2 亿元；龙湖滨江颂假期销量飙升 356%、来访增长达 210%；龙湖云河颂热销达 2.8 亿元；龙湖青云阙热销 3000 万元。▽龙湖青云阙营销中心实景在多个热点项目销售火爆的同时，国庆假期长沙楼市整体表现如何？来自湖南中原研究院的研究表明，小长假长沙楼市网签成交量涨价跌，成交 687 套、10.28 万平方米，环比分别上涨 61%、57%，虽不及往年同期表现，但远好于今年前期，房价环比微跌 1%，市场信心逐步修复，企稳指日可待。成交上涨的同时，国庆假期长沙楼市访购量也翻倍上涨。据湖南中原研究院数据，67 个活跃项目盘均来访 276 批、25 套，环比分别上涨 193%、340%，客户看房热情提升，一客一日上访 3-4 个项目成普遍现象，市场预期短期内提升明显，转化率由前期 5%-7% 提升至 9% 左右，主流项目认购均为翻 2 倍及以上上涨。分析：购房者信心增强国庆假期之前，一系列政策组合拳落地，政策带来的积极变化在国庆楼市得以呈现。湖南中原研究院执行院长陈世霞分析称，这波政策来得很关键，尤其是在增强客户信心方面，国家层面给足了购房者信心，此前观望的客户在国庆节出手，促成了市场热度的上涨。长沙贝壳找房的统计显示，去年国庆假期长沙新房成交 966 套，今年自 9 月 28 日至 10 月 7 日，平台成交的新房套数达 1345 套。该平台长沙相关人士称，" 国庆黄金周客户购买新房的积极性明显提升，贝壳带访量每天都在 1500 组以上，购房客户信心倍增，刚需、刚改购房客户成交活跃，改善客户也在积极选择合适的品质楼盘提升居住品质 "。实际上，国庆假期全国多城楼市均保持了火热态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，" 购房者当前交易的活跃，和购房成本降低有直接的关系，尤其是首付比例持续下降，这也使得购房积极性明显增加、节奏持续加快。" 预计 10 月份较多房企销售数据将出现超过 50% 的环比拉升态势，同时也有望改变此前几个月销售同比数据为负的状态，有望转负为正。潇湘晨报记者牛蕊报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。