暴躁CSGO妹子免费触底反弹？多城首套房贷利率重回“3字头”暴躁CSGO妹子免费

触底反弹？多城首套房贷利率重回“3字头”暴躁CSGO妹子免费

　　“我要强调，中英关系必须建立在相互尊重、互不干涉内政、平等互利原则基础上。我要正告英方，中方绝不接受英方针对中国的无端指责和恶意诬蔑！如果英方还想同中国开展合作，就必须立即制止这场连英国公众都深恶痛绝的政治丑剧！”发言人说。

作 者丨叶麦穗编 辑丨张铭心图源丨IC photo迭创新低的房贷利率，突然调头向上。近日，又有城市被曝出调高首套房贷利率：杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%。据了解，这已是杭州在11月第二次上调房贷利率。据21世纪经济报道记者不完全统计，10月底以来，至少已经有杭州、广州、武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等8个大中城市先后上调了房贷利率，首套房贷利率重回“3字头”。不少分析认为，在息差迭创历史新低的背景下，房贷利率上调具有很明显的指向性，各家银行的利率下调或已结束。多城上调首套房贷利率11月底，一张“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%”的截图在社交平台流传，此次调整已经得到多位地产中介的证实。“进入11月，杭州的首套房贷利率一路微调，从2.9%上调至3.0%，又从3.0%上调至3.1%。”一名地产中介对记者表示。也就是说，杭州房贷利率在一个月的时间内经历了两次上调。在杭州上调首套房贷利率的不久前，11月6日，广州就已经将首套房贷利率上调至3%，这也是一线城市中首个上调房贷利率的城市。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士的数据，此前广州至少有13家银行（包括国有大行）的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。但到目前，只有四家银行的首套房贷利率低于3%，其中两家是外资行，分别是渣打银行和汇丰银行，首套房贷利率分别为2.85%和2.86%；另外两家中资行是华润银行和华夏银行，首套房贷利率分别为2.85%和2.95%；工农中建交等国有大行的首套房贷利率则都在3%左右。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，成交量明显上升，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。“可能还是为了调控市场。房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷或突然过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受记者采访时表示。而在此之前，随着10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点，国内房贷利率普遍步入“2字头”，甚至出现低至2.65%的超低利率，刷新多项纪录。除了上述两个城市，10月底以来，包括武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继上调房贷利率，首套房贷也都重回“3字头”。整体来看，上调房贷利率的多是经济发达的一二线城市。而这些城市房地产量价双回升，也给了银行上调房贷利率的“勇气”。如11月28日，广州市房地产中介协会发布了11月二手房网签数据。数据显示，11月房地产政策刺激效应持续，广州市二手住宅网签量突破1.1万宗，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月（9120套）上涨14.4%，同比去年11月（8801套）提升18.5%；11月网签量创今年1月以来最高纪录，这也是自2023年3月以来，连续20个月的最高纪录。10月，东莞市新房成交5582套（含松山湖、大朗“三限房”、人才房），环比大涨约72%；均价约24785元/平方米，环比微涨。低息差已不支持大幅下调房贷利率上调房贷利率或许是多方面综合考虑的结果，在息差压力不断加大的当下，房贷利率大幅下调的空间受限。据国家金融监督管理总局发布2024年三季度银行业主要监管指标数据情况，今年三季度末，商业银行净息差为1.53%，环比下降0.01个百分点，再创历史新低。具体来看，大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、民营银行、农村商业银行、外资银行三季度净息差分别为1.45%、1.63%、1.43%、4.13%、1.72%、1.44%。其中股份行、农商行截至三季度末的息差水平与上季度持平，但是国有大行、城商行、民营银行、外资银行的息差下降0.01个百分点至0.08个百分点不等。东兴证券分析师林瑾璐表示，得益于负债成本改善，三季度净息差降幅收窄。多数银行前三季度息差较上半年降幅在0bp~5bp，且降幅收窄。部分银行实现了息差环比微降甚至提升；个别银行或由于调整风险偏好、参与贷款重组化债、客群基础不牢固负债成本上升等原因，息差降幅相对偏大。往后看，受10月存量按揭贷款利率下调、今年LPR多次下调影响，预计银行今年四季度和明年一季度贷款重定价压力较大，后续政策或引导金融机构增强资产端和负债端利率调整的联动性，贷款定价或趋于平稳，存款成本改善效果将进入加速兑现期；叠加逆周期调节政策逐步落地，经济复苏和实体需求有望逐步修复，预计银行净息差趋于稳定，明年年内企稳概率加大。房屋按揭，向来是各家银行长期稳定的生息资产，也是银行稳定息差的重要手段之一。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，11月份房贷利率的首次上调，主要是LPR下降幅度较大，导致公积金贷款利率和商业房贷利率之间产生了倒挂，同时也有银行对于息差管理的考量。而月末再度上调，更多是体现出银行对于提高生息资产收益率的急迫性。严跃进认为，多城市上调房贷利率，已经有明确的指向性，房贷利率已经触底，继续大幅下滑的可能性降低。郑大源也认为，经过前期不断下调，各家银行的利率下调或已结束。经此一役，银行也发现当前的房贷利率过低，甚至低于银行的成本价，如果继续实施“没有最低只有更低”的利率政策，一是会导致银行经营压力增加，二是也会致使行业出现系统性风险。在这个前提下，银行适当地回调房贷利率，也是为了行业能够更好、更稳、更健康地发展。SFC本期编辑 金珊21君荐读

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:罗元发

TOP1热点：张修维告别广州队：不说再见

　　上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟也向记者表示，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步优化个人所得税的可能。。

　　至于琼斯，我并不认识他本人，但了解他的一些学术著作，内容都很不错，当然这并不能说明他的管理能力。我仔细看过他的简历，他曾经做过的工作确实令人印象深刻。他看起来很有经验和能力，任命他来做馆长似乎是一个很正确的选择。

TOP2热点：#广州队解散是金元足球的恶果吗#

　　9月6日，洪玛奈以首相身份出席印尼雅加达东盟峰会。在与中国国务院总理李强会面时，洪玛奈再一次强调，中国是柬埔寨的好朋友和值得信赖的好伙伴。

　　我询问威廉姆斯是否至少能向我解释一下，一个被大英博物馆公开发布过的藏品为什么会被放在购物网站上售卖，他只是回复我他不能透露任何关于内部调查的细节，这些信息都需要保密。简单来说，他什么都没有告诉我。这就是最后一根稻草，坦白说，我发了火，对此非常气愤。我想他们这次都逃不掉了。

TOP3热点：张修维告别广州队：不说再见错一道题就插一支笔怎么办

　　谈到关于如何帮助传统产业焕发新活力时，信长星说：“面对传统产业，我们不能把它当做落后产能一退了之，要启动传统产业的焕新工程，焕发新活力。第一步要苦练内功，技术创新、打造杀手锏，这是最根本的。第二步要数字赋能，数字化升级改造，插上数字化的翅膀。第三步要拓展市场，面向国内市场，同时要走向国际市场。到大海中去学游泳、去比拼。”

　　球队一路杀入总决赛阶段最后的争冠决赛，最终不敌土耳其女排摘得亚军，虽然未能站上最高领奖台，但也已经创造了球队在这项赛事中的历史最佳战绩。

TOP4热点：泰国总理证实在泰缅边境发现演员星星国精产品999永久中国有限

　　上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟也向记者表示，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步优化个人所得税的可能。

　　据了解，2020年疫情以来，此前已历经了8次降准，股市、债市表现总体较好。在消息发布后首日，股市多有走强。其中，上证综指有6次上涨，银行、地产以及钢铁等周期股板块受益明显。同时在此前8次降准中，离岸市场汇率有5次上涨、1次基本持平。

TOP5热点：刘强东发年货太多 村民要开三轮车拖胡桃吃旅行者的坤吧

　　怒江州高度重视此次督察工作，边督边改、立行立改，解决了一批群众身边的生态环境问题。截至2023年8月底，督察组交办的6件群众举报问题已办结4件，阶段性办结2件。

　　9月9日，一位来自沈阳的网民在人民网“领导留言板”栏目上留言称，他的孩子刚上小学就遇到了预制菜问题。他说，开学没几天就有学生因为吃到拉肚子而不能上学，孩子回来说饭菜不好吃，有家长到学校试吃后发现，大米饭都是隔夜陈米剩饭。该网民希望教育局和相关领导能够重视并及时解决这个问题。

TOP6热点：迪丽热巴 青壮年艺术家九一九色国产

　　《卫报》援引消息人士的话称，预计受邀参加本届人工智能峰会的人员包括多国政府首脑、科技行业高管和民间代表。法国总统马克龙、加拿大总理特鲁多以及欧盟委员会主席冯德莱恩等人预计出席该活动。美国总统拜登将不会出席，而由副总统哈里斯代为参加。美国亿万富翁马斯克也可能参加。

　　中国考古博物馆是中国历史研究院下设的国家级专业考古博物馆。地处北京奥林匹克公园核心区，以考古出土文物和珍贵古籍文献为依托，致力于展示与传播中国优秀传统文化，讲好中华文明源远流长和中华文化辉煌灿烂的中国故事，打造北京城市中轴线上的历史文化客厅和展示中华文明的国家窗口。基本陈列“历史中国 鼎铸文明——中国历史研究院文物文献精品展”以“仓储式陈列、沉浸式体验”为特点，包括“文明起源”“宅兹中国”“大国一统”“和融万方”“民族觉醒”五个专题，集中展示五千多年中华文明与统一多民族国家形成和发展的历史。

TOP7热点：保障性住房再贷款稳步落地海角乱伦

　　第二届至第五届海峡两岸青年发展论坛举办的时间分别是2019年7月6日、2020年10月13日、2021年7月23日、2022年5月11日。

　　至于琼斯，我并不认识他本人，但了解他的一些学术著作，内容都很不错，当然这并不能说明他的管理能力。我仔细看过他的简历，他曾经做过的工作确实令人印象深刻。他看起来很有经验和能力，任命他来做馆长似乎是一个很正确的选择。

TOP8热点：演员星星乘车离境泰国视频公布麻花传MD0174苏蜜清歌

　　消息称，面对热情群众的情况反映，朱是西说：“请大家放心，你们反映的问题我都一一记下了，相关部门会立刻开展调查，一定维护好大家的合法权益。”对大家集中反映的黑车乱象，朱是西现场交办明责，要求公安、交通、城管等执法部门协同联动、铁腕执法，迅速开展专项整治，严厉打击非法营运等行为，切实维护好机场、高铁站周边的道路交通秩序。

　　苏孝林是甘肃文艺界的名人，但真正让其出圈的是任兰州市歌舞剧团团长、兰州歌舞剧院院长、兰州大剧院院长期间推出的一系列经典作品。

TOP9热点：#加总理特鲁多下台是因对美软弱吗#多人换着玩

　　开始仪式上，柬埔寨王家军总司令部班索克伟杰少将表示，中柬两军共同组织此次演习，是中柬两国在联合国框架下人道主义救援、联合医疗救治、伤员立体后送等方面军事卫勤交流合作的生动实践。中方医疗队队长张毅上校表示，“和平天使”医疗队为中柬传统友谊、两军卫勤事业发展和未来的光明前景而来，将与柬方官兵紧密协作，共享机遇、共赢未来，打开两军合作更加广阔的新天地。

　　他认为，根据《民法典》的制度设计，未成年人是限制行为能力人或无行为能力人，需要得到监护人的全方位特别保护。因此，是否使用预制菜，是否与学校或预制菜企业签订买卖合同，需要尊重未成年人监护人的意见。

TOP10热点：刘强东发年货太多 村民要开三轮车拖人马配速45分钟

　　谈到关于如何帮助传统产业焕发新活力时，信长星说：“面对传统产业，我们不能把它当做落后产能一退了之，要启动传统产业的焕新工程，焕发新活力。第一步要苦练内功，技术创新、打造杀手锏，这是最根本的。第二步要数字赋能，数字化升级改造，插上数字化的翅膀。第三步要拓展市场，面向国内市场，同时要走向国际市场。到大海中去学游泳、去比拼。”

　　他认为，根据《民法典》的制度设计，未成年人是限制行为能力人或无行为能力人，需要得到监护人的全方位特别保护。因此，是否使用预制菜，是否与学校或预制菜企业签订买卖合同，需要尊重未成年人监护人的意见。