ZoomOut+ZoomIn存量房贷降息等待细则落地，部分客户已暂缓提前还ZoomOut+ZoomIn贷
存量房贷降息等待细则落地，部分客户已暂缓提前还ZoomOut+ZoomIn贷
正在医院看望伤者的中国驻泰国大使韩志强接待国王王后代表。对方表示，哇集拉隆功国王和素提达王后对在事件中不幸遇难的中国公民表示哀悼，对遇难者家属及受伤中国公民表示慰问，希望伤者早日康复。
存量房贷降息，对于银行可谓“双刃剑”。9月24日，中国人民银行行长潘功胜在出席国新办新闻发布会时表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。此前汹涌的提前还贷潮或将得到缓解。据记者了解，近日已有部分存量房贷客户撤回提前还贷申请，准备观望细则落地。但存量房贷降息后，银行净息差也将面临压力，为此，存款利率或将再次下行。有客户暂缓提前还贷计划截至目前，各家银行存量房贷利率调整的具体细则、实施时间还暂未确定。26日，第一财经记者咨询了广东多家银行。某国有大行个贷业务人员表示，还在等总行制定细则和具体执行标准。什么时候降、以什么方式降，还在等通知。各个地区，尤其是北上广深这类大城市可能还存在差异。“预计银行可能需要1个月的时间才能落地，大概率和去年一样由系统自动调整。”一名国有行客户经理告诉记者，近期来咨询的客户很多，但由于总行层面还没有下达正式通知，建议有提前还款计划的客户可以等待具体的调降细则。某国有银行分行人士也透露，存量房贷利率调整细则预计10月份落地，具体时间还没收到通知。虽然细则尚未落地，但记者在采访中发现，已有许多存量房贷客户暂缓提前还贷计划。在深圳工作的王明（化名）告诉记者，自己本来打算将理财和股市中的资金取出，预约在10月底提前还款，但现在已经撤回了申请。“一方面是因为想‘蹲’一下调降的具体情况，看看是否划算；另一方面，这周股市有好‘苗头’，想博一博更高的收益率。”王明说。在东莞从事地产工作的田音（化名）此前打算尝试经营贷转贷。存量房贷降息消息出炉后，她紧急让中介暂停了计划。在她看来，官方对存量房贷直接降息无疑是最佳解决方案，不用冒着违规转贷的风险。因此她计划等实施细则出来后“算一算账”，合适的话就不去冒险操作转贷了。对于银行而言，这有利于缓释按揭贷款的早偿现象，减少房贷资产流失的压力。今年由于存量和新增房贷利差增大、“资产荒”加剧等因素影响，提前还贷现象持续。中金公司近期统计数据显示，银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。作为银行优质资产的房贷也不断流失。上市银行半年报显示，截至第二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额为25.49万亿元，较年初减少了3254.71亿元。对净息差有何影响？存量房贷降息的另一面，是银行日益增大的净息差压力。目前，银行净息差已处于低位。金融监管总局发布的2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据显示，我国商业银行净息差为1.54%，与去年同期相比，下降20BP（基点）。这一息差水平已突破了《合格审慎评估实施办法（2023年修订版）》中自律机制合意净息差1.8%的临界值。一名股份行网点负责人对记者表示，虽然目标是将存量房贷利率压降至新发放贷款利率附近，但不同区域的存量房贷情况存在差异，不同银行也需要根据自身情况反复权衡落地方案。如果调降幅度过大，容易导致银行净利润进一步萎缩，影响区域业绩。但如果调降幅度过小，又无法抑制日益汹涌的提前还贷潮，结果仍会影响利润空间。把握好这一平衡并非易事。机构多认为，系列政策将对净息差产生一定影响。标普全球评级分析师陈俊铭认为，根据静态测算，近期央行宣布的下调存量房贷利率等系列政策将导致银行净息差下降约20BP，导致资产回报率下降约14BP。考虑到提前还贷缓解等因素对冲，也有机构预测，此次存量房贷利率调降对净息差的拖累在5～6BP左右。“即使不调整存量按揭利率，居民仍可能通过提前还贷、经营消费贷置换等方式，对银行息差形成压力。”中金公司银行业分析师林英奇称。东方证券分析师屈俊认为，结合央行提到预计平均降幅为50BP、每年可节约1500亿元利息支出，调整规模或在30万亿元，占2024年上半年存量按揭贷款的80%左右，此次调整或拖累上市银行净息差6.1BP。“存量按揭利率下调，预期拖累2025年净息差5.41BP。”开源证券首席分析师刘呈祥分析，根据上市银行2024年上半年静态数据测算，存量按揭利率下调50BP的情形下，预期拖累2025年国有行、股份行、城商行、农商行净息差分别为6.06BP、4.54BP、2.80BP、2.77BP。存款利率或将再次下调存量房贷利率调降，银行净息差承压下，存款再降息已“箭在弦上”。兴业研究在研报中表示，按照今年第二季度末存量房贷规模计算，其在银行生息资产中占比约11%，对银行资产收益率的影响幅度在8～9BP。为了保持银行净息差的相对稳定，存款挂牌利率可能需要配合下调10BP左右，长期限存款利率可能需要下调更大幅度。东方金诚首席宏观分析师王青认为，截至6月末，商业银行各项存款余额为296.5万亿元，这意味着若存款利率平均下调6.4BP，即可弥补存量房贷利率下调50BP对银行利润带来的影响。值得注意的是，存款利率或再次集中下调前夕，不少原本是利率“高地”的村镇银行、民营银行开始加速下调存款利率，调整幅度高达50BP。例如，广西来宾象州长江村镇银行公告，9月14日起将三年期及五年期定期存款利率均下调50BP到2.7%。19日，云南石屏北银村镇银行的三年期、五年期定期存款利率分别较此前下调20BP、50BP。此前由于高利率大额存单被市场关注的众邦银行也官宣存款降息，25日起三年定期存款年利率下调25BP至2.15%、五年定期存款年利率下调25BP至2.2%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马连良
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据现场救援人员介绍，雪崩发生在希夏邦马峰海拔7600多米处和8000米处。据初步统计，雪崩造成1名美国籍登山者和1名尼泊尔籍登山者遇难，1名美国籍登山者、1名尼泊尔籍登山者失踪，还有1名尼泊尔籍登山者重伤。。
当然所有矛盾的核心争议还是指向钱。《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》明确，在资金补助方面，C级危房翻建费用按照市、区财政和产权人2：2：6比例分摊，也即政府补贴40%，产权人自付60%。
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从申请翻建到新房落成，这是一条蹚出来的路。2021年4月，江苏省委常委、南京市委书记韩立明曾到虎踞北路4号5幢改造施工现场调研。当时，韩立明问了张玉延一个问题，这个项目可不可以复制，张玉延回答说，可以复制。
32天前的男篮世界杯，中国男篮75-96不敌菲律宾，以1胜4负的战绩结束世界杯征程。21分惨败菲律宾，也成为中国男篮在世界杯的注脚。
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在机关单位做事的张玉延知道，想办成事得有政策文件支持才行。他翻遍了能找到的所有文件，在当时的《南京市房屋安全管理办法》中找到了针对农村的翻新依据，他想“也许能比照农村执行”。
在座谈会上，习近平强调，当好国家粮食稳产保供“压舱石”，是东北的首要担当。这再次明确了东北保障国家粮食安全的战略定位，并为东北粮食产业发展指明了方向。
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9月15日，孙警官回复李小菠告知之前有业主递交的沿用原来的门牌号的申请被市局退回，目前正在按照新门牌规定进行处理。至于消防问题，关房公司项目负责人王经理解释说，虎踞北路4号5幢当初是严格按照“三原”原则进行翻建，但是过去的房屋消防无法达到现在的标准，比如消防通道设计标准等，导致难以通过验收。
同年4月27日，国防部例行记者会披露，陆军18个集团军番号撤销，调整组建后的13个集团军番号依次为第71集团军至第83集团军。
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行动开始之后两个月，也就是今年9月，湖南省纪委监委就先后对湘西州11名领导干部违反中央八项规定精神问题，邵阳市11名党员干部违规吃喝、醉驾“顶包”严重违纪违法案件进行了通报。
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毛伟明表示，要盯住重点地区、重点行业、重点岗位，突出抓好旅游景区安全、城市公共安全和农村生产生活安全，坚决防范遏制重特大事故发生。
专区“每周通报”栏目从9月22日起，分3次集中对典型问题点名道姓通报曝光，强化警示震慑。目前已分别于9月22日和27日公开了两批共11期典型问题。
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今年7月，湖南省纪委印发《关于开展“两带头五整治”纠风防腐专项行动工作方案》。《方案》明确，7月至11月在湖南全省开展专项行动，严肃整治党员干部和国家公职人员违规吃喝、违规收送礼品礼金、违规旅游、打牌赌博、酒后驾车等五类突出问题。
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10月1日至2日，正值中秋国庆假期期间，黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤去往饶河县和抚远市，宣讲习近平总书记视察黑龙江省期间的重要讲话重要指示精神，调研秋收生产、文旅融合、特色种植业等工作。
在调研火车站和地铁站时，毛伟明表示，要坚持安全第一、服务优先，加大客运枢纽站、景点景区、商圈等重点区域运力投放和应急调度，及时发布安全出行信息，做好流量监测引导，提高交通服务能力和效率。
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南京长江都市建筑设计股份有限公司总经理董文俊接受媒体采访时提到，该项目的成功离不开政府的重视和推动，但是，不可能每一个项目都由房产局局长来做组长。他建议，有关部门可以将这个案例作为专项课题研究，探索一套完善的制度和工作机制。那时候，产权人自筹资金危房翻建项目才能具备成熟的复制和推广条件。
同年4月27日，国防部例行记者会披露，陆军18个集团军番号撤销，调整组建后的13个集团军番号依次为第71集团军至第83集团军。
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2019年11月，有媒体注意到，张晓已赴第79集团军工作。2020年，张晓曾以“第79集团军政治委员”的身份接受央视采访。
在某地级市，检查组与当地公安部门协同联动，对酒驾醉驾、打牌赌博等违法行为开展督查，严查党员干部、国家公职人员酒后驾车、打牌赌博等行为及其背后的“四风”问题。