非洲14may18_XXXXXL56endian楼龄30多年、同非洲14may18_XXXXXL56endian意率超90%，四个多月项目仍停滞！深圳首个自拆自建项目，堵在哪里？_ZAKER新闻
楼龄30多年、同非洲14may18_XXXXXL56endian意率超90%，四个多月项目仍停滞！深圳首个自拆自建项目，堵在哪里？_ZAKER新闻
5月27日，《东方娃娃》编辑部发布说明称，昨日，图书《流汗啦！》中有一插图在网络上引起了讨论，编辑部非常重视。现已对这本书进行下架处理，并组织专家重新审读。
深圳罗湖红岗花园小区现状 每经记者 陈荣浩 摄深圳首个自拆自建项目、楼龄近 40 年、同意率超 90% ⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。今年 6 月，红岗花园发布通告，拟启动自筹资金改造摸底等调查，但四个多月过去了，仍未正式推进。" 项目当前采用‘居民主体，政府统筹’方式，虽然前期同意率较高，但到具体洽谈出资情况、户型设计等问题时，业主间仍存在较大分歧。这是深圳首个自拆自建项目，与国内其他地区的旧改项目也存在差异。"11 月 11 日上午，红岗花园片区房产中介杜涛向《每日经济新闻》记者表示。同日上午，清水河街道工作人员向每经记者表示：" 红岗花园旧改项目具体执行方案还没有出来，所以暂时没有可对外公布的信息。得等具体推进政策出来后，才会有后续。"城市更新网总经理宋留强向每经记者指出：" 自拆自建，是一个民间的称呼。我更愿把自拆自建称为自主更新。自主更新是业主主导的‘政府－社会－市场’多元合作实施模式，真正的自主更新要想成功，离不开真正的‘城市更新前期服务商’助力。"" 卖不出去就等着拆迁 "公开信息显示，红岗花园于 1987 年建设完成，最早一批是韶关钢铁厂来深圳建设的家属安置房，楼栋总数为 18 栋，拥有普通住宅产权 70 年，占地面积 3320 平方米。红岗花园的改造问题由来已久。2010 年，有开发商入场征集旧改意愿，但因部分业主未签约而搁置；2019 年，棚改前期摸底启动，但最终不了了之。2023 年 8 月，街道办曾回应居民，已将棚改摸底调查情况和相关研究报告报送区棚改主管部门，并与区职能部门协调加快研究更新改造事宜。转机出现在今年 6 月，彼时街道办一纸通告，拟启动红岗花园自筹资金改造的摸底调查，让业主们看到了希望。 今年 6 月街道办曾发布的公告到了今年 9 月，红岗花园首轮摸底情况出炉，居民整体同意率达到 90% 以上。如今，距离首次摸底已经过去四个多月，具体执行方案未能落定。" 我个人认为这个项目后续还是会正常拆，只是目前在统筹过程中碰到了一些问题，比如并不是所有业主都愿意出钱。" 杜涛说。 红岗花园二手房房源挂牌情况据每经记者探访了解，目前小区内在售房源单价约 4 万元 / 平方米，比如一套 70.34 平方米的房源，挂牌价 280 万元，折合单价约 3.98 万元 / 平方米。" 因为有拆迁预期，所以现在与业主的议价空间并不大，很多业主都是卖得出去就卖，卖不出去就等着拆迁的心态。" 杜涛说。需出多少钱？是否配建车位？今年 10 月底，每经记者曾走访该小区，项目距离梨园地铁站约 800 米，目前仍有不少居民居住于此。从外立面可明显看出小区已有些年头，楼房两侧的道路停满了车辆。红岗花园小区现状有居民向每经记者表示，目前绝大多数居民已同意拆迁，但什么时候能拆还不知道，主要受限于需出多少钱、户型设计、是否需要配建停车场等问题。每经记者注意到，近年来，上海市徐汇区漕溪三村项目、北京市西城区桦皮厂胡同 8 号楼项目、浙江缙云县舒洪镇昆洪村项目等均实施过原拆原建。在部分业内人士看来，原拆原建能否顺利落地，除了居民本身意愿外，还与资金支持、规划设计、政策保障等因素息息相关。11 月 11 日下午，合一城市更新集团董事总经理罗宇向每经记者表示，过往棚户区改造由政府赋能市区属国企主导推进，注重公共利益，项目经济效益有限，市场积极性不高，目前棚户区改造模式已逐渐退出历史舞台。" 自拆自建的优势主要在于居民参与度更高、改造灵活性更强以及改造资金成本更低，但劣势也同样明显，因资金风险大，涉及权利人多，存在明显拆迁风险，市场主体观望居多。" 罗宇表示，深圳正拟定业主自筹老旧小区改造模式具体实施路径相关政策，但还未出台。宋留强则提到，自主更新可以说是拯救旧住宅区更新的重要方向。" 今年 4 月，浙江省出台了全国首个自主更新政策《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》；11 月，《苏州市城市更新条例（草案）》把自主更新作为旧住宅区城市更新的主要实施模式，大力推进。但深圳在自主更新政策供给方面还相对保守。"罗宇建议，未来深圳老旧小区更新改造探索业主自筹模式，可围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益四个方面，根据 " 谁投资、谁受益 " 原则，制定相关配套政策，且充分考虑调动社会资金，如可增设一定比例商品住房等，一方面调动市场积极性，另一方面可减负政府财政压力。根据合一城市更新集团统计分析，截至 2024 年 11 月 11 日，深圳市拆除重建类居改项目计划立项共计 29 个，到实施主体确认公示阶段的仅 15 个，占比 51.7%，整体更新实施率较低；深圳市棚户区改造项目已计划立项共计 23 个，顺利进入开发建设阶段仅 15 个，占比 65.2%。整体来看，目前深圳老旧小区改造体量远小于现状存量，且随着时间推移，存量老旧小区楼体质量加剧下滑，探索业主自筹老旧小区改造模式存在必要性。记者|陈荣浩编辑|陈柯名 陈梦妤 杜恒峰校对|汤亚文｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙顺达
TOP1热点：《再见爱人 4》第十二期
很多家长担心，这样的插图会不会影响到身处成长期的孩子的审美。不过，也有网友表示，家长的担心是多余的，插图只是起到点缀作用，让孩子在阅读课本时不那么单调，只要内容没问题就行了。。
就以这本很丑的数学课本为例，插画都是需要付费定制的，出版社提前计算出了一笔插画预算，相关编辑就在这个预算下找到了他能找到的最大牌的画家工作室。
TOP2热点：为什么钢筋放太多了反而不好
23日，教育部等五部门还印发了《关于教材工作责任追究的指导意见》，针对大中小学教材编写、审核、出版、印制发行、选用使用等各环节存在的主要责任问题，明确追责情形和处理方式，实行全覆盖、全链条、规范化责任管理。
依据《中国共产党问责条例》《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，对有关单位及27名失职失责人员进行严肃追责问责，具体如下：
TOP3热点：美国新奥尔良市发生车辆冲撞行人事件WWW.CAO12.COM
而在首都师范大学副教授、青年教育艺术研究所国内研究室主任陈苗苗看来，在国人审美境界大幅提高的今天，如此插图确实让人一言难尽。教材中的插图不单单是一幅画，更要与内容相辅相成才可以：
编写中小学教材的权力下放到地方后，学校的选择更多了，孩子们的教材种类也变得丰富多彩了，更关键的是出版社之间有了竞争，就能催生出更多优秀的教材，初衷是好的，但凡事皆有利弊。
TOP4热点：电商小白入门运营校服的裙摆小说
因为这种图不是存在一两个地方，在教材的好多个地方都有这种图，确实对这个年龄段的孩子来说可能存在着不良的影响。所以我认为比较妥当的措施还是整体的替换现有的教材，因为其他的方法可能修修补补解决不了这个问题。
TOP5热点：新年第一拍怎么用笔草自己
经查，教材插图主要存在三方面问题。一是不美观向上，与立德树人根本要求存在差距。整体画风不符合大众审美习惯，部分插图人物形象比较丑陋，精神风貌不佳，没有恰当体现出我国少年儿童阳光向上的形象。二是不严肃规范，个别插图甚至存在错误。插图数量过多，部分插图制作专业水准不高，个别插图存在科学性、规范性问题。三是不细致准确，部分插图容易引人误读。部分插图绘制粗糙，一些线条绘制和元素选择不当，图片比例不协调。同时也发现网上传播的一些问题插图并非人教社小学数学教材插图，有关部门已将其列入全面排查整改。
编写中小学教材的权力下放到地方后，学校的选择更多了，孩子们的教材种类也变得丰富多彩了，更关键的是出版社之间有了竞争，就能催生出更多优秀的教材，初衷是好的，但凡事皆有利弊。
TOP6热点：罗振宇跨年演讲两峰夹小溪地湿又无泥诗
26号下午，据另一网友就话题发布了孩子幼儿园的读本图片，同样引发很多网友关注。网友发的图片中显示，这本名为《流汗啦》的绘本中，两个男生双手抱着女生的手臂，伸出舌头舔着。
很多家长担心，这样的插图会不会影响到身处成长期的孩子的审美。不过，也有网友表示，家长的担心是多余的，插图只是起到点缀作用，让孩子在阅读课本时不那么单调，只要内容没问题就行了。
TOP7热点：有药店玛巴洛沙韦涨价至 300 一盒授课方式BY肉馅小水饺
这里面我认为作为编教材的作者们在编的时候用什么插图，有没有经过调查研究，有没有争取这个年龄段的孩子和家长的一些反馈，我觉得如果有这样的一种过程，可能引起人们的议论会少一些，毕竟这么做之后你会更有针对性。
就以这本很丑的数学课本为例，插画都是需要付费定制的，出版社提前计算出了一笔插画预算，相关编辑就在这个预算下找到了他能找到的最大牌的画家工作室。
TOP8热点：全面取消在就业地参保户籍限制杨玉环乳液狂飙
按理说，教材的出版都是有审查的，为什么还是出现了插图争议的情况呢？网友盖伦表示，这或许跟新课改实施后，教材编写的权力下放给地方有关：
按理说，教材的出版都是有审查的，为什么还是出现了插图争议的情况呢？网友盖伦表示，这或许跟新课改实施后，教材编写的权力下放给地方有关：
TOP9热点：网传有医务人员涉嫌参与婴儿买卖无码人妻少妇色欲AV一区二区
现在的孩子们看绘本看漫画的越来越多，尤其受日本韩国的漫画的影响，我在想制作插图的人是不是也是在追着孩子们的这种审美或者喜好走，具体我不知道。另外，这样的插图是不是会对青少年有什么影响，现在也不好说。
编写中小学教材的权力下放到地方后，学校的选择更多了，孩子们的教材种类也变得丰富多彩了，更关键的是出版社之间有了竞争，就能催生出更多优秀的教材，初衷是好的，但凡事皆有利弊。
TOP10热点：以军袭击加沙地带多地混乱家庭
不是说有审查的吗？但力度放松也是有客观原因的。我国目前在用的教材总共19万种，其中光是面向中小学的基础类教材就有1万多种，每个细节都要一一把关，工作量非常巨大。
而在首都师范大学副教授、青年教育艺术研究所国内研究室主任陈苗苗看来，在国人审美境界大幅提高的今天，如此插图确实让人一言难尽。教材中的插图不单单是一幅画，更要与内容相辅相成才可以：