打朴克痛又叫融创遭“逼宫”，孙宏打朴克痛又叫斌急需白衣骑士
融创遭“逼宫”，孙宏打朴克痛又叫斌急需白衣骑士
彭一刚的故事还没有结束。冯刚还在整理着彭先生的手稿原作，筹备展览和出版。高峰也在整理彭先生多年的访谈随笔、会议资料，正推进出版文集。天大新校区太雷广场的配套雕塑还没完成，设计图初样是彭先生画的……
他被外界称为商界的“白衣骑士”，但谁是他的白衣骑士呢？文/每日资本论谁是“白衣骑士”孙宏斌的白衣骑士呢？1月10日，融创中国发布清盘呈请公告。根据公告内容，当天公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关Shining Delight Investment Limited （公司的间接全资附属公司）作为借款人及公司作为担保人未向呈请人作为贷款人偿还贷款，涉及本金总额3000万美元及应计利息。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为3月19日上午9时30分。据部分媒体报道，融创中国方面表示，呈请的提出，不代表呈请人能成功对公司进行清盘，公司不认为呈请会对营运造成实质性影响。不过，可能导致其他债权人要求加速偿还相关债务、或采取强制措施，预计无法在到期时或在相关宽限期内履行其他境外付款义务。此外，融创中国将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要的行动以保障合法权利。同时正与呈请人积极沟通，务求在对其他债权人公平的原则下，与呈请人协商达成有效的解决方案(包括促使呈请尽快被撤回或驳回)。所谓的清盘呈请是指，公司或机构向相关监管部门提交申请，请求将其业务或组织进行清算或解散的程序。清盘呈请的目的是结束公司的运营，通过出售公司资产来偿还债务，并最终结束其运营。直白点讲，原来的借款人要逼着融创卖公司还债了。这并非融创中国首次遭清盘呈请了。早在2022年，融创中国就被持有本金2200万美元及应计利息的优先票据的债权人陈淮军提出过清盘呈请。不过，一年后即2023年6月，融创方面公告称，有关呈请人陈淮军就其持有的优先票据提出清盘呈请一事，香港高等法院已颁令撤销呈请。换言之，如今融创中国表示“与呈请人协商达成有效的解决方案”，也非无的放矢。但不能否认的是，融创中国的债务危机依然乌云蔽日。众所周知，在中国房地产行业乃至中国商界里，孙宏斌是极富传奇色彩的人物。或许年轻一些的财经记者都不太清楚，孙宏斌在融创中国之前都有哪些让商界震惊的事。1990年代，彼时还在联想的孙宏斌的一次误判，身陷囹圄。出狱后，他出人意料地与老东家握手言和，并获得了一笔不小的创业资金。此后，孙宏斌在天津创立顺驰。那时，媒体的报道称，顺驰凭借决策果断，汇报层级少且出手阔绰果断，一度在被评为房地产界的“新贵”。2003年，顺驰房地产销售规模实现45亿元，势头直追行业领军万科（销售额63亿元）。但没想到，2004年风云突变，国内房地产调控越发趋严，一路高歌猛进的顺驰很快就因资金链紧绷引发重重危机。两年后，孙宏斌将所持顺驰房地产55%股权转让给香港路劲，对价12.8亿元，次年转让剩余股权。这是孙宏斌人生中第二次大的波折。没想到，2008年，他再次创业。2010年，融创中国在港交所主板上市，又开始新一轮的高歌猛进——这就有了大众们熟知的计划收购宋卫平的绿城中国、大战金科股份黄红云。尤其是，150亿解救乐视贾跃亭，接盘万达、泛海控股相关资产……总之，孙宏斌再次成为中国商界的热点。他也因几次在关键时刻毫不吝啬地“拉朋友一把”，被外界称为“白衣骑士”。插一句，从万达极度果决地卖掉相关文旅项目给融创和富力集团来看，王健林在当时无疑是看得非常准，而后两家相继都陷入了债务危机。当然，万达之后也跌跌撞撞走得异常艰辛。再回到融创中国。虽然一系列的出手表面很风光，但资金链的压力也逐渐浮出水面。与大多数房地产企业一样，融创中国的资金大部分来自于高周转销售回款和高杠杆融资，而超长条线的业务布局，一旦哪个环节出问题，资金链马上就会陷入危机。孙似乎也意识到问题的严重性。2021年开始，融创中国先后将上海虹桥商务区写字楼、昆明融创文旅城二期，以及西双版纳环球世纪会展70%股权等摆上了货架。不幸的是，危机还是降临。2022年5月，因4笔美元债到期应付利息合计约1.05亿美元逾期，成为出险房企一员。不妙的是，融创中国造血功能开始失灵。2021年亏损382.65亿元，2022年亏损276.69亿元。2023年，在经过一番努力之后，孙宏斌最终完成了境内债展期、股票复牌、境外债重组几件大事，算是喘了一口气。但彼时就有部分业内人士和媒体提出了担心——对出险房企来说，恢复正常经营前的关键步骤是债务重组成功、销售改善、确保交付。而债务重组使融创中国在未来三年的流动性压力得到有效缓解，但如果公司杠杆率居高不下，销售状况无法显著改善，危机依然无法解除。不幸言中。2023年，融创中国虽然亏损明显收窄但依然亏损了79.69亿元。但截至2024年中报，融创中国亏损了149.57亿元，亏损额再度放大。显然，融创中国的销售回血依然不畅。2025年1月6日，融创中国发布其2024年12月未经审核营运数据。根据公告，2024年全年，其累计实现合同销售471.4亿元，较上年847.7亿元，下降44.39%；累计合同销售面积226.1万平方米，较上年607.6万平方米，减少62.79%；平均销售价格20850元/平米，上年同期为13950元/平米。不得不说，单从数据来看，目前的现状对于孙宏斌和融创中国来说，仅靠销售回血走出债务危机恐怕难度较大，他现在真的很需要“白衣骑士”了。又或者，这是他人生中的第三个波折，然后，涅槃重生？【文章只供交流，并非投资建议，请注意投资风险。码字不易，若您手机还有电，请帮忙点赞、转发。非常感谢】koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:关玉和
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深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步规范行政裁量权基准制定和管理工作的意见》（国办发〔2022〕27号），进一步推动各地区各部门分别制定本地区本领域行政裁量权基准，指导督促各地区尽快建立行政裁量权基准动态调整机制，将行政裁量权基准制定和管理工作纳入法治政府建设考评指标体系，规范行政执法，避免执法畸轻畸重。
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