年轻善良的㥰子刘喜涛联手北京建工，保利地产在海淀吹起了“大牛”年轻善良的㥰子？
刘喜涛联手北京建工，保利地产在海淀吹起了“大牛”年轻善良的㥰子？
十八大以来，天津市第一中级人民法院已审判了多名省部级以上“大老虎”，包括周永康、令计划、孙政才，以及盖如垠、潘逸阳、冀文林、孟宏伟等。
每一个楼花，都是独一无二的。大家好，这里是楼花网。保利地产和北京建工地产，在北京创造了一个新纪录。它们联手打造的海淀永丰北地块项目，拿地54天就公布了住宅的规划方案，且案名已揭晓：保利建工·嘉华天珺。在它之前，北京宸园、金隅地产朝阳港的时间是整好两个月，已经足够快了。7月25日，嘉华天珺被保利地产及北京建工联合体以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%。它由HD00-0401-0120、0132、0162三个地块组成，土地面积85584.572㎡，规划建筑面积162894.59㎡，其中住宅面积为14.92万平米。这是一个“回炉”地块。早在8年前，万科以109亿元竞得，竞报的自持面积是100%。其中一块地为万科翡翠书院，另一块地被万科放弃的地块，就是今天的嘉华天珺地块。时过境迁，8年过去了，这颗万科的弃子身价扶摇直上，原来44亿元的挂牌价格、59亿元的上限价格，分别调整为86亿元和103.2亿元，几乎达到翻倍水平，成交楼面均价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。即便如此高价，保利发展北京公司总经理刘喜涛还是决心接盘，还拉上了"地头蛇"北京建工一起干，分别持股60%和40%。它们是老搭档了，在今年3月份，北京建工地产顺义拿到地之后，把50%股权给了保利地产，打造出保利星宸和煦。自古以来，北京都有东富西贵之说，海淀的地块，就没有不是热点的。被“大牛”包围的“顶流”？嘉华天珺所在位置的地名很牛。东地块HD00-0401-0120：北至大牛坊二街，东至大牛坊中路，南至大牛坊一街，容积率2.0，共计15栋住宅，地上6-15层，地下1-2层——10栋有负2层，建筑高度44.95米。西地块HD00-0401-0132：北至大牛坊六街，东至大牛坊二路，南至大牛坊一街，西至大牛坊三路，容积率为1.7，共计9栋住宅，地上7-9层，地下1-2层——3栋有负2层，建筑高度32.95米。此外，0162地块为零售商业用地，建筑规模约1.36万平方米。它的周边马路，都离不开两个字——“大牛”。其配套也有个“大牛”，约200米处就海淀大悦城，体量18.8万方，预计今年年底实现开业。受马路走向的影响，嘉华天珺的朝向为东南30度，和海淀区的印香山、中海中旅西山观复差多。嘉华天珺东西区的大门几乎是对着开的，但它的规划比北京城建在房山的颐知筑高明多了，把车库进出口没有和大门靠在一起，更为安全、人性化。它还有一个人性化的地方，是对自行车停车位的规划，把它们都安排在边角料上。如东区，东边7#、8#、15#，和南面的12#、13#、14#、西北的3#，自行车位就紧挨楼下，不占用其它公共位置。西区也大抵如此，主要在1#和9#附近。嘉华天珺公布的这份设计方案，有些潦草，没有经济技术指标，导致无法看到具体的户数、停车位配比等等，甚至连图纸的清晰度也不够——看不清“窗井”二字。它的设计单位为北京弘石嘉业建筑设计有限公司，老板张兵持股46.15%。它在北京城建和南山地产，在顺义项目设计竞标中落选了。为了这份设计方案，嘉华天珺花了110万元。100-170平米四款户型，只送飘窗当嘉华天珺诞生时，有人狂夸其为“顶流”。大概有两个原因：一是单价高，销售指导价为9万元/平方米；二是户型配比。对它的户型，花姐做了一个前瞻，大概有四种户型，100平米、120平米、140平米和170平米。其中170平米户型在东区的5#，共计60套。140平米户型在东区的4#、6#、10#和11#东边两单元，西区的3#、6#和4#西单元，约300套。120平米户型在东区的2#、7#、8#和15#，共计160套。7#、8#为15层，14#为14层，都只有一个单元。100平米户型在东区的1#、11#西边两单元、12#、13#、14#，西区的1#、2#、4#、5#、7#、8#和9#，共计600套。嘉华天珺共计约有1120套房源。这其中包括部分楼栋的下跃产品——东区5#、9#、10#，西区3#和4#西单元。一个新盘的诞生，大家很关心是否有赠送面积。花姐要告诉你，嘉华天珺只送了飘窗，很可怜。拿6#举例子。它左边单元的楼高30.15米，屋脊线高33.49米，共计10层，通过延展屋檐，它每户的层高很可能做到3.1米。花姐在图上做了标记，黄色部分为负一层的窗井，为下跃采光用的。红色为飘窗，每户南向有两个飘窗赠送，两边端户有L型飘窗——只有140平米以上大户型才有。在北京，楼盘偷面积已经很疯狂。顺义玩防火挑檐变阳台，南北双向偷设备平台和挑空面积，丰台、石景山、大兴、昌平都在玩奇偶阳台，等等。唯有海淀，在规划设计上依然卡得很严，丝毫没有放松的迹象。有关嘉华天珺的选房攻略，有感兴趣的朋友可扫文尾二维码，加花姐微信详聊。四大金刚大战海淀板块北京楼市的热点，轮流坐庄。当嘉华天珺诞生后，大家纷纷把目光投向了海淀。至少从目前看，除了西山板块的印香山、香山樾，海淀今年另有四大新盘亮相：中海中旅西山观复、海开永丰南项目、嘉华天珺，还有功德寺两个棚改项目。虽说是海淀，有中关村科技园，有腾讯、网易、百度等互联网大厂，以及云集的著名高校，但从翠湖区域的西山观复表现来看，市场不容乐观。截至目前，西山观复供应了256套住宅，3个多月网签了5套，成交均价79450元/平方米，户型面积为140-167平米，总建筑面积4.55万平米。而它的成交楼面价约6.35万/㎡，销售指导价8.5万/㎡(±8%)，容积率1.8。从容积率上，西山观复是优于嘉华天珺的。在位置上，尽管嘉华天珺更靠北边，但城市界面和配套，完全不可同而语。对于中海地产和中旅投资而言，西山观复犹如一个"天坑”，卖一套，亏一套。相比较而言，嘉华天珺的成交楼面均价比西山观复低，约5.96万元/平方米，但销售指导价在9万元/平米。再来看一下海开永丰南项目，就在地铁16号线永丰南旁边，尚未公布案名。它的容积率为2.2，户型面积为100平米、120平米、140平米、150平米和170平米，销售指导价9.3万/平米，住宅总建面9.82万平米。虽然它的成交楼面价为35588元／平米，但要配建12万平米商业和写字楼，住宅实际楼面地价也要超过6万元/平米。而功德寺两个棚改项目的地上建面约16万平米，预计在2024年9月底完成出让。这意味着，四个项目加起来的住宅建筑面积约45万平米，供应大约3000-4000套住宅。对于保利建工这对CP来说，这是一个不小的压力，不得不拿出最高的“天系”豪宅产品，来吹响嘉华天珺这头“大牛”的号角。反观它们在顺义打造的保利星宸和煦，开盘两月仅网签了43套，去化率16%，单价5.66万元/平米。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:高尚德
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另外，2022年1月，贵州省政协原党组书记、主席王富玉因受贿罪、利用影响力受贿罪，被判死缓，其中他敛财数额超4.34亿余元。王富玉也是在天津市第一中级人民法院受审的，审判长也是丁学君。。
十八大以来，天津市第一中级人民法院已审判了多名省部级以上“大老虎”，包括周永康、令计划、孙政才，以及盖如垠、潘逸阳、冀文林、孟宏伟等。
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另外，2022年1月，贵州省政协原党组书记、主席王富玉因受贿罪、利用影响力受贿罪，被判死缓，其中他敛财数额超4.34亿余元。王富玉也是在天津市第一中级人民法院受审的，审判长也是丁学君。
沈晓明对“盘活存量资产+市场开发”的模式表示肯定，并指出要加强历史建筑保护，以市场化、可持续的方式盘活闲置资源和“半拉子”项目，高水平推进文旅融合，不断丰富消费业态，充分激发城市活力。
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朱进表示，虽然极光常见于高磁纬地区，但如果地磁暴特别强，极光发生的范围会扩大，据记载，地磁暴厉害的时候，甚至在赤道地区都能看到极光。因此，在北纬40°的北京地区看到极光是可能的。
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其实，早在1983年，香港投资家胡应湘就曾提出修建跨珠江口连接香港与珠海跨海大桥的设想。5年后的1988年，珠海市决定“建设一座连接珠海与香港的伶仃洋大桥”，并完成了相关规划。然而，这两个设想和规划分别因故落空，珠海只能年复一年地等待转机。
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《意见》指出，要重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产；统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产；有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产。
在11月30日的会议上，谌贻琴强调，要按照党中央、国务院部署，用心用情用力做好根治拖欠农民工工资工作，确保农民工及时足额拿到应得的工资报酬，切实维护农民工合法权益。
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2018年5月8日，天津市第一中级人民法院对孙政才受贿案一审公开宣判，宣布“孙政才犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对孙政才受贿所得财物及孳息予以追缴”的审判长，也是丁学君。
新华社记者在芒市感受到明显震感。住在芒市傣族古镇附近的居民康女士告诉记者：“刚才床摇了一下，天花板的吊灯在摇晃。附近居民暂时没有跑出去。”
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这当然是缺乏根据的个人猜测。港珠澳大桥作为一座“圆梦桥、同心桥、自信桥、复兴桥”，其战略意义并不在于为一两座城市谋福利、分蛋糕。撇开这种猜测，现实中人们看到，珠海并没有因为独享大桥带来的“蛋糕”而满足，深圳也没有放弃向西的决心与努力。珠江东西两岸城市的双向奔赴，始终如珠江水滚滚向前。
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这当然是缺乏根据的个人猜测。港珠澳大桥作为一座“圆梦桥、同心桥、自信桥、复兴桥”，其战略意义并不在于为一两座城市谋福利、分蛋糕。撇开这种猜测，现实中人们看到，珠海并没有因为独享大桥带来的“蛋糕”而满足，深圳也没有放弃向西的决心与努力。珠江东西两岸城市的双向奔赴，始终如珠江水滚滚向前。
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截至目前，在这一“黄金内环”内，已经建成4条跨江或跨海通道（黄埔大桥、南沙大桥、虎门大桥、港珠澳大桥），在建5条（深中通道、黄茅海通道、狮子洋通道、深江铁路珠江口隧道、澳门轻轨横琴线），另有2条正在筹备（莲花山跨江通道、深珠通道）。今年以来，有关深珠通道的多项工程方案设计研究项目公开招标，表明这一项目正加快推进。这11条跨江或跨海通道全部建成后，将极大改善珠江口两岸的交通联结，推动“黄金内环”真正成型。
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除常规的开源节流的办法，去年实现盈利的武汉、深圳和济南都不约而同地加大了研发投入，以提高资源效率。年报数据显示，2022年，深圳地铁的研发费用达到1.16亿元，同比增长27%。武汉地铁研发费用910万元，同比增长85%。济南轨道交通研发费用为2602万元，增长了86%。