文学新视-"高压监狱1到4"- “工厂租金比东莞还贵，工人高压监狱1到4工资翻倍！”中企在越南“弯腰就挣钱”的时代过去了

“工厂租金比东莞还贵，工人高压监狱1到4工资翻倍！”中企在越南“弯腰就挣钱”的时代过去了_ZAKER新闻

再有，构成租赁经营类CRPI的3个正向分指数平均单店租金收入、商铺出租率、运营场所增减均处于临界点上方。

导读：越南现在并不是弯下腰就能挣钱的时代，大部分中资企业在越南的发展目前都还处于培育阶段。作者 | 第一财经王珍不仅终端产品制造企业，中国上游的材料配套企业也在积极出海。作为一家做电子组装材料公司海外拓展部越南分部的总监，王明（化名）被派驻越南已经一年半。他 2024 年 12 月 17 日告诉第一财经记者，因应下游众多电子工厂客户的需求，越南是他们“出海”的第一站，预计到越南的外来投资还将升温一段时间，但在越南已经不是弯腰就能挣到钱。王明从去年七八月的时候开始在越南考察，原来想在当地建厂，后来发现越南工人工资虽比中国低，但是生产效率不及国内，加上租金较高、原材料需进口等因素，越南综合生产成本目前比深圳还高 10%，所以改为通过在越南设立贸易公司的形式，先做贸易，实现海外市场就地供货。▲胡志明、河内就像十年前的东莞。图为越南河内附近北宁省的街景，由受访者提供。“我们希望等明年年底越南南北高速公路开通之后，再在越南中部寻找成本相对低廉、人力相对充足的地方建厂。”王明透露，相比之下，他们墨西哥公司启动比越南公司晚，但墨西哥工厂预计今年年底建成，并同步在泰国物色机会，买地建厂。伴随这一波中国企业出海浪潮，王明规划五年内，海外收入占到总收入的 30%。“工厂租金比东莞还贵”随着很多中外电子企业在越南北部设立海外工厂，这里的土地价格和厂房租金已经上升了很多，加上某些市场因素尚不明朗，王明去年年中考察完越南市场之后，公司汇总相关信息后决定暂缓在越南建厂，改为先在当地设立贸易公司。他告诉第一财经记者，目前越南北方的工业区，每平方米厂房租金已经涨到 5~6 美元（约 40 元人民币），而在深圳旁边东莞的厂房租金为 20~30 元人民币 / 平方米，越南厂房的租金比东莞至少贵三分之一，有的甚至贵一倍。由于外资企业在越南购买土地建设厂房的使用期不能超过 99 年，所以外资企业一般选择租赁厂房的模式。企业也可以选择购买厂房，但是目前越南北宁省、河内市的厂房每平方米售价已达 130~150 美元（约 946~1092 元人民币），胡志明的厂房每平方米售价甚至达到 180 美元（约 1311 元人民币），比深圳也要贵一倍。王明对记者表示，越南工人的工资相比几年前已经翻倍，目前河内附近的工人不加班，每月工资 3000 元（约 1000 万越南盾），约为东莞工人工资的一半。因为越南许多工人还需要培训一段时间才能上岗，加上当地大学的理工科学生较少、文科学生较多，以及当地政策规定（加班需付加班费用）工人每周只能上班六天、每天上午 8 点开工及下午 5 点下班，就目前情况而言，越南的生产效率总体上比国内低，但未来应该会得到提升。目前，在河内请一位会讲中文或英文的越南员工（非生产工人），月薪已经涨到 4000~7000 元人民币，跟国内的普通文员薪酬相当。王明觉得，现在的越南有点像上世纪 90 年代外资纷纷涌入时的中国，目前越南外贸繁荣使会讲多种语言的越南人变得抢手。他所在的公司在新加坡设立分公司后，也在越南设立公司，预计越南公司 2025 年 1 月可以开始开展业务。除了原有固定客户，还希望可以在越南拓展新的客户。越南的国土面积约为中国广东省和福建省之和，但越南本土市场不算大。王明表示，不少中资企业十多年、甚至二十多年前已经开始在越南设厂，它们大部分都是瞄准出口业务。越南约九成电子产品是出口的。越南有 1 亿人口，而且越南人的收入水平还在提高的过程中，他认为，日本、韩国企业进入越南市场更早一些，加上越南消费者更认可有品质的产品，所以在家电等耐用消费品领域，目前日韩品牌在当地市场的份额更大，TCL 等中国品牌也在崛起，但越南市场消费者更广泛地接受中国品牌仍需要时间。中资企业第一波越南投资热潮在 2000 年前后，主要是服装、制鞋业；第二波越南投资热潮在 2010 年前后，主要是电子制造业。在王明看来，现在还处于第三波越南投资热潮，更多中资公司包括中小企业由于关税、海外客户要求等原因，2018 年以来继续到越南投资。除了中国企业，三星、LG 等韩日电子企业也已经在越南投资发展超过 20 年，最近英伟达也计划在越南投资半导体业务。“越南未来 10 年还是投资的好地方。”王明说，但是由于越南的土地、人力成本目前已经不再便宜，如果跟着三星、苹果供应链在越南投资，受到冲击不大，但如果再做低附加值产品就不一定适合。“被逼”出海发展“我们来越南发展，一定程度上是 ‘ 被逼 ’ 的。”王明说，他们有不少客户是做出口代工的，从电子企业到光伏企业。过去几年，部分产业链出现转移。像太阳能光伏产品，原来在中国生产，后来转到越南、柬埔寨、泰国生产，但由于出口关税问题，预计还会出现转移。与此同时，虽然说越南有点像十几二十年前的中国，但是越南在环境保护方面的管理比那时的中国要严格很多。对相关产业生产的法律法规，都比较严格。眼下在越南投资成本增加，加上越南经济发达的地区在北部河内区域和南部胡志明一带，中部是欠发达地区，而如果他们在北部设厂，产品运输到南部要 2000 多公里，目前交通并不方便。王明认为，越南正在建设南北高速公路，预计 2025 年会完全建成，希望一两年后，越南中部地区会迎来更多的发展机会，他们也将会选择适合地点建厂，成为覆盖东南亚的生产基地。他们会先由越南公司实现对客户越南工厂的本地交付，提供便捷服务。王明所在公司只是近两年投资越南的中国企业的缩影之一。尽管面临种种新的挑战，中国企业这两年仍然加大了在越南投资的力度。据越南有关部门的统计数据，截至 2024 年 11 月，累计有 147 个国家和地区在越南投资，有效项目 41720 个，注册资本总额 4970 亿美元；其中，中国内地企业的投资额排名靠前，中国内地企业在越南的注册资本总额约 301 亿美元，项目 5022 个。2023 年，中国内地企业在越南增加了 44.7 亿美元投资，比 2022 年增长 70.8%。2024 年 1~11 月，中国内地企业在越南又新增注册资本约 22 亿美元，新投资项目 859 项。2024 年 11 月，特朗普第二次当选美国总统，这使一批中国企业再次加速到越南等海外市场投资布局。▲最近一场越南制造投资论坛上的表演。此图由受访者提供。从越南到更远的地方由于外国投资的增加，越南今年进一步完善了对外国投资进行规范的制度，以确保各类投资者在越南的利益。“胡志明、河内就像十年前的东莞，将会成为更加健全的全球电子产品制造基地之一”。王明预计，他们越南公司 2025 年 1 月可以正式运营，预计明年越南的生意可以翻倍。“越南是我们出海的第一步，也是我们在海外最重要的一步。”王明表示，今年下半年，国际环境变化，他们将会加快在墨西哥、泰国等更多海外市场投资布局。目前，他们公司目前的海外收入占比不高。“我们有五年计划，希望未来五年海外收入扩大三倍，将占到总收入的 30% ”，王明说，头两年他们会伴随中国企业出海，未来希望扩大海外企业的客户群，“让外国公司也知道我们”。电子组装材料市场在中国已有稳定、饱和的市场，但在越南、墨西哥还属于有潜力的新兴行业，当地生产并不多。反观越南发展半导体，王明认为，由于当地这方面人才及配套不多，因此还需要一定的时间。对于越南的生活环境，他已经适应了越南的饮食习惯。“越南人很友善，你对他笑，他也会对你笑”。他说，相互尊重是融入当地生活的首要准则。但他也表示，越南现在并不是弯下腰就能挣钱的时代，大部分中资企业在越南的发展目前都还处于培育阶段，因此需要更大的耐心、更长远的眼光，才能在越南发展得好。中印越电子（手机）企业协会秘书长杨述成向第一财经记者表示，目前还有一批中资企业在“出海”方面缺乏经验，对越南当地的文化、法规、习俗的调研和准备工作还不够充分。据协会的统计，目前只有 20% 的中资企业“出海”业务能够赚钱。从全球来看，中国的供应链是最完善的，中国也是全球最大的市场之一。企业如果没有做好充分准备，贸然“出海”，可能“出局”更快。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:蔡德霖

TOP1热点：白宫称即将成为美国第51州的加拿大

长期在农村调研，裴锦泽发现，创办在农村的各类经营主体，在领会政策、项目申报方面存在人才匮乏等“先天不足”。对此，他和团队制定形成一套专门的申报模板，大大提高了企业申报效率、降低了申报成本。。

在乌鲁木齐晚报剧院，俄罗斯萨拉托夫州曙光歌舞团演员为观众表演代表作《曙光》（7月22日摄）。新华社记者胡虎虎摄

TOP2热点：《唐探1900》发布“1900中国制造”特辑

剪辑丨张文庆佟永杰

据中国地震台网正式测定，8月6日2时33分，山东省德州市平原县(北纬37.16度，东经116.34度)发生5.5级地震，震源深度10公里，震中位于平原县王打卦镇王打卦村附近。

TOP3热点：Doinb对阵AL能否顶住压力人与畜禽CORPORATION外网

应急管理部调派国家消防救援队伍、国家专业救援队伍赶赴受灾严重区。针对河北涿州灾情，调派山东消防救援总队519人、87辆车、76艘舟艇跨区域增援，截至8月5日16时，共营救疏散遇险被困群众1098人，累计排水31.7万立方米。调派国家矿山救援开滦队、国家危化救援中原油田队、国家管道救援廊坊队、国家安全生产应急救援新兴际华等4支国家专业救援队伍，于8月5日2时前全部抵达涿州，目前，4支队伍累计排水4万余立方米。