经济前沿-"亚洲天堂一区二区三区"-深圳11月二手房成亚洲天堂一区二区三区交量创近四年新高，新房“日光盘”频现

深圳11月二手房成亚洲天堂一区二区三区交量创近四年新高，新房“日光盘”频现_ZAKER新闻

在齐齐哈尔市龙沙区第34中学的贴吧中，有疑似熟悉情况的网友称，受伤人员多为该校女排队队员。

11 月，沪深楼市再次交出 " 高分卷 "。机构监测数据显示，深圳 11 月二手房成交量维持在 " 繁荣线 " 水平，录得量达近 46 个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下 44 个月新高。与此同时，沪深新房 " 日光盘 " 频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。深圳二手房成交维持 " 繁荣线 " 水平11 月深圳二手成交维持 " 繁荣线 " 水平。据深圳中原研究中心统计，11 月，深圳二手房录得量达到 8500 套，为近 46 个月来最高。业内认为，时隔 4 年，深圳二手成交再次超过 8000 套的 " 繁荣线 " 水平，且连续 2 个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11 月二手住宅网签 7125 套，环比上涨 16.5%，成为近 4 年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。从价格而言，11 月深圳二手房成交价稳定在 "6 字头 "，环比上涨 2.1%，目前为 6.43 万元 / 平方米。乐有家研究中心表示，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000 万元 -1500 万元总价占比从 9 月的 6.6% 连续 2 个月上涨，目前为 8.3%；1500 万元以上的占比则从 9 月的 2.1% 上涨至当前的 4.7%，翻倍增加；800 万元 -1000 万元的占比则连续 2 个月稳定在 8.1%，比 9 月的 6.2% 增加了近 2 个百分点。新房市场而言，乐有家研究中心监测显示，11 月深圳一手住宅认购量为 9986 套，虽然环比下跌 2 成，但仍属于在 10000 套的高位水平波动。网签量方面，11 月深圳一手住宅预售网签 8076 套，环比上涨 94.5%，仅次于 2021 年 1 月，成为近 4 年的第二高点；此外乐有家监测显示，还有 1500 套左右的现售新房网签，因此 11 月深圳新房住宅总网签量接近 10000 套。11 月深圳新房日光盘再现。龙岗的深铁阅云境于 11 月 24 日开盘推出 214 套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在 11 月开盘，去化表现亦亮眼。乐有家研究中心认为，这些热点楼盘将在今年 12 月至明年 1 月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底 " 翘尾 " 明显。上海二手房成交量创 44 个月新高11 月，上海楼市亦交出高分成绩单。网上房地产数据显示，11 月最后一天（11 月 30 日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交 1227 套，使得 11 月二手房成交总量成功突破 27000 套。据安居客上海监测数据，11 月，上海二手房（含商业）累计成交 27050 套，不仅超越 6 月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自 2021 年 3 月以来首次突破 27000 套大关，创下近 44 个月以来的最高成交量。安居客上海监测数据显示，11 月的 9 个周末日，二手房（含商业）成交量全部破千，日均成交 1132 套。成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。记者从沪上房地产经纪机构太平洋房屋获悉，对比 " 沪七条 " 新政前后两个月，该公司带看量环比增长 33.8%；二手房成交量环比增长 72.8%。分区域来看，该公司二手房成交增长最多的四个区分别为嘉定区（123.8%）、松江区（97.9%）、闵行区（87.8%）、黄浦区（80.6%）。从交易量来看，该公司闵行区于 9 月 30 日至 11 月 28 日共计实现成交 599 套，对比 7 月 31 日至 9 月 29 日的交易量上涨 87.8%；浦东于新政后两个月实现成交 514 套，环比上涨 66.9%。今年 9 月 29 日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在 "527 新政 " 的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等 7 项内容，业内称之为 " 沪七条 "。随后的 11 月 18 日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，11 月市场热度得到延续，由于 10 月有国庆假期，因此 11 月整体的成交数据好于 10 月。" 沪七条 " 政策叠加税费政策调整给市场又助了把力，从目前市场上各类交易结构来看，无论是刚需、首次改善还是高价房，都在逐步向好。从新房市场而言，分化仍存，部分高价盘入市均去化较好。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于 11 月 24 日开盘，开盘当日成交 68 套，销售金额约 18.2 亿元；11 月 25 日，位于上海黄浦核心区域的高端项目露香园 · 天誉也迎来开盘，该项目推出建筑面积 260 至 882 平方米天际大宅，开盘当日即创下约 78 亿元的销售成绩。此外，市场消息显示，12 月 1 日，位于上海杨浦滨江的保利外滩序 45 街坊结束认购，727% 的认购率超越滨江凯旋门、前滩公馆、绿城外滩兰庭等热门楼盘，创下上海 2024 年度最高纪录。根据该项目的公开信息，该项目共计推出 74 套房源，并将于 12 月 12 日开盘销售，项目均价 12.9 万元 / 平方米。业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:王子久

TOP1热点：一个关于攀岩的困难游戏，掘地求升2

娄女士称，事发后她曾去公寓内探查，发现这栋33楼的公寓在30楼往上的楼道内堆放了很多砖头、瓷砖等，“（这些）就直接给了犯罪人员工具，让他能随便到天台上往下扔，给行凶提供了条件，物业和我说这些是住户装修的材料，并且他们说自己没有责任，让我走法律途径。”。

毕竟上海是个寸土寸金的地方，大部分房租都要几千元。

TOP2热点：国产新游《中国式相亲》它来了！我在游戏里相亲！！

今年年初美军就为“护身军刀2023”演习举行针对性预演

民警需要搞清楚事情的缘由。

TOP3热点：双蛇大破七星阵！《影之刃零》蛇年贺岁实机演示小黄片污下载

娄女士称，事发后她曾去公寓内探查，发现这栋33楼的公寓在30楼往上的楼道内堆放了很多砖头、瓷砖等，“（这些）就直接给了犯罪人员工具，让他能随便到天台上往下扔，给行凶提供了条件，物业和我说这些是住户装修的材料，并且他们说自己没有责任，让我走法律途径。”

报道称，在历时近一年半的冲突里，地雷、未爆炸的弹药以及其他致命性的武器已经影响了乌克兰的大部分区域，也让乌克兰的中心区域成为了一片充满危险的荒地。研究军械的专家指出，这可能需要数百年的时间和数十亿美元才能消除这种（地雷、未爆炸的弹药等造成的）影响。

TOP4热点：【明日方舟新春会】鱿鱼游戏但是明日方舟！亚洲A级片

王卫东的家属称，术后医方要求患者继续做放化疗，但因省肿瘤医院床位紧缺，王卫东于2021年12月16日至2022年4月27日在云南省中医医院做了5次化疗和4次靶向治疗，经治疗后王卫东身体恢复较好，“可以每天骑自行车到菜市场买菜做饭”。

杨姐觉得阿兵说的也有道理，便买了一辆比较便宜的小汽车，需要收租的时候就让阿兵开车带着自己去。

TOP5热点：你敢说我就敢拍ssni在线观看

将大量质量不轻的珍珠岩堆放在承载力可疑的体育馆屋顶，毫无疑问是违规操作。而长期放任不管，任由珍珠岩浸水增重，最终成了“不可承受之重”，更是突显出施工中的随意和颟顸。

到底是怎么回事呢？

TOP6热点：你可以永远相信老祖宗的审美性巴格

从通报可以看出，长期在烟草系统工作的何泽华，

TOP7热点：小潮生活vlog少妇乱子伦

一位家长评论到，“回流生”作为一个便民政策初衷是方便在外随父母就读的陕籍孩子，能够回乡考试的，但很难想象三门峡（灵宝市为三门峡下辖的县级市）集中了那么多“回流生”。除了学校的宣传喜报，不少中介机构的大肆宣传，不得不让人怀疑有多少考生是真正的“回流生”。更何况不少机构打出“生在河南考去陕西”“你决定不了你的出生地但是可以改变你的考试地”“一次改变命运不同”等宣传语。