无人区编码6228存量房贷利率下调，为什么有的没降到3无人区编码6228.3%？相关疑问这篇都回答了_ZAKER新闻

存量房贷利率下调，为什么有的没降到3无人区编码6228.3%？相关疑问这篇都回答了_ZAKER新闻

走进长发镇社会治理服务中心办公室，中间是一张能坐下10多人的会议桌。这里是长发镇“一庭两所多部门”联动的“大本营”，村民们遇到矛盾纠纷都愿意到这儿来坐一坐、唠一唠。

近日，存量房贷利率调整正式落地，借款人目前已经可以查询到调整后的房贷利率信息。存量房贷利率已调整手把手教你查据了解，多数银行大部分存量房贷利率已于 10 月 25 日自动完成调整，且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。各个银行都在哪里可以查询调整结果？小编帮你梳理了。△工商银行 App 首页设置了 " 利率调整 " 入口，点击查询。△建设银行 App 搜索页设置关键词，搜索即可查询。△中国农业银行 App 首页即可看到相关区域。△邮储银行 " 贷款 " 页面中已有 " 存量房贷利率 " 相关区域。关于存量房贷利率调整还有疑问？为你解答！但在调整后，有不少用户对当前的利率发出了疑问。1、为什么调整后利率有高有低？存量房贷利率由 "5 年期以上 LPR+ 加点 " 组成，本次仅调整 " 加点 " 部分，不涉及 LPR 的调整。因此，基于不同人的 LPR 不同，导致了利率不同。2、银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，于 10 月 25 日开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。3、当地目前新发放的房贷利率已降至 3%（LPR-60BP），为什么我的最低只能调到 3.3%？按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，利率高于 LPR-30BP 的存量住房贷款，最多下调到 LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平。4、如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下调的政策优惠吗？各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。房贷利率同样受 LPR 影响目前共有四种情况这次存量房贷利率的调整只与加点有关。重定价日之后，影响存量房贷利率因素包括 5 年期以上 LPR 数值和加点幅度。LPR 叫贷款市场报价利率，由中国人民银行于 2019 年 8 月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月 20 日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考 LPR 进行贷款利率定价。LPR 的调整直接影响贷款利率，降低 LPR 意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随 LPR 下调。近两年来人民银行已对 5 年期以上 LPR 进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的 LPR 存在差异。目前来看，有四种情况：2023 年 6 月 20 日，5 年期以上 LPR 调整至 4.2%。2024 年 2 月 20 日，5 年期以上 LPR 调整至 3.95%。2024 年 7 月 22 日，5 年期以上 LPR 调整至 3.85%。2024 年 10 月 21 日，5 年期以上 LPR 调整至 3.6%。借款人存量房贷利率中的 LPR 只在重定价日进行调整，调整至当时最新 LPR。不同借款人的重定价日会有不同，通常为每年 1 月 1 日或贷款发放日，重定价周期为 1 年。按此计算，此次调整后的利率会有以下结果：重定价日为 2024 年 10 月 22 日至 10 月 25 日的，调整后的利率为 3.30%（对应的 LPR 为 3.60%）。重定价日为 2024 年 10 月 26 日至 2025 年 2 月 20 日的，调整后的利率为 3.90%（对应的 LPR 为 4.20%）。重定价日为 2025 年 2 月 21 日至 7 月 22 日的，调整后的利率为 3.65%（对应的 LPR 为 3.95%）。重定价日为 2025 年 7 月 23 日至 10 月 21 日的，调整后的利率为 3.55%（对应的 LPR 为 3.85%）。此次调整后的利率，你算对了吗？来源 央视新闻编辑 段筠 / 编审 黄聪 / 签发 蒲谋

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编辑:刘永

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党的二十大擘画了全面建设社会主义现代化国家、以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的宏伟蓝图，在政治上、理论上、实践上取得了一系列重大成果。理论源于实践。上世纪90年代，在福州工作的习近平同志领导福州开展社会主义现代化建设，进行了一系列前瞻性、开创性、战略性的实践探索，留下了宝贵思想财富，取得了丰硕实践成果，特别是主持编制《福州市20年经济社会发展战略设想》（以下简称“3820”战略工程），明确了“建设现代化国际城市”的宏伟目标。我们要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，传承好习近平同志在福州工作期间的宝贵思想财富、精神财富和实践成果，在新征程上加快建设现代化国际城市，为推进中国式现代化作出新贡献。

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