九.幺前十个月百强房企审慎“补仓” 销售企稳或带动拿地热度上升九.幺

前十个月百强房企审慎“补仓” 销售企稳或带动拿地热度上升九.幺

　　历史地震：根据中国地震台网速报目录，震中周边200公里内近5年来发生4级以上地震共257次，最大地震是2022年9月18日在台湾花莲县发生的6.9级地震（距离本次震中55公里），按震级大小前50次历史地震分布如图。

自9月底新一轮房地产政策密集出台，市场热度明显升温。但是全国土地市场延续低温运行态势，房企拿地仍偏审慎，头部企业拿地销售比维持低位，土地供求两端持续缩量。据机构统计，1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。对此，业内人士认为，目前，土地市场环境持续宽松，政府在供地端及出让政策调整更趋于市场化，但受限于市场处于筑底阶段，房企投资仍将以销定投。未来，市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资热度上升。央国企及地方国资是拿地主力今年以来，全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩量。据中指研究院数据显示，1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。从新增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三。其中，1-10月，保利发展以866亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以806亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为779亿元，位列第三。TOP10企业1-10月新增货值总额5670.2亿元，占TOP100企业的30.3%。1-10月房企新增货值排行图/中指研究院此外，目前央国企及地方国资仍是主力，民企拿地信心仍偏弱。根据中指研究院数据统计，1-10月，22城累计拿地金额中央国企占比47%，地方国资占比29%，两者合计达76%，是拿地绝对主力。少部分城市民企拿地金额占比较高，如杭州滨江、建杭、兴耀、伟星等本地民企持续拿地。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资也仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。具体来看，保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均进入前十，中海地产在北京、成都、西安等城市位列拿地金额前十。绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。在城市群拿地金额上，1-10月，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅较高，主要由于10月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。10月的最后两天，借着楼市回暖的良好势头，广州顺利出让6宗住宅用地，收金约89.32亿元。值得一提的是，这6宗地中有1宗是终止出让后重新挂牌的，其余5宗均曾延期出让。虽然此次都是底价成交，但没有流拍就说明房企的投资信心正在逐渐恢复。值得关注的是，10月29日，杭州出让3宗地块共收金36.67亿元，有2宗地块溢价成交。其中，蜀山地块在本次土拍中热度最高，经过61轮竞价，溢价率达51.31%，最终由滨江集团以总价17.69亿元竞得。这样的溢价率在全国土地市场并不多见，对此，中指研究院华东大区常务副总高院生认为，10月政策热度延续，土拍市场分化依旧，热门低密宅地受到多家争抢，但房企整体拿地依旧偏理性。房企拿地审慎，出让规划不断优化整体来看，截至目前，今年土地市场供地节奏不及去年同期。各地土拍热度延续分化，仅杭州、扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主，北京、上海、西安、长沙等城市本月绝大多数地块仍是底价成交。在克而瑞分析人士看来，鉴于大多数城市新房消化周期的高企，预计四季度供地规模的环比增长，仍然会控制在周期性高位的范围之内，且供地质量还会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为明显。与此同时，各地土地市场出让规则也趋于市场化。从10月全国住宅用地成交总价TOP10来看，入榜地块中，深圳宝安区航城街道、福永街道以总价66.65亿元位居榜首，该地块要求宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售，按照“价高者得”的原则确定竞得人，不受“70/90户型”（90平方米以下户型占比70%以上）政策限制、无配建、建成后商品房不限售价。此外，10月31日，北京丰台二环外一住宅用地“上架”预申请，起始价超110亿元，这宗预申请地块的出让文件中，并未提及是否设置合理土地价格上限。这也意味着，北京或取消土地上限价格。该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交会处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，区域配套优势明显。对此，北京市规划自然资源委相关负责人表示，该地块是“9·30”新政后北京市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。北京市将进一步加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。同时，通过优化交易规则，推进供给侧改革，吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设。中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，2024年全国土地市场缩量态势尚未改变，房企拿地仍偏审慎，头部企业拿地销售比维持低位，销售额TOP20企业拿地销售比均值不到20%。短期来看，土拍环境持续宽松，政府在供地端及土拍政策调整上更加市场化，但受限于市场处于筑底阶段，房企投资仍将以销定投。未来，市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资热度上升。新京报贝壳财经记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆来阅读我的更多文章吧 袁秀丽新京报记者记者主页

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编辑:钱生禄

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　　<span>2023年3月31日，贵州省纪委监委发布消息，时任贵州省贵阳市人民政府党组成员、副市长林刚涉嫌严重违纪违法，目前正接受贵州省纪委监委纪律审查和监察调查。</span>。

　　<font>省卫生健康委执法监察局党委书记、局长高峰违规接受宴请、收受消费卡问题。</font>2023年3月14日晚，高峰带领相关公职人员参加主管范围内下属单位组织的宴请，并违规收受下属单位所送的消费卡。2023年8月，高峰受到党内警告处分。

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　　据台湾“中时新闻网”报道，台“不当党产处理委员会”8年前认定中国国民党持有的欣裕台及中投公司的股权应转移为台当局“公有”。中国国民党不服提行政诉讼，台“最高行政法院”25日判决中国国民党要将两公司的股权移转为台当局“公有”，约156亿元新台币资产全数“充公”，全案定案。

　　河南鹤壁男子张某使用视频方式，实名举报时任纪委干部，不想仅仅40分钟后警方就在家里将其带走，48小时即被批捕。一同被带走的还有帮他拍摄和发布视频的两名朋友。此案引发的舆情随后引起最高人民检察院关注，河南省检察院介入督办一年后，三名举报人分别被无罪释放，恢复自由。

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　　[环球时报综合报道]2024澳网女双决赛28日结束，赛会2号种子谢淑薇（中国台北）/梅尔滕斯（比利时）直落两盘横扫跨国组合基切诺克（乌克兰）/奥斯塔彭科（拉脱维亚）。至此，已经携波兰好手杰林斯基拿到本届澳网混双冠军的谢淑薇，创下澳网近24年来首个“混双加女双”的单届大满贯双料冠军纪录。

　　股神巴菲特在1973年买入华盛顿邮报时，尽管华盛顿邮报的股价已经极度便宜了，但大智慧的股市依然让华盛顿邮报再跌20%以上，伯克希尔在此期间的净值遭遇腰斩，但巴菲特最终在华盛顿邮报上的投资收益超过50倍。

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　　2021年12月16日，鹤壁市纪委监委发布情况通报称：近日，网传鹤壁张某全实名举报开发商张某慧向公职人员艾某军行贿。对此，鹤壁市纪委监委高度重视，立即启动核查程序，一旦发现违纪违法问题，将依纪依法严肃处理，绝不姑息。

　　河南鹤壁男子张某使用视频方式，实名举报时任纪委干部，不想仅仅40分钟后警方就在家里将其带走，48小时即被批捕。一同被带走的还有帮他拍摄和发布视频的两名朋友。此案引发的舆情随后引起最高人民检察院关注，河南省检察院介入督办一年后，三名举报人分别被无罪释放，恢复自由。

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　　<span>事故调查组按规定将在事故调查过程中发现的地方党委政府及有关部门的公职人员履职方面的问题等线索及相关材料，移交中央纪委国家监委追责问责审查调查组。</span>

　　答：为举一反三，警钟长鸣，坚决防范遏制重特大事故发生，事故调查组提出了六个方面的整改和防范措施建议：一是统筹发展和安全，狠抓燃气安全大起底。地方各级党委、政府和有关部门要深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神，深刻汲取事故惨痛教训，清醒认识当前燃气、餐饮等行业领域面临的严峻复杂安全形势，增强抓好安全生产工作的责任感、紧迫感和使命感。要立即组织开展燃气安全大起底，组织开展专项整治，加快整治“气、瓶、阀、管”等方面存在的“硬伤”。要注重从体制机制、法规规章、技术标准、规划布局、市场准入、设施设备、监管执法、社会末梢等方面一抓到底，补齐燃气安全管理的“软肋”。要抓好干部队伍整顿，切实提高风险隐患排查整改质量，切实提升发现问题解决问题的强烈意愿和能力水平。二是严格市场准入，全面规范行业发展秩序。各地区要加快制修订燃气发展专项规划，优化燃气企业数量和供应站点选址布局，优化天然气业和液化气业比例，从源头上铲除“黑气”贩子和市场无序竞争的土壤。要对燃气经营和气瓶充装许可严格把关，坚决防止企业通过不正当手段取得资质许可。加快推动现有瓶装液化气企业整合提升，推进“瓶改气”“气改电”，从源头上降低燃气安全风险。严格实施餐饮企业开业前消防安全检查相关规定。加强对企业发证后的事中事后监管，定期组织资质许可条件评估。三是强化齐抓共管，提高安全监管效能。各地区要督促燃气管理部门发挥牵头作用，建立健全部门齐抓共管的全链条监管机制，防止监管空白和责任悬空。要督促商务部门准确认识餐饮行业管理部门定位，积极督促大中小型餐饮企业做好安全管理。燃气管理、消防、综合执法等部门要主动作为、认真履职，切实抓好各环节的安全监督管理和执法检查。要完善协作机制，针对“问题气”、“问题阀”、“问题管”、“问题灶”、“问题环境”等紧盯不放，顺藤摸瓜查处违规生产、违规供气、违规充装、违规销售等上下游违法违规行为，扩大案件查处效果。对于查处的销售伪劣燃气具案件要及时通报产地市场监管部门，形成产销两地联动机制。要加强行刑衔接，同时要完善典型案例公开制度，强化警示震慑作用。四是迅速开展行动，彻底整治餐饮用户隐患。要以餐饮企业为重点，迅速开展行动，组织专业人员逐街逐企逐户迅速彻底开展燃气安全、消防安全专项整治，切实消除重大事故隐患。全面禁止餐饮企业使用“气液双相”和“液相”瓶，举一反三全面整治餐饮企业使用“双气源”、工业丙烷、醇基燃料、生物质燃油等问题。组织餐饮企业集中更换合格软管和调压器，加装灶具熄火保护装置或更换合格燃气灶具，规范安装使用燃气泄漏报警器。全面整治餐饮企业等人员密集场所疏散通道不足、障碍物封堵门窗等违法行为。组织对燃气具经营门店开展全覆盖排查，防止漏查漏管，对“三无”等违法违规产品采取果断处置措施。五是完善法规标准，提高适用性和强制性。根据燃气行业发展现状，加快修订《城镇燃气管理条例》和地方燃气管理条例，以及《城市燃气设施运行、维修和抢修安全技术规程》标准，严格落实燃气行业重大事故隐患判定标准及《液化石油气钢瓶》《液化石油气瓶阀》等标准，一体化考虑修订商用燃气“灶管阀”技术标准。六是狠抓社会末梢，提升基层能力水平。要严格落实燃气企业、气瓶检验机构从业人员考核培训和持证上岗制度，切实提高从业人员安全意识和职业技能。要以餐饮企业为重点，组织对餐饮企业主要负责人开展一轮安全轮训；组织餐饮企业在厨房张贴醒目警示标志和应急处置步骤，指导从业人员科学处置泄漏险情；制定餐饮企业安全管理和应急处置工作指导手册，强化应急演练。要将燃气安全知识纳入中小学安全教育内容，面向社会公众加强宣传教育。要依托专业院校加快培养燃气专业人才，补齐专业人才短板。要建立健全举报、投诉和奖励机制，加强社会监督。

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　　统计数据显示，一批业务简单易懂、具有持续稳定的经营历史、具有宽阔护城河、持续分红能力和长期稳定分红历史的A股公司股息率已经远超十年期国债收益率。如贵州茅台的股息率为2.75%，长江电力的股息率为3.54%。而各大银行5年期整存整取的利率仅为2%。

　　王旭光说，由于斐济首都苏瓦没有直飞瑙鲁的航班，当他辗转到达瑙鲁时，已经是凌晨了。当时的瑙鲁仍然闷热，天亮后才将岛国美丽风光尽收眼底。透过视频采访，谭主对他身穿的岛国风情衣服很感兴趣。王旭光介绍说是斐济“布拉衫”，同为岛国老百姓的瑙鲁人看到他穿，感觉非常亲切，就把他当岛民一样对待。

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　　券商中国记者注意到，鹏华弘信C基金在2024年开年两周继续调整后，已开始空翻多，或反映出基金经理对A股股票大幅压缩估值后的极大投资兴趣。鹏华弘信C基金的基金净值波动幅度在相当程度上向外界展示了空仓基金的策略反转。

　　随着政策持续释放利好提振股票市场，以及当前A股估值性价比在调整后的大幅提升，策略反转在空仓躺赢的基金产品上也开始出现。券商中国记者注意到，多个单日净值长期0波动、股票仓位为0的公募基金产品，在空仓最长超300天后已出现策略逆转，相关产品在最近一周内频频出现与股票0仓位不符的净值高波动，业内人士判断基金净值波动的剧烈变化在很大程度上意味着空仓基金已经下场买进股票。有基金经理认为即便日本股市在连跌三年后亦出现反弹行情，A股市场2024年机会更为明显。

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　　《南方农村报》于1月23日报道：据初步统计，仅湖南、江西两省，就有2万-3万亩养殖场受灾，约占全国黑斑蛙养殖面积的20%。两省超1500万斤蛙出现冻伤损耗或缺氧致死，直接经济损失超2亿元。

　　19：20左右，大巴车行至武深高速彬州汝城路段，受大雪影响，高速封路。熊玲听说，封路是因为“前面有些车出了交通事故，可能是怕安全隐患”。熊玲一行人被安排在一个饭店用餐，等待一个多小时后，当地政府、交警与滞留大巴取得联系，将旅客转移到安置点。

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　　<span>中国海警局新闻发言人甘羽表示，1月27日，日“鹤丸”号渔船和数艘巡视船非法进入我钓鱼岛领海，中国海警舰艇依法对其采取必要管控措施并警告驱离。</span>

　　12月17日，鹤壁市公安局淇滨区分局针对网传“鹤壁男子实名举报开发商向公职人员行贿”一事公开通报称：2021年12月11日，张某慧、艾某军先后到公安机关报警称，其在网络上被人诬告陷害。警方接到报警后，依法开展调查。经查，张某全、杨某宾与张某慧共同开发房地产期间产生经济纠纷。为报复张某慧，张某全伙同杨某宾、牛某捏造张某慧找艾某军帮忙将行政处罚数额由500万元降为5万元、张某慧退回艾某军的190万元购房款为行贿款的事实，并制作举报视频，在多个微信群内传播，意图使张某慧、艾某军受到刑事追究。张某全等三人的行为涉嫌诬告陷害罪，被采取刑事拘留强制措施。

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　　北京市第三中级人民法院认为，被告人何兴祥的行为已构成受贿罪、违规出具金融票证罪、违法发放贷款罪、隐瞒境外存款罪，应依法惩处，并数罪并罚。鉴于何兴祥部分受贿犯罪系未遂，到案后主动交代办案机关未掌握的大部分受贿犯罪事实，且如实供述自己受贿、违规出具金融票证、违法发放贷款、隐瞒境外存款全部罪行，认罪悔罪，积极退缴全部赃款赃物，对其予以从轻处罚。法庭遂做出上述判决。

　　<span>2023年3月31日，贵州省纪委监委发布消息，时任贵州省贵阳市人民政府党组成员、副市长林刚涉嫌严重违纪违法，目前正接受贵州省纪委监委纪律审查和监察调查。</span>