37大但人文艺术yongyuxun楼龄30多年、同意率超90%，四个多月项目仍停滞！深圳首个自拆37大但人文艺术yongyuxun自建项目，堵在哪里？_ZAKER新闻
楼龄30多年、同意率超90%，四个多月项目仍停滞！深圳首个自拆37大但人文艺术yongyuxun自建项目，堵在哪里？_ZAKER新闻
家庭功能的变迁分析，有助于带来应对生育下滑问题的更多思考。沈可结合全球各国现行生育政策的“他山之石”提出建议，应着力在加快建设普惠型的托育服务体系、加强对隔代照料的支持、降低多子女家庭的住房压力等。而虽目前时机未成熟，但将辅助生殖技术纳入医保，也需被纳入考虑范围。
深圳罗湖红岗花园小区现状 每经记者 陈荣浩 摄深圳首个自拆自建项目、楼龄近 40 年、同意率超 90% ⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。今年 6 月，红岗花园发布通告，拟启动自筹资金改造摸底等调查，但四个多月过去了，仍未正式推进。" 项目当前采用‘居民主体，政府统筹’方式，虽然前期同意率较高，但到具体洽谈出资情况、户型设计等问题时，业主间仍存在较大分歧。这是深圳首个自拆自建项目，与国内其他地区的旧改项目也存在差异。"11 月 11 日上午，红岗花园片区房产中介杜涛向《每日经济新闻》记者表示。同日上午，清水河街道工作人员向每经记者表示：" 红岗花园旧改项目具体执行方案还没有出来，所以暂时没有可对外公布的信息。得等具体推进政策出来后，才会有后续。"城市更新网总经理宋留强向每经记者指出：" 自拆自建，是一个民间的称呼。我更愿把自拆自建称为自主更新。自主更新是业主主导的‘政府－社会－市场’多元合作实施模式，真正的自主更新要想成功，离不开真正的‘城市更新前期服务商’助力。"" 卖不出去就等着拆迁 "公开信息显示，红岗花园于 1987 年建设完成，最早一批是韶关钢铁厂来深圳建设的家属安置房，楼栋总数为 18 栋，拥有普通住宅产权 70 年，占地面积 3320 平方米。红岗花园的改造问题由来已久。2010 年，有开发商入场征集旧改意愿，但因部分业主未签约而搁置；2019 年，棚改前期摸底启动，但最终不了了之。2023 年 8 月，街道办曾回应居民，已将棚改摸底调查情况和相关研究报告报送区棚改主管部门，并与区职能部门协调加快研究更新改造事宜。转机出现在今年 6 月，彼时街道办一纸通告，拟启动红岗花园自筹资金改造的摸底调查，让业主们看到了希望。 今年 6 月街道办曾发布的公告到了今年 9 月，红岗花园首轮摸底情况出炉，居民整体同意率达到 90% 以上。如今，距离首次摸底已经过去四个多月，具体执行方案未能落定。" 我个人认为这个项目后续还是会正常拆，只是目前在统筹过程中碰到了一些问题，比如并不是所有业主都愿意出钱。" 杜涛说。 红岗花园二手房房源挂牌情况据每经记者探访了解，目前小区内在售房源单价约 4 万元 / 平方米，比如一套 70.34 平方米的房源，挂牌价 280 万元，折合单价约 3.98 万元 / 平方米。" 因为有拆迁预期，所以现在与业主的议价空间并不大，很多业主都是卖得出去就卖，卖不出去就等着拆迁的心态。" 杜涛说。需出多少钱？是否配建车位？今年 10 月底，每经记者曾走访该小区，项目距离梨园地铁站约 800 米，目前仍有不少居民居住于此。从外立面可明显看出小区已有些年头，楼房两侧的道路停满了车辆。红岗花园小区现状有居民向每经记者表示，目前绝大多数居民已同意拆迁，但什么时候能拆还不知道，主要受限于需出多少钱、户型设计、是否需要配建停车场等问题。每经记者注意到，近年来，上海市徐汇区漕溪三村项目、北京市西城区桦皮厂胡同 8 号楼项目、浙江缙云县舒洪镇昆洪村项目等均实施过原拆原建。在部分业内人士看来，原拆原建能否顺利落地，除了居民本身意愿外，还与资金支持、规划设计、政策保障等因素息息相关。11 月 11 日下午，合一城市更新集团董事总经理罗宇向每经记者表示，过往棚户区改造由政府赋能市区属国企主导推进，注重公共利益，项目经济效益有限，市场积极性不高，目前棚户区改造模式已逐渐退出历史舞台。" 自拆自建的优势主要在于居民参与度更高、改造灵活性更强以及改造资金成本更低，但劣势也同样明显，因资金风险大，涉及权利人多，存在明显拆迁风险，市场主体观望居多。" 罗宇表示，深圳正拟定业主自筹老旧小区改造模式具体实施路径相关政策，但还未出台。宋留强则提到，自主更新可以说是拯救旧住宅区更新的重要方向。" 今年 4 月，浙江省出台了全国首个自主更新政策《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》；11 月，《苏州市城市更新条例（草案）》把自主更新作为旧住宅区城市更新的主要实施模式，大力推进。但深圳在自主更新政策供给方面还相对保守。"罗宇建议，未来深圳老旧小区更新改造探索业主自筹模式，可围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益四个方面，根据 " 谁投资、谁受益 " 原则，制定相关配套政策，且充分考虑调动社会资金，如可增设一定比例商品住房等，一方面调动市场积极性，另一方面可减负政府财政压力。根据合一城市更新集团统计分析，截至 2024 年 11 月 11 日，深圳市拆除重建类居改项目计划立项共计 29 个，到实施主体确认公示阶段的仅 15 个，占比 51.7%，整体更新实施率较低；深圳市棚户区改造项目已计划立项共计 23 个，顺利进入开发建设阶段仅 15 个，占比 65.2%。整体来看，目前深圳老旧小区改造体量远小于现状存量，且随着时间推移，存量老旧小区楼体质量加剧下滑，探索业主自筹老旧小区改造模式存在必要性。记者|陈荣浩编辑|陈柯名 陈梦妤 杜恒峰校对|汤亚文｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李宗仁
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报告共分“上半年工作回顾”和“下半年工作安排”两部分。在谈到“上半年工作回顾”时，沈山州指出，今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。全区各部门、各街道、各单位在市委、市政府和区委坚强领导下，在区人大常委会、区政协有力监督和大力支持下，主动融入和服务新发展格局，认真践行“人民城市”重要理念，着力推动高质量发展，以务实有力的举措抓好各项工作的落实和推进，完成“双过半”目标任务。
上海的乡村，是超大城市的稀缺资源。江南水乡、自然郊野、粉墙黛瓦，是乡村的生态肌理。“但乡村不一定非要很土。”在张一夫看来，保留乡村形态之余，还应该注入现代功能，使之拥有不亚于城市的接待能力和服务品质。
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同时，聚焦景区景点及周边沿线场所经营单位，持续加大检查巡查力度，规范指导明码标价和价格公示。对检查中发现的未按规定明码标价问题，已立案调查。
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欧莱雅北亚及中国人力资源副总裁沈琳表示：“在欧莱雅，我们始终将青年人才视为核心。响应集团赋能青年的不变承诺，欧莱雅中国长期致力于支持青年职业发展，并不断打破传统边界，与时俱进地为年轻一代提供更多元的支持。未来，我们将继续通过焕新的L’OréalseedZ，与更多来自不同领域和背景的青年人才共同成长，帮助他们探索并实现职业发展的无限可能。”
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工作举措方面，一是加强技术攻关。不断提升燃料电池汽车的产品性能和可靠性能，满足运营需要。加强氢瓶、加氢站技术创新，提升加氢效率和气瓶容量。推进产品标准化和规模化生产，持续降低运营成本。二是加快氢站布局。构建多渠道氢源供应保障体系，制定全市加氢站建设规划，按照“站车协同”原则适度超前布局加氢站，在2025年前完成不少于70座加氢站建设，形成便捷、安全的加氢网络。三是加强发展引导。持续完善支撑燃料电池汽车使用的运营技术条件、运维保养标准体系，强化燃料电池汽车检测、维修、保养能力建设。加强氢能应用跟踪，探索推广商业模式，积累应用经验。各相关区和示范点围绕发展定位，研究制定示范工作方案，建立推进工作机制、完善加氢站点布局、强化政策协同、探索推广商业模式、增强安全生产意识，有序推进实施方案落地。四是强化安全管控。围绕氢气的全生产链条、车辆的全作业场景、应用的全关键要素，完善安全防范标准和管理制度建设，搭建氢能应用全过程运营监管平台，完善应急保障方案，提升安全运营能力，为交通氢能发展建好安全屏障。五是完善支持政策。加大对加氢站建设和运营的补贴力度，强化购置补贴和运营补贴，完善对制氢、运氢、储氢、加氢的管理规范和审批流程，优先发放额度支持发展燃料电池物流车，强化新能源汽车通行优先权，研究放开新能源货车通行限制，鼓励燃料电池货车发展。