ぷらひる原神深圳甲级写字楼回暖，房ぷらひる原神东以价换量租金降了9%，明年还有近百万平要入市_ZAKER新闻
深圳甲级写字楼回暖，房ぷらひる原神东以价换量租金降了9%，明年还有近百万平要入市_ZAKER新闻
一线城市二手房交易量回升，背后有哪些因素？笔者认为，一是，业主降价卖房。从70个大中城市来看，10月份一线城市二手住房价格指数环比下跌0.8%，为9月份止跌反弹后再次下跌，而且跌幅比二线、三线城市分别高出0.3、0.2个百分点。这也意味着一线城市的业主再次开启降价卖房。比如，据广州中原发展研究部统计，11月广州市二手住宅网签均价为29221元/平方米，环比下降2.2%；中原业主报价指数基本稳定在21%—23%左右的低位水平，楼盘平均价格下调幅度为2.5%。乐有家研究中心数据显示，11月深圳二手房成交价低于指导价占比达到78%，较10月提升7个百分点。
租金走势或继续承压。受产业政策利好及成本驱动型搬迁升级需求支撑，今年深圳甲级写字楼市场有所修复。近日，第一太平戴维斯发布《2024 年深圳甲级写字楼研究报告》。数据显示，今年深圳共有 6 个新项目入市，新增供应面积约 46 万平方米。截至年末，深圳甲级写字楼总存量约 1137.6 万平方米，同比增长 4.2%，处于高位。需求方面，信息技术行业需求延续积极表现，金融及专业服务业则维持稳健。今年第四季度，深圳甲级写字楼市场录得多宗来自人工智能、硬件设备、新零售等企业的成交，单季净吸纳量环比增长 6.9% 至 10 万平方米。得益于上述积极因素支撑，加上第四季度无新增供应，截至 2024 年末，深圳甲级写字楼市场空置率下降 0.9 个百分点至 29.0%。尽管需求稍有回升，但多数项目去化压力未减，业主以价换量力度加大。截至 2024 年末，深圳甲级写字楼租金指数环比下降 3.3%、同比下降 9.0%，平均租金降至 151.1 元 / 平方米 / 月。 图源：图虫创意压力还将延续。第一太平戴维斯统计数据显示，2025 年深圳预计将有 15 个甲级写字楼项目入市，新增供应面积约 96.1 万平方米，将总存量继续推高至约 1233.7 万平方米，同比增长 8.5%。其中，第一季度预计将有三个新项目交付，带来约 24.1 万平方米的供应面积。至 2029 年末，深圳甲级写字楼总存量将上升至 1532.8 万平方米，5 年增长 34.7%。" 规划层面领先于实体经济发展速度，供应在短期内急速增长，这是（空置率较高）最基础的原因。" 第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析称，经济复苏速度有待进一步提升，新增需求恢复、回升的速度尚未完全提升到比较好的水平，而需求释放进稀释新增供应对市场的冲击同样需要时间化解。横向对比，深圳在四大一线城市中表现较为突出。" 从我们内部观察的情况来看，深圳今年每个季度净吸纳量的回升速度是高于其他城市的，" 谢靖宇指出。整体来看，2024 年深圳甲级写字楼净吸纳量达 31.2 万平方米，同比增长 42.8%。谢靖宇表示，随着各项产业激励政策的持续落地和营商环境的不断优化完善，源自新能源、人工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的需求将持续增长，并成为写字楼去化的重要助推力。但是，鉴于 2025 年市场仍有近百万平方米的供应拟入市，加之多数传统行业房地产策略料维持谨慎，深圳甲级写字楼租金走势或继续承压。对于后续市场表现，第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿较为乐观。他认为，深圳创新驱动力依然强劲，产业的集聚效应持续增强，带动了写字楼需求的升级，" 我们录得多宗大型成交，这之中既有国内独角兽，也有国外的科技巨头；消费模式的快速迭代，也为商业地产注入了新活力。""9 月 26 日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，一系列房地产和经济提振政策收到市场积极的反馈，住宅销售数据表现亮眼，为购房者和投资者带来了更多信心。" 吴睿表示。文章来源：时代财经koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张石山
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【环球时报驻韩国特约记者 丁玲】韩联社3日报道称，韩国产业通商资源部长官方文圭在接受采访时表示，在供应链合作方面韩国将采取务实的政策。未来，韩国一方面将加强与美国和日本的供应链关系，另一方面必须与韩国的主要贸易伙伴中国合作。韩国产业通商资源部刚刚公布的月度数据显示，11月韩国出口摆脱低迷状态，最主要的原因来自对中国的出口复苏。。
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中国电信北京某营业厅工作人员告诉记者，目前中国移动的2G基站仍然可以使用，其店里售卖的4G+2G全网通老人机就需通过中国移动的电话卡来支持2G信号。
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启动线上教学后，班级什么时候恢复线下教学呢？当线上教学期满后可自动恢复线下教学。但对于仍有流感样症状的学生，需体温恢复正常、其他流感样症状消失48小时后或根据医生建议才能恢复上课。
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11月21日，在市教委第16次疫情防控工作视频调度会上，重申了流感高发时学校线上线下教学切换的标准，强调病情比较严重的学校或班级要按照标准和程序进行线上线下教学的切换，该启动线上教学就要果断启动。
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《中国共产党纪律处分条例》第四十七条第二款规定，私自携带、寄递第四十五条、第四十六条所列内容之一的书刊、音像制品、电子读物等入出境，情节较重的，给予警告或者严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务、留党察看或者开除党籍处分。