污翼鸟无遮格力地产重大重组，有新进展_ZAKE污翼鸟无遮R新闻
格力地产重大重组，有新进展_ZAKE污翼鸟无遮R新闻
今年，全球形势比去年更加严峻，经济正在放缓。能源危机后遗症、高通胀、银行业危机，面临多重挑战的欧洲经济“火车头”德国没有逃过衰退的命运。德国工商总会预计，2023年德国经济将出现零增长。欧美银行业危机在政府强力干预下目前暂时稳定，但根本问题没有解决。徐飞彪相信，中美不携手，这个世界就没法太平，生意就没法做。
作 者丨李政编 辑丨孙静芳图 源丨图虫11 月 22 日晚间，格力地产披露重大资产重组草案。根据草案，格力地产拟以其持有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的 100% 股权及相关对外债务，与珠海投资控股有限公司（下称 " 海投公司 "）持有的珠海免税 51% 股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。根据草案披露，本次交易拟置入资产最终作价 45.79 亿元，拟置出资产最终作价 55.05 亿元，拟置出债务最终作价 5 亿元。差额部分 4.26 亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。本次草案披露后，格力地产的重大资产重组更为明朗，后续按相关程序走完流程。格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。并购重组推动业务转型今年以来，中央出台了一系列政策支持并购重组，尤其是《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》（新 " 国九条 "）、《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》（" 并购六条 "）的发布，持续激发并购重组市场活力。格力地产与珠海免税几经曲折，最终调整为目前方案。这背后或是地方政府在推动国有企业资源整合与高质量发展的战略布局。当前，并购重组的政策暖风早已吹向了地方，多地聚焦上市公司并购重组积极响应，10 月下旬以来，上海、江西、四川等地相继出台支持上市公司并购重组的相关政策或举办相关活动，通过推动并购重组、促进企业做优做强，以上市公司高质量发展带动区域经济高质量发展。根据草案不难看出，珠海市委、市政府积极推动格力地产与珠海免税的重组事项，旨在深化优质国有资产证券化，夯实市属国有控股企业经营的基础，妥善化解上市公司重大经营风险，助力企业高质量、可持续发展。房地产行业在早年以高杠杆、高负债、高周转的模式大规模扩张，也迎来高增长的快速成长期。如今浪潮退去，房企普遍利润率下降陷入经营困境。格力地产房地产开发业务板块近年开始显露疲态，一直尝试寻找全面转型的时机。珠海国资委今年年初召开市属国有企业重组整合大会，进一步调整优化市属企业国有资本布局，格力地产的重组事项成为今年珠海国资国企改革的重要目标。在业内人士看来，重组将为格力地产纾困、化解重大财务风险提供切实可行的解决方案，从根本上提升企业发展的稳健性。同时，通过注入优质资产，增强企业的可持续盈利能力，进一步维护区域经济稳定，保障中小投资者和社会各界的共同利益。不止珠海，放眼全国，各地政府、国资委也纷纷出手缓解当地上市公司经营困境。去年以来，青岛国资先后出手了 ST 凯撒、ST 目药、台海核电，直接盘活上市公司。深圳国资参与广田集团重整投资，深圳特区建工集团作为重整产业投资人以总额 8.25 亿元为对价有条件受让转增股票，进而拥有了 *ST 广田 22% 的股权。湖北国资委入主三湘印象受让了原大股东 25% 股份，且联发投出资超 10 亿元认购定增股份，用于三湘印象补充流动资金……市场人士认为，目前新的一轮国资国企改革走向深化，各地国资委通过专业化的资本投资与资本运作，扭转上市公司经营困境，推动国有资产长期可持续增值保值，而企业运作效率、服务城市产业能力也在提升，构建了一个良好的双赢发展闭环。房企顺利转型纾困、珠海免税 51% 股权得以证券化，这个重组案例有望为珠海市其他国企的改革发展以及全国各地方国资委提供借鉴经验。打开湾区免税新格局本次受市场瞩目的重组稀缺标的珠海免税，在免税品经营、有税商务、保税（跨境）三大业务运营管理方面积累了多年的实践经验，是唯一一家全资拥有这些业务运营资质的国有独资企业，也是全国最早开展免税品经营业务的企业之一。据了解，珠海免税的免税业务占据粤港澳大湾区和全国重点口岸窗口，口岸免税销售体量居于全国前列。其拥有拱北口岸免税店、港珠澳大桥珠港口岸免税店、港珠澳大桥珠澳口岸免税店等多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，在珠海市内拥有珠海免税商场等大型综合体。近年来，珠海免税陆续中标了广州南沙港、中山港、江门港、鹤山港及湾仔口岸出境免税店，已成功构建了粤港澳大湾区重点水路口岸免税店布局。今年以来，国家相继出台了多项鼓励政策引导消费回流，刺激免税消费，为免税市场带来更多的发展机会和盈利空间。如港澳居民进境免税额度提高，直接刺激了港澳居民的消费欲望，带动相关产品销售的同时促进了旅游和零售业的繁荣，进一步深化内地与港澳之间的经贸合作和人员往来；特定国家的外籍人士 144 小时过境免签政策直接引爆入境游客数量，同步带动了酒店、餐饮、交通等相关产业的发展，增加了经济发展活力和消费增长动能，免税市场也逐步成为拉动内需、促进消费的重要力量之一。草案显示，2023 年及 2024 年 1～6 月，珠海免税实现净利润分别为 6.67 亿元、4.38 亿元。此前，珠海免税 2024 年净利润业绩承诺为 5.67 亿元，现在仅上半年就已实现 4.38 亿元，业绩表现亮眼。在宏观政策大力支持免税行业快速发展的机遇中，珠海免税业绩有望进一步提升。此外，受到市场环境、产品结构等因素的影响，格力地产 2022 年度、2023 年度和 2024 年 1～6 月房地产业务的销售毛利率分别为 24.21%、21.66%、9.67%，呈现逐年下降趋势。相较于房地产业务的毛利率走势，珠海免税的盈利能力较强且保持相对稳定，其免税商品销售业务的毛利率分别为 58.24%、52.85% 和 50.32%，且在行业中处于较高水平。重组完成后，上市公司的盈利能力或将得以改善。除了稀缺的免税牌照和强劲的业绩表现，珠海免税在与品牌商合作、供应链建设、运营成本的管控和营销策略等方面的优势。高利润成长性、巨量市场空间也使得珠海免税成为珠海国有资产中的最有价值的重组标的。市场相关人士认为，重组草案在交易细节上，双方充分考虑了实际情况和市场需求，确保了重组的顺利进行和未来的可持续发展。这次交易不仅是对国企改革和房地产转型的积极响应，也是基于市场趋势和双方自身发展需求的战略选择。双方有望通过融合调整创新，统筹供应链能力、消费者运营能力、品牌经营及管理等各大业务板块，加快打造免税业务的核心竞争能力，助力格力地产持续扩大在全国及粤港澳大湾区的业务版图。本期编辑 金珊koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕文达
TOP1热点：浙江两会丨手机依赖怎么破？委员建议放下手机，从年夜饭开始
去年11月发布的“金融十六条”中，为打消商业银行为“保交楼”提供配套融资时的风险顾虑，提出按照“后进先出”原则，问题项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。同时明确规定，后期若这类新发放配套融资形成不良，相关机构和人员只要已尽职者，可予免责。。
2020年11月以来，从依法加强监管和有效防范风险的角度出发，金融管理部门督促指导蚂蚁集团、腾讯集团等大型平台企业全面整改金融活动中存在的违法违规问题。
TOP2热点：中消协就民航“加价选座”问题发声：不应成为“行业惯例”，有违公平交易原则
近日，一则“国企领导与小三牵手逛街”的视频在网络上引起轩然大波。有知情人士透露，该视频中的男子疑似寰球工程项目管理（北京）有限公司的执行董事、党委书记、总经理胡某勇，与其牵手的女子并非胡某勇妻子，并且两人在同一单位任职。
TOP3热点：骑手送餐摔倒致残：劳务公司被判赔十万余元后上诉，平台获判无责798人体艺术
开罚单不是“一劳永逸”，领罚单也非“万事大吉”，整改完成只是中国整体金融风险防控工作的“进行时”，常态化监管将持续深入到平台企业未来的经营发展之中。
TOP4热点：每一条生命都值得被尊重，西藏日喀则特警救出被困废墟6日的它帅气体育生gay网站
近日，一则“国企领导与小三牵手逛街”的视频在网络上引起轩然大波。有知情人士透露，该视频中的男子疑似寰球工程项目管理（北京）有限公司的执行董事、党委书记、总经理胡某勇，与其牵手的女子并非胡某勇妻子，并且两人在同一单位任职。
TOP5热点：顶级象棋手竟“花钱买赢”，更多细节揭露比赛背后的利益捆绑射死你天天日
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日在江苏考察时强调，江苏拥有产业基础坚实、科教资源丰富、营商环境优良、市场规模巨大等优势，有能力也有责任在推进中国式现代化中走在前、做示范。要完整准确全面贯彻新发展理念，继续在改革创新、推动高质量发展上争当表率，在服务全国构建新发展格局上争做示范，在率先实现社会主义现代化上走在前列，奋力推进中国式现代化江苏新实践，谱写“强富美高”新江苏现代化建设新篇章。
TOP6热点：人事时间｜这些省部级官员已在省级人大、政协任职搞机time不用下载嘉兴圈不收钱
耶伦访华前说，中国的经济发展，与美国在经济领域发挥领导作用并不是必然矛盾的。包括来自中国的新移民为美国创新文化提供了新养分。根据《自然》杂志的指数，美国和中国在科研领域都是对方最重要的伙伴国。
中央纪委国家监委网站6月28日发布消息：经中共中央批准，中央纪委国家监委对广东省人大常委会原党组副书记、副主任李春生严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
TOP7热点：加州山火还在烧！连线在美华人：孩子哭着问“家是不是没了”阴道里塞冰块视频
此外，尽管落地政策支持力度较大，但是否有投资者愿意参与定增仍然存疑。刘水向《中国新闻周刊》解释说，当前房地产市场仍处在弱复苏进程中，从中长期来看，新房增量市场空间有限，房企需向新发展模式转型，行业处在新旧发展模式的转换期，因此投资人对房地产行业存在较多顾虑，定增计划能否实际募资成功仍是未知数。此外，当前上市房企估值普遍走低，也削弱了定增计划对原股东的吸引力。
TOP8热点：中疾控专家：疫苗和抗病毒药物对当前甲流有效原神莫娜开襟乳液狂飙
业内人士表示，金融管理部门始终坚持“两个毫不动摇”，“一视同仁”对各种所有制形式、从事各种金融业务的机构实施监督管理，依法开展执法检查。7月7日，针对以往执法检查中发现的问题，金融管理部门还公布了对邮储银行、平安银行、人保财险等金融机构实施的行政处罚。
“由于天气炎热，我们将救援队伍分成4组轮流开挖。为保障作业安全，我们采取开挖一段、支撑一段、前进一段的方式，做到搜救一刻不停。”现场救援负责人员告诉记者。
TOP9热点：深一度｜健身行业预付式消费监管难，上海拿出了解决办法798人体艺术
——空谈“捍卫两岸现状”，表里不一，自相矛盾。赖清德声称“不排除在对等、尊严且没有先决条件下，与对岸展开对话”，岛内舆论直批“荒谬可笑”。2016年以来，民进党当局嘴上念着“维持现状”的经，实际上始终拒不承认“九二共识”，单方面破坏两岸关系政治基础，大搞“台独”分裂，阻挠两岸交流合作，公然宣扬“两国论”，勾连外部势力谋“独”挑衅，是台海现状的真正破坏者。这是任何粉饰狡辩都掩盖不了的事实。
TOP10热点：两会之声｜网络暴力、虚假信息……委员建议引进AI技术加强自媒体爆料审核综合色一本色
“由于天气炎热，我们将救援队伍分成4组轮流开挖。为保障作业安全，我们采取开挖一段、支撑一段、前进一段的方式，做到搜救一刻不停。”现场救援负责人员告诉记者。