青春草视频仲恺佳兆业城市广场部分地块已退还，青春草视频部门:资金优先村民回迁
仲恺佳兆业城市广场部分地块已退还，青春草视频部门:资金优先村民回迁
11月30日，江苏召开了全省根治欠薪冬季专项行动动员部署电视电话会议。江苏省副省长方伟提到，要突出重点领域欠薪治理，全面优化畅通维权渠道，充分发挥法治利器作用，打好快速查办组合拳，分类妥处欠薪难点问题，全力完成“清零”目标。
近期，仲恺佳兆业城市广场项目业主爆料称，楼盘一直停工，开发商称，6月底已与仲恺政府签订退地协议，政府的退地款将分批拨付，项目很快就能复工交付。但6月底至今，项目复工进展不大，业主担心在2024年12月31日项目依然无法正常交付。对此，仲恺高新区城更中心解释，佳兆业广场部分地块回购属实，按照仲恺高新区有关部门与佳兆业公司达成的共识，退地资金主要为解决村民回迁问题，剩余资金主要用于回迁物业保交付及支付过渡期安置补助费，并非商品房购房业主反映的主要用于已预售楼栋的保交付用途。针对业主关心的佳兆业城市广场首期业主关注的交付问题，仲恺高新区城乡建设和综合执法局回复，受房地产下行的影响，佳兆业城市广场2024年没有新房成交，回笼资金比较困难。如果该项目在10月10日前，能够筹集到6000万元，项目可以2024年12月31日能完工并交楼。曾表示按合同约定时间交楼近期，有业主爆料，2021年购买的仲恺佳兆业城市广场因佳兆业集团爆雷影响，在购买不久遭遇停工。此前政府曾承诺确保2024年4月底按时交房，但2024年初后，楼盘一直停工。上述业主还称，近期开发商解释，仲恺区政府已经在6月28日和项目签订退地协议，协议签订后，退地款将分批拨付，但楼盘工程迄今为止也没有明显进展，质疑开发商第二次承诺的2024年12月31日交付期限依然无法兑现，还担心房子继续烂尾。2021年9月，佳兆业城市广场项目一期入市销售，公开资料显示，一期占地面积约3万平方米，建筑面积15万平方米，累计999户。但开盘后，随即遇市场下行，后续佳兆业集团爆雷，在2021年底后项目停工，后陆续有复工，但都没有达到正常交付条件。佳兆业城市广场项目剩余地块。2022年7月，仲恺住房和城乡规划建设局党组书记、局长高绿化曾表示，受佳兆业集团资金问题影响，城市广场项目出现资金链断裂，造成项目整体停工。对此，政府部门也在加强对该项目预售资金的监管，并协助开发企业通过各种渠道筹措资金用于项目建设，尽最大努力保障项目在合同约定时间交付。2022年9月17日，佳兆业官网信息显示，仲恺城市广场项目封顶。但有业主证实，封顶是楼体结构完工，消防、水电、园林、配电等依然未完成，在合同约定的2024年4月，佳兆业城市广场首期项目依然没有交付。2024年3月22日，仲恺高新区城乡建设和综合执法局在惠州民意直通车回复称，楼盘在年后一直没有开工，原因是因资金问题建设单位与施工单位双方未达成开工协议。2024年6月4日，仲恺高新区房产管理中心在惠州民意直通车针对业主担忧的，城市广场项目后续复工资金来源问题，回复称，佳兆业集团爆雷无法筹集资金投入建设，且受前期停工等因素影响，项目销售回款受阻，出现建设资金缺口，导致项目逾期交付。职能部门曾积极推动把该项目纳入惠州房地产融资“白名单”，但银行对于该项目等条件协商不一致，该项目没有被纳入“白名单”。佳兆业城市广场项目，是仲恺城更项目之一。佳兆业集团在2020年6月30日、9月10日分两次摘牌仲恺平南片区一期、二期地块，累计耗资近16亿元。按佳兆业官网说法，惠州佳兆业城市广场项目，总占地20.8万平方米，总建筑面积101万平方米，分五期开发，项目涵盖高层超3.5万平方米集中商业综合体、超120米高写字楼等物业业态。退地资金优先解决村民回迁问题针对业主提出的关于6月28日已签订退地协议，一直没有拨付退地的问题，近期仲恺高新区相关部门给出了回复。仲恺高新区自然资源分局回复称，目前仲恺区政府已与佳兆业凯进公司（城市广场项目公司）就退地达成了一致意见，并与相关银行签订《资金共管协议》，退还资金由协议约定的银行监管账户进行接收，按《资金共管协议》约定使用，收回的上述地块，下来仲恺高新区会根据市场情况统筹安排。仲恺高新区自然资源分局回复中，并没有对此次退地的价格、地块面积等进行说明，但明确本次退还的是佳兆业城市广场的部分地块。有知情人透露，佳兆业城市广场项目地块一部分面积退还给仲恺区政府，是按照双方约定的协议价回购。对于资金的分配使用上，仲恺高新区城市更新发展中心则表示，目前企业仅建设了部分回迁安置住宅及回迁商业，尚存在回迁缺口。按照仲恺高新区有关部门与佳兆业公司达成的共识，为解决村民回迁问题，剩余资金主要用于回迁物业保交付及支付过渡期安置补助费，并非商品房购房业主反映的主要用于已预售楼栋的保交付用途。保证正常交付至少需要6000万2021年9月开盘不久，佳兆业城市广场即遭遇停工，后续在2022年、2024年都曾有短暂复工。仲恺房产管理中心提供的数据显示，目前，佳兆业城市广场已拿预售许可证的有5个楼栋，719套（其中有2栋，279套属城更回迁物业不纳入销售），实际销售网签175套。仲恺高新区城乡建设和综合执法局相关负责人表示，佳兆业城市广场项目主体结构已全部完成，砌筑抹灰完成，外立面完成98%，栏杆、铝窗完成90%，公区装修完成90%，入户门安装完成，防火门安装完成95%；目前正在进行公区装修工程收尾、地下室顶板回填土、外墙涂料工程收尾、地下室桥架安装等工程建设。剩余高低压配电、二次供水、市政、燃气、园林、地下室及室外部分消防工程、智能化工程、隔音地面等工程待施工。上述负责人还解释，要保证项目正常交付最少需要6000万资金，现在佳兆业城市广场项目交付最大的难点在于，因受整个房地产行情影响，项目销售回款非常慢，出现资金困难，无法推动建设进度，该项目可能还存在未付完工程款的情况。如果该项目在10月10日前，能够筹集到6000万元资金，项目可以2024年12月31日能完工并交楼。仲恺高新区城市更新发展中心相关负责人解释，关于已预售楼栋的保交付问题，需要企业切实承担起主体责任，积极配合区住建、房管部门抓紧敲定保交楼方案，推动落实。采写：南都记者 蒋奇政koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕德榜
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在沈晓明过去一个月的暗访中，提及最多的是资产闲置问题。如11月7日，沈晓明在永州调研，不打招呼暗访了永州经开区中国南方植物萃取技术中心项目建成后常年闲置的问题。11月28日，沈晓明在益阳调研，不打招呼暗访了益阳高新区投资数亿元为企业定制厂房，但厂房建成后却未能实现正常运营及获取租金等收入的问题。。
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例如，在一些地方，仍存在政府投资项目所需资金未按国家有关规定落实到位等情况。临近年底，工资结算逐渐进入高峰期，农民工拿到“辛苦钱”回家过年的愿望愈发突出。
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他要求，要全面排查问题隐患，靶向施策，精准清欠，对恶意欠薪行为“零容忍”；畅通维权渠道，加强专案督办，大力推进执行兑现，确保欠薪投诉件件有着落、事事有回音。
此外，还要及时救助，完善农民工工资保证金、应急周转金等保障机制，帮助解决生活困难。各地要严格落实属地监管责任，强化督导检查，充分保障人民群众合法权益。
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韩联社称，目前中国是韩国第一大贸易伙伴，今年前9个月，中国占韩国出口总额的19.7%。同时，韩国在锂、镍等关键工业原材料方面也严重依赖中国。12月1日起，中国正式实施对特定石墨物项进行出口管制的政策，而石墨是电动车电池和其他电子产品的关键原材料。方文圭称，中方类似的举措将对韩国贸易和制造业产生重大影响，希望与中方建立多种沟通渠道。
他要求，要全面排查问题隐患，靶向施策，精准清欠，对恶意欠薪行为“零容忍”；畅通维权渠道，加强专案督办，大力推进执行兑现，确保欠薪投诉件件有着落、事事有回音。
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新华社昆明12月2日电（记者林碧锋、黄韬铭）据中国地震台网正式测定：12月2日1时36分在云南德宏傣族景颇族自治州芒市（北纬24.26度，东经98.08度）发生5.0级地震，震源深度10千米。地震造成云南多地震感强烈。
启动线上教学后，班级什么时候恢复线下教学呢？当线上教学期满后可自动恢复线下教学。但对于仍有流感样症状的学生，需体温恢复正常、其他流感样症状消失48小时后或根据医生建议才能恢复上课。
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北京实施八项具体举措，以工程建设领域、保安、加工制造、新就业形态等欠薪问题易发多发行业企业为重点集中整治，确保查实的欠薪案件在2024年春节前全部清零。
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其中，350021辆丰田卡罗拉、157458辆丰田汉兰达、68434辆雷克萨斯RX的召回原因是，车辆由于高压燃油泵内部零件的耐压性能不足，燃油泵内部可能发生磨损，导致燃油泵焊接部位因应力集中产生裂纹。极端情况下燃油可能会从裂纹处泄漏，如此时接触到外界火源，存在起火风险。同时，燃油泄漏、挥发，存在不合理排放危害。对此，公司将免费为召回范围内的车辆检查高压燃油泵，不符合要求的零部件更换为改进后的高压燃油泵，以消除安全隐患和不合理排放危害。
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另有168697辆丰田汉兰达的召回原因是，车辆由于前保险杠下护板的安装结构不当，当该下护板受到磕碰后可能造成部分卡爪松脱，前保险杠下护板及与其固定在一起的相关部件可能脱落，存在安全隐患。对此，公司将免费为召回范围内车辆检查前保险杠，如无破损则为其追加固定器和螺丝进行加固；如有破损则更换前保险杠上、下护板，并使用固定器和螺丝进行加固，以消除安全隐患。
会议强调，根治欠薪问题，事关群众切身利益和社会大局稳定，要及时发现和化解欠薪隐患，还要优化畅通维权渠道，充分保障人民群众合法权益。
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尽管委内瑞拉坚持表示，领土争端应由两国政府解决，但国际法院于本月1日裁定委内瑞拉方面“不得采取任何措施改变圭亚那对埃塞奎博的控制局面”。由于国际法院没有明确制止委内瑞拉展开公投活动，两国都认为这一裁决是对本国立场的支持。英国《卫报》称，这场公投的法律及实际效力尚不明确，但这些新动向已然引发了圭亚那国内的焦虑情绪。（刘皓然）
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11月份，一线城市二手住房呈现集体反弹。“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。具体来看，根据北京市住建委公布的网签数据，11月份，北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%。深圳市住建局披露，深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高。广州市房地产中介行业协会公布数据（10月26日至11月25日）显示，广州市二手住宅整体网签共10182宗，环比增长8.77%，同比增幅达到83.69%。另据网上房地产网签更新数据，上海11月份二手房合计成交16173套，环比上涨7.12%。