美女100%无遮盖百万房贷月供或少300元！央行官宣下调存量房贷利率 怎么美女100%无遮盖调、何时调仍留悬念
百万房贷月供或少300元！央行官宣下调存量房贷利率 怎么美女100%无遮盖调、何时调仍留悬念
经查，李再勇丧失理想信念，背弃初心使命，政绩观扭曲，权力观错位，严重背离党中央重大决策部署，不贯彻落实新发展理念，大搞劳民伤财的“政绩工程”，肆意违规举债融资，造成重大债务风险，严重破坏当地生态环境，处心积虑对抗组织审查，长期搞迷信活动；无视中央八项规定精神，违规接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排，谋求特殊待遇；违反组织原则，隐瞒不报个人有关事项，在组织函询时不如实说明问题，在干部选拔任用中为他人谋取利益；违规收受礼品礼金，搞权色、钱色交易；漠视群众利益，干涉群众生产经营自主权；违规干预司法和执纪执法活动；道德败坏，追求低级趣味，长期痴迷赌博；丧失纪法底线，亲清不分，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在工程承揽、项目规划审批等方面谋利，并非法收受巨额财物；滥用职权，造成公共财产、国家和人民利益重大损失。
21世纪经济报道记者 唐婧 北京报道公众期待已久的存量房贷利率下调终于官宣。9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。简单测算，以降低50个基点为例，100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式月供可以减少约300元。而央行上一次全面调整存量房贷利率是在2023年8月，且根据央行此前披露数据，上一轮政策实施以来， 超过23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿元， 对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。广开首席产业研究院资深研究员马泓告诉记者，此次央行再度下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。潘功胜预计，这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。不过，不同借款人的存量房贷利率下调幅度可能并不相同。潘功胜表示，之所以说是平均，因为贷款在不同时期发放的，不同时期、不同地区、不同银行，发放的存量房贷利率水平不一样，预测下降的幅度是一个预期的平均数。潘功胜透露，央行近期会正式发布相关政策文件，由于涉及借款人很多，银行也需要有一定的时间进行技术准备，希望大家耐心等待。他还称，下一步，央行也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。将有效遏制提前还贷潮“517”楼市新政发布以来，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低，首套或二套房贷利率也多数进入“3”时代，部分首套甚至进入“2”时代。由于存量房贷利率与新发放房贷利率差距的拉大，提前还贷的现象仍然偏多，降低存量贷款利率的呼声越来越高。受存量房贷利率偏高影响，现阶段提前还贷潮现象比较明显，6月RMBS平均早偿率达到19.3%，要明显高于去年同期的12.9%。央行今年7月发布的区域金融运行报告显示，2023年9-12月的月均提前还贷规模是3870亿元，对应年化提前偿还房贷金额约为4.6万亿元。这已经对居民消费构成较大负面影响，成为今年以来消费增速偏缓的一个重要原因。与此同时，我国房地产市场还处于深度调整中。根据国家统计局发布的数据，今年1-8月份，新建商品房销售面积6.06亿平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%；新建商品房销售额59723亿元，同比下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。截至8月末，商品房待售面积7.38亿平方米，同比增长13.9%，其中住宅待售面积增长21.5%。东方金诚首席宏观分析师王青认为，新一轮存量房贷利率下调这将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击，并释放稳楼市的积极信号。广开首席产业研究院资深研究员马泓亦坦言，下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。不过，多名受访人士都提到了存量房贷利率下调可能会造成商业银行的利润减少，并预计监管层将引导存款利率下调的方式予以配合。据王青测算，截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿元，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿元，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。截至6月末，商业银行各项存款余额为296.5万亿元。这意味着若存款利率平均下调6.4个基点，即可弥补存量房贷利率下调50个基点对银行利润带来的影响。在他看来，两项举措的协调配合，能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，缓解对银行利润的挤压。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪告诉记者，存量房贷利率下调短期虽然会给银行带来经营压力，但从长远角度来看，可以减缓当前的提前还贷现象，减缓居民贷款的压力，降低购房者的违约风险，改善消费预期，提振市场信心。央行披露数据显示，2023年2季度以来，个人住房贷款余额已经连续5个季度负增长，从高峰的38.9万亿元，累计收缩1.1万亿元。下一步再考虑跨行转按揭对于存量房贷跨行转按揭，潘功胜表示，初期会先在本行内实施转按揭，下一步再考虑是否需要跨行转按揭。考虑到存量房贷利率下调的相关政策文件并未公布，潘功胜所提及的本行转按揭操作模式并未明确，而跨行转按揭在上一轮房地产牛市当中已被叫停，直至今日尚未重启。在此前有关存量房贷利率调整的呼吁中，有两种下调方式呼声较高，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。中指研究院政策研究总监陈文静曾表示，当前各地存量房贷利率执行情况不一，在当前的市场环境下，借款人与原商业银行内部置换或原商业银行直接下调存量房贷利率的方式更为合适；而通过不同银行之间转按揭的方式，或造成更大市场竞争，对预期的稳定将形成扰动。也有银行业人士向记者反馈，担心贸然重启转按揭或会引发商业银行之间的过度竞争甚至恶性竞争，这对净息差已经收窄至历史低位的我国银行业是不利的。花旗集团大中华区首席经济学家余向荣还曾提倡引入抵押贷款再融资机制。在利率大幅下降的背景下，住户部门应该有权利和机会跟银行重新议定按揭合同，通过签订新合同来替代原有的高息合同。“这样的再融资机制，我国（目前）是缺失的。如果引入这样的机制，根据市场化原则，银行和储户（贷款者）之间可以重新议定利率。”余向荣称，有的住户可能对利率并不敏感，可能不着急，这就给银行更多的缓冲周期，避免了一次性下调对银行体系的冲击。此外，余向荣还指出，引入市场化再融资机制安排也有长远的好处，比如在宽松周期的情况下，住户部门有了一个渠道可以降低付息压力。在地产上行周期的时候，住户部门住房净价值增加，可以多贷一点款，增加一定的杠杆。市场化的存量贷款再融资机制，可以将纸面财富转化为实际的购买力，从长远来讲也有利于释放内需的潜能。民生证券研究院首席经济学家陶川还提到海外“转按揭”的另一种形式。陶川表示，从海外经验来看，“转按揭”是政府提振经济的政策选项之一。以美国、日本为例，当地产景气度低、居民收入压力较大的阶段，政府通过出台相关政策置换存量房贷，缓解地产相关风险，降低居民支出压力，进而稳定经济。陶川指出，海外转按揭政策实施过程中不仅依靠居民和银行，更依赖政府参与和主导。由于转按揭涉及银行、居民等多个部门，海外在实施转按揭政策时，政府会先设立一个特定目的主体，用于收购存量房贷，再由该主体给居民提供新的贷款，这样既保证了商业银行的资产负债表的健康，也保证了按揭政策实施的范围和效果。此外，潘功胜还提到“指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整”。然而，借款人在银行面前往往处于弱势谈判地位，具体执行层面还有待有关部门的政策文件进一步厘清。（本报记者林秋彤亦有贡献）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱生禄
TOP1热点：自碎金身，悟空到底在下多大的一盘棋？【暗黑向】黑神话悟空剧情解析
当日，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记张安顺主持召开市应急处置暴雪寒潮天气工作视频调度会，要求迅速进入重大气象灾害（暴雪）二级应急响应状态；紧盯关键地区、关键岗位、关键场所，全力保畅通、保运行、保民生、保稳定、保安全。。
TOP2热点：中国车企造不出真跑车？
通报指出，东兴煤矿属乡镇个体技改矿井，尚未取得安全生产许可证和煤炭生产许可证，按规定为停工停产矿井，但事发矿违法违规组织生产；井下机电管理混乱，使用非阻燃电缆盘放在巷道内，而非按规定悬挂；安全监督管理不到位，违法违规生产未得到有效遏制。
TOP3热点：【一个馒头】白米饭3斤半免费艹b
根据最新公告，苏州绿岸名下1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号地块及7号、8号、9号、11号、12号、13号、17号共14幅地块存在污染事宜。“污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。”陆家嘴称。
“我一方面想把这个钱退给别人，觉得这样不好，另外一方面又觉得这1000元钱能够给自己改善家庭的生活带来很大的帮助，就在这种紧张与不安和惊喜当中，度过了第一次（收钱）。”
TOP4热点：囤积症的幻想科莱特
8月27日，证监会发布《证监会统筹一二级市场平衡 优化IPO、再融资监管安排》（以下简称优化再融资监管安排），明确了当前再融资监管的总体要求。近日，上交所有关负责人就优化再融资监管安排的具体执行情况回答了记者提问。
朱从玖先后担任中国人民银行金融管理司干部，中国证券监督管理委员会办公室干部，上海证券交易所总经理、党委书记，中国证券监督管理委员会主席助理、党委委员等职。
TOP5热点：双人成行团队新作试玩！无敌爆炸好玩！akt总站
1995年，国务院发布《关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》，<font>确定了建立社会统筹与个人账户相结合的养老保险新模式。</font>朱铭来介绍，养老金缴费一般是单位缴费与个人缴费结合。
公开履历显示，吴海英，女，汉族，1967年2月生，浙江义乌人，中共党员，研究生学历。吴海英曾任中央国家机关团工委书记、中央国家机关青联主席，中央国家机关纪工委副书记，中央纪委机关党委常务副书记等职。
TOP6热点：Hello！吾乃乾元山金光洞太乙真人！福利视频网导航
我党政机关工作人员一直是境外间谍情报机关拉拢、利用和策反的重点目标群体。2022年8月，上海市国家安全局破获了一起针对我党政机关工作人员的间谍案。
然而2022年，陆家嘴意外发现部分地块存在严重污染风险，相关开发建设工作也随即暂停。截至目前，陆家嘴已确定上述17块土地中，有14块存在污染，污染面积和污染程度远超地块挂牌出让时所披露的污染情况。
TOP7热点：【一个馒头】白米饭3斤半甘雨开襟开叉乳液狂飙
上个月，还有一省迎来新任女性省委副书记。据“吉林发布”微信公众号10月8日消息，近日，中共中央批准：吴海英同志任吉林省委副书记。
答：为有效做好衔接，本次优化再融资监管安排适用于实施后新受理的项目。前期已受理、目前处于审核阶段的项目，不适用相关监管安排。
TOP8热点：向往的团伙，这回真成团伙了！！！！【第二季 02】mm131性感
重审时，郑州高新区法院变更了罪名。2015年12月，该院判决：刘晓博犯诈骗罪，判处有期徒刑5年，张志公犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑2年6个月；付满仓、樊建松犯寻衅滋事罪，免于刑事处罚。
“回归祖国以来，香港金融业国际竞争力和全球影响力日益展现出强大韧性与活力，国际金融中心地位更加稳固，对国家发展作出了重要而独特的贡献。”
TOP9热点：你管这叫马赛克游戏？？？？91精品产国品一二三产区区别
在阿曼访问时，应勇表示，阿曼是阿拉伯半岛最古老的国家之一，也是古代“海上丝绸之路”的重要沿线国家。中阿两国都有悠久的历史和灿烂的文明，传统友谊深厚，交往源远流长。
TOP10热点：来点不一样的土豆吃法！你上你也行！天天爽夜夜欢
当日，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记张安顺主持召开市应急处置暴雪寒潮天气工作视频调度会，要求迅速进入重大气象灾害（暴雪）二级应急响应状态；紧盯关键地区、关键岗位、关键场所，全力保畅通、保运行、保民生、保稳定、保安全。
2017年12月，郑州市高新区法院判决：刘晓博犯诈骗罪，判处有期徒刑5年，张志公犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑2年6个月；付满仓、樊建松犯寻衅滋事罪，免于刑事处罚。