公的浮之手中字5触底反弹？多城首套房贷利率重回“3字公的浮之手中字5头”
触底反弹？多城首套房贷利率重回“3字公的浮之手中字5头”
国家外汇管理局统计数据显示，截至2023年12月末，我国外汇储备规模为32380亿美元，较11月末上升662亿美元，升幅为2.1%。
作 者丨叶麦穗编 辑丨张铭心图源丨IC photo迭创新低的房贷利率，突然调头向上。近日，又有城市被曝出调高首套房贷利率：杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%。据了解，这已是杭州在11月第二次上调房贷利率。据21世纪经济报道记者不完全统计，10月底以来，至少已经有杭州、广州、武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等8个大中城市先后上调了房贷利率，首套房贷利率重回“3字头”。不少分析认为，在息差迭创历史新低的背景下，房贷利率上调具有很明显的指向性，各家银行的利率下调或已结束。多城上调首套房贷利率11月底，一张“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%”的截图在社交平台流传，此次调整已经得到多位地产中介的证实。“进入11月，杭州的首套房贷利率一路微调，从2.9%上调至3.0%，又从3.0%上调至3.1%。”一名地产中介对记者表示。也就是说，杭州房贷利率在一个月的时间内经历了两次上调。在杭州上调首套房贷利率的不久前，11月6日，广州就已经将首套房贷利率上调至3%，这也是一线城市中首个上调房贷利率的城市。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士的数据，此前广州至少有13家银行（包括国有大行）的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。但到目前，只有四家银行的首套房贷利率低于3%，其中两家是外资行，分别是渣打银行和汇丰银行，首套房贷利率分别为2.85%和2.86%；另外两家中资行是华润银行和华夏银行，首套房贷利率分别为2.85%和2.95%；工农中建交等国有大行的首套房贷利率则都在3%左右。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，成交量明显上升，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。“可能还是为了调控市场。房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷或突然过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受记者采访时表示。而在此之前，随着10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点，国内房贷利率普遍步入“2字头”，甚至出现低至2.65%的超低利率，刷新多项纪录。除了上述两个城市，10月底以来，包括武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继上调房贷利率，首套房贷也都重回“3字头”。整体来看，上调房贷利率的多是经济发达的一二线城市。而这些城市房地产量价双回升，也给了银行上调房贷利率的“勇气”。如11月28日，广州市房地产中介协会发布了11月二手房网签数据。数据显示，11月房地产政策刺激效应持续，广州市二手住宅网签量突破1.1万宗，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月（9120套）上涨14.4%，同比去年11月（8801套）提升18.5%；11月网签量创今年1月以来最高纪录，这也是自2023年3月以来，连续20个月的最高纪录。10月，东莞市新房成交5582套（含松山湖、大朗“三限房”、人才房），环比大涨约72%；均价约24785元/平方米，环比微涨。低息差已不支持大幅下调房贷利率上调房贷利率或许是多方面综合考虑的结果，在息差压力不断加大的当下，房贷利率大幅下调的空间受限。据国家金融监督管理总局发布2024年三季度银行业主要监管指标数据情况，今年三季度末，商业银行净息差为1.53%，环比下降0.01个百分点，再创历史新低。具体来看，大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、民营银行、农村商业银行、外资银行三季度净息差分别为1.45%、1.63%、1.43%、4.13%、1.72%、1.44%。其中股份行、农商行截至三季度末的息差水平与上季度持平，但是国有大行、城商行、民营银行、外资银行的息差下降0.01个百分点至0.08个百分点不等。东兴证券分析师林瑾璐表示，得益于负债成本改善，三季度净息差降幅收窄。多数银行前三季度息差较上半年降幅在0bp~5bp，且降幅收窄。部分银行实现了息差环比微降甚至提升；个别银行或由于调整风险偏好、参与贷款重组化债、客群基础不牢固负债成本上升等原因，息差降幅相对偏大。往后看，受10月存量按揭贷款利率下调、今年LPR多次下调影响，预计银行今年四季度和明年一季度贷款重定价压力较大，后续政策或引导金融机构增强资产端和负债端利率调整的联动性，贷款定价或趋于平稳，存款成本改善效果将进入加速兑现期；叠加逆周期调节政策逐步落地，经济复苏和实体需求有望逐步修复，预计银行净息差趋于稳定，明年年内企稳概率加大。房屋按揭，向来是各家银行长期稳定的生息资产，也是银行稳定息差的重要手段之一。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，11月份房贷利率的首次上调，主要是LPR下降幅度较大，导致公积金贷款利率和商业房贷利率之间产生了倒挂，同时也有银行对于息差管理的考量。而月末再度上调，更多是体现出银行对于提高生息资产收益率的急迫性。严跃进认为，多城市上调房贷利率，已经有明确的指向性，房贷利率已经触底，继续大幅下滑的可能性降低。郑大源也认为，经过前期不断下调，各家银行的利率下调或已结束。经此一役，银行也发现当前的房贷利率过低，甚至低于银行的成本价，如果继续实施“没有最低只有更低”的利率政策，一是会导致银行经营压力增加，二是也会致使行业出现系统性风险。在这个前提下，银行适当地回调房贷利率，也是为了行业能够更好、更稳、更健康地发展。SFC本期编辑 金珊21君荐读koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
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公安部组织部署打击地下钱庄犯罪“十大战役”、打击信用卡套现违法犯罪“十省会战”等专项行动，依法严厉打击、密切防范各类经济犯罪活动，共破获经济犯罪案件8.4万起，挽回经济损失248亿元。深入推进“国门利剑”联合行动，侦办各类走私犯罪案件4950余起，案值886.1亿元。侦办破坏生态环境资源犯罪案件5.6万起，其中非法占用农用地案件5400余起。。
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三是防范跨境资金流动风险。加强宏观审慎管理和预期引导，完善跨境资金流动监测预警和响应机制，<strong>坚决对顺周期、单边行为进行纠偏，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，维护国际收支基本平衡。</strong>
《若干措施》曾指出，要联合推动产业链协同发展，支持四市产业链上下游企业加强合作，协同打造现代装备制造、新型化工、稀土新材料、绿色农畜产品加工、能源等世界级产业集群。
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第一，突出凝心铸魂深化拓展主题教育成果。把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想特别是党的自我革命的重要思想作为纪检监察干部教育培训主题主线，健全并严格执行“第一议题”制度、集体学习制度，在深化、内化、转化上持续用力，自觉从党的创新理论中找理念、找思路、找方法、找举措，不断把学习成果转化为正风肃纪反腐的实际成效。
会议审议通过了《中共广东省委关于深入学习贯彻习近平总书记重要讲话重要指示精神奋力在推进中国式现代化建设中走在前列的决定》。
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2023年12月，受主要经济体货币政策及预期等因素影响，美元指数下跌，全球金融资产价格总体上升。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。我国经济持续回升向好，高质量发展扎实推进，将为外汇储备规模保持基本稳定提供支撑。（总台央视记者 董彬）
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<font>《南方杂志》报道，<font>省委常委一班人用一整天的时间，集体到地市调研并召开省委常委会会议，专题研究当地工作，成为了广东省委抓工作、促发展的一项创新举措。</font></font><font></font>
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网传内容是否属实？为此，1月6日晚上8点多，大皖新闻记者联系了芜湖市教育局相关部门负责人。该负责人表示，芜湖市繁昌区的确入围了教育改革实验区，但这一截图涉及内容是谣言。“教育改革实验肯定不涉及学制改革。”该负责人告诉大皖新闻记者，已经对该网传内容进行了辟谣。
一是坚持和加强党中央对金融外汇工作的集中统一领导。抓好中央金融工作会议精神学习宣传贯彻工作，持续深化中央巡视整改，持之以恒正风肃纪反腐，强化干部队伍的纯洁性、专业性和战斗力。
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2023年6月，第三十二届中国·哈尔滨国际经济贸易洽谈会举行。俄罗斯哈巴罗夫斯克市、克拉斯诺达尔市、符拉迪沃斯托克市、摩尔曼斯克市，白俄罗斯维捷布斯克市等等多个哈尔滨的友城派代表团参会。
2023年前11个月，哈尔滨货物贸易进出口总值442.6亿元，较去年同期增长36.9%，增幅高于黑龙江全省23.6个百分点，高于全国36.89个百分点，在全国15个副省级城市中排名第一。
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从区域来看，京津冀的合作与联系可能是内蒙古的重心。《意见》在“加强区域互动”的第一条便指出，要积极融入京津冀协同发展，深化京蒙协作，探索推动内蒙古与北京开展对口合作。支持与天津、河北、辽宁等省市开展港口资源共享和内陆港合作等。
2023年4月，中共中央政治局召开会议指出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。这是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
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会议审议通过了《中共广东省委关于深入学习贯彻习近平总书记重要讲话重要指示精神奋力在推进中国式现代化建设中走在前列的决定》。
南海仲裁案引发了国际社会广泛质疑。哈佛大学格雷厄姆·艾利森就曾一针见血地指出，从菲律宾寻求仲裁的那一天起，中国便论述称国际仲裁法庭无权受理该案，因为此事有关主权问题，无法依据《公约》提起仲裁。
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依照《中国共产党纪律处分条例》第十七条第（一）项、第三十八条和《纪检监察机关处理主动投案问题的规定（试行）》第二条、第三条等规定，主动投案与主动交代的不同主要表现在三个方面。
可见，房票安置政策效果还是取决于政策设计、扶持力度以及各区域未来商品房市场的走势和预期。李宇嘉建议，将二手住房纳入房票安置的范畴，“如果二手房不纳入其中，房票安置的房源选择非常有限，很难达到效果。”