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这个一线城市核心区14may18_XXXXXL56endian40，全面放开？！

今年，性能更强的量子计算机“悟空”即将面世，配套的量子芯片“悟空芯”正在紧锣密鼓生产。

原创刘博团队刚刚，南沙全面放开限购（不需要社保年限，不限购套数）的消息，刷爆朋友圈。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍已经有广州地产类媒体报道说，这个消息经求证属实。不过，官方尚未正式发布。同时市场还流传，在南沙购房可直接落户，这对于有教育需求的家庭来说吸引力巨大。如果该消息被证实，将吸引一大波客户买房。南沙是广州重点发展的三大片区之一，代表着未来的广州，是广州新的城市核心区。本号认为，在当前房地产大环境下，南沙取消限购并实施购房落户的可能性比较高。在市场表现方面，最近的南沙楼市也迎来大反转！7月，南沙新房网签量887套，跃居广州第二，更令人瞩目的是：南沙网签面积近15万㎡全市第一；南沙成交金额超40亿全市第一；南沙套均成交面积超160㎡全市第一。（数据来源：阳光家园）从8月下旬开始，南沙二手房签约数量连续三周呈环比增长趋势：8月19日至8月25日，环比上升20.48%；8月26日至9月1日，环比上升9%；9月2日至9月8日，环比上升了3.67%。（数据来源：广州市房地产中介协会）市场为何突然看好南沙，买入南沙？南沙楼市究竟发生了什么？01核心资产触底反弹南沙市场的爆发源于两个方面：一方面是广州7月8日放开“限外令”，港澳台和外籍人士120平方米以上面积住宅不限购，嗅觉灵敏的港澳人士已经开始买入南沙。现在南沙全面放开限购，市场有望进一步升温。另一方面是核心资产的触底反弹。我们判断：今年年底之前，是一线城市核心区配套好楼盘见底的时间点，也是买入好机会。原因很简单，全球金融市场正在经历一场重大转折，美联储9月降息已成定局，一旦美联储开启降息周期，大量资本从美国市场撤离，买入中国优质资产。同时，中国降息的空间也随之扩大，那些躺在银行的巨额存款都将流动起来，拥抱核心资产。在此背景下，核心资产价格有望迎来显著回暖。如何判断核心资产？未来买房子，只能在资金总量最高的15个城市的核心区选房子。资金总量相当于一座城市“积累下来的财富”，资金总量越高，核心资产的潜力越大。单从城市角度，北上深广无疑最具价值。但是从都市圈的角度看，深圳+广州+香港+澳门，两大一线城市加两大国际都市，无疑是中国最具竞争力的组合。9月4日，广东省自然资源厅发布“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告，也划出了粤港澳大湾区未来最有价值的一个“圈”，而南沙恰好位于“黄金内湾”的地理中心。图源：广东省自然资源厅南沙的buff算是叠满了，它不仅是广州“双核”之一、自由贸易试验区、粤港澳大湾区合作示范区、大湾区几何中心，更是黄金内湾的重要支点。南沙的崛起，实质上是热钱对核心资产的战略性抄底，也是核心资产价值重估的序幕，反映了市场对南沙发展潜力的高度认可。02绝对的价格洼地核心资产很多，为什么南沙率先回暖？目前“黄金内湾”三个价值最高的区域分别是：广州南沙，深圳前海，珠海横琴。然而，这三大区域的房价却相差巨大，深圳前海的房价已突破10万元/平方米，珠海横琴也达到5万元/平方米以上，而广州南沙的房价仅为2万元/平方米出头。对比下来，南沙房价仅为前海的五分之一，横琴的二分之一，是绝对的价格洼地。但从发展潜力来看，南沙的战略地位和超强兑现力更凸显其价值。去年1月，广州市政府工作报告首提“双核”：中心城区+南沙新区。自此，南沙不再是副中心，而是与中心城区平起平坐。今年6月，南沙枢纽区块最新控规新鲜出炉，全广州、甚至亚洲最大的“超级枢纽”落户南沙万顷沙。根据规划，南沙枢纽将引入深茂铁路、南沙港铁路、广中珠澳高铁、肇顺南城际、中南虎城际（南沙至松山湖），规划引入城市轨道交通15号线、18号线……实现30分钟通达珠江两岸主要城市。未来，这里是比肩广州南山和深圳北站的湾区枢纽。图源：广州规划和自然资源局作为粤港澳大湾区的战略枢纽，南沙正以惊人的速度崛起为产业创新高地。南沙已成为全国20%以上融资租赁企业的聚集地，跨境电商网购保税进口业务量占全国约20%。2023年，南沙汽车进出口额增长3.9倍，跨境电商进出口值位居全国第一。芯片、新能源汽车、生物医药等未来产业蓬勃发展，投资热度持续攀升，南沙已累计引进世界500强企业投资项目超270个。今年1月，56个总投资约630亿元的重点项目集中开工竣工，彰显南沙发展势头之强劲。商业配套进入集中兑现期，仅2023年，南沙就有三大10万方商业综合体开业。南沙环宇城引入70%以上广州/南沙首店，其中盒马鲜生提供30分钟极速送达服务，覆盖5公里范围内居民；星河COCO Park汇聚60+城市首进品牌，打造2万平方米户外空间，满足多元消费需求；悦方城汇聚180多个优质品牌，包括多家南沙首进的"超级大店"。此外还有万达广场、南沙城、华汇广场等特色商业区，进一步丰富了居民的选择。约10万㎡南沙环宇城实拍图更引人瞩目的是，南沙正打造粤港澳大湾区教育新高地，目前已获得“全国义务教育优质均衡先行创建区”、“广东省基础教育高质量发展示范区”等多项荣誉。近年来，南沙引进了9个优质教育品牌，包括市教研院、执信中学、市二中、广外附、广大附中等，同时培育了5个本土优质教育品牌，提供优质学位6万余个。基础教育方面，南沙成立了15个区属教育集团，涵盖71个校（园）区。3年内新改扩建公办中小学19所，大幅改善办学条件。南沙还与港澳地区缔结40对姊妹学校，2023年4月以来，接待香港考察团学生逾千人次，并引进了香港科技大学（广州）等国际教育项目，教育国际化程度显著提升。南沙不是遥不可及的未来蓝图，它的确定性之强、建设之快，令人瞩目。南沙是真正的价值高地，价格洼地！03买核心资产，就选“南沙之芯”南沙发展至今，已经形成自己最具价值的两条线。一条是南沙中轴线，即贯通南沙区府与明珠湾两大重点板块的城市动脉——凤凰大道，汇聚了南沙最成熟的城市配套。从南沙环宇城到南沙体育馆，再到南沙青少年宫，吃喝玩乐、文化体育一应俱全。上左实景图，右示意图另一条是南沙豪宅线，即背山面水享一线永无遮挡江景的——凤亭大道滨江主干道，滨江豪宅如颐德湾尚二手房价格上涨至4.5万/平方米，五年涨幅50%，还有金茂湾二手房价格上涨至3万/平方米，六年涨幅87%。示意图南沙的价值脉络已然清晰，而在这两条价值主线的交汇处，坐落着一个备受关注的项目——中铁阅江来。如果说南沙是粤港澳大湾区的几何中心，那么中铁阅江来恰好位于南沙的几何中心，属于中心的中心，更占据南沙中轴线和豪宅线的交汇点，既能享受最好的城市配套，又能分享南沙豪宅圈层的升值潜力。示意图值得关注的是，中铁阅江来迎来重大升级，全新样板间将在中秋假期正式亮相。这次升级涵盖了三大核心维度，全面提升了居住体验：一、江景升级项目新规产品实现了南向头排望江的重大升级，不仅带来更佳的采光和居住体验，更打造出“一江四公园”的绝佳景观。站在阳台上，眺望600米宽阔的江岸线，直达灵山岛CBD的城市天际线。合成效果图推开窗，南面是正在规划中的滨江公园和凤凰湖湿地公园；北面则是整个社区最大的主题园林——铁宝乐园与阳光大草坪；同时紧邻南沙重点市政公园一蕉门公园。与周边竞品相比，项目的景观面更为优越，远胜于望小江景、沙船或工地等视野。实拍图二、尺度升级新规产品升级采用2T3户设计，超55米楼间距，近100%使用率，更低密度，视野无遮挡，居住舒适。在寸土寸金的城市中心，低密度住宅已然成为稀缺资源。中铁阅江来新规产品的尺度升级不仅是对当前居住需求的回应，更是对未来生活方式的前瞻性思考。效果图三、户型升级新规产品拥有新一代户型设计，近100%使用率，高赠送户型，同等面积享更大尺度。如建面约126㎡户型，享有“江景王”称号，推开家门，客厅阳台南向无遮挡江景扑面而来，600米宽阔江面与远处灵山岛CBD天际线尽收眼底。建面约126㎡户型实拍图独立餐厅，南北通透设计，主卧L型飘窗带来环幕般的开阔视野，醒来便可拥抱阳光与江景。建面约126㎡户型图建面约168㎡户型，约16米的南向采光面让阳光毫无保留地倾泻而入，整个家弥漫着温暖明亮的氛围。建面约168㎡户型图步入客厅，你会惊喜地发现这里不只是个客厅，而是一个超过62㎡的多功能聚会空间，LDKG一体化设计让这里成为全家人的欢聚中心。约9米的超大阳台如同家中的“空中花园”。建面约168㎡户型实拍图主卧配备阳台、衣帽间和干湿分离卫浴，打造私密化“小家”体验。南向双套房设计，无论孩子或父母，都能拥有独立空间，实现家人互不打扰又彼此陪伴的理想生活。建面约168㎡户型实拍图与此同时，新规产品的交标也做出全面升级，如中央空调、三大收纳系统、四大健康系统等。这些配置升级无疑会增加开发成本，但也侧面反映出中铁对“好房子”的执着和对品质的追求。交标升级实拍图中铁阅江来的新规产品亮相，无疑为南沙房产市场注入了新的活力。这些产品不仅体现了当前住宅市场的高标准，也为未来居住体验设立了新的基准。目前，南沙已全面放开限购，叠加美联储降息利好，两大利好将极大释放市场潜力。中铁阅江来新规产品的推出，为购房者提供了难得的入市机会，感兴趣的朋友千万不要错过。

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编辑:王海

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群众在哪里，文明实践服务就送到哪里。入夏以来，睢宁县把移风易俗作为精神文明建设的重要切入点和突破口，开启融文艺演出、志愿服务为一体的新时代文明实践“夜模式”，在全县开展移风易俗专题巡演暨新时代文明实践集中惠民行动。截至目前，已累计开展17场移风易俗专题巡演暨惠民行动，线上线下超过20万人次参与其中。。

同样得益于各方共同努力，今年6月，名为乌比拉哈拉·朱巴图斯的恐龙化石也从德国回归巴西。该化石主体是生活在距今约1.1亿年前的白垩纪的一种恐龙，是巴西东北部阿拉里佩盆地发现的最古老的化石之一。化石的回归对于巴西科学界和考古界的研究具有重要意义。

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已是耄耋之年的伊斯特布鲁克收到复信后，难掩激动心情。他告诉新华社记者，他写信初衷是想告诉习近平主席，史迪威家族一直致力于推动美中民间友好。“人与人之间的互动交流是改善关系、加深理解、增进友谊、维护世界稳定的基石。”他说。

临近开学，教辅书籍畅销。图为8月29日，在湖南省娄底市某书城，学生选购教辅书籍。

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据泰国《泰叻报》近日报道，2018年至2022年期间，泰国“东部经济走廊”项目投资额已超过设定的1.5万亿泰铢（1美元约合35泰铢）目标，达到2万亿泰铢。经过5年建设，“东部经济走廊”基础设施水平不断提高，包括连接三大机场的高铁项目、乌塔堡机场项目等交通项目建设稳步推进。

在量子计算机工程之路上，中国科学家们不仅催生出一大批原创性成果，还牵头组建了国内第一家量子计算产业联盟。2023年5月，中国航空工业集团、国家超级计算郑州中心等34家企业、高校等机构加盟，涉及航空航天、大数据、先进计算、金融等领域。

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本报北京8月31日电（记者王昊男）近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》，明确要求，物业不得收取生活垃圾处理费，不得重复收取生活垃圾清运费，不得收取住宅室内装修管理等费用。

沈阳中街步行街兴建于1625年，因地处沈阳方城中心，被称为“中街”。历史上，中街不断被拓宽、改造，历经近400年，发展成全长3500米，宽24米，集购物、旅游、文化、餐饮等功能为一体的沉浸式街区。

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温馨举措温暖学子之心

额济纳旗举办的“遇见醉美金秋胡杨”――2023年第二十四届额济纳金秋胡杨生态文化旅游节系列活动将于9月27日开幕，活动包含21项内容。阿拉善左旗发布了“遇见醉美英雄荟萃”――2023年阿拉善英雄会系列活动，举办2023阿拉善英雄会、第十二届亚太地区商学院沙漠挑战赛等。阿拉善右旗对“遇见醉美激情沙漠”――第十九届巴丹吉林沙漠文化旅游节进行了推介。发布会还对阿拉善礼物等进行了推介。

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潘功胜表示，下一步，金融管理部门将采取有力措施，为民营企业发展提供高质量的金融支持。要持续加大金融资源要素投入，公平公正对待各类所有制企业。要进一步加大对科技创新、“专精特新”、绿色低碳等重点领域民营企业的信贷投放，继续落实好房地产“金融16条”。要畅通民营企业股、债、贷3种融资渠道。贷款方面，实施好再贷款再贴现等货币政策工具，引导金融机构加强对接走访，推进金融产品和服务创新，持续加大对民营企业的信贷投放。债券方面，推动民营企业债券融资支持工具扩容增量，扩大民营企业债券融资规模。鼓励和引导机构投资者配置民营企业债券。股权方面，支持民营企业上市和再融资，积极发挥地方政府专项引导基金作用，完善投资退出机制。建立健全与民营企业常态化沟通交流机制，为金融支持民营企业发展创造良好舆论氛围。