XXXXXL69was.was多地探索商品房按套内面XXXXXL69was.was积计价，住宅取消“公摊”指日可待？

多地探索商品房按套内面XXXXXL69was.was积计价，住宅取消“公摊”指日可待？

　　长安街知事注意到，唐双宁已经退休5年多，期间他经常参加一些书法、文艺方面的社会活动。7月13日，其被带走调查的消息开始流传，今日获得证实。

来源｜中访网作者｜一杭工作室今年以来，“取消公摊面积”的话题又开始热了起来，多个城市都在对计容建面、得房率、阳台进深等方面进行优化调整。9月5日，湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，其中提到，允许房地产开发商按住房套内面积计价宣传销售。按套内面积计价宣传销售的话，购房总价会有变化吗？购房者能否从中受益？各地动作频频是否意味着取消“公摊面积”指日可待？天下购房者苦“公摊面积”久矣一直以来，房地产交易流程中都是以房屋建筑面积为计价方式，其中就包含公摊面积，而公摊面积常常成为购房纠纷的焦点。有购房者现身说法：“买100平的房子，套内面积只有70平，物业费还得按100平来缴纳，多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域，但就是不包括停车场，停车场还得花钱买。”“在筛选房源时，取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中，找到适合我的大小，而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。”从媒体报道的众多购房者维权案例可以看出，公摊面积的定义和计算方式并不透明，开发商的可操作性很大，致使部分购房者难以判断房产真实价值，从而权益受到损害，产生了很多纠纷，业内一直以来对于“取消公摊面积”的呼声也不曾中断。在房地产上行周期时，尽管关于公摊面积也存在争议，但需求端表现十分狂热，开发商具有绝对话语权，部分非刚需的买房者只关注买了房子以后的升值空间，其他居住属性的要素并没有那么在意。而当房地产进入下行周期以后，供给端和需求端都有了明显变化，需求端回归理性，楼市价格普遍下、市场观望氛围浓厚。供给端饱尝去库存压力，不断妥协释放有利条件吸引购房者。在这个时间节点，取消公摊面积的话题再次冲上热搜，让不少人隐隐有了期待，取消公摊面积的时机真的到了吗？事实上，从各地颁发的政策来看，湘潭市并不是首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。早在5个月前，广东省肇庆市发布通知，从5月1日起，全市实行按套内面积计价宣传销售方式。深圳市在《深圳市建筑设计规则》修订内容中提到，避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”；珠海提到“满足开敞率不低于40%的主景观阳台可以不限制进深、配建设施不计入项目总计容建面”等。浙江推出了“户属空中花园不计入建筑面积和容积率，不参与相关配套指标计算，不计产权面积”的政策。按套内面积计价，对房价有多大影响？肇庆市住房和城乡建设局表示，这一举措将有效提高得房率，且不会影响房屋的总价，仅是单价有所不同，有利于购房者更直观地了解实际价格。这种计算方式的转变，是一个良好的开端，将促进商品房销售行为进一步规范。在市场方面，越来越多的新房项目开始将得房率当成营销卖点，一些得房率较高的项目也跃升为购房者关注重点。不过，按套内面积计价并不意味着取消公摊面积，而是在保证购房者知情权的同时，提高了房屋面积的透明度。同时，购房者也有了新的焦虑，比如购房者承担的公摊面积减少，那开发商出于成本考虑，是否存在减少小区公共区域的可能性，会不会出现奇葩楼道、迷你景观绿化亭廊？影响社区公共空间品质？重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔表示：“‘取消公摊’应该是系统性工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，就只是一个噱头，没有意义。”长远来看，公摊面积制度或将逐步向更加合理、透明的方向演变，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定，但具体落地效果仍有待时间检验。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:张志远

TOP1热点：尼泊尔东北方向发生7.0级地震

　　马英九还陪同大陆高校师生团参观了乃孙作祖己鼎。台北故宫博物院官网介绍称，此器为深腹、折沿、立耳、柱足鼎。器腹微微下垂具有西周早期的风格。颈饰六组高浮雕一首双身动物面纹，兽面中央有一道扉稜，云雷纹衬地。柱足上有高浮雕扉稜兽面纹及三道弦纹。器壁厚，纹饰精细。器腹底有一补铸痕。器内壁有铭文11字：“乃孙乍祖己宗宝黹量匸（报）宾”。铭文内容采商人辞令，书风浑厚劲伟。。

　　新的权责边界下，网约车平台承运人责任，是乘客的第一道保障。在乘客无法向网约车平台追偿时，聚合平台将按照《电子商务法》等规定，根据情况承担相应的先行赔付责任，形成了对乘客的第二道保障。

TOP2热点：《国色芳华》今日开播

　　2016年12月3日中午，内蒙古自治区赤峰宝马矿业有限公司煤矿发生特别重大瓦斯爆炸事故。事故发生时，井下共有181名作业人员。经过救援，共有149人安全升井，32人不幸遇难，20人受伤。

　　首架C919交付机投入运行后，由于兼顾本场训练及计划性维修等原因，所以未必每天都能亮相商业飞行、承运希望探访的旅客。第二架C919亮相沪蓉快线后，旅客搭乘东航航班体验国产大飞机将有更多选择。

TOP3热点：哪吒2首支预告发布XXXXXL69was.was

　　一、经西藏自治区食品药品检验研究院检验，标示为河北金牛原大药业科技有限公司生产的1批次复方锌布颗粒剂不符合规定，不符合规定项目为含量测定。

　　经江苏省食品药品监督检验研究院检验，标示为山东益康药业股份有限公司生产的1批次左卡尼汀口服溶液不符合规定，不符合规定项目为苯甲酸钠。

TOP4热点：朝鲜试射新高超音速中远程弹道导弹海盗2斯堪尼亚的复仇免费播放

　　这种方式的弊端是显而易见的。每多一次审核就意味着成本的增加，再加上网约车平台不一定愿意提供司机和车辆信息，甚至认为聚合平台“手伸得太长”干扰了网约车平台的正常经营管理，穿透式管理在实践中会造成重复投入、资源浪费情况。

　　深圳卫视直新闻注意到，大陆交流团的参访活动是在行前3天才通过民进党当局核准的。马英九表示，一开始情况并不乐观，台当局陆委会甚至建议他们放弃申请，私下还说因为“过不了关”。此前，岛内一些大学还对媒体透露，收到民进党当局要求给接待来访的大陆师生签署所谓“安全保证书”，明显是以行政手段给大陆师生来访设限。不过，试图阻拦的民进党最终还是迫于岛内各方的关注检视，及两岸民众期盼交流的呼声，“无奈”放行。台媒评论称，这再次证明了两岸交流的汤汤大潮之势不可挡，期盼此后更多的两岸交流有机会接续开展，两岸往来复常之路，越走越宽广。

TOP5热点：吃腊八粥腊八蒜有啥讲究？louisvuitton欧洲

　　大风预报：7月16日08时至17日08时，南海大部、巴士海峡西部、广东沿海、北部湾东部、西沙、中沙、南沙及黄岩岛附近海面将有6-7级大风，南海北部部分海域、东沙附近海面风力有8-10级，台风中心经过的海域和岛屿附近风力有11-12级，阵风13-14级。

　　北京交通大学现代旅游发展研究院院长 张辉：文博单位是一个室内的参观场景，晚间的开放不影响游客的体验质量。所以我觉得我们应该根据目前的需求，调整开放时间和延长闭馆，增加夜场开放。这样就等于说扩大了承载量，然后来满足不同旅游者对参观的需求。

TOP6热点：有棵树回应“生理期内裤加塑料膜”商务旅行和女老板帽02区别

　　7月15日上午，中央纪委国家监委网站发布消息：中国光大集团股份公司原党委书记、董事长唐双宁涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

　　“当时我抱着闯关的心态，想着能少说一点是一点，试探一下组织到底掌握了哪些情况。”因担心涉案数额太大受到严重处理，在说明问题时，杨平耍起了“心眼”，只是“丢个石头试水深”，避重就轻，以小遮大，企图蒙混过关，妄想可以免受牢狱之灾。就这样，“聪明反被聪明误”的杨平错失了能获取更大从宽处理的机会。

TOP7热点：冷冷冷又双叒回来了电视剧人间烟火分集介绍

　　7月13日，当地媒体报道息称，今年7月-10月，石家庄将举办“Rock Home Town”——中国“摇滚之城”音乐演出季，并全面打造中国“摇滚之城”。这个曾被视为“带有戏谑味道”的称谓，被石家庄官方“盖章认领”，似乎是想广而告之——作为“Rock”的“Hometown”，石家庄这次要认真了。

　　它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

TOP8热点：西藏日喀则发生6.8级地震沈阳35岁老阿姨叫的没谁了吧

　　一要坚持“五学并进”学习好，把学习《反间谍法》作为一项重要任务，坚持厅局班子要领学、法治部门要促学、业务部门要检学、部属院校要讲学、执法干警要自学，掀起学习培训热潮，教育引导广大干警准确掌握法律、精准运用法律，提升运用法治思维和法治方式开展工作的层次水平。

　　深圳卫视直新闻注意到，参访岛内知名高科技企业也在行程中。37名大陆师生赴台参访的首站，就来到了新竹市，参访台积电创新馆。担任团长的丁宁表示，台积电在集成电路领域一直是优秀引领者和创新者，这也是她第一次来到台湾，参观的过程让她感受到，创新是人类最重要的东西，创新确实改变了我们的生活，这种理念是大家共同拥有的。

TOP9热点：泰媒称在缅甸找到中国演员王星日本电影开头背景音乐

　　吴汉圣此前担任中央和国家机关工委分管日常工作的副书记，李文章此前担任国务院副秘书长、国家信访局党组书记、局长，赵世堂和柳拯则在今年6月分别被免去国务院国有资产监督管理委员会副主任和民政部副部长职务。

　　7月14日，纵览新闻记者以消费者身份联系了永城市多家餐饮店询问是否能销售凉皮。店主们证实，该市的确要求最近下架凉皮不得售卖。一名店主称，他听到的原因是可能有人批发凉皮存放时间过长，没有保存好，导致变质吃“坏”人了。另一名店主称，要求禁售的时间大概已有四天时间，原因她不是很清楚，但对于政府的要求她表示支持，也希望尽快查清楚。也有店主称，他店里的凉皮是自己店里制作的，因为属于现做现卖，没有受到限制，可以进行销售。

TOP10热点：《国色芳华》今日开播女子近卫军满天星

　　许利平表示，尹锡悦上台后对中韩关系作出战略性误判，触碰了中国的底线和核心利益。此次双方官员的会晤能够一定程度上减少这种误判。但对待这一问题要谨慎乐观，只有韩国政府真正意识到它们损害中国核心利益的错误言行，以相互尊重、合作共赢的态度来对待中国，不受第三国因素干扰，中韩关系才能回到正轨。

　　北京大学经济学院教授曹和平16日接受《环球时报》记者采访时表示，特朗普当年带领美国退出《跨太平洋伙伴关系协定》（TPP）时，人们发现，美国在从贸易全球化这条道路走向“逆全球化”，走向“闭关锁国”。而在拜登上台后，他不仅没有取消对中国加征的关税，反而延续了特朗普的贸易政策，甚至变得更为极端。曹和平认为，自美国发起贸易“逆全球化”运动至今，作为一个贸易大国，在主要大国不担当领导责任的背景下，中国事实上是扛起了维护全球贸易的旗帜，团结其他国家一起，共同推动全球贸易向着更为良性的方向发展。在他看来，中国积极申请加入CPTPP，“于公于私”都是有利的。