法规动态-"九一九色国产"-家中九一九色国产吃饭时，头顶传来厕所冲水声

家中九一九色国产吃饭时，头顶传来厕所冲水声_ZAKER新闻

作者：IPO再融资组/秦勉

海西晨报 · ZAKER 厦门记者周莉赵怡然思明区城管执法局梧村中队曾安排工人拆除 701 室违建的厕所墙体。（图片来自厦门 12345 平台）" 我家的饭厅，楼上是人家如厕的地方，房屋楼板薄、隔音差，吃饭时能听见楼上上厕所的冲水声，太恶心了，这饭还怎么吃得下！" 近日，东坪三里 55 号楼 601 业主林女士拨打晨报热线电话 8080000 讲述她的困扰：楼上住户装修时将原本饭厅的位置改成了厕所。" 这个问题持续一年多了，我多次沟通，仍未得到有效解决。" 林女士说。针对林女士反映的问题，连日来，记者进行了走访。楼上装修把饭厅改成厕所事情得从 2023 年 12 月说起。当时林女士接到租户的电话，告知她楼上的邻居正在装修，把一房一厅改成两房一厅，原本饭厅的位置变成了厕所。" 这一改动不仅可能破坏房屋结构，也会严重影响我们的居住体验。" 林女士立即联系物业协调解决此事。思明城管曾拆除违建墙体" 我们很重视，当时第一时间联合城管部门赶到现场查看。" 物业工作人员告诉记者。2023 年 12 月 2 日，接到投诉的思明区城管执法局梧村中队执法队员赶到现场勘查，确认 701 室存在违建行为，开具《责令改正通知书》，要求对方限期拆除违法改建部分。城管工作人员告诉记者，根据《厦门市物业管理若干规定》第二十七条相关规定，业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。物业服务企业发现有此类违法行为的，应当立即制止，并报告城市管理行政执法部门。据思明城管梧村中队介绍，后来见当事人未自行整改，中队再次开具《停水停电通知书》，并在几天后安排工人拆除 701 室违建厕所墙体。" 可是，城管执法过后，701 室的施工队继续进行违建。" 林女士说。701 室业主称房屋已转卖林女士告诉记者，将楼上 701 室饭厅改成厕所的是 " 二房东 "。今年 1 月 12 日下午，晨报记者前往现场实地走访。对于 701 室装修将饭厅改成厕所一事，物业工作人员证实确有此事。记者来到 701 室敲门，试图与业主取得联系，了解情况，但没有人开门。1 月 14 日，记者拨打两名业主的电话，第一次一名男士接听了电话，他否认自己是业主；第二次接听电话，他声称房屋早已转卖易主；第三次当记者询问房屋是何时交易的，他一言不发，挂断了电话。记者拨打另一名业主的电话，两次都未接通。" 其实，几个月前，‘二房东’放弃承租，业主搬回来自住了。" 物业和林女士这样告诉记者。" 我又向物业求助，并拨打 12345 政务服务热线，但问题依然没有解决。" 林女士说。城管、物业：租户业主不配合" 去年年底，我们的保安上门去试图拍照、进行规劝，但是对方的态度不友好。" 物业相关负责人说。701 室装修是否有违法改建？记者致电思明区城管执法局梧村中队，相关工作人员表示：" 相关业主擅自将饭厅改成厕所，我们曾经拆除过，于 2023 年 12 月进行了整改，之后再次收到投诉，累计 30 余次分早、中、晚不同时段前往现场，并联合街道、社区、派出所等协助入户调查，但 701 室的租户情绪激动，均拒不开门。由于租户、业主不配合，我们无法入户调查核实。接下来，将继续与街道、社区工作人员配合，尝试用更多途径来处理。""2026 年，我的孩子大学毕业就要搬回来住。" 一想到日后在自家饭厅用餐时楼上如厕的冲水声会传入耳中，林女士就忧心忡忡。她希望楼上邻居能换位思考，早日解决这个问题。律师说法北京观韬（厦门）律师事务所合伙人律师王子龙：楼下业主可以起诉改变房屋结构是业主的私事吗？林女士反映的这一问题该如何解决？昨日，北京观韬（厦门）律师事务所合伙人律师王子龙表示，民法典第二百七十二条规定，" 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 "。" 同时，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。" 王子龙表示，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。" 这个纠纷中，基于卫生间的特殊用途，楼上的排污管道改造到楼下的饭厅上，会让楼下业主产生不适，不符合一般人的生活习惯，有违善良风俗。"王子龙建议，若楼上业主私改管道侵害了楼下业主的合法权益，楼下业主可以选择起诉。

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编辑:节振国

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