47147人文艺术欣赏美国购房者平均年龄飙升至56岁，年轻人买房梦47147人文艺术欣赏碎_ZAKER新闻
美国购房者平均年龄飙升至56岁，年轻人买房梦47147人文艺术欣赏碎_ZAKER新闻
兴业证券宏观首席分析师段超等表示，价格端的修复动能仍不稳固，但结构上仍透露出一些积极信号。消费端而言，居民信心开始回升。生产端而言，内需表现相对稳定，后续基建需求有望带动生产价格回暖。现阶段价格修复仍是曲折式过程，而随着各项稳增长政策效果逐步显现以及居民消费信心底部回升，预计2024年中国通胀或震荡修复。
本文来自：华尔街见闻，作者：房家瑶，题图来自：AI 生成美国购房者的平均年龄越来越大，自 2023 年 7 月以来增加了六岁，越来越多的年轻人买不起房子了。根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的年度数据，现在购房者的平均年龄是 56 岁，创历史最高，而 2023 年时这个数字是 49 岁。在 2010 年代初，这个数字还在 40 多岁。首次购房者的中位数年龄也从 35 岁上升到了 38 岁，而首次购房者在所有购房者中的比例从 32% 下降到了 24%，这是自 1981 年 NAR 开始追踪这一数据以来的最低比例。对此，马萨诸塞州 Rockland Trust 银行的住宅贷款主管 Bob Driscoll 表示：" 在我从事抵押贷款业务的二十年里，从来没见过现在这么难买房的情况，特别是对年轻人来说。主要是因为现在房子越来越贵了。"年轻人首付压力山大，还竞争不过财力雄厚的有钱人NAR 数据显示，房价中位数涨到了 43.5 万美元，比 2020 年贵了快 4 成了。而且，贷款的利息也涨了很多，30 年的固定房贷利率从之前的水平翻了一倍还多，超过了 6%。房价上涨让年轻人买房更难了，因为他们在职业生涯早期就要面对学生贷款、高房租和低工资这些问题，同时还要想办法攒钱付首付。Driscoll 说，对于年轻购房者来说，最大的障碍就是攒首付。NAR 数据显示，购房者通常会支付房价的 18% 作为首付。如果房子的价格是 43.5 万美元，那么首付就是 7.83 万美元。这是一笔不小的开销，根据美国人口普查局的数据，这几乎等于美国家庭年收入的中位数 8.061 万美元。数据显示，有四分之一的首次购房者得靠家里人或朋友帮忙或者贷款才能付得起首付。不仅如此，那些能付得起首付的年轻人，往往还是会在竞价时输给那些年纪更大、更有钱的购房者。这些年纪大的购房者可能已经有了自己的房子，可以用这些房子的资产来增加他们的购买力。Driscoll 指出，没有这种优势的年轻人就必须自己承担额外的成本。而且年轻的购房者在市场上面临着来自更有钱的现金买家的竞争，这些现金买家买房的比例在过去一年里从 20% 增加到了 26%。特许金融分析师 Noah Damsky 说道：" 对于年轻一代来说，买房简直是太贵了，买不起。如果没有高收入，攒钱付首付是一件很困难的事情，这一点从数据中就能看出来。一个普通的收入只能勉强支付基本的生活开销，所以想要买房，要么收入比较高，要么已经有一笔财富积累，这两者对于成为房主来说非常重要。"本文来自：华尔街见闻，作者：房家瑶koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱汉祥
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每天帮孩子作业打卡其实蛮累的，完全被锁死在家里，除了语音打卡，还要把检查好的作业拍照上传，一整套下来估计要40分钟。我要是不在家，家里老人也不会。。
我听别的班老师说过，有的家长需要老师教才会打卡。原来用截图的方式教，但效果不好，只能在下班的时间让家长来学校，老师现场教他们做。
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语音打卡只有数学需要，就是读数学课本。其实我一直不理解数学要读些什么。孩子就把每天学的内容从头读到尾，一般读个1分钟、几十秒。要在手机页面上现场点开，让孩子录，远程操控也不行。孩子应该习惯了吧，也从来没嫌麻烦。
许多部门都会要求老师和家长配合打卡。学校里爱眼爱牙、心理健康之类的线上讲座，是疾控部门转发过来的。我自己要做防诈骗，派出所转发过来的。文明城市，是社区、居委会那边的。还有心理健康、交通、消防的宣传。
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我现在感觉，每一天都得在家里拿着个手机，等待他们写完作业，一开始非常烦躁，也很抵触。我的生活一天到晚都是作业，孩子中午回家得看着他们订正，晚上他们回来还要辅导，一天时间不就这么多？晚上我也基本不出去跟朋友吃饭，活动，没有自己的生活，围着孩子转。
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除了“学校安全教育平台”，这学期开始，学校还要求在“青少年普法”的小程序上打卡，每学期有三个视频，每个视频后面有一些简单的题目，也要求学生全员完成。有时候，领导会要求我们把家校教育、心理沟通的视频发到班级群，让家长拍学生看视频的照片，然后发到班级群里，我们再上交给年级长。甚至在上课时，我也会收到通知，要求我临时拍一些例如法律学习之类的照片和视频。
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中航西飞主要从事大中型飞机整机及航空零部件等航空产品的研制、批产、维修及服务，目前主要产品有大中型运输机、轰炸机、特种飞机等。
孩子有时候也挺讨厌拍照、画画，会和我说为什么又要拍照？或者我真的不想再画了。活动出发点是好的，但完全变味了，因为要摆拍打卡的事情太多了，不是为了让孩子体验这些事情的美好，而是把孩子当成工具。
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幼师王雪常因此感到疲惫，有时，到了最后一天晚上，家长没有完成打卡，她不得不登录学生的账号帮学生完成。在教师张北游的学校，打卡情况与老师工资挂钩，如果完成率低，他在开会的时候还会被领导点名。
检查作业不会花多长时间。其实老师没有明摆着说必须全对，但第二天，老师会在群里面点学号，说，“几号学生作业没有达到全对，回去要订正，麻烦家长私信我”，那不就是变相逼着我们检查作业、保证孩子全对的意思吗？
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<strong>答：</strong>近日，菲律宾船只未经中国政府允许，非法冲闯黄岩岛、仁爱礁等中国在南海岛礁，并以危险方式冲撞现场的中国海警船，严重侵犯中方主权，危害中方船只和人员安全。中国海警依据中国国内法和国际法对菲方船只采取必要措施，操作专业克制、合理合法。中国外交部已就此向菲方提出严正交涉，表示强烈抗议。
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