幼儿幼儿幼儿nouuu娇小10幼儿幼儿幼儿nouuu娇小月底前批量调整！存量房贷利率调整或将常态化
10幼儿幼儿幼儿nouuu娇小月底前批量调整！存量房贷利率调整或将常态化
及预期的风险；应收账款周转率和存货周转率较低的风险；募投项目建设进度不及预期风险。
“目前，我们是按照LPR（贷款市场报价利率）还款的，这次存量房贷利率下调刚好可以降0.3个百分点。”小艾（化名）告诉《国际金融报》记者，“这次月供可以从7335.26元降到7075.02元，利息再减近10万元。”近日，超百家银行官宣下调存量房贷利率的细则，而自9月底下调信号释放以来，房屋交易量和银行新增房贷业务量均出现大幅增长，刷新全年纪录。与此同时，监管与银行均显示出完善个人房贷利率定价机制的意图。受访专家和银行人士表示，未来存量房贷利率的调整将实现常态化。从中长期看，存量业务的调整将有助于稳定银行房贷业务，促进房地产市场和经济复苏，整体对盈利前景改善有益。超百家银行发布细则近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除六大国有行和股份行外，民营银行、外资银行和各地中小银行也迅速跟进。各家银行公布了具体操作方案，在10月底前对符合条件的存量房贷实施批量调整。《国际金融报》记者注意到，截至10月15日，已有超百家银行发布了存量房贷利率下调细则。据悉，此次存量房贷利率的调整不涉及LPR变动，而是通过加减点实现。除北京、上海和深圳地区二套及以上存量房贷调整标准不同外，其余符合条件的存量房贷将由银行系统自动批量调整至LPR减30个基点的利率水平。存量房贷利率下调的消息犹如给市场打了一剂强心针。小王（化名）在上海某连锁房产中介工作，他告诉记者，目前门店的日均业务量大约是之前的1.5倍。相关数据显示，10月13日，上海市二手房网签套数达到1334套，创下了今年单日新高。与房屋交易量同步上涨的是银行的新增房贷业务。记者从某银行客户经理处了解到，存量房贷利率下调的消息释放以来，他所在支行房贷业务增量不少，客户咨询按揭及按揭受理量较之前均有所增加，近期客户经理每周平均可受理签约5单左右。另一位大行房贷业务人员则告诉记者，近期常常是“三班倒”的作息，周末签约中心亮灯到凌晨一两点钟。“最近业务量多时，较往常可以翻番。”他进一步解释说，“最近一年多来政策时点密集，房贷业务情况又复杂多样，业务中也会遇到一些问题，对于部分复杂情况的认定还不太明晰，据说11月1日还会有针对个例的细则发出。”“整体来看，本次央行快速落地下调存量房贷利率，政策落地节奏以及市场利率定价自律机制要求各商业银行执行的时间均较快，加快调整存量房贷利率，对于稳定市场预期将产生更加积极的作用。”中指研究院政策研究总监陈文静在采访中表示。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，选择在此时对存量房贷利率作出调整，对第四季度的消费将产生较大带动作用，对全年经济增长目标的达成也将带来很大帮助。酝酿房贷利率定价长效机制2023年8月，存量房贷利率首轮调整，不少高位站岗的购房者享受到了利率优惠，小艾也是其中一员。当时在调整前，他的房贷年利率为6.15%。等到本次调整结束后，他的房贷年利率累计将降低2.25个百分点，总利息将减少74.28万元。好消息是，在本轮调整中，监管机关和多家银行均透露出制定个人住房贷款利率定价长效机制的意思。此前，央行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问时指出，房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化，需要优化制度设计，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。“未来存量房贷利率下调或将常态化。”前述大行客户经理也在接受采访时表示，“不过，目前尚无具体实施细则下发。”“从此次央行发布的〔2024〕第11号公告内容来看，自2024年11月1日起，只要存量与新增房贷利率差值较大，贷款人便可与银行自主协商、适时调整加点幅度。此外，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，由此可以使二者利差保持在合理范围内，也可缓解购房者的月供压力和提前还款现象。”李宇嘉分析指出。不过，记者注意到，网络上对于提前还贷的呼声仍旧不小。银行人士表示，近期提前还贷现象虽无明显增加，但数量仍旧不少。“当前整体收入与房价预期仍不乐观，同时缺乏较好的投资渠道。其次，此次存量调整力度与之前相比也较小。这些可能是消费者决定提前还贷的主要考虑。”李宇嘉表示。长期以来，房贷作为银行的优质业务，提供了较多的业绩来源。此次存量房贷利率调整又将给银行带来怎样的影响？光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，下调存量房贷利率，短期对部分银行的净息差造成一定压力，但整体可控，央行通过降准、降息等有助于降低银行负债成本，支持银行为存款利率重定价。“一般来说，存量房贷利率调整对银行经营业绩影响，主要看该存量房贷业务在具体银行机构占比，如果部分机构资产中存量房贷业务比重过高，房贷利率调整短期对净息差及盈利方面影响相对大。但也要综合考量，存量房利率调降将减少提前还房贷和客户流失情况。”周茂华分析道，“从中长期看，这一举措有助于稳定银行房贷业务，促进房地产和经济复苏，整体对盈利前景改善有益。”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
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李洪江指出，影视作品是大工业时代在艺术领域的代表性产物，充分保护影视作品版权对于保护创新、保护创新者的积极性都是有利的，我国影视市场的逐年向好离不开对著作权人的保护，否则投资人、版权人在创作过程中无法获得足够收益，对于文化创新是极其不利的。“近年来，国家积极保护创新反映到知识产权领域，主要有建设知识产权专门法院统一裁判标准、加大惩罚判赔力度打击侵权等等。因此，权利人积极维权是值得提倡的，这样将会在全社会形成保护创新的共识，营造良好的文化产业营商环境。”。
电力业务在建工程包括清远2x1000MW机组电厂、湖南岳阳电厂以及胜利一号露天煤矿排土场光伏发电项目，后续发电量或有一定增长。
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若从行业板块（申万一级）角度统计，在2000年以后的4次下调印花税后的近1年行情中，有色金属、国防军工、煤炭、建筑材料、汽车、房地产、电力设备共7个板块指数的最大涨幅均值皆超100%，其中，有色金属、国防军工、煤炭3个板块位列榜单前三名。而公用事业、交通运输、建筑装饰、食品饮料、通信等板块的最大涨幅相对靠后，但其最大涨幅也均在50%左右。
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应收账款周转率方面，公司应收账款周转率平均为4.47(次/年)，应收账款周转率即公司的销售收入与平均应收账款的比值，可以衡量公司收回应收款项的效率。应收账款周转率越高，意味着公司款项回收速度越快，反映出更高的流动资金管理效率。反之，应收账款周转率的低下可能意味着公司面临资金回收难题，进而影响公司的现金流，可能影响其利润和财务稳定性。从行业角度看，行业平均应收账款周转率为8.77（次/年），这表明相较于同行业其他公司，ST摩登公司的应收款项回收速度较慢，可能在收账方面面临较大压力，可能对其营运能力构成风险。
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“证券交易印花税占我国税收收入的比重并不大，适当调整证券交易印花税税率对财政收入的影响在我国财政的可承受范围之内。”上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟向记者表示。
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响应“双碳”战略，
未来的一周，将有5家公司闯关北交所IPO上会，其中4家为国家级专精特新“小巨人”企业。值得一提的是，当中有3家公司上会速度较快。
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市场对于降印花税的相关政策期待已久。7月28日，《券商中国》发布了文章《降低印花税、实施T+0…如何“活跃资本市场”？券商建言来了》，文章中有业内人士呼吁，希望降低印花税、实施“T+0”等，随后相关建议在市场引起广泛讨论。
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发力线上业务，扩大拓客渠道。2023H1公司线上业务持续稳定发展，线上商品销售及数字化服务收入GMV约27.6亿元，超市到家销售额同比增长6.7%、销售额占比21.5%；购百专柜到家销售额同比增长15.7%，销售额占比超22%。上半年公司继续探索公域平台，加强与抖音及美团的合作，2023H1公司在抖音曝光量达7.06亿、同比增长117%，GMV2.3亿元，同比增长949%，其中6月直播卡券销售GMV创历史新高，达5198万元；公司与美团的团券合作实现GMV近6000万元，为公司带来收入增量。
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盈利预测与投资建议：根据公司的2023年半年报，我们调整业绩预测，预计公司2023-2025年的归母净利润分别为25.94亿元（原预测值为27.19亿元）、31.96亿元（原预测值为34.02亿元）、39.93亿元（原预测值为42.34亿元），预计公司2023-2025年的EPS分别为0.91元、1.12元和1.40元，对应8月25日收盘价的PE分别约为26.9、21.9、17.5倍。公司是国内ICT行业领先企业，在国内ICT基础设施及服务市场领先地位稳固。2023年上半年，公司ICT基础设施及服务业务收入在营收中的比重进一步提高，公司营收结构进一步优化。公司运营商业务和国际业务表现良好，将是公司未来发展的重要推动力。另外，公司积极布局AIGC，把握AIGC产业发展的市场机遇。公司收购控股子公司新华三剩余49%股权事项持续落地，公司综合实力将进一步提高。我们看好公司的未来发展，维持对公司的“推荐”评级。
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3、活跃资本市场，印花税调降政策象征意义大：7月24日政治局会议定调“活跃资本市场，提振投资者信心”，此次印花税调降是财政部、税务总局对政治局会议部署的积极响应，也是政府让利于民，支持A股态度体现，政策象征意义大。
关于电站运营板块，这是前两年推出光伏电站投资后的“轻资产化”，从电站投资向电站代运营转型，不过这块业务目前规模很小了，上半年只有2000多万收入，去年全年也就5000多万，已经不是公司的核心业务。
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8月25日晚间，中国恒大公告称，