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现代快报讯(记者 赵丹丹)近日,南京鼓楼铁北中央门片区两大地块进行规划调整,征询公众意见。现代快报记者了解到,其中一地块发现丁奉家族墓地,将进行原址保护,二类居住用地调整为文物古迹用地;另一个地块将新增小学用地。 NJZCb031 — 16 单元位置NJZCb031 — 16 规划管理单元范围北至幕府东路,西至五塘东街、中央北路,东南至五佰村路,总用地面积约 28.87 公顷。拟修改地块东至在建小区,西至幕盛路,南至规划道路,北至规划绿地,用地面积约 0.79 公顷,地面基本拆除完毕。 NJZCb031 — 16 单元图则前后对比图该地块前期经考古发现有古代墓葬,确定为丁奉家族墓地,并暂定为不可移动文物,须予以原址保护。该地块原规划为二类居住功能,与保护要求不符,需进行修改。16 — 30 地块用地性质由二类居住用地 ( R2 ) 调整为文物古迹用地 ( A7 ) ,容积率由 ≤3.64 调整为 ≤0.5,建筑密度由 ≤25% 调整为 ≤30%,建筑高度由 ≤60 米调整为 ≤12 米,绿地率由 ≥30% 调整为 ≥35%。 NJZCb031 — 23 地块现状图另一个 NJZCb031 — 23 规划管理单元东至规划道路、西至大桥南路、南至建宁西路、北至铁路,用地面积约 19.45 公顷。拟修改地块东至金川河西路、西至四平路、南至建宁西路、北至金川河西路,用地面积约 4.03 公顷。 NJZCb031 — 23 单元前后对比图拟修改 23 — 21、23 — 24 地块现状主要为住宅小区,23 — 22 地块现状主要为居民自建房、新工五一智慧科技产业园与原南京市商业学校,23 — 23 地块现状主要为南京市鼓楼区长平路小学。主要调整内容包括:优化义民路道路线形,并调整相应地块用地边界。将原 23 — 23 地块用地性质由商住混合用地调整为小学用地,用地编号调整为 23 — 24,容积率由 ≤2.5 调整为 ≤1.1,建筑密度由 ≤40% 调整为 ≤30%,建筑高度由 ≤35 米调整为 ≤24 米,配套设施由 " 配建社区服务用房 2000 平方米 " 调整为 "30 班小学 ( 与 23 — 23 地块一校两址 ) "。将原 23 — 22 地块小学用地切分为两个地块,其中:北侧地块用地性质为基层社区中心用地,用地编号为 23 — 22,容积率 ≤1.5,建筑密度 ≤40%,建筑高度 ≤24 米,绿地率 ≥20%,配套设施为 " 社区服务用房 2410 平方米 ";南侧地块用地性质为小学用地,用地编号为 23 — 23,容积率 ≤1.1,建筑密度 ≤30%,建筑高度 ≤24 米,绿地率 ≥30%,配套设施为 "30 班小学 ( 与 23 — 24 地块一校两址 ) "。图片来源:南京市规划自然资源局

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编辑:王仁兴

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发布于:武汉市