tobe48XⅩHD佛山楼市新政！取消非tobe48XⅩHD普通住宅标准，全面加大公积金支持力度
佛山楼市新政！取消非tobe48XⅩHD普通住宅标准，全面加大公积金支持力度
财联社10月25日电，大盘全天震荡分化，沪指延续反弹，创业板指高开回落。盘面上，水利基建板块开盘大涨，巴安水务、深水规院、龙泉股份、韩建河山等近20股涨停。算力租赁概念股全天强势，真视通、恒润股份、中贝通信、莲花健康等超10股涨停。华为概念股午后异动，软通动力、传智教育、捷荣技术等涨停。汽车产业链个股盘中活跃，圣龙股份14连板，江淮汽车、众泰汽车、铭科精技、常青股份等涨停。此外昨日连板个股今日表现亮眼，10只连板股9只涨停晋级。下跌方面，医美概念股集体调整，贝泰妮、爱美客跌超10%。总体上个股涨多跌少，两市超3800只个股上涨。沪深两市今日成交额8737亿，较上个交易日放量1526亿。板块方面，华为昇腾、算力租赁、水利、汽车整车等板块涨幅居前，医美、证券、CRO、减肥药等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.4%，深成指涨0.47%，创业板指跌0.9%。
记者最新从佛山市住建局获悉，10月24日，佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知（以下简称“措施”）。措施共9条，在优化存量方面，提出取消祖庙、桂城、大良街道住房交易3年限售政策，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，允许自持商品房上市流通，优化规划方案调整等措施。在严控增量方面，提出结合去化周期和人口变化，供需平衡把握土地出让节奏等措施。在提高质量方面，提出推好地段高品质住宅用地供应、建设“好房子”、优化车位配建要求和销售政策、取消普通住宅和非普通住宅标准等措施。在公积金支持方面，提出二孩以上家庭申请公积金贷款上浮、“商转公”政策、外市缴存公积金在佛山市买房做公积金贷款的可提取公积金偿还贷款本息等措施。在规范市场方面，提出合理降低经纪服务费用、收费分档定价明码标价等措施。该措施自印发之日起施行。政策解读划重点：1、取消祖庙、桂城、大良3年限售本次措施提出，“取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。”据介绍，为深入贯彻房住不炒的精神，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，2022年12月9日，佛山市出台《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，取消禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道限购政策，同时在以上三街道实施3年限售政策。9月26日，中央政治局会议精神强调，要回应群众关切，调整住房限购政策。近期住建部发文要求，因城施策取消或者调减购买、转让等方面的限制性措施。佛山市住建局相关负责人介绍，经研判，经过房地产市场近三年的深度调整，市场基本以自住为主，房子逐步回归居住属性，投资性购房大幅减少，当前取消限售政策，符合国家政策，有利于市场信心回归和市场预期恢复。取消限售后，市场吸引力将进一步增强。2、支持城中村改造与存量商品房销售相结合措施提出，支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。中共中央政治局召开会议，提出要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。据介绍，当前佛山市城中村改造村民安置方式一般有货币安置、原址新建回迁房、异地购买商品房安置三种方式。利用专项借款购置存量商品房用于村民安置的做法，既符合国家最新政策精神，也有利于为村民提供选择范围更广、更多元的住房产品，有利于政府缩短回迁周期、降低安置成本，加快推进城中村改造步伐，同步加快存量商品房消化。3、允许自持商品住房上市流通措施提出，对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。据介绍，自持部分房源作为租赁住房进入市场，也有利于构建“租售并举”的房地产市场。但是目前房地产市场下行，开发商资金流普遍紧张，自持商品房作为开发企业沉淀资产，通过租赁方式在短期内难以收回成本。允许自持房源上市交易，有利于开发商快速回笼资金。此外，房地产企业自持商品住房上市交易，按照佛山市现行管理规定，应以二手房买卖方式进行交易。4、优化规划方案调整，提高居住环境品质措施提出，支持房地产企业，在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质。据介绍，该项措施目标支持企业以市场需求为导向，对不适应市场需求的规划设计方案做出调整，减少同质化竞争，满足合理的自住和改善性住房需求，提高开发企业投资积极性。5、优化土地供应结构，满足“好房子”供应措施提出，结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。以市场需求为导向，以区为单位，供需平衡把握好土地出让节奏，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应。优化规划设计条件，建设“好房子”，满足多样化改善性需求。住房城乡建设部提出，要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。从市场需求看，佛山购房消费大户型、改善性住房需求增长明显，大户型、好房子成为了越来越多人的选择。高品质住宅是打造“好房子”的有益探索，符合人民群众从“住有所居”向“住有宜居”转变的需要。有利于提高佛山市住房市场产品竞争力，满足改善性需求释放。6、支持符合条件的商品车位与商品房同步销售措施提出，结合城市拥车水平和城市交通发展趋势，分区域、分地段对新建商品房项目分级分类，优化细化不同类型项目车位配建标准。支持符合条件的商品车位与商品房同步销售。据介绍，根据城市发展和住宅标准，不同区域、不同地段设置不同的车位配比系数，可进一步提高资源的有效配置，减少无效资源投入，减轻房企负担。相关负责人表示，在此环境下，试行车位与地上商品房同步办理销售手续，利民利企。经前期与自然资源局、各区住建局、房地产企业调研，车位预售具有可操作性，现有的商品房管理模式与资金监管方式，可满足车位预售的要求。7、公积金贷款额度上浮、异地可用，允许“商转公”措施还提出，对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%； 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款；允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。据介绍，加大对二孩以上家庭公积金购房支持力度，可进一步减少还款压力，减轻多子女家庭购房负担，有助于激发改善性住房消费，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。也是落实国家提倡积极生育政策的具体措施。7月1日，佛山市佛山公积金推出新政策，对多孩家庭（三孩以上）最高贷款额度上浮10%，首套住房公积金最高可贷130万。开展偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，是贯彻落实住建部关于不断完善异地贷款业务协同办理机制，佛山市2024年3月新推出贷款办法，放开住房公积金缴存地和户籍所在地的限制，允许全国范围内住房公积金缴存职工在佛山市购房时申请住房公积金贷款，偿还异地住房公积金贷款本息提取是该政策的配套措施，使得异地缴存职工在佛山购房时即可使用住房公积金低息贷款，又可以使用外市缴存的公积金偿还本市的贷款，缓解异地缴存职工购房后还房贷的压力。目前，佛山市已被选定为全国的试点城市，广东省的试点城市仅佛山和惠州，在全省乃至全国均具有示范带头作用。8、取消普通住宅和非普通住宅标准措施还提出，按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求。2024年7月，党的第二十届三中全会通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。广东省普通住宅的标准于2005年发布，目前佛山市的普通住宅标准按照省规定执行，需同时满足以下三个条件：1.住房小区建筑容积率在1.0以上；2.单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。取消普通住宅标准将使所有申请公积金贷款的购房者受惠同时，也将有利于房企降低开发成本。9、规范房产经纪服务措施进一步提出，房地产经纪机构要明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，分别明确服务项目和收费标准。严厉打击滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费的行为。据介绍，随着近两年房地产市场调整，房地产行业对于房地产中介的依赖度明显增加，提高中介服务费用的透明度，降低开发企业的营销成本与购房人购房成本，有利于房地产行业健康发展。我市正在开展房地产经纪服务专项整治行动，房地产中介的服务收费问题是重点整治内容。后附：政策全文佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知各区人民政府，各有关单位：为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，持续推进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市当前实际，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、取消住房交易限制性政策取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。二、支持城中村改造与存量商品房销售相结合支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。三、允许自持商品住房上市流通对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。四、优化规划方案调整支持房地产企业，在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质。五、优化土地供应质量改善住房供应结构结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。以市场需求为导向，以区为单位，供需平衡把握好土地出让节奏，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应。优化规划设计条件，建设“好房子”，满足多样化改善性需求。六、优化车位配建要求和销售政策结合城市拥车水平和城市交通发展趋势，分区域、分地段对新建商品房项目分级分类，优化细化不同类型项目车位配建标准。支持符合条件的商品车位与商品房同步销售。七、加大公积金购房支持力度对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%； 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款；允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。八、取消普通住宅和非普通住宅标准按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求。九、规范房产经纪服务房地产经纪机构要明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，分别明确服务项目和收费标准。严厉打击滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费的行为。以上措施自印发之日起施行，原有政策与本措施不一致的，以本措施为准。由市住房城乡建设局牵头解释，由各相关部门另行制定实施细则。佛山市住房和城乡建设局佛山市自然资源局佛山市人民政府国有资产监督管理委员会佛山市市场监督管理局佛山市住房公积金管理中心国家税务总局佛山市税务局2024年10月24日采写/整理：南都记者 路漫漫koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
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滕建群指出，从历史和现实来看，美国不可能对菲律宾提供实质帮助。他举例说，2012年日本时任首相野田佳彦曾搞出非法“购岛”事件，并认为美国会支持他，因为美国承诺过《日美安保条约》适用于钓鱼岛。。
今年以来，众多跨国公司高管一再掀起“来华热”，或与商业伙伴洽谈，或拜会中国财经高官。就在两天前，商务部部长王文涛还会见了苹果公司首席执行官库克、罗氏集团董事会主席施万。
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4。陈自力， 中共党员，2021年4月至今任长沙县城市管理局党组副书记、副局长，负责城镇燃气管理工作。对燃气行业安全日常管理不力，对餐饮场所使用不合格燃气的安全隐患排查整治不够深入。对此负有主要领导责任，给予政务警告处分。
在新选举产生的新一届全国妇联领导班子中，黄晓薇、张晓兰、林怡、冯玲、章冬梅为专职副主席。其中，黄晓薇、张晓兰、林怡三人系连任，冯玲、章冬梅为新当选。
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第三，是自然灾害应急能力提升工程。支持实施预警指挥工程、救援能力工程、巨灾防范工程和基层防灾工程，加强各级应急指挥部体系，提升防灾避险能力。
这其中，过去几年持续收缩的华为终端业务，上半年营收同比增长了2.2%。进入三季度，华为在8月底突然发售新旗舰Mate60系列，彻底引爆手机市场。
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然而，坏消息是，2022年的参保人数比2021少了1705万人。更糟糕的是，居民医保下降了2517万人。这其中有自然减少的原因，比如全国医保信息系统统一后部分重复参保居民被剔除，居民医保参保人因毕业、就业等参加职工医保等。但是，也有一个很重要的原因是居民医保主动退保。
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关于预算安排。为了缓解地方在灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力方面的财政支出压力，此次增发的1万亿元国债，全部通过转移支付方式安排给地方，根据有关工作进展和项目储备等情况安排使用，以强有力的资金保障工作的落实，集中力量支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力。
有意思的是，之前在一些观点看来，如果华为手机回归，受影响最大的将是荣耀。但在这三家机构的最新统计中，第三季度中国智能手机市场出货量第一的均是荣耀，份额在18%-20%之间。
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据央视军事消息，今天上午，记者在媒体通气会上获悉，第十届北京香山论坛准备就绪，将于10月29日至31日举行。截至10月23日，已有90余个国家和国际组织官方代表团确认参会。本届论坛参会代表数量和层级创历史新高，特别是发展中国家、国际和地区组织的参与度大幅提升。
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第五，是灌区建设改造和重点水土流失治理工程。支持灌区建设改造修复、东北黑土区侵蚀沟治理、丹江口水库水土流失治理，提高灌溉供水、排水保障能力和防灾减灾能力。
朱忠明表示，下一步，财政部将按照党中央、国务院部署要求，会同有关部门抓好此次增发国债的具体落实工作，及时启动国债发行，做好预算下达，持续跟踪加强国债资金监管，切实提高国债资金使用效益。
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20岁-50岁的农民，身体相对比较健康，不愿意参保。我们在该村入户调查时，有一户人家很典型。男主人38岁，在广东一家电子厂打工，2022年每月工资12000元左右，工厂管吃管住。今年工厂效益不好，每月8000元-9000元。个人只参加了工伤保险，没有参加其他社会保险。女主人在家照护子女。其中，大女儿12岁，二女儿6岁。男主人和女主人身体健康，从未生过病。2022年前，全家人都在当地参加居民医保，原因是孩子4岁-5岁时生病多，需要医保。2022年开始，一家四口不再参保。2023年，一家四口身体健康，全家人今年打算继续不参保。
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车业务方面，9月底华为光产品线总裁靳玉志已接任智能汽车解决方案BU CEO一职，而余承东担任智能汽车解决方案BU董事长一职，10月25日，AITO问界发布了问界M9的最新“盲订”成绩单，截至目前已突破1.5万台。10月15日，“AITO汽车”官微也曾发文称，上市首月，问界新M7累计大定突破6万台。
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今年4月，根据美菲《加强防务合作协议》，菲律宾向美国再开放4处军事基地。目前美军已获准使用菲律宾的9个军事基地，其中7个位于吕宋岛和巴拉望岛。