成品78w78隐藏通道1新一轮资产置换潮来了！留房还是留成品78w78隐藏通道1钱？
新一轮资产置换潮来了！留房还是留成品78w78隐藏通道1钱？
在孙亮执掌山东高速集团期间，金融业超越高速公路，成为集团第一主业。山东高速集团2018年度工作会议上披露的数据显示，金融已上升为集团第一大产业，占比达44.7%；高速公路居第二位，占比为25.6%；铁路产业排在第三，占比18.8%。
作者 |雅宁随着经济进入全新周期，新一轮的资产 置换潮也在酝酿中。一个情况是，想要卖房的人越来越多，房子却越来越难卖了！据诸葛数据研究中心，截至今年7月，14个重点城市二手住宅挂牌量同比增加了33%。还有个小细节，二手房的挂牌量在大量增加同时，价格却在持续走低。截至7月份，百城二手住宅平均价格14653元/平方米，环比下跌0.74%，连续27个月环比下降，同比跌幅达6.58%。对于想要买房的人来说，只是下定决心去卖房子还远远不够，必须忍痛降价30%-50%才可能有人问津。 因为大家都意识到了，未来房价是会更低的，所以都想再观望观望。卖房的人还在努力挣扎，而早早卖出去的人则在进行新一轮资产置换。当下资产置换有两大方向：1、将手里的多余房子置换成金融资产。2、将部分人民币资产置换成美元资产。最近两年，全球局部地区的地缘性风险在增加，尤其是全球两个最大经济体之间的拉锯对峙，让越来越多人意识到分散投资的重要性。其中，香港保险成为越来越多中高净值家庭的选择。据香港保监局数据，今年上半年，来自内地的新增总保费297亿港元。而在2023年全年，内地访客的新增总保费更是达到590亿港元。可以说，短短两年之内，内地游客赴香港投保的保费就呈现“井喷”的趋势。香港保险为啥突然成为中高净值人士资产配置的选择呢？一个非常重要且直接的原因是，香港保险除了是金融资产，也是美元资产。因为绝大多数香港保单都是以美元计价的。今年上半年的数据也显示，新增加的保单中有78%都是美元保单。这两年，在美联储加息周期下，美元走强，不少人会配置美元资产。而另一方面，美股的表现也是毫不逊色，8月中旬的数据，标普500距离历史新高只有约6%的差距。就算是8月初经历了一次可怕的暴跌，没过几天又涨回来了。事实上，香港分红储蓄险分散的资产配置，是可以帮助我们对抗汇率风险、享受境外投资红利。业内有句话，买香港保单，等于间接参与了全球资产配置，而保险公司充当了资管团队的角色——帮我们去做投资、帮我们做决策去买适合的境外资产。我们在这个过程中，什么也不用干，长期持有，就能享受5%-6%的复利。是的，你没有听错。 眼下内地储蓄险预定利率已经降到了2.5%，而香港分红储蓄，在长期持有的前提下，预期的收益可达5%-6%（复利）。看下面这款产品。48岁的李先生，总保费50万美元，每年10万美元，分5年交。到了保单第20年末时，预期已经增值到约133万美元，此时预期IRR约为5.57%。再过10年，到了保单第30年末，保单里预期有约260万美元，是总保费的5倍有多，此时的预期IRR约达6%。试想一下，现在若是一套价值350多万（折合50万美元）的房子，30年后有没有可能涨个5倍？恐怕没人能保证，但在如果买做一份香港分红储蓄险，分红实现率100%达成的情况下，一份50万美元的保单，预期可以升值至260万美元。想具体了解的朋友，可扫码加好友除了是美元资产、保单预期利益可观之外，香港保险还有两大优势：1、保单无限次传承。通过转换被保人，分红储蓄险实现高效传承，代代相传，无限次数转换，就省去未来要缴纳遗产税、房产税的担心。2、香港保单可以多币种转换。如果打算送孩子出国留学，将来可以 直接将保单的一部分转换为留学国的货币，非常便捷。如何打破香港保险的信息差？怎么挑到最合适的公司和产品？想要进一步了解香港保单的朋友，欢迎扫码咨询。另外，我们制作了一份【香港保险的价值与防坑指南】，欢迎免费领取。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
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2018年3月31日，孙亮高调现身恒大集团“2018年度战略合作伙伴高层峰会”现场，因活动现场除了许家印和孙亮，还聚集了苏宁控股集团董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、远东控股董事长蒋锡培、金螳螂董事长朱兴良、索菲亚家居董事长江淦钧等人。因此，这也被外界称为许家印的“超级朋友圈”。。
当时的公开数据显示，山东高速股份所属10家地产公司，9家处于亏损；而2015年年报显示，在其控股参股的企业中，有11家公司以地产为主业，其中8家亏损。
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2020年底，山东高速集团与深圳市人才安居集团（一家深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，以下简称深圳人才安居）签订股权转让协议，回笼了部分资金，在一定程度降低了后来恒大爆雷导致的巨额损失。
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孙亮被外界认为是资本运作高手。他提出，通过资本运作快速做大做强企业，经常引用诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨的话——“纵观世界企业发展史，那些大企业无一不是通过兼并收购发展起来的”。
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这次会议还披露，2017年山东高速集团营业收入668亿元、利润总额66亿元、归属于母公司净利润27.7亿元，同比分别增长13.2%、25.6%、65.9%，高速集团实现资产规模逼近6000亿元，继续保持省管企业和全国同行业第一位。
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有分析称，作为山东国有资本投资公司，山东高速集团从最初单纯依赖高速公路通行费收入，后来逐步转型，业务拓展到工程建设、金融资管、路衍产业、新能源、新材料、绿色化工等领域，的确离不开资本并购思路。
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财新网报道称，2020年11~12月间，山东高速集团分两次与深圳人才安居签订股权转让协议，将恒大股权全部转手，但2021年9月恒大爆雷，最后一笔80亿元股权款至今未能收回。此外，山东高速集团还给恒大提供了其他融资，总计数百亿元，最终窟窿多少还不得而知。
2018年7月，山东有当地媒体报道称，在过去几年中，山东高速集团构建了包括威海商业银行、泰山财险、山东高速基金公司等在内的大金融板块。
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职务犯罪是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体工作人员利用已有职权，贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，侵犯公民人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章规范，依照刑法应当予以刑事处罚的犯罪。
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一位接近山东高速集团的知情人叶晓宁（化名）告诉《中国新闻周刊》，孙亮的决断力强，精力十足，但过于自信和高调，还有些好大喜功。
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此外，山东高速集团实施“走出去”战略，投资经营领域相继涉及22个省、海外106个国家和地区，投资总额700亿元。2013年成功在高速公路的发源地欧洲中标塞尔维亚E763高速公路项目。2015年3月，山东高速集团控股法国客运第四大、货运第二大机场——图卢兹机场，这也是中资企业收购的首个海外机场。
有报道称，孙亮和许家印在2013年时的一次活动中相识，原本安排半个小时的交流，因为两人交谈甚欢，足足聊了一个多小时。后来，在恒大的扩张中，孙亮和山东高速集团给了鼎力支持。
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他说，上世纪90年代的时候“借鸡取蛋用蛋还鸡”的路子可以行得通，但是到了市场化运作后，很难办成，所以干脆就靠资本运作做到“既不要借鸡也不要还蛋”。后来，孙亮还提出了“路换钱、钱建路、路挣钱、钱滚钱”的资本运营发展思路。
2018年7月，邹庆忠接替孙亮出任山东高速集团有限公司党委书记、董事长。当年7月20日，山东高速集团召开上半年企业发展暨生产经营调度会议，集团官网次日发文报道了会议内容，文中对金融只字未提。