全球视野-"比比东触摸器"-江西银行追债30多亿背后：比比东触摸器地产贷款不良率飙升，净利润近乎腰斩

江西银行追债30多亿背后：比比东触摸器地产贷款不良率飙升，净利润近乎腰斩

　　第二，由于盘活存量，通过改建的方式有利于优化租赁住房的供给结构。这种优化供给结构不仅会提升租赁住房的品质，更重要的是降低了租赁住房的租金。通过改建的方式，实际上可以降低租住人总体的租金负担。虽然租金可能和市场上普通范围内租金相当，但由于它整个面积更加合理，就相当于降低了租住人总体的租金水平，这一点也是非常重要的尝试。

江西银行今年追债有点忙，该行以公司债权回购合同纠纷为由5次起诉福建阳光集团，要求偿还的金额超过30亿元。湘财Plus注意到，江西银行上半年营收增长，但净利润同比几近腰斩，主要原因就是不良资产增加，大幅计提资产减值损失。同时，该行房地产业贷款不良率从3.29%飙升至16.61%，半年间增长5倍。5次起诉单笔金额最高超10亿涉事公司已无力偿还据福建阳光集团8月28日发布公告，披露两起公司及其合并范围内子公司涉及的重大诉讼案件，均为江西银行以公司债权回购合同纠纷为由起诉，涉及金额分别为6.47亿元、3.19亿元，目前案件均处于一审阶段。△江西银行向福建阳光集团追债情况。公告披露上述两起案件的部分细节。2021年6月，江西银行分别以5亿元、2.5亿元认购了福建阳光集团发行的超短期融资券，因触发交叉违约条款，该行要求福建阳光集团对涉及的超短期融资券进行提前回购，但福建阳光集团未能履行，遂起诉至法院，要求该公司偿还全部本金、利息罚息(违约金)、律师费等。湘财Plus注意到，这不是江西银行首次向福建阳光集团追债。2024年7月，该行分三起案件起诉，案由均为公司债权回购合同纠纷，涉及金额分别为10.56亿元、2.33亿、8.28亿元元，三起案件同样仍处于一审阶段。公告显示，2021年6月、7月、9月，江西银行分别以9亿元、2亿元、6.5亿元认购福建阳光集团发行的债权融资计划、超短期融资券，因福建阳光集团无法清偿到期的前述债权融资计划、未进行提前回购，该行于是向福州市人民法院提起诉讼。值得注意的是，江西银行起诉的时间较晚，在该行之前，福建阳光集团2024年还被盛京银行追债，涉及金额近20亿元。而更早前，淮南通商农商银行、中信银行福州分行、农业银行福州台江支行、五矿信托、天风资管等均已起诉，进入二审或执行阶段。债务人陷入债务危机三年无力偿还寄希望债务重组湘财Plus注意到，福建阳光集团自2023年10月首次被列为被执行人以来，已被列为被执行人38次，被执行金额52.14亿元，12次被列为失信被执行人，被申请限制高消费112次，其控股子公司被执行总金额更是达到568.97亿元。△福建阳光集团被列为被执行人情况。福建阳光集团的财务数据仍停留在2021年中报，资产负债表显示该公司负债3621.56亿元。因未按时披露定期报告，该公司已连续三个年度被福建证监局采取责令改正的行政监管措施。2024年8月15日，该公司继续披露报告，无法按时披露2024年半年度报告。上述公告称，2021年三季度开始，因经营转型、行业周期性因素等影响，公司现金流面临较大压力，导致业务人员变动频繁，财务审计及定期报告编制相关工作进程受到较大程度影响。由于原审计机构立信中联会计师事务所2022年已与公司解约，基于公司目前现状及资金问题，暂时无法匹配寻找到合适的新审计机构。福建阳光集团还表示，由于公司债务违约，目前存在较多涉诉案件，导致部分资产处于被金融机构冻结，保全和强制执行状态，公司管理层仍在积极应对并洽谈和解方案。同时，公司也在全力推动资产处置以筹集资金，稳定公司运营，为下一步进行债务重组做准备。大幅计提资产减值损失致净利腰斩地产贷款不良飙升以上述披露的数据看，江西银行认购福建阳光集团的融资券的本金为25亿元，起诉要求该公司偿还的本息等费用则达到30.83亿元。而这在该行2024年半年报似乎也有体现。湘财Plus注意到，上半年该行大幅计提资产减值损失，导致净利润近乎腰斩，同时房地产业贷款不良率大幅飙升。△江西银行。截至2024年6月末，江西银行资产总额5645.15亿元，同比增长2.20%，上半年实现营业收入57.48亿元，同比增长6.48%。但受经济环境影响，该行不良资产增加，计提资产减值准备，资产减值损失支出36.73亿元，较上年同期增加12.34亿元，由此导致上半年实现净利润6.45亿元，同比下降47.40%，几近腰斩。据半年报披露，江西银行不良贷款总额为88.72亿元，不良贷款率为2.53%，较年初增长0.36个百分点。该行就此解释称，不良贷款占比上升的主要原因是部分客户经营困难，还款能力弱。按贷款类型划分，江西银行公司贷款不良率为3.02%，较年初增长0.23个百分点，个人贷款不良率为1.92%，较年初上升0.56个百分点，个人贷款不良增长较快。按地区划分，南昌地区、江西省内（南昌地区除外）、江西省外发放贷款和垫款占比分别为42.17%、51.88%、5.95%，不良贷款率分别为4.36%、0.8%、4.56%。按照行业划分，江西银行不良余额最高的前三大行业分别是批发和零售业、房地产业、制造业，其中批发和零售业不良贷款余额为31.99亿元，不良率为9.57%，较年初下降1.65个百分点；制造业不良贷款余额10.83亿元，不良率为4.99%，较年初上升0.57个百分点。值得一提的是，上半年江西银行房地产业贷款不良率大幅飙升。截至2024年6月末，该行房地产业不良贷款余额为16.87亿元，较年初增加13.43亿元，增幅390.41%，不良贷款率则从3.29%飙升至16.61%，上升13.35个百分点，系该行贷款不良率最高的行业。△江西银行不良贷款分布情况。△江西银行不良贷款分布情况。对于不良资产的清收处置，江西银行表示要实施大户攻坚，聚焦重点，成立大户攻坚组，创新处置方式，综合运用各种手段加快推动处置进程。同时，强化不良资产分类管理，明确一类一策处置措施，推动实现高效、精准处置。此外，江西银行还将开展专项行动，通过上门清收，借助法院、公安等专项督办机制，持续提升处置成效。统筹/新湘财撰文/湘财Plus*重要说明：湘财Plus所有文章引述的数据或信息均来源于文中所提及公司的定期报告、临时公告、官方发布及媒体报道等公开渠道，并尽最大努力保证数据经得起验证，信息经得起查证。如存在可能的错漏，请给我们留言。

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编辑:孙寿康

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