财经热点-"sanderland多人"-懵了！张玉良被禁止高消费sanderland多人！国资房企也...

懵了！张玉良被禁止高消费sanderland多人！国资房企也...

2023年2月，《中国纪检监察报》刊文称，自2021年以来，驻证监会纪检监察组织持续开展证券发行审核领域腐败问题专项治理，从证监会派出机构到证监会机关发行监管部，从在职人员到离职干部再到市场中介机构从业人员，从深挖细查腐败背后的作风问题到对各种新型腐败和隐性腐败行为进行重点打击，严肃查处了曾长虹、王宗成、冯鹤年、操舰等人违法犯罪问题，为全面注册制改革扫清障碍。

绿地算不算混得最差的国资房企？10天前，绿地集团董事长张玉良，还在天津参加了中国500强企业高峰论坛。今天，张玉良及绿地控股集团被爆出限制高消费。法院下达限制消费令的时间，正好是张玉良天津参会的第二天。赶得及坐飞机回家。如今，这道限制消费令仍未解除。意味着，张玉良出行只能选择火车或自驾，不能坐飞机高铁，也不能在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等进行消费。据猫崽了解，绿地所涉一事是与中铁上海工程局的建设工程合同纠纷。更搞笑的是，这起合同纠纷，从2021年7月追讨至今，数额从4千万变更至目前的1500多万，仍未解决。而张玉良，还被法院3次下达“限高令”。只是没想到，三次限高令之下，绿地仍未履行法院判决的债权义务。今日，绿地控股证券事务部对外回应称：“涉及公司下面一个较小的工程项目的纠纷，这两天会去处理的。”堂堂500强企业……不过，张玉良年薪还能有458万。（以前风光的时候，年薪去到了811万）3年的薪水，就能付清上述1500多万的工程款。拖欠工程款，只是绿地债务冰山下的小小一角。自从2021年开始，绿地集团便官司缠身。94%都是被告案件，超一成比例是因为商品房预售纠纷，其次是房屋买卖、建设工程款、劳动合同纠纷等。根据天眼查统计，绿地集团作为被告，案件涉及的金额已经多达45.89亿。前文提及的千来万，是小巫。自从地产进入调整期以来，绿地这家国资背景的房企，就已经显示出危机四伏。过去这几年，绿地曾许下的大计划，难言成功。2020年7月，两位上海国资股东们，筹划绿地控制权结构事项，最终不了了之；2021年，绿地放风，传言要将金融业务（绿地数科）打包上市，如今看来也是没戏……2022年至今，绿地已经许久未拿地，几乎暂停了地产投资布局（2022-2024财报中未体现新增项目情况）。也不知道作为股东的上海地产、上海城投，作何感想？其实，在2022年中，娘家至少还会帮扶一下绿地。拿出十几亿借款，但是要收利息的，利率6个点，借贷成本也不低了。那之后，上海地产、上海城投便渐渐没了身影。绿地混得有多惨？看股价表现便略知一二。绿地股价低迷，却从未见大股东们回购其股份以提振资本市场信心。也是，粮库枯竭，也没钱回购了……张玉良曾经在2020年时说过，每股7.9元的绿地控股，严重被市场低估，和绿地不匹配。如今1.47元/股。绿地混得差，还体现在超2千亿的有息债务上。猫崽看了下绿地最新报表，已经逾期的境内有息债务为68.84亿，未包括境外逾期部分。截至2024年6月末，绿地有息债务为2210.43亿，债务没降反而升了3%。图源自绿地控股2024中期业绩报告更惨的是，接下来还有816亿债务会在6个月以内到期。也就是说，下半年，绿地的偿债压力是巨大的。而绿地的在手现金，只有284亿，资金困难已经是明牌了。绿地和融创、恒大、碧桂园有共同点，都称得上是“航母级”。绿地还有不少商业地产，是很重的负担。和疯狂盖楼卖房的融创、恒大，走三四线布局路线的碧桂园最大的一点不同是，绿地喜欢盖商业项目，尤其偏好摩天大楼，如办公楼等。所以绿地想要快速去化，是很艰难的，现在商办资产的估值普遍偏低。而绿地虽贵为上海房企，但它已经将重心偏向大基建业务。从2020年开始，绿地来自大基建板块的营业收入，首次超过房地产业务。如今，大基建已经远超房地产，上半年的收入达到582亿。而绿地的房地产业务营收仅387.8亿，下滑46%。上图可见，大基建的毛利润低至4.93%，如果进而计算净利润率会更低。可见，绿地在不赚钱的道路上越走越远。上半年，受地产拖累，绿地的营业收入下滑34%。归母净利润更是从26亿跌至2亿，跌幅达到92%。上海国资看到，怕是也只能无奈摇头、袖手旁观了……你怎么看绿地集团？关注说财猫，一起来评论区聊聊~扫下方二维码，直接进群畅聊~— 往期推荐阅读 —