为了升职丈夫把我献给他们领导为了升职丈夫把我献给他们领导房企想过个好年_ZAKER新闻
为了升职丈夫把我献给他们领导房企想过个好年_ZAKER新闻
《星期日世界报》还在第二版和第三版详细刊登了朔尔茨接受该报采访时的其他内容，主要包括德国能源危机以及对俄政策。朔尔茨表示，“虽然我们可以使用俄罗斯的廉价天然气，但我们不能让自己依赖它，我们还必须开辟其他供应来源”。当记者问朔尔茨是否担心俄乌冲突上升为世界大战时，他回应称，“我不认为这会发生，但至少我们不应忽视这种危险”。在这种局势下，不能有一步不慎，不能引发俄罗斯和北约的直接冲突。朔尔茨还为德国政府在俄乌冲突中的低调政策辩护，称在德国有20%到30%的人不同意制裁俄罗斯或向乌克兰提供武器。很多人认为，政府的低调做法是正确的。
本文来自微信公众号：豹变 （ID：baobiannews），作者：詹方歌，编辑：邢昀，题图来源：AI 生成近半年来，" 筑底 " 几乎成为行业共识，2025 年房企将会是怎样的走势，或许还要先看小阳春的行情。" 有钱没钱，回家过年。" 是中国人在年关将至时最常讲的话，用在过去几年的房企身上也如此恰当。这几年称得上房企的至暗时刻，从债务端向销售端逐渐蔓延的寒意，让这个曾经最为春风得意的行业骤然哑火。就连 " 尖子生 " 万科也因为偿债高峰的到来，疲于奔命。1 月 27 日万科公告，郁亮申请辞去董事会主席职务，祝九胜申请辞去总裁、首席执行官等职务。管理层的人事调整暗示着万科的巨大震荡。好在，2024 年末 " 筑底 " 的声音频繁传来，无论是信用端还是销售端，都有淡淡的回暖迹象。乘着 2025 的东风，房企真的想过个好年。一边，地方政府和房企各出奇招、加快去化，同时保证交房周期；另一边，包括融创、碧桂园在内的诸多房企都传来化债的最新进展，虽然大多还并未与债权人达成完全一致，但化债就像在大堵车里腾挪——动了总比没动要好。年末花式卖房年末总是房企的冲刺时期，回看周期顶部的 2017 年，仅 12 月一个单月，万科全国销售金额就超过 600 亿元，年度销售金额几千亿对于头部房企更是家常便饭。不过在 2024 年，即便是洗牌后的头部房企，也难达到这样的成绩。中指研究院发布的数据显示，2024 年销售额排名前三的房企分别是保利发展，全年销售额 3230 亿元；中海地产，销售额 3106 亿元；绿城中国，销售额为 2768.5 亿元。与巅峰时期动辄超过 7000 亿元的 " 状元 "，已经没有可比性。头部销售放缓的同时，其他房企的日子也更难过：2024 年，销售总额超过千亿元的房企比上一年同期减少 5 家，仅有 11 家；销售总额超百亿的房企则有 86 家，比 2023 年同期少 30 家。如此明确的销售压力之下，部分房企也开始花式卖房，积极自救。2024 年 12 月，深圳福田区的京基宸悦府发布 " 买一赠一 " 的海报。如果客户按照住宅备案原价购入一套住宅，则可以额外获得一套约 45 平米的商务公寓，算下来要比使用折扣价单独购买一套住宅，便宜将近 30 万元。不仅深圳，2024 清明期间，北京的招商璀璨公园项目，也曾经推出 " 买一赠一 " 活动，购买 77 平米北京通州房源的客户，可以再获得一套位于烟台的 108 平方米海景房。" 买一赠一 "，看似夸张的表述之后暗含的操作仍是降价——这是消费者买房前最期待的事，也是买房后最害怕的事。身处漫长的周期底部，房企们为了保证销售，也开始主动为房价托底。比如 2024 年末开盘的深圳龙岗远洋城，推出了降价包退、无理由退房等权益：2024 年最后一天前购买该房源，如出现同类房源降价，可以无理由退换房；开盘当月购入该房源，截至封顶前，都可以享受无理由退房权益。从降价到权益，为了能在年末再冲一把销售额，房企可谓使尽浑身解数。事实上，有关销售额的焦虑不仅落在房企头上，一些地方政府也为保障房地产市场的稳定出台了政策。河南洛阳拿出 800 万财政资金用于发放 1000 套购房补贴，对中心城区（不含偃师区、孟津区）活动期间新购的 1000 套成套商品房住宅，按照每套 8000 元发放购房补贴。此外，在售楼盘在财政补贴基础上还推出了购房专享、装饰装修等多重优惠，每套补贴不低于 19000 元。宁夏银川市政府也推出极具吸引力的购房补贴政策。在展销期间购买银川市兴庆区、金凤区和西夏区新建商品住房的家庭，可享受每平方米 100 元的补贴，单套住房补贴上限为 1.7 万元。在房企和政府的努力之下，全国新房销售终于开始出现止跌迹象。国家统计局相关负责人表示，2024 年房地产市场成交趋于活跃：四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从监测的 40 个重点城市销售情况看，12 月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了 0.3%、4.1%。中指研究院的数据也显示，一线城市 2024 年四季度销售面积同比增长 40%，二线、三四线代表城市分别实现了 15% 及 11% 的上涨，有业内人士将其总结为 " 止跌回稳 "。力争保交楼保交房是这几年来房企的头等大事。2024 年 12 月 25 日，住建部部长倪虹透露，2024 全国已交付住房规模达 338 万套，完成了既定目标。中指研究院数据显示，2024 年交付规模排行榜前五位分别是碧桂园、中海地产、融创中国、保利发展和绿城中国，其中交付量最大的是碧桂园，交付套数达到 38 万套。2024 年，此外还有万科、绿地、龙湖、新城控股交付套数超十万套；包括建业、旭辉、世茂等 14 家企业交付套数超五万套。讲来只是一串数字，实际上保交付有多难呢？以融创为例，他们今年的交付量排名第三，交付数超过 17 万套。但实际上，集团似乎并未达到 2024 年初设定的 20 万户保交楼目标。不过，如此艰难的环境下也有不少项目实现了提前交付。比如，2024 年，龙湖集团在全国 43 座城市共计交付 120 余个项目，其中 20% 项目实现提前一个月以上交付；上海保利明玥宸光项目，实现了比合约时间提前一年交付，集中交房起仅半个月内交房率达到了 90% 以上；北京的中海云庭项目提前 2 个月交付，实现整盘收房率 96.8%。另一个好消息是，房企保交楼压力最大的时期或许也快要过去了。华福证券研报显示，合同负债规模与保交付关系较大。一般而言，合同负债对应房企已预售、未交付的期房项目。如果房企合同负债下降，意味着企业交付压力逐渐下降。换句话说，房企目前的较大交房压力来自 2 到 3 年前的期房销售。这几年的销售放缓，其实也让房企后续的交房压力变得更小。旭辉控股董事会主席林中在 2025 年 1 月 3 日发布的新年献词中表示，3 年保交付的攻坚战已告一段落，接下来，" 旭辉的工作重心将逐步从保交付向‘求生存、谋发展’转移。"" 过去两年里，公司总共交付了约 100 万套房，假设每户家庭平均 3 个人，就意味着我们的工作直接影响了 300 万人的生活。" 碧桂园集团董事会主席杨惠妍在 1 月 6 日召开的 2025 年第一次集团月度管理会议上说。她同时提及，2025 年交房任务总量较去年将明显减少。化债或将提速同样是 2025 年第一次集团月度管理会议，杨惠妍表示，碧桂园 2025 年的工作将围绕在保交房、修复资产负债表两大关键任务上。随后的 1 月中旬，碧桂园的境外化债方案传来最新进展。公告显示，碧桂园已经与七家知名银行达成共识，旨在成功落实公司的境外债务重组。如果方案落实，碧桂园将实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多 116 亿美元。方案中还包括，将债券到期时间延长至最多 11.5 年来降低融资成本，将加权平均借贷成本从重组前的每年约 6% 降低至重组后的每年约 2%。为了达成去杠杆化的目标，碧桂园给债权人提供了 5 个选项，其中包括现金回购、仅强制性可转换债券、强制性可转换债券及新债务工具等。虽然澎湃新闻报道称，目前碧桂园公布的关键条款没能获得债券持有人特设小组的支持，双方在转股价格等方面仍存在分歧。但碧桂园方面表示，" 此进展标志着本公司在成功落实重组方面的重要里程碑。"自从暴雷以来，碧桂园拖欠了两期的财报，股票也一直处于停牌状态。随着化债方案传来，2023 年报和 2024 半年报公布，股票也随之恢复交易。复牌当日，碧桂园股票大涨超过 15%。财报中也确实透露了一些乐观消息：相较 2023 年末 1784 亿元的净利润亏损，2024 年上半年度，公司的净利润亏损收窄至 128.42 亿元，大幅减值已经完成。另外，截至 2024 年中，碧桂园净资产为 741 亿元，仍然为正。不仅是碧桂园，2025 开年，不少房企也传来了好消息。比如融创，2025 年 1 月 21 日，发布公告称，十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这也意味着，融创成为了第一家完成境内债整体重组房企。此前，融创的境内债总规模达到 154 亿元，重组完成预计将削减 50% 境内债务，且最长展期达 9.5 年，5 年内都不再有兑付压力。除了两家头部房企，在这个农历年末，龙光、融信、金科也都有化债的新进展：龙光在 1 月 8 日与债权人小组就整体重组方案达成一致，并签订了债权人支持协议；融信获得了 6 支债券的展期；金科作为 " 房企重整第一股 " 公布了《金科股份重整计划草案》，整个重整过程将有国家级 AMC 中国长城资产参与。不断的债权暴雷和销售受阻之后，目前房地产行业的复苏无异于一场声势浩大的重建——不仅是具体项目的复工和交付，更是信用和信心的重建。近半年来，" 筑底 " 几乎成为行业共识，从如期交房到销售端的小小回暖，从化债推进到地产股几次大涨，信用和信心的 " 底 " 正在缓慢修复。新年只是开始，2025 年房企将会是怎样的走势，或许还要看今年的小阳春。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:洪学智
TOP1热点：骁龙 8gen3 和骁龙 8 至尊版的差距有多大?
德国新闻电视台21日报道称，朔尔茨在布鲁塞尔举行的欧盟峰会后表示，他将于11月初访问中国。这是他就职总理后首次访问中国，将由一个商业代表团陪同。朔尔茨还说，与中国的关系也是上周欧盟峰会上的一个议题。没有国家想与中国“脱钩”，但在贸易政策方面，德国不应只关注一个国家，必须扩大与其他亚洲和南美国家的关系。。
TOP2热点：《蛟龙行动》宣布 1.26 开启超前点映，春节档电影为什么很少点映？这个策略可能会带来哪些影响？
感染者35，系10月23日通报感染者53的密切接触者，居住于滨海新区杭州道街，系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，为新冠病毒无症状感染者。
2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
TOP3热点：松花蛋中的铅哪里来的？成品78w78隐藏通道1
男子单打半决赛中，樊振东和中国台北队林昀儒比赛进入胶着状态，最终樊振东经过六局苦战，以4：2力克对手率先闯入决赛。王楚钦迎战瑞典队的莫雷加德，最终以4：0锁定胜局，获得决赛入场券。
<strong>同比方面，9月，新房、二手房销售价格同比下降的城市数量分别有50个、63个，这意味着，已有50个城市的新房价格、63个城市的二手房价格跌回了一年前。</strong>
TOP4热点：如何看待柯洁不比了，直接收拾东西走人?胡桃玩旅行者的小坤坤网站
2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
TOP5热点：如何看待《绝区零》新角色扳机?男孩子都会夹住女孩子头发
德国新闻电视台报道称，汉堡财政官员安德烈亚斯·德雷赛尔也呼吁在中远入股汉堡港码头的争议中保持客观性。“全国许多自封的港口专家应该坚持事实。”他强调，中远集团无法通过计划持有的“福地”（Tollerort）码头35%的股份进入汉堡港。允许中远入股不会产生任何片面的依赖，恰恰相反，它将加强德国的供应链，保障就业并促进价值创造。
TOP6热点：骁龙 8gen3 和骁龙 8 至尊版的差距有多大?16may20_XXXXXL56endian
11个市报告新增无症状感染者30例。其中境外输入28例（越南输入7例，新加坡输入4例，葡萄牙输入3例，中国香港输入3例，马来西亚输入3例，德国输入2例，日本输入1例，巴西输入1例，罗马尼亚输入1例，韩国输入1例，英国输入1例，马达加斯加输入1例）；本土2例（嘉兴市）。
<font>截至10月24日24时，福建省累计报告境外输入确诊病例2504例，目前住院170例，无死亡病例；现有境外输入无症状感染者尚在隔离医学观察54例。</font>
TOP7热点：deepseek V3 开源为什么会引起这么大的动静，到底有哪些创新让大家这么兴奋？日本REPRODUCTION
值得注意的是，10月19日，美国宣布了降低汽油价格的三项措施，包括从战略石油储备中释放1500万桶原油等。不过，市场反映平平，国际油价反而连续三日上涨，截至10月21日（周五）收盘，美油12月合约涨0.75%，报85.14美元/桶；布油12月合约涨1.32%，报93.6美元/桶。
9月，合肥新房价格环比上涨0.7%，涨幅与成都并列第一，同时，6-8月份的环比涨幅位居70城市前列。合肥6-9月二手房价格分别环比上涨0.6%、0.7%、0.2%、0.2%，涨幅均位居70城市前列。
TOP8热点：我们现在的很多消费需求，是不是被消费主义构建出来的？男孩子都会夹住女孩子头发
樊振东在赛后接受采访时表示，今天经过了两场艰苦比赛，感觉自己表现一场比一场好，把最好的状态发挥出来。希望明天像以往每一场一样全力以赴。
在女子单打半决赛中，孙颖莎牢牢占据上风，4：0横扫法国队袁嘉楠晋级决赛。陈幸同在与日本队伊藤美诚的交锋中先失一局，之后连扳四局晋级决赛。
TOP9热点：2025 年澳大利亚网球公开赛男单半决赛，德约科维奇 0：1 兹维列夫后选择退赛，怎么评价德神的这个决定？下肢腿部抬高垫S腿垫翻身垫
<font>截至10月24日24时，福建省累计报告境外输入确诊病例2504例，目前住院170例，无死亡病例；现有境外输入无症状感染者尚在隔离医学观察54例。</font>
TOP10热点：央视的译制片是怎么做到替换原语言，又保留背景声音的？中国XXXXXL196_may18_
《星期日世界报》报道称，根据社民党、绿党和自民党组阁协议的规定，德国政府正在制定一项新的中国战略，目前起草工作尚未完成。德国反对党基民盟和基社盟现在正敦促联邦政府就中国战略提交一份政策文件。据《星期日世界报》掌握的材料，反对党要求联邦政府提供有关制定战略工作现状的信息，他们想知道联邦政府在多大程度上将中国视为经济伙伴和竞争对手，在多大程度上确定了“德国对中国关键产品的依赖”，或者应该做什么减少德国公司对中国的“经济依赖”。