狂野式到轮式的转换技巧11月四大一线城市新房成交环比继续增长，狂野式到轮式的转换技巧深圳回暖最明显
11月四大一线城市新房成交环比继续增长，狂野式到轮式的转换技巧深圳回暖最明显
本次发行价格尚未确定，将按照GDR与A股股票转换率计算后的金额将不低于法律法规要求或有权监管部门同意的价格。
11月是楼市传统淡季，百强房企销售也出现微幅回落。中指研究院发布的最新数据显示，11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。从前11月整体看，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，但降幅较上月缩窄1.8个百分点。头部房企销售座次，较上月未有变动。保利发展、中海地产、绿城中国仍然占据前三甲位置，前11月全口径销售金额分别为3080亿元、2704亿元、2467亿元。华润置地、万科紧随其后，前11月全口径销售金额分别为2268亿元、2225.6亿元，分列百强榜单第四、五位。销售规模前十房企中，余下五家房企为招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产、龙湖集团，前11月销售金额分别为1890.5亿元、1163.9亿元、1020.1亿元、1012亿元、930亿元，与前十月排名相同。从前述数据可见，当下房企的销售分层显著，能挤入千亿阵营的房企数量逐年减少。数据显示，今年前11月，千亿销售以上阵营的房企仅9家，较去年同期减少7家。过去2021年～2024年的前11月间，行业千亿阵营房企的数量逐年递减，分别为32家、19家、16家、9家。销售额500亿～1000亿阵营的房企数量，也在逐渐递减，今年前11月共有8家，较去年同期减少6家。除了龙湖集团，位于该阵营的房企还有华发股份、中国铁建、中国金茂、金地集团、绿地控股、碧桂园、保利置业，销售额分别为894亿元、867.5亿元、830亿元、640亿元、585.5亿元、564.4亿元、520亿元。虽然房企销售规模在整体缩水，但整体来讲，头部房企依然相对“抗跌”。今年前11月，TOP10房企销售额均值为1876.1亿元，同比下降25.7%；而TOP11-30房企、TOP31-50房企、TOP31-50房企销售额均值降幅分别为38.4%、38.8%、38.6%。刨除销售季节性转淡因素，实际上当下房企正面临较为友好的政策、市场环境。此前9.26政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，释放出迄今最强的维稳信号，此后连续4场重磅发布会，体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。10月17日，住建部、财政部等中央五部门再次联合召开新闻发布会，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。在此番政策环境下，各大房企也在紧抓窗口期，充分利用政策利好，推出优质项目，并开展折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，促进商品房销售。受多重利好影响，重点城市新房及二手房成交表现活跃，市场出现阶段性“回稳”。克而瑞数据显示，11月新房成交延续U型走势，重点30城11月单月成交环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。前11月累计同比下降26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。分能级来看，11月四个一线城市新房成交环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比齐增，其中深圳涨幅显著，环比增长65%且同比倍增；不过，京沪深11月环比增幅较10月有所放缓。一线城市中的深圳回暖明显，11月深圳新房、二手房成交量涨势突出。截至11月18日，深圳11月新房成交量就达到4828套，超过10月整月的4760套；截至11月27日，深圳单月新房成交量突破7000套，创下新高；二手房成交量也达到6585套，也超过了10月整月的6320套。相较于一线城市，各大二三线城市成交较为分化。有城市如南京、苏州、合肥、厦门、青岛等，经历了前期深度调整，政策利好下11月成交回升，同环比齐增；武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州等，11月成交环比为降，不过同比转正，整体走势已初显止跌回稳征兆。业内多家机构认为，在后续的12月份，房地产市场仍将保持一定的活跃度。中指研究院表示，9.26新政支持力度大，效果持续性强于以往，房地产市场出现阶段性“回稳”。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。克而瑞表示，在利好政策密集叠加下，11月核心一二线城市仍处于持续放量期。预判后市，该机构认为，12月恰逢房企业绩冲刺季，供应有望持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促。考虑到这些因素影响，预计行业整体成交环比有望回升，小幅翘尾。太平洋证券预计，房地产止跌回稳将遵循“核心城市好产品——一线+二线核心区——全国经济企稳——全国楼市企稳——投资企稳”的路径与逻辑。核心城市好产品去化优势明显，一线及二线核心区有望率先企稳，时点取决于收储及城改、降息等政策，整体楼市企稳或有待于经济复苏，更偏后周期。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:绍祖
TOP1热点：巨兽「犴达罕」现身内蒙古，才知道中国还有本土驼鹿，北美的公路杀手为啥会成为中国的一级保护动物？
尽管近期A股震荡回调，但资金坚定借道800ETF布局A股主流宽基指数。上交所权威数据显示，800ETF（515800）上一交易日获增仓1.88亿元。。
TOP2热点：《无畏契约》2025 曼谷大师赛败者组决赛 EDG 1:3 不敌 T1，如何评价这场比赛？
上周公布的7月经济数据显示中国内生增长动能阶段性偏弱，与此同时美欧等海外主要经济体政策紧缩预期有所升温，美债利率、美元指数走强。内外部综合因素影响下，上周市场延续回调态势。华安基金指数与量化投资部认为，政策面不断向好、经济触底回升的大方向依然明确，建议关注稳增长政策进展以及落实效果、A股上市公司中报业绩，可以持续关注数字经济相关行业的左侧布局机会。具体行业分析如下：
富瀚微表示，随着消费市场信心回升，市场高库存逐步去化至相对合理水位，下游终端设备市场需求有望回暖。从数据端看，公司第二季度业绩已有回暖迹象，今年二季度，公司实现
TOP3热点：假如当初联想按照倪光南建议的技工贸路线，现在会发展成什么样？在乌克兰
上周2年期国债收益率上升4.1个基点，10年期和30年期国债收益率分别上升8.5%和10.5%。10年和30年回报率均达到十多年来的最高水平。
“既要依法办理好涉案金额大、社会影响恶劣的大要案，也要驰而不息地打击各个领域和环节的‘金融蛀虫’，一体推进惩治金融腐败和防控金融风险。”中国最高人民检察院第三检察厅负责人22日答记者问时说。
TOP4热点：美国萤火虫公司「蓝色幽灵号」月球着陆器成功着陆月球，成为首家成功登月的商业公司，有哪些意义？一口气看完家属动漫
1废气风量:≥5000Nm³/h
TOP5热点：《哪吒之魔童闹海》中无量仙翁为什么说天元鼎是阐教根基？cl2024最新手机2023
在算力大得多的PC端，是否也有端侧大模型等AIGC运用的可行性和潜力呢？8月18日，英特尔举办了一场技术分享会，着重分享了2个方面的信息：英特尔锐炫显卡DX11性能更新，并推出全新英特尔PresentMonBeta工具，以及展示英特尔在AIGC领域的进展。
【前7月证券交易印花税1280亿，同比降30.7%，政策密集出炉】
TOP6热点：传奇投资者格兰瑟姆警告，美股即将崩盘，AI 泡沫终将破裂，美股当前 AI 泡沫有多大？亲子餐厅免费漫画全部
虽然今天的跳海在大众视野里火起来了，但面向的消费群体终归还是小众的。毕竟它成立的基础是：存在一批对世界反叛的年轻人需要对话，并且他们具备不错的消费能力。这些限定条件注定了它有天花板。梁优在播客里给到的跳海门店阈值是100家。但是100家之后的路，梁优也没想明白。
可以看到，未来处理器的竞争力，将不局限于核心数、线程数、主频这些，能否更好地驱动AI功能，将成为愈发重要的维度，也会是今后消费者选购产品会考虑的因素之一。
TOP7热点：如何评价《原神》2025年3月1日更新的幻想真境剧诗（冰水雷）?暴躁老阿姨谈CSGO电竞文化
审读：汪蓓
TOP8热点：西魏和北齐瓜分萧梁，前者为什么比后者得到领土多？粉色app丝瓜苏州晶体公司
鲍威尔在7月份表示：“我认为，如果数据证明有必要，我们可能在9月份的会议上加息，也有可能在这次会议上选择维持利率不变。”
TOP9热点：24-25 赛季西甲联赛西甲第 26 轮皇家贝蒂斯 2:1 皇家马德里，如何评价这场比赛？亲子餐厅免费漫画全部
3)精酿啤酒风潮渐起，带动啤酒行业二次高端化。我国精酿啤酒在啤酒行业高端化大趋势下呈现高速发展态势，2018-2021年CAGR达14%，远高于啤酒行业整体2.5%的增速，对比其他啤酒类型发展迅速，驱动因素主要包括居民消费水平升级、消费者需求升级、资本入局等。渗透率角度来看，中国精酿啤酒市场渗透率由2016年的0.8%提升至2021年的2.8%，虽增速较快，但远低于美国的13.1%，未来发展空间仍大。
TOP10热点：方大同去世之后你有什么感受？k82商务旅行戴绿色帽子
该房地产投资信托基金刚刚宣布将其季度股息削减至每股0.15美元，显示出48%的下行调整。然而此举可以说市场已经预料到，一段时间以来，投资者一直担心潜在的股息削减计划，这体现在房地产投资信托基金的高股息收益率上。