情侣的100种插秧方法_金融视角_有钱人入场了！引爆成都核心资产，某高端楼情侣的100种插秧方法盘国庆卖疯了

有钱人入场了！引爆成都核心资产，某高端楼情侣的100种插秧方法盘国庆卖疯了

　　深圳当年的这些改革难言成功。5月27日，深圳市罗湖区组织部工作人员告诉《中国新闻周刊》，深圳聘任制公务员的相关试点工作早在几年前就结束了。

◎来源| 地产密探（ID：real-estate-spy）“很炸裂！”没人会想到，2024年这个国庆假期前后，A股市场突然大爆发，而深调了3年的楼市，开始躁动起来。有意思的是，部分楼盘打出“买房送股票”，有的开始收回优惠点，甚至还有已明确上调2%的售价······如今楼市虽缺席“金九”，但“银十”可期。据机构监测数据，今年国庆7天假期，重点楼市到访量及成交有明显回升。以成都为例，据越秀·望悦营销部消息，在售单套400万-600万元，假期总成交额“破2亿”，较此前已翻倍。有相关负责人说，“太火爆了！”这，说明了什么？新一轮核心资产抢夺战已打响。年初以来，上海如此，受城市“轮动效应”影响，成都亦如此。壹从全球视野看，优质不动产以鲜明的“稀缺性与抗跌性”，往往成为穿越经济周期的“压舱石”，且以纽约、伦敦、东京等几个世界级都市圈表现最明显。据东京KANTEI最新报告，东京都市圈23区新建独栋住宅均价已连涨7个月，近10年来首次突破1亿日元大关。看国内楼市，历经3年深调，“京沪广深”房价已回到2016年，这是“降杠杆、去风险”的必然结果。近来，外资突然开始收购中资房企股权，像以太盟(PAG)为首的财团巨资重仓了万达商管。前不久，中东资本收购中国奥园并成为第一大股东。这两家房企的资产，有八成在一二线重点城市。外资大肆收购布局，似乎提前嗅到了“抄底”机会。今年8月起，上海率先诞生“全国单价新地王”——位于徐汇滨江的13.1万元/㎡楼面价，溢价30%；9月中旬，静安的曹家渡出新地王，楼面价11.4万元/㎡，溢价率31.2%。国庆前夕，广州天河一地块溢价率33.4%、楼面价约6.7万元/㎡，成为广州“土拍第二高”；贝壳找房以2.43万元/㎡杀入成都金融城东，溢价率42%。综合以上热点现象来看，这些“不差钱”房企激烈争夺的都是核心城市及核心区域。换言之，都是核心资产，高流速，高附加值。看销售，核心资产也最容易变现。9月29日，上海黄浦江畔的绿发·浦江园开盘狂卖101亿元。上海这种千万级壕宅热卖现象，自年初起就不断涌现。来源：地产密探图库深圳壕宅市场爆发起步于今年6月，比如中海深湾玖序开盘2小时大卖百亿，近300套房源去化近九成，7月下旬深圳首现今年“日光盘”。从沪深两地壕宅市场热销来看，再次印证了“核心城市叠加核心地段的高价值”。贰接下来，该轮到成都“接棒”了。这两年，成都高端住宅市场一直在向上发展。据机构监测统计，以今年8月份为例，成都套均总价500万元以上新盘成交额占比约26.6%，在各个套均总价段占比最高。国庆前夕，聚焦需求的房地产重磅利好纷至沓来，比如降低存量房贷利率平均0.5个百分点，首付比例统一降到最低15%，广州彻底放开限购，上海对非沪籍购房只需1年社保等，以响应“止跌回稳”号召。楼市压抑3年，又开始“沸腾”了！成都越秀·望悦在国庆假期超预期实现总成交额突破2亿，在400万元-600万元总价段受热捧，振奋人心。分析来看，最关键的是成都主城价值难以复制，越往市中心，优质项目稀缺性与核心价值日益凸显。这两年来，品牌房企纷纷从成都近郊、远郊回归主城，改善型壕宅类好产品不断涌现。如何准确理解这一现象？应该说，至少有2个原因：第一，投资安全边际高。第二，2022年以来，成都摒弃“摊大饼”模式，加快内涵提升。成都近两年快速落实“中优”战略，以及要求中心城区做优做强“核心功能”，使“5+2”主城区得到前所未有的强化提升。能集中承载“天府文脉”的，还主要在成都主城区。就居住品质而言，二环以内二三十年的老旧房子居多，会因有机更新得到改善，但硬伤依然存在。三环路附近，过去十年一直是政府供地及房企开发的主力。十年前，2.5环被官方定名中环路，随着沿线产业加速“腾笼换鸟”及规划调整，持续被追捧为“金色中环”，高端居住潜力不断爆发。叁比如这里的越秀·望悦，之所以突然“走红”，成为国庆档“现象级”高改热销楼盘，在业内看来并不意外。它至少有“4大价值点”，高度契合了当前高端客群主城置业的需求痛点，其中项目本身不乏创新点，必然会使他们果断下手。其一，东门主城内壕宅新秀——迎晖路壕宅板块价值升温。越秀·望悦位于成都“东西中轴线”、“城市级时尚潮流中心”等多重显赫标签的蜀都大道迎晖路壕宅板块，是继东二环“攀成钢壕宅区”之后，城东主城内第二个新崛起的壕宅板块。看蜀都大道沿线主城段，攀成钢、万象城等板块已无增量供货，目前只能看迎晖路板块，越秀·望悦正好及时弥补了这一高阶市场的空白。迎晖路板块坐拥“金色中环”，受益于“中优”战略带动周围“千亩级”城市有机更新，以及槐树店TOD&迎晖路TOD加持等，作为该豪宅板块标杆的越秀·望悦既提升该片区的高端属性，还坐享片区快速发展的红利。其二，临近城市级商业中心，但又大隐隐于市。越秀·望悦距城市级核心商圈——万象城非常近，坐地铁仅2个站。此外，距339熊猫塔直线约5.3公里，距太古里、IFS直线约7.4公里等。下楼买个日用品，几分钟即到紧邻的和悦广场、上东里等。更重要的是，越秀·望悦做到了让高端客户们“既享受城市配套的便利高效，又能远离喧嚣与拥堵”，打造一种隐于中心旁的“隐奢大宅”，就像日本富人区代官山与日本繁华商业中心涩谷仅1.5公里，出则繁华，入则宁静。其三，突出“定制化”特色，讲究与众不同，除了高级感，更有尊贵感。为了满足“隐奢”意境，越秀·望悦力求圈层纯粹，占地约30亩，只有143 ㎡、185㎡两种壕宅户型，总计362席，限量定制。除了户型限量定制外，越秀·望悦的“闹市隐奢”在配套空间上不做大集中而是小分散，充分尊重每位业主的私密享受。详细了解它的“七维”价值壕宅标准后，大家会发现，一个引爆购买欲的核心卖点就是会所，即超3000㎡的三重艺术会所。实地看后，内心只会很震撼。第一重，就是约1400㎡的下沉式多功能会所，涵盖了潮流小酒馆、仪式聚会厅、赏景运动场、私享影院、室内高尔夫、壁球馆。其中，仪式聚会厅达到92㎡，将极大满足业主的私宴需求，像赏景运动场达到140㎡，在室内运动之余还能亲近园内景观，一点不觉得憋闷，考虑非常周到。第二重，就是约600平米的天际花园会所，包括空中艺术花园、空中会客厅、落日餐吧，目前在成都主城内非常罕见。第三重，是架空层艺术会所，打造社区内的五重艺术空间，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆，包括童梦乐园/梦想起航、私享艺术展厅、言商雅境、太太的茶话花园、文心书阁。其四，配套空间均有高品质服务保障。要知道，越秀是万亿级责任国企，越秀·望悦作为越秀成都的战略级作品，又是呈给成都主城高端客群的隐奢大宅，后期将通过提供高端星级酒店式物业服务，为三重艺术会所营造丰富的高品质生活。值得一提的是，越秀·望悦打造的“艺术风雨连廊”也很有特色，作为东方美学隐逸景观之一，让业主哪怕下雨时也能漫步园中，细节处彰显国企匠心品质。“投资大师”安东尼·波顿曾说，当投资决定让人感觉舒适时，往往已错失最佳时机。就成都主城“高改”置业而言，当前入手越秀·望悦，错不了。

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编辑:赵大华

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　　一些岗位应聘者比较踊跃。5月19日，甘肃省首位聘任制公务员在金昌市正式上岗，岗位是金昌市应急管理局安全生产高级主管，年薪25万元。在聘期内，每年其需完成包括重点行业监管、应急救援、教育培训等7个方面共20条考核目标。。

　　有了漂亮的业绩做基础，恒大就可以大幅融资，继续以高杠杆的模式做大规模。过去几年，由于房地产融资渠道被收紧，恒大更是首批踩中“三道红线”的房企之一，在这样的背景下，恒大面临极大的资金压力，既面临巨大的偿债压力，同时还要维持高杠杆的滚动开发模式，所以，通过财务造假将业绩做得很漂亮，就可以在银行以及资本市场融资。

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　　着上组合体在减速降落的过程中，还会自主控制进行粗避障和精避障，在距离月表高度大约100米后开始缓速下降，经过悬停避障后，关闭发动机，着上组合体自由落体，完成软着陆。

　　针对群众反映的雨花区长郡学校洪塘校区对面违规堆放建筑垃圾问题，蒋卓庆、毛伟明一行来到现场，实地了解问题整改和生态恢复情况。目前，该地块的建筑垃圾已经全部清运完成，并撒种草籽、覆盖绿网。他们强调，要坚持“当下改”和“长远立”相结合，加强对建筑垃圾的产生、收集、运输、处置利用等全链条常态化监管，从根源上解决建筑垃圾无序倾倒问题。

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　　陈斌华强调，我们始终尊重、关爱、造福台湾同胞，始终对促进两岸经济交流合作持积极态度，将一如既往欢迎和支持合胞台企来大陆投资发展，率先同台胞台企分享中国式现代化发展机遇，为台胞台企提供更多同等待遇，持续深化两岸融合发展，更多造福两岸同胞。

　　恒大财务造假并不只是会计处理方式上的投机取巧，按照证监会的通告，“恒大地产的财务造假行为是公司相关职能部门相互配合，公司总部和项目公司一体推进的，并采取修改调整当年交楼清单、修改明源系统交楼时间等编造重要事实的手段”。

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　　在此次高铁票价优化调整中，铁路部门开行更多旅时更短的列车，提供更多优惠打折的客运产品，丰富了旅客出行的选择。对于旅时较短、开行时刻较好、长期供不应求的高铁列车，执行不打折票价；对于其它非高峰时段开行旅时稍长的高铁列车，加大票价折扣力度，充分体现了优质优价、公平合理的市场原则。同时，进一步促进了均衡运输，优化了旅客乘车环境。

　　不同于地球着陆，月球上没有大气，无法通过降落伞风阻减速，因此着上组合体只能通过发动机的反推力来实现减速。下降到预定的轨道后，着上组合体的7500牛变推力发动机距离月面约15公里处开机，在减速下降的过程中不断调整自己的姿态，直至到达预选着陆区上空，随后进行降落，整个下降过程大约需要经历15分钟。

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　　记者从国家航天局获悉，今天6时23分，嫦娥六号着陆器和上升器组合体在鹊桥二号中继星支持下，成功着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选着陆区。

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　　而且，为了凸显六省份各自特色，本届展会更加聚焦贸易投资主题，中部六省各自牵头1场重点产业链招商推介会，打造互利共赢的合作平台。

　　如重庆永川综合保税区管理委员会招聘招商引资总监1名，该岗位要求应聘者具备研究生学历并取得硕士及以上相应学位，本科阶段就读学校为“985”“211”高校或“双一流”建设高校，或是QS世界大学排名前100位的国（境）外高校。而在从业经历方面，要求应聘者具有10年及以上海内外招商引资项目实操经验，丰富的客户资源，具有3年及以上招商团队管理经验等。

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　　国铁集团客运部副主任朱文忠：实行市场化票价机制后，综合考虑列车发到时刻、停站多少、旅时长短和客流分布等各种因素，以公布票价为上限合理确定各次列车车票的具体执行票价。即对一些旅速较快、长期供不应求的列车车票执行不打折票价，对一些停站较多、方便沿线旅客出行的列车车票执行打折票价。以武广高铁为例，这次执行不打折票价的均为上座率较高的列车，而执行打折票价的均为上座率较低的列车。