MAY18_XXXXXL56_汽车新闻_重磅！城中村改造扩围至近300个城市，MAY18

重磅！城中村改造扩围至近300个城市，MAY18_XXXXXL56稳妥推进货币化安置

　　该网友称，为全市树木安装不锈钢树盆系杭州为迎接亚运会做的准备。针对此举，有网友认为，杭州为树木安装不锈钢树盆值得肯定，“不锈钢树盆更显美观，好不容易举办一次亚运会，作为东道主，我们应该将更好的自己展现给世界。”有网友对采用不锈钢工艺制作树盆的方式进行肯定，“相较于传统采用石头、陶瓷等材料制作树盆，不锈钢树盆制作工艺更加简单、高效且经济，而且由于材料属性问题，即使不再使用，后期也可重新拆除进行二次加工，废物利用，也不会浪费。”

21世纪经济报道记者李莎北京报道近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知(下称“通知”)，部署各地进一步做好城中村改造工作。通知明确，扩大城中村改造政策支持范围，从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，扩围至近300个地级及以上城市。通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。具体支持政策包括：纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等。在推进城中村改造货币化安置方面，通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔向21世纪经济报道记者表示，从以往经验看，推进城中村改造货币化安置能带来刚性需求释放，且见效的速度快。这次政策扩围，能够充分发挥多渠道资金的组合优势，将有效破解地方政府城中村改造中的资金筹措难题，推进项目顺利实施，将为房地产市场止跌回稳提供重要支撑。政策支持扩围2023年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对在超大特大城市推进城中村改造进行部署。住房城乡建设部部长倪虹10月17日在国新办发布会上表示，将通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。21世纪经济报道记者从该发布会上了解到，35个重点城市有170万套城中村改造需求，全国297个地级城市也有改造需求。另外，全国城市有50万套危旧房需要改造。通知进一步明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入城中村改造政策支持范围。这意味着政策支持范围进一步扩大到近300个地级及以上城市。中国社会科学院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强对21世纪经济报道记者表示，城中村改造是城市更新的重要内容，随着城市化的持续推进，我国大部分城市的老城区都面临着不同程度的老化问题，甚至存在安全隐患。两部门联合下发通知部署城中村改造，说明城中村改造已进入大规模推进实施阶段。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者表示，过去十几年，各城市开发快速扩张，产生了很多新的城中村，并出现城中村土地利用低效、存在消防安全隐患、居住质量较差等遗留问题。因此，转变城市发展方式，构建房地产发展新模式，有必要将城中村改造政策支持范围扩展到各地级城市。王业强表示，从城市整体发展来看，位于城市国土空间规划确定的重点功能片区、重点发展组团的城中村，改造可行性较高、紧迫性较强的城中村，以及安全风险隐患多、景观风貌差、配套短板突出的城中村，或将优先纳入改造范围。稳妥推进货币化安置“市场供求关系发生重大变化以后，城中村改造新增建设安置房的必要性下降，需要统筹增量需求和存量盘活利用。”李宇嘉说。通知明确，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。通知进一步强调，各地要从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。在受访专家看来，通过货币化安置的方式来实施城中村改造，一方面有利于居民灵活选择合适的住房，并缩短安置过渡期限；另一方面也有利于消化城市存量商品房，促进房地产市场止跌回稳。根据中指研究院测算，若按套均面积100平方米计算，100万套城中村和危旧房改造的货币化安置需求，可带动约1亿平方米的住宅销售，对市场总量去化的贡献约为10%。这部分需求进入市场，有利于推动市场交易活跃度提升。王业强认为，城中村改造的货币化安置先释放需求，后催生供给，且供给可以滞后需求超2年，以便存量供给被充分消化。本轮货币化安置规模较务实，预计对供给的长期冲击不大，且供给地理位置或与所释放的需求不重合，主要集中在核心城市核心区。未来开发企业分化将较明显，拿地市占率远高于销售市占率的行业龙头公司，以及此前拓展比较积极、可售货值较大的中型房企或受益更多。王业强表示，货币化安置推进城中村和危旧房改造是一个复杂的过程，需要综合考虑居民的实际需求和感受，确保补偿的公平性和合理性。破解资金筹措难题卢华翔表示，城中村改造需要大量的资金投入，需要长期稳定的低成本资金支持。通知明确，地级以上城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持，如纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等。“这次政策扩围将有效破解地方政府城中村改造中的资金筹措难题。”卢华翔表示，支持政策扩围后，地方符合条件的项目，可充分利用各类政策支持，充分发挥多渠道资金的组合优势，推进项目顺利实施。部分城市已有所行动。11月7日，广东省住房和城乡建设厅信息显示，农业发展银行广东省分行于11月4日向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。国家开发银行、农业发展银行将陆续向“五村七片”项目发放首期2.5亿元专项借款用于购买安置房。另外，佛山市南海区黄岐东秀城中村改造项目于近日签订安置房回购协议，两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元。通知要求，各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策。同时，通知也强调，要严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等。李宇嘉表示，这意味着方案不成熟，资金不能平衡的城中村改造项目不能推进改造，也不能获得政策扶持。中指研究院政策研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示，本次政策紧跟在支持地方利用专项债资金收回收购存量闲置土地、多项税收政策调整之后，是对房地产政策“组合拳”的具体落实。由此可见，监管部门正加速落地促进房地产市场止跌回稳的政策，多举措叠加有利于形成合力，为市场提供持续修复的动力。

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编辑:钱汉祥

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　　近日，有网友发文称，杭州近来计划为全市范围的树木统统安装“不锈钢树盆”，根据网友拍摄的图片显示，在杭州某街道，道路两旁的树木纷纷在底座安装银白色不锈钢树盆。。

　　2017年年底，王合生任北京市昌平区委副书记，2018年任昌平区代区长、区长。2020年，他任海淀区委副书记、代区长，2021年1月任区长，2022年6月任海淀区委书记，至近期履新黑龙江。

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　　<strong>中国中小企业协会秘书长谢极：</strong>这是一年多来，首次实现三个月的连续上升，随着促进民营经济发展的相关政策和促进民间投资17条措施的落地，提振了中小企业的发展信心。在当前国际国内复杂环境下取得这样连续上升的可喜成绩，也是来之不易的。

　　张桥是哲学博士、教授，先后在中国科学技术大学、美国加州大学河滨分校、美国加州大学伯克利分校求学，回国后成为苏州大学特聘教授，后来由高校转入政坛，现任苏州市副市长。

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　　2012年，孙睿君由高校转到广西凭祥市（县级市，由崇左市代管）工作，任凭祥市委常委、副市长，未满30岁即任凭祥市市长，34岁任广西贵港市覃塘区委书记。

　　仁爱礁问题的历史经纬十分清楚。1999年5月9日，在中国驻南联盟大使馆遭北约轰炸后的第二天，菲律宾海军“马德雷山”号登陆舰以所谓“技术故障搁浅”为由，在仁爱礁非法“坐滩”，并派出士兵轮班进驻，图谋“实际控制”。事件发生后，中国当即要求菲律宾立即拖走该舰，而后者却称该舰“缺少零部件”无法拖走。

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　　值得注意的是，党的二十大报告强调：“全面建设社会主义现代化国家，必须有一支政治过硬、适应新时代要求、具备领导现代化建设能力的干部队伍。”

　　充分发挥福建对台独特优势和先行示范作用，善用各方资源，深化融合发展；始终尊重、关爱、造福台湾同胞，完善增进台湾同胞福祉和享受同等待遇的政策制度；坚持问题导向，突出先行先试，扩大授权赋能，持续推进政策和制度创新；坚持先易后难、循序渐进、持续推进、久久为功，因时因地制宜，支持条件好、优势突出的地区率先试点、以点带面，引导其他地区找准定位、协同增效。

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　　在印尼首都雅加达举行的东盟峰会及东亚合作领导人系列会议6日进入第二天。当天人们最关注的第一场重头戏是第26次中国—东盟（10+1）领导人会议。中国总理李强当天在致辞时就构建更为紧密的中国—东盟命运共同体提出四点建议：一是携手打造经济增长中心，加强互联互通，深化产业链供应链合作。二是携手推进新兴产业合作，加强新能源汽车、光伏、人工智能等领域合作。三是携手维护地区和平安宁，积极推进“南海行为准则”案文磋商，开展打击电信网络诈骗等合作。四是携手扩大人文交流，进一步加强文化、旅游、培训、青年等领域合作。李强表示，中国愿与东盟国家坚守团结自强初心，秉持合作共赢精神，建设好我们和平、安宁、繁荣、美丽、友好的共同家园。