来嘛我想要传存量房贷利率下调背景下，投资理财不来嘛我想要如还房贷呼声再起_ZAKER新闻
传存量房贷利率下调背景下，投资理财不来嘛我想要如还房贷呼声再起_ZAKER新闻
[#孟菲斯动物园发文送别丫丫#]当地时间4月26日上午，旅居美国的大熊猫“丫丫”启程离开田纳西州孟菲斯动物园，踏上回国旅程。孟菲斯动物园在社交媒体推特上发文告别，“大熊猫丫丫开始了她的回国之旅……20年过去了，‘丫丫’已经像（我们的）家人一样，孟菲斯动物园的工作人员和当地社区都会非常想念她。我们祝她一切顺利。”据称，北京时间27日约17点，“丫丫”将抵达上海。
图片来源：视觉中国蓝鲸新闻 9 月 10 日讯（记者 崔陆鹏）在市场传闻有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率之际，存量房贷利率下调的可能性有多大，引发广泛讨论。针对前述存量房贷下调的传闻，蓝鲸新闻致电多家银行北京个贷中心，均被告知，目前不知情。克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱称，" 随着新旧房贷利差的逐渐扩大，存量房贷利率仍有进一步下调的空间。事实上，‘ 517 ’新政以来，随着增量房贷利率下行，存量房贷利率下调呼声再起。"丁祖昱认为，如果能够尽快调降存量房贷利率，可有效减轻居民的负债压力，释放购买力，从而提振居民支付能力和消费信心，刺激消费回升，为经济增长提供动力。购房人关心房贷加点是否将有调整蓝鲸新闻采访北京、上海、深圳多位购房人发现，对于下调存量房贷利率，当前他们最为关注的房贷加点是否将有调整。据了解，目前三地存量房贷加点介于 30 个 BP 至 55 个 BP 之间。北京购房人段武表示，" 如果不取消加点，即使我的存量房贷随 LPR 下调后，也下调极有限。"据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉统计，2019 年 10 月至 2022 年 5 月，北京、上海、深圳、厦门几个重点城市首套房贷利率普遍在 4.8% 至 5.2% 之间，比现在增量首套房贷高出约 150BP。而根据人民银行披露，2023 年 9 月末存量住房贷款加权平均利率为 4.29%；考虑存量房贷的重定价效应，若大部分存量房贷在 2024 年 1 月 1 日重定价，在 2024 年初重定价完成之后，存量住房贷款加权平均利率约为 4.19%。今年以来，贷款市场报价利率 ( LPR ) 经历了两次调整，2 月 5 年期以上 LPR 单边下调 25BP ( 基点 ) 至 3.95%，7 月再下调 10BP 至 3.85%，累计已下调 35 个 BP。据蓝鲸新闻了解，目前，多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至 3.2% 左右，北京、上海、深圳目前三地存量房贷加点介于 30 个 BP 至 55 个 BP 之间。以北京为例，目前存量房贷利率多为 4.3%-4.75%，新增商品房首套利率多在 3.4%-3.5%，之前利息差已超过 100 个 BP。另有部分城市首套房贷款利率降至 3% 以下，例如，在广州，部分商业银行首套房贷利率可低至 2.89%，与公积金 2.85% 的利率几乎持平。当前市场巨大的利率差，使得更多人提前还贷。中金公司近期统计数据显示，目前银行按揭早偿率仍位于 14% 左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。" 投资理财买黄金不如还房贷。" 这是陈名过去两年最明显的感受。陈名 2022 年在北京郊区购买了一套住宅，商贷 90 万元，利率在当时的基准利率 4.9% 的基础上上浮 55 个 BP，为 5.45%，贷款 20 年，等额本息月供 6165.6 元。经过几轮 LPR 调整和去年存量房贷利率下调，至今他的房贷利率已下降至 4.75%。" 上半年我银行理财产品的平均收益率才 2.8%，利差接近 2%。" 基于此，近期，陈名东拼西凑将房贷余款近 60 万元一次性还清了。在上海，去年刚刚购买新房的张娜则在 " 蚂蚁搬家 " 式的提前还贷。去年 3 月，她与丈夫共同购买一套价值 600 余万元的婚房，200 多万首付款，此外商业贷加公积金贷款 400 万，贷款年限 30 年，商贷利率为 4.55%，月供 2.1 万元。" 跟现在 3.5% 的利率相比，太高了。" 张娜称，再贷款前他们就与银行协商过可提前还款，" 现在只要能预约上，有结余就提前还。"多地再启 " 商转公 "，核心城市少有开展虽然存量房贷利率是否会下调目前不得而知，但近期，山东青岛、江西赣州、吉林长春、安徽宣城等多个城市住房公积金中心发布 " 商转公 " 政策，借款者可根据相关规定，将部分（或全部）商贷转换成公积金贷款，由此降低买房人还贷压力。以山东青岛为例，假设商贷利率为 3.95%，公积金贷款首套利率为 2.85%，选择等额本息贷款 60 万元、期限 30 年，" 商转公 " 后，公积金贷款月供比商业贷款减少 365.88 元，一年可节省 4390 元，30 年可节省 13.17 万元。据蓝鲸新闻不完全统计，截至目前，全国已有超 30 个城市陆续执行或优化 " 商转公 " 政策。不过，当前大部分一、二线城市尚未开启该业务。究其原因，或与资金池存在缺口有关。杭州住房公积金管理中心在问政平台咨询回复前述问题就表示，公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件；南京住房公积金管理中心此前也表示，住房公积金资金使用率仍在高位运行（100% 以上），所以目前不具备探索开展 " 商转公 " 业务的条件，以保证正常的公积金贷款业务不受影响。亦有观点认为，可通过 " 转按揭 " 来降低存量房贷利率。所谓存量房贷转按揭，指的是在取消房贷利率下限的基础上，进一步放开银行机构对于存量房贷的竞争，从而实现存量房贷利率的下调。中指研究院市场研究总监陈文静则认为，当前各地存量房贷利率执行情况不一，下调存量房贷利率的方式中，在当前的市场环境下，借款人与原商业银行内部置换或原商业银行直接下调存量房贷利率的方式或许更为合适，而通过不同银行之间转按揭的方式，或造成更大市场竞争，对预期的稳定将形成扰动。文中陈明、张娜、段武均为化名。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李书诚
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迷迷糊糊接通后，对方又哭又喊地报喜。一听是找到了孩子，他也兴奋得睡不着，两个人又絮絮叨叨聊了起来，等聊完对方那边的情况，时间又过去了两个小时。。
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2016年，国家自然科学基金制定“十三五”规划时，杨卫曾提出了对中国基础研究的三个总体目标：2020年达到“总量并行”，学术产出和资源投入总体量与科技发达国家相当；2030年达到“贡献并行”，力争中国科学家为世界科学发展作出可与其他科技强国相媲美的里程碑式贡献；2050年达到“源头并行”，对世界科学发展有重大原创贡献。
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淄博市2023年政府报告中提到，当下淄博经济社会发展还面临着产业创新力不强，新旧动能接续转换不够顺畅，重大项目和优质平台支撑作用不足，经济体量不大、产业结构不优等挑战。
“什么都自己动手干，并研制出了半导体二极管。当时居然得到心中敬仰的时任科学院院长、著名诗人、作家郭沫若的视察及鼓励，大家非常兴奋。”黄令仪曾回忆。
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检察机关起诉指控：被告人张务锋利用担任山东省工商行政管理局党组成员、副局长，山东省临沂市委副书记、市长，山东省政府党组成员、副省长，国家发展和改革委员会党组成员、国家粮食和物资储备局党组书记、局长等职务上的便利，以及职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为相关单位和个人在工程承揽、干部选拔任用等方面提供帮助，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。
在北京生命科学研究所（简称“北生所”）所长王晓东看来，当下中国科研经费管理体制陷入的困境，背后还有一个更深的底层逻辑：科研的自主权到底该给谁？
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另一面，寻亲路上这些年，家长们互帮互助，某种意义上已经成了朋友，甚至更熟的关系——无论是公开还是私下场合，他们互称“兄弟姐妹”。
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目前，国家自然科学基金委85%以上的科学基金项目申请和评审需要区分所属的科学类别。记者查阅2019~2022年《国家自然科学基金项目申请集中于受理情况》年度报告后发现，四年间，申请项目中，选择第二、第三类项目占比不断上升，一、四类项目占比有所下降。2022年，全部提交的294300多项项目申请中，选择第三类“需求牵引”的项目最多，占申请总量的45.14%，第二类“聚焦前沿”项目比例是44.57%。与之相对，第一类“鼓励探索”项目仅有5.05%的人申请，但回到2019年，这一数字还是17.98%。
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美国“政治新闻网”欧洲版称，中乌领导人通话对欧洲来说是“好消息”，而中方将派出中国特使的消息也说明斡旋俄乌和谈的迹象越来越明显。
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如今，武商布局南昌的举动，意味着武汉、南昌两地的商业也在加快融合发展。湖北日报文章称，该项目有望成为长江中游三省加速融合的“商业范本”。同时，由江城武汉、星城长沙、洪城南昌构筑的消费“黄金三角”也将正式形成，鄂赣湘三省居民在长江中游城市群内将有更加丰富的消费选择。
今年1月，李希在二十届中央纪委二次全会上作工作报告时表示，要严肃整治损害党的形象、群众反映强烈的享乐主义、奢靡之风。对顶风违纪行为露头就打、从严查处，坚决防反弹回潮、防隐形变异、防疲劳厌战。
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在他看来，真正的基础研究，多数是以稳定经费、严格评估这种方式推动。稳定支持前提下，一个科研管理系统如果缺乏完善内部评估体制，没有淘汰，很快就会陷入“养懒人”“吃大锅饭”的泥淖，每五年进行的一次严格小同行评估可以从制度上杜绝这点。“坦率说，专业的基础研究机构是不能养人的，每个科研人员一定都像运动员一样参与残酷的全球竞争。”
奥尔森告诉记者，此次来华的15名澳大利亚企业高管和地方政府官员来自各个领域，包括金融服务、医疗保健、采矿、通信等，汇丰银行、力拓集团等企业和机构都派出代表。
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《澳大利亚人报》评论认为，世界各地的企业代表团正纷纷涌入中国，与其在华员工、商业伙伴以及政府官员会面。澳大利亚的工商业代表团有望成为这其中的亮点之一。