全班男生的公共坐便器_社会动态_全班男生的公共坐便器新政下的深圳国庆楼市：在深中通道堵车两小时赶过来，凌晨拖着行李箱看房下定

全班男生的公共坐便器新政下的深圳国庆楼市：在深中通道堵车两小时赶过来，凌晨拖着行李箱看房下定_ZAKER新闻

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南方财经全媒体记者吴佳楠深圳报道" 国庆这几天的客户情况确实有超大家很多预期，就没想到这一波楼市新政带来的反响会那么强烈。" 在位于深圳龙华区的鸿荣源尚云花园项目，一名置业顾问边跟南方财经全媒体记者介绍项目，边见缝插针回复微信客户消息。这久违的忙碌得益于不久前的深圳半夜出台的 " 王炸 " 政策。9 月 29 日，深圳市住建局等四部门从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化当地房地产政策。主要措施包括：非深户核心区购房需缴纳 1 年社保、非核心区取消限购；取消限售、限价；增值税免征年限由 5 年调整到 2 年；首套房首付比例 15%、二套房首付比例 20% 等。新政出台后，不少开发商仿佛看到房地产止跌回稳的希望，多个楼盘售楼处通宵达旦加班卖房，多名购房者连夜开车、拖着行李箱抵达现场看房下定。国庆假期过半，南方财经全媒体记者走访深圳多个在售楼盘了解到，现场看房热度仍不减，假期效应释放叠加政策利好，开发商及时做出加推动作，购房者对深圳楼市新政信心大增，现场看盘人数和成交量对比新政前均大幅提升。一楼盘国庆前 4 天成交 318 套深圳楼市新政，率先受益的是刚需楼盘。位于深圳宝安区的鸿荣源珈誉府项目，在 9 月 30 日就已官宣 " 单日成交破百套 "，几乎成为新政后首日深圳卖得最好的一个新房项目。而在 10 月 4 日，该楼盘放出的热销海报上已显示，国庆前四天，项目已累计成交 318 套。当天，南方财经全媒体记者在现场看到，该楼盘内场仍是座无虚席，现场只能临时在售楼处外面的各个角落摆上桌椅谈客，内场则时不时传来成交砸金蛋的欢呼声。一名销售人员向南方财经全媒体记者表示，客户对于深圳楼市新政认可度是很高的，新政出台后，项目首日就成交破百，客户不断、成交不断，对于项目的业主和工作人员来说都是一次极大地提振。" 深圳楼市新政一发布，我们有很多深圳外区域的客户连夜开车来到这边看房下定。国庆这几天堵车也严重，很多客户在深中通道堵车 2 到 3 小时也要赶过来。新政放开前主要的成交客户多半来自于南山、宝安、光明等区域，新政放开后外区域客群明显增多，普遍认为这是让自己在深圳有个稳定住所的好时机。" 上述销售人员表示。（宝安区的鸿荣源珈誉府项目国庆假期现场）在位于龙华区的鸿荣源尚云花园，南方财经全媒体记者同样看到现场热闹非凡一幕。一名项目营销负责人向南方财经全媒体记者表示，楼盘主打 80 多平方米的紧凑户型，在新政出台前，每周基本是接待 150 人左右，新政出台后，几乎每一天都有 200 多组客户上门看房，早上开工后都要等到晚上 12 点才能下班，这次惠州、东莞等外地客户涌进来很多，很多客户甚至拖着行李箱赶过来看房才出游。" 现在一天卖的量都超过此前一个月的总量，销量明显提升，因此我们也在国庆期间连夜加推两个户型，大概 100 来套，也即将卖完。" 上述项目营销负责人表示，库存量其实也没有太多了，如果说国庆的热度能够坚持到月底的话，项目可能月底就要清盘了。（龙华区的鸿荣源尚云花园项目国庆假期现场）新政搅动之下，除了各家开发商积极应对，深圳的数万名中介人士更是如久旱逢甘霖。在位于龙岗区的招商臻城项目，下车后一路走到售楼处，路上时不时有中介招揽客户的身影。该项目的一名中介告诉南方财经全媒体记者，国庆期间自己每天都要接待好几波客户，有客户晚上 11 点赶过来看房，凌晨 2 点就下定，现在的看房人数是楼市新政前的三倍，项目每天至少也要卖 10 套以上。上述鸿荣源尚云花园项目营销负责人表示，深圳楼市新政出台后，客户认为有政府政策的支持，对未来楼市很有信心，会比较乐观。深圳作为一线大城市，没有办法一步到位，目前政策是在一步步不断释放中，在根据市场需求逐步放松，这对行业的未来发展是很大的鼓舞。（龙岗区的招商臻城项目国庆假期现场）新政助力深圳楼市止跌回稳事实上，此次深圳楼市 " 王炸 " 政策出台的背景是此前购房市场持续走弱和观望情绪浓厚。第一太平戴维斯提供的数据显示，第三季度，深圳一手住宅供应面积 58.1 万平方米，同比下降 64.5%，成交面积同比下降 6.7% 至 81.9 万平方米。另据克而瑞统计，截至 9 月 22 日，深圳新房网签量已连续七周下跌。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文指出，深圳房价或量价已经进入到自我负反馈的循环下跌，此次深圳政策调整，并非一股脑退出限购，而是遵循了因城施策的原则。" 总的来看，此次限购范围大幅度收窄，外围区域非户籍购房无需社保，目的也是刺激增量需求，消化过剩的库存，缓解供求关系，止跌企稳。" 李宇嘉表示。不过，南方财经全媒体记者走访深圳多个楼盘发现，由于新政刚落地，不少买房人仍会提出 " 现在是不是真的可以买了 "" 月供对比新政前要多多少 " 等问题。" 看到新政出台了，但我最关注的还是首付、利率、月供、还有交楼时间。" 在项目现场看房的陈女士告诉南方财经全媒体记者，自己和丈夫都是非深圳户口，目前都在深圳关外区域看合适的楼盘，如果条件都符合的话，自己才会选择现在上车。此外，也有部分购房者认为，国庆楼市比较疯狂，还不太敢 " 下手 "。一名购房者表示，新政首付都降到 15%，门槛确实低了，但月供压力也会增加，如果自己未来工资收入预期也能增加的话，自己也会趁这机会实现刚需进场。但在另一方面，项目现场也出现了部分年轻投资客的身影。一名购房者直接对鸿荣源珈誉府项目的置业顾问说，朋友是鸿荣源的老业主，新政放开后，就决定来看看，相信朋友和市场的选择，直接过来看小户型，未来打算投资。深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市新政出台，表明房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求，还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌回稳。

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编辑:吕显祖

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其详细阐述道，从大型险企角度来看，其今年业务达成压力较小，一方面今年开门红增长较好，可能业务占到全年业绩的四成，构建了一个扎实的底盘；其次，3.5%利率保险产品炒停这一波销售较好，所以上半年业务可能占全年的七成。所以如果后续产品并非断崖式下降，可能只是经历1个-2个月艰难时期，总体业务达成应该问题不大。

转自：三联生活周刊文|邢海洋

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星图金融研究院副院长薛洪言对《中国基金报》记者表示，存款者本人去异地开户办理存款业务，程序上是合规的。“这种异地存款现象，时间成本和交通成本较高，很难大规模普及，对行业现有格局影响可忽略不计，预计不会引发后续整顿或纠正。”

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其中，分析师指出，

尹艳林在演讲中指出，房地产对经济的影响不可忽视，这是经济规律。

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实体经济：“硬着陆”（失业率6.5%以上）今年会迟到，但明年不会缺席。1）超额储蓄支撑美国经济强劲，是美联储年内不降息的底气。截止2023年3月的规模仍在1.3万亿美元左右。5月美国零售销售大超市场预期，一方面验证超额储蓄保障消费，另一方面也说明我国5月出口走弱或并不因为外需转弱。2）下半年美国通胀降温将较为缓慢，为美联储继续加息提供空间。例如房租通胀将于三季度末才见顶，或使美国至少在四季度之前的通胀回落是比较缓慢的，进而支持美联储在三季度继续加息50BP。3）但2024年美失业率或至少上至6.5%，“硬着陆”或不可避免，降息空间不可小视。超额储蓄终究将在明年初耗尽，彼时美国2022年以来累计超过500BP的加息力度以及SVB事件后小企业融资收紧的影响均将直接冲击经济，当前美国小企业信用融资难易度指向未来美国失业率将上至6.5%的水平，超过2001年互联网金融泡沫后的失业率水平，也超过美联储最新SEP中所给的24Q44.5%的失业率。美国明年经济实现“软着陆”甚至“不着陆”的概率是很小的，美联储明年降息势在必行，且幅度大概率要超过美联储当前预测。