胡桃玩旅行者的小坤坤网站县城楼市,接盘者不多了_ZAKER新闻胡桃玩旅行者的小坤坤网站
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在组织救援的同时,我们指定市内3家三甲医院,调集600多名医护人员投入救治。与北京协和医院、上海复旦大学附属华山医院开展远程会诊,省卫健委组织哈医大专家组赶赴现场参与救治。救治过程中,对4名自行脱险人员进行了收治留观;搜救出的15名被困人员中,4人已无生命危险,我们本着有一线希望就绝不放弃的原则,对其他人尽全力组织了施救。但遗憾的是,仍然没有挽回他们的生命。
城镇化放缓,进城置业需求减少,叠加人口减少的大趋势,无不在昭示一个残酷的事实:县城楼市,接盘者已经不多了。" 回家过年,我听到无数个县城房地产的失败故事 "。曾几何时,春节返乡置业,一度是炙手可热的节点性话题,即便那些欠发达的县城,春节的楼市也是一片火热的景象。如今,房地产行业的寒风,席卷大大小小的城市,县城房价下跌、房产投资失败的故事,在社交媒体上频现,成为新的讨论热点。今年春节,我回了一趟位于湖北老家县城,借住在我姐的新房中。这套新房去年购入,下半年乔迁之喜后,一家人也从村里搬进了城区,借助回家的机会,我也得以近距离观察老家的房地产市场现状。在此,试图探寻一个问题的答案——县城的房地产市场,还有希望吗?我姐在外务工,娃由我妈在带,作出县城买房的决定,主要是考虑到农村生活诸多不便,尤其是上学距离远,接送不安全,冬天的严寒天气对老人更是一种煎熬。在购入这套房之前,我曾替她在网上看了很多二手房,加了很多当地的中介,买二手房主要是图个便宜,也不用费心去装修,拎包入住。不过,后来发现,不同于一二线城市,县城购房者的新房偏好很强,二手房交易量小,市场比较落后。在价格相差不大的情况下,多数人宁愿多花一点钱,买一个一手的新房。而且,算上税费成本,二手房其实没有太多的价格优势。最后敲定的这套房,不在城中心,不过周边配套应有尽有,距离学校步行 5 分钟,算得上是十分便利了。由于买房时,全国楼市已经是寒风凛冽,这套房又是尾盘,所以折扣力度也比较大,首付两成,政府补贴 2 万元,送一个地下车位,总共 99 平方米,总价在 35 万元,算下来只需要首付四五万元,就入手了一套新房。图 / 图虫创意这几年,县城的房子不好卖,已成了众所周知的事实。正所谓一荣俱荣、一损俱损,楼市不景气,上下游的行业都在寒冬中煎熬,那些搞装修的为了拉点生意,跟着卷到了白菜价。我姐的这套近百平米的房子,精装修全包的总价,低到只要 6 万元。6 万元什么概念?在一二线城市,6 万元甚至都不够给房间定制几个衣柜。当然,极致的价格内卷背后,是县城房地产市场严重的供过于求。回家这几天我发现,小区的入住率很低,两梯四户,这一层只有我们一户入住,其他楼层基本是同样的情况,有的甚至一户都没有,在电梯里遇到邻居的概率很低。但事实上,这个楼盘在 2021 年就开盘了,4 年过去,如今还有尾盘待售。而且,由于大量房屋尚未装修入住,电梯内仍保留着保护木板,以防业主装修搬运材料时造成刮伤。而这些木板上,则密密麻麻地贴满了各种装修、家具家电的广告电话,它们也仿佛成了县城楼市内卷和不景气的一个象征。在购房时,销售人员表示,赠送的车位以后可以出租,等到入住后我妈才发现,如此低的入住率,车位需求并不紧张,租金挂再低也不会有人租,投资回报也就成了空谈。我的老家县城位于湖北中部,前几年刚升级成 " 县级市 ",距离武汉 150 公里左右,不堵车的情况下开车 2 小时,基本处在辐射范围之外。2023 年的 GDP 在 400 亿元左右,全市的户籍总人口约在 60 万。由于没有核心产业支撑,离中心城市武汉也有一定距离,房价涨幅还算不上特别离谱,目前均价维持在三四千元上下。在房地产黄金时代,当地也曾高歌猛进,平地起高楼。犹记得大学毕业的 2012 年前后,当地的地标还是一栋二十几层的高楼,等到近几年,小区住宅普遍都建到 20 层了,像我姐买的这个小区,接近 30 层。但在短暂的繁荣之后,这些拔地而起的商品房,便开始面临滞销的困境。图 / 图虫创意我翻看了下官网的数据,2020 年、2021 年,当地已批准预售尚未售出的商品住房,分别为 8830 套、9918 套;2022 年数据没有公布,但 1 — 9 月为 8889 套;2023 年为 6052 套;2024 年前 11 月为 4713 套。待售的商品房库存开始下降,但这完全不能说明楼市更景气了,其背后是房地产投资开发速度的大幅下降,以及新房购房需求的严重萎缩。2021 年年底,当地已批准预售尚未售出的商品住房,虽然多达 9918 套,但全年新建商品住房销售 4166 套。而 2024 年前 11 月,没卖出的商品住房下降到 4713 套,但新建商品住房批准预售只有 924 套。也就是说,新房的去化周期,已经从两年,拉长到了 5 年左右——在不再新建住宅的前提下,按照当前的去化速度,县城的现有库存,至少需要 5 年多的时间才能完全消化。这些房子卖给谁呢?根据统计公报,当地的户籍人口数,近几年呈持续下降的状态,从 2018 年的 63 万人,减少到 2023 年的 60.5 万人。如果算常住人口数,人口流失的情况会更加严峻。老家农村的邻居,该进城买房的,基本都进城买房了。城镇化放缓,进城置业需求减少,叠加人口减少的大趋势,无不在昭示一个残酷的事实:县城楼市,接盘者已经不多了。我老家县城的情况,当然不是特例。判断房价走势,有一个流传甚广的论断——短期看政策,中期看土地,长期看人口。有平台统计,2021 年中国有 103 个县的房价均价过万,这个数据听起来很夸张,事实上,放在全国近 2000 个县城的广泛样本中,不难发现,能在 2021 年维持如此高水平的房价,是相当罕见的。对绝大多数县城来说,楼市的泡沫已经或者正在破灭,房地产的下行周期尚未见底。数据显示,从 2010 年到 2020 年,我国近七成的县级行政单元(县和县级市)常住人口在减少。到 2020 年年底,县域人口规模的占比,处在历年的最低值,净流出人口总规模已经超过 1.5 亿人。人口流出,总人口减少,意味着需求减弱,这会对房地产市场产生不可逆转的影响。当然,也意味着房地产支撑经济发展的老路彻底走不通了。图 / 图虫创意前些年,县城楼市的野蛮生长,一方面是因为农民进城,产生了大量购房需求,另一方面,也是受棚改货币化影响,资金密集涌入房地产市场,和土地财政一拍即合。如今,这些催热市场的条件不再,房子白菜价的 " 鹤岗化 " 现象,甚至开始蔓延到一二线城市 " 家门口 "。没有优势产业支撑的县城,其楼市的繁荣将就此成为历史。这是县城乃至中小城市必须适应的新常态。前几天,正好刷到以前咨询买房时的县城中介,突然发现她视频主页内容,已不再聚焦于房产推销,而是变成了婚庆服务,大概是换了职业。房子卖不动,一切都得重新开始。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:甘铁生
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根据赛制,36强赛的每组前两名晋级18强赛。从过往战绩上看,中韩两队共有29次正式比赛记录,国足战绩为2胜10平17负,打进24球丢44球。中国男足面对泰国队的战绩为12胜3平3负,进40球丢16球。但2013年6月的热身赛中,中国男足以1∶5惨败于泰国队。此外,中国男足面对新加坡和关岛时,分别取得5胜2平1负和3胜0负的战绩。。
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《明镜》周刊报道称,这两家汽车制造商的任务分工意味着,用于连接车辆的软件和技术将基本上来自小鹏汽车,而大众汽车作为全球第二大汽车制造商将主要贡献其购买力。报道称,尽管近几十年来,大众汽车品牌奥迪、保时捷以及其他德国汽车品牌宝马、梅赛德斯-奔驰在中国内燃机汽车市场上占据主导地位,但所有德国制造商在中国电动汽车市场的市场份额合计仅为5%左右。
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基辛格当天则表示,无论如何困难,美中双方都应平等相待,保持接触,试图孤立或隔绝另一方都是不可接受的。他强调,自己虽不担任公职,但关心美中关系,支持近期双方致力于改善关系的努力。
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日本经济产业大臣西村康稔此前表示,“这并非针对某个特定国家”。但考虑到与半导体制造设备相关的国家的最新出口管理动向,舆论认为这是针对中国的措施。《日本经济新闻》此前报道称,尽管经济产业省称这是“自主措施”,但事实上是和美国保持一致步调。《外汇和外国贸易法》修订消息传出后,中国贸促会、中国机电商会、中国国际商会纷纷发表严正声明,对日方措施表示反对。
5月10日至11日,王毅同美国总统国家安全事务助理沙利文在奥地利维也纳举行会晤。5月下旬,中国商务部长王文涛赴美出席亚太经合组织部长级会议,其间分别与美国商务部长雷蒙多和商务代表戴琪举行会谈。
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主动或被动地返乡究竟意味着什么?青年失业率上升的背景下,这是不是一条值得鼓励和探索的“就业路径”?对于这些问题,那些更早返乡的年轻人尝试给出答案。
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刁大明也认为,中美高层之间的沟通有助于双方明确对方立场和关切,从而减少误解误判,但这些访问能否有效地推进双方更深层次合作,甚至进一步推动中美关系向好发展,仍需要看美方后续的行动。“谈总比不谈强,因为谈了,也许可以避免出现更糟糕的情况。但光说不做,美方始终让承诺在风中飘扬,很难想象能够推进更为深入的合作。”
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陈乐告诉《中国新闻周刊》,要成功打通从种植、内容生产到销售的链路,仅仅亲力亲为地参与种植,展现劳作过程是不够的。在他看来,要成功做起一个“新农人”账号,就不能只作为一个边缘角色,自己必须得是一片农田的主人,为农田和产出全权负责,只有这样,做出的内容才足够真实,才有说服力和生命力。
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但陈乐觉得,这还只是最初级的挑战。他的最终目的,是通过短视频,为家里低附加值的农产品搭建一个可以获取更高利润的零售渠道。这意味着他需要输出更吸引人的内容,获得更大流量。仅有流量还不够,“你的账号应该更加人格化,成为粉丝的朋友,只有这样,才能建立信任,才能把你的东西卖给他们。”
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美国莱斯大学政治学教授马克·琼斯(Mark Jones)则对新京报记者表示,此类访问对于防止美中关系进一步恶化、防止一些小的独立事件升级为重大冲突非常重要。但整体而言,美国和中国仍然会是“全球竞争对手”,双方关系可能会持续紧张,甚至不排除发生冲突的可能。
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何泽华严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律,构成严重职务违法并涉嫌受贿、利用影响力受贿犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准,决定给予何泽华开除党籍处分;按规定取消其享受的待遇;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物一并移送。