晚上睡不着免费北京出手了！突破晚上睡不着免费多项设计规则，“第四代住宅”来袭？_ZAKER新闻
北京出手了！突破晚上睡不着免费多项设计规则，“第四代住宅”来袭？_ZAKER新闻
A股旅企三特索道旗下珠海项目暑期热度正在节节攀升。由于天气炎热，越来越多的游客选择消暑夜游，珠海项目作为有“落日飞车”之称的景点，傍晚到夜间是游客打卡的高峰时段。珠海项目主动延长运营时长，加强傍晚到夜间的营运人员配置，做好高峰期的接待服务工作。
以下文章来源于每经房产，作者刘颂辉零公摊、赠送面积、得房率超 100% ⋯⋯今年以来，多地楼市推出的 " 第四代住宅 " 引发市场关注。图源 | 视觉中国近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。" 北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。" 中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者表示，对购房者而言，新政策将带来更高质量的居住环境。每经记者注意到，随着第四代住宅陆续在各地面市，或将实现以供给激活需求的目的。如今年以来，湖北上市的部分新楼盘在户型设计与品质方面有明显提高，高品质住宅出现销售 " 日光 " 的案例，起到了市场风向标的作用。来源 | 北京市规划和自然资源委员会官网多项住宅设计规则被突破《导则》一经发布，便在北京新房市场引起较大反响。每经记者注意到，《导则》首次提出鼓励在住宅底层设置视线通透、空间开敞的架空层，作为居民公共活动、交往空间使用，架空面积可不计入容积率。同时，鼓励综合考虑北方气候特点、区域环境特征、建筑高度等因素，打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。鼓励通过屋顶绿化、垂直绿化等形式实现多层次立体绿化；鼓励通过在阳台预设种植槽、种植箱、种植池、预留上下水条件等措施，提高室内外绿化环境品质。而且，在不影响居民生活品质的前提下，住宅小区还可在场地内设置有盖且不封闭的风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与社区出入口、小区内广场、游园、凉亭等公共空间相互衔接，方便居民休闲与出行。图片来源 |《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》一家头部房企北京公司相关人士向每经记者介绍，此次《导则》内容对开发企业来说具有积极意义，相当于在建筑报规方面放松了管理尺度，能够让房子的得房率和小区业态得到提升。" 开发商为了提升小区自身的产品力，早就有争取设计架空层、风雨连廊和开敞阳台，一直没有被允许，此次《导则》终于在很多方面有所突破，对新开发的项目销售也有帮助。"值得一提的是，据公开资料，北京的华润幸福里、京能电建洺悦湾以及颐和金茂府等小区，此前就曾出现风雨连廊被拆除的情况，大兴的招商玺多次报规风雨连廊才获得审批。北京另一家房企内部人士告诉每经记者：" 鼓励连廊还是挺好的。很多项目都连着门口的大堂做一部分，有仪式感，或者小区点状分布的避雨防晒的凉亭，没法让每个单元都能连入。毕竟连廊太多交叉密布，基本都会切断景观整体性。可以形成完整连廊的是中式四合院。"不过该人士也认为，因为天气原因，北方很多小区购房者更愿意封阳台。" 开敞阳台的后期管理是挑战，北方风沙天气多，灰尘大，希望封阳台的业主不在少数，但封阳台会影响外立面美观度，现在就有小区业主因为封阳台样式和品质而显得五花八门。"" 新规旨在提升住宅舒适性 "" 北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。政策鼓励的架空层设计和风雨连廊等措施，旨在增加得房率和提高新房使用面积。这些措施不仅提升了住宅的功能性和舒适性，还通过政策规范促进了住宅设计的创新和发展。"柏文喜认为，对购房者而言，新政策也将带来更高质量的居住环境。" 购房者可以期待拥有更多公共活动空间、改善的社区环境以及更舒适的居住体验。例如，架空层设计将提供室内外融合的共享绿色公共空间，风雨连廊将方便居民休闲与出行。这些变化将直接影响购房者的居住体验和生活质量。"来源 |《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》值得注意的是，克而瑞近期发布了《2024 年度中国房地产产品力 TOP100》榜单，克而瑞集团 CEO 张燕提到，榜单中统计的 100 个热销项目中，通过提升产品力创造出溢价，成为产品设计最突出的特点。" 产品卷在哪里？首先是‘高赠送’，这得益于设计规范调整、第四代住宅落地，热销项目得房率一再提升。十大入围项目平均得房率 92.5%，远超过往。"事实上，今年 9 月 20 日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，其中提及，健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用；优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。彼时业内就曾预测，优化商品住宅用地交易规则即包括一是出让低密度地块（容积率在 2 以下），二是优化用地建设规则，比如打造第四代住宅（庭院入户、花园入户、大飘窗和大阳台、降低公摊等）、明确高度限制等。在柏文喜看来，除了新建的住区项目，北京也应重视对已建成的既有住宅和老旧小区的改造和品质提升，充分利用存量空间资源。此外，建议加强对新的 " 设计导则 " 的宣贯，转变陈旧的设计观念和粗放的设计习惯，基于设计、建造和运维全过程视角，通过建筑师负责制机制，为北京成就更多高质量居住建筑。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉每经记者，北京此次对住宅设计的调整，包括架空层、公共空间、风雨连廊，以及设置开敞阳台等，在北京过去的建筑里面是非常少见的，这种创新空间在北京地区的需求其实是很大的。" 比如这种开敞的阳台设计确实能够提高得房率，其实也相当于变相降低了房价，同时房屋使用功能又有创新和改进，这对于购房者来说都是好事。"记者 |刘颂辉编辑|程鹏 魏文艺 杜恒峰校对 |王月龙封面图片来源：视觉中国（资料图）｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李秉贵
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落实防控资金物资。管好用好中央财政病虫害防控专项补助资金，积极争取地方财政支持，引导生产者增加防控投入，确保防控资金物资到位。
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受国内生产供应总体充足、部分行业需求改善及国际大宗商品价格传导等因素影响，全国工业生产者出厂价格指数（PPI）环比、同比降幅均收窄。7月份，PPI环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点；同比下降4.4%，降幅比上月收窄1个百分点。
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在坚持文明包容互鉴中共同推动人类文明发展进步。习近平总书记指出：“文明是包容的，人类文明因包容才有交流互鉴的动力。”人类社会创造的各种文明，都闪烁着璀璨光芒，为各国现代化积蓄了厚重底蕴、赋予了鲜明特质，共同推动人类社会现代化进程。中华文明是在中国大地上产生的文明，也是同其他文明不断交流互鉴而形成的文明。在推进中国式现代化进程中建设中华民族现代文明，要尊重各国的历史特点、文化传统，善于从不同文明中寻求智慧、汲取营养，增强中华文明生机活力。坚持文明平等、互鉴、对话、包容，以文明交流超越文明隔阂、文明互鉴超越文明冲突、文明包容超越文明优越，共同推动人类文明发展进步。拓展世界眼光，深刻洞察人类发展进步潮流，积极回应各国人民普遍关切，为解决人类面临的共同问题作出贡献，推动建设更加美好的世界。只有坚持包容互鉴，以海纳百川的宽阔胸襟借鉴吸收人类一切优秀文明成果，在继承中转化，在学习中超越，才能创造属于我们这个时代的新文化，建设中华民族现代文明。
近日，国家卫生健康委办公厅印发《基层卫生健康便民惠民服务举措》（以下简称《基层便民举措》），要求进一步方便城乡社区居民就近、便利获得基本医疗和卫生健康服务，提升群众获得感。
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当前，社会对于慢阻肺病的认知较低，慢阻肺病公众知晓率不足10%，仅有不足3%的慢阻肺病患者知道自己患有慢阻肺病。慢阻肺病的早期症状容易被忽视，多数患者在确诊时已造成较重的危害。临床统计，在我国仅有35%的慢阻肺病患者得到及时诊断，不到25%的患者接受了合理治疗。
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同场举行苏州·中国声谷（澳门）创新中心揭牌仪式，签约3个科创项目。
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南京市越剧团团长杨庆锦介绍，2019年秋季首演后，“夜瞻园”第一版《金陵寻梦・夜瞻园》很快成为南京夜游经济一张闪亮的名片。今年，“夜瞻园”升级了，《金陵・王府往事》主角是徐达之孙徐澄，故事主线是王孙娶亲。演出还借鉴了当下流行的“剧本杀”，设置了迎娶官宦小姐、百姓女儿的两种情节，根据观众的“投票”结果选择故事的走向和结局，充满互动体验感。
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依靠群众，服务群众，还要走进群众。红原县刷经寺镇，有着“雪山下的森林小镇”“草原上的美食之城”的美称，种莴笋、采野菌、挖中药材，在这里，人们靠山吃山，曾经也偶有食用野味的陋习。红原县检察院在履行检察职责过程中发现刘某危害珍贵、濒危野生动物的案件线索。经审查，刘某以自己食用为目的，非法收购国家一级重点保护动物马麝制品，红原县检察院依法对其提起刑事附带民事公益诉讼。消费行为让盗猎行为禁而不绝，为惩治以食用为目的破坏野生动物资源行为，红原县检察院与县法院沟通，决定在案发地公开开庭审理该案。