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  不过,这里面还是未能解决的一个问题是,即便是按套内计价,公摊面积依然是不透明的,依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积,而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费,也都是按照产权面积计算。

受累于锂电板块的疯狂内卷,容百科技一度遭受重创。 2022年7月至2024年9月,容百科技(688005.SH)从167.4元下跌至19.17元,跌幅接近90%;巅峰时期,容百科技市值800亿,但最低谷不足百亿。 不过,拐点已经出现。 自2024年9月20日以来,容百科技短短几个交易日便反弹至44.5元,涨幅超过130%;尽管此后大幅回落,但是,过去一个月,涨幅又重新达到了20%。 背后的逻辑在于, 公司的盈利能力已经企稳回升。 根据业绩快报显示,预计2024年净利润2.92亿元,同比下滑49.69%。乍一看,连续三年下滑,但是,单看四季度,净利润1.76亿元,同比增长602.5%,环比增长65.8%。 分季度看,2024年Q1至Q4,容百科技净利润分别为-3724万元、4752万元、1.06亿元和1.76亿元,不仅由亏转盈,而且逐季度大幅回暖。 这就意味着,容百科技的基本面已经扭转,产能过剩、价格战愈演愈烈彻底成为过去式! 容百科技主要从事多元材料、磷酸猛铁锂材料、钠电材料及多元前驱体的研发、生产和销售,其中,核心产品是三元正极材料,占公司整体营收的比重超过90%。另外,公司在高镍三元正极材料市场,全球市占率排名第一。 2024年,容百科技三元材料销量是12万吨,同比增长近20%,全球三元市场占有率超过12%,较上一年提高了2个百分点,连续4年保持全球第一。 可能有人要说了,相比于三元正极材料,磷酸铁锂才是市场主流,容百科技失去了业绩的想象力? 答案是:NO! 一方面,随着4680大圆柱电池的大规模装车,以及固态电池逐渐进入产业化阶段,三元正极材料在整车市场尤其是高端市场的占比会重新提高;另一方面,人形机器人、低空经济等新兴市场的高速发展,都要求更高能量密度的电池,为高镍三元材料的市场需求提供新的支撑点。 另外,需要补充说明的是,容百科技也在加码磷酸铁锂业务,2024年实现销量翻番。 还有就是毛利率。 2022年和2023年,容百科技毛利率分别为9.26%和8.58%,持续下滑,但是,2024年前三季度,这个数字分别为5.15%、10.84%和11.15%,考虑到四季度净利润增速超600%,毛利率水平有望回升至2021年水平。 国际化方面,容百科技重点提到了这样一句话: “2024年,公司韩国工厂首期2万吨/年生产基地通过了国际客户的认证审核,并于四季度实现单月满产,并首次盈利;二期4万吨/年产线,有望于2025年上半年开始试生产。” 除此之外,欧洲波兰项目正加速推进,北美区域工厂选址和资本运作也在稳步推进中。 2024年,容百科技海外销量突破2万吨,同比增长超500%,海外客户占比提升至17%。这么说吧,海外市场正从无到有,再到接下来有望成为公司增长的核心引擎。 所以,目前市场对容百科技的几个结论,太悲观了。 第一,行业面临产能阶段性过剩,导致公司盈利能力越来越恶化。 目前看,拐点已经出现; 第二,磷酸铁锂电池份额越来越高,严重挤压三元锂体系的生存空间。 目前看,在高端车市场,三元尤其是高镍三元正极材料的优势依旧明显; 第三,缺乏对新兴市场的预判。 人形机器人和低空经济将在2025年迎来产业元年,再往后,固态电池将带来锂电池新一轮技术突破,这都对能量密度更高的三元锂材料带来机遇; 第四,轻视了公司对危机的调整能力。 比如,新产品磷酸铁锂材料实现了销量翻番;比如,前驱体板块经过多年积累,与正极材料的协同性越来越强;比如,海外客户和海外市场迎来突破。 总之一句话,业绩连续两年下滑是客观事实,但是从四季度来看拐点已经明确。 另外,别看公司市盈率似乎高达200倍,但是市净率仅2倍不到,一旦公司业绩超预期增长,市盈率水平将快速下降。

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编辑:马宏宇

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  所以,讨论取消公摊面积,必须明白一个事实,真正要学习的对象,并不限于重庆。或者说,要最大限度保障购房者权益,就不应该停留在房屋计价方式的改变上,而是要从根本上把公摊面积的计算标准、测量方式等规范起来,以压缩开发商“暗箱操作”的空间。

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发布于:贵阳市