欧美⭕⭕⭕⭕ZZZ_环保动向_复盘暑期酒店市场:落寞的高端和爆火的平价欧美⭕⭕⭕⭕ZZZ商务酒店_ZAKER新闻

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复盘暑期酒店市场:落寞的高端和爆火的平价欧美⭕⭕⭕⭕ZZZ商务酒店_ZAKER新闻

推进服务贸易自由便利。人民银行研究局局长王信介绍,《若干措施》规定,坚持内外资一致的原则,保障外资金融机构国民待遇。试点地区收到境外金融机构等提交的开展金融服务申请后,原则上要在120天内作出决定;允许在试点地区注册的企业、在试点地区工作或生活的个人依法跨境购买境外金融服务等。

文|酒管财经刚刚过去的这个暑期,注定成为整个酒店行业深度复盘的重要节点。传统目的地酒店旺季竟价格普降,尤其是高端及中高端产品;下沉市场出游火爆,更多冷门小城市被挖掘;小城偶有 " 酒店刺客 ",但 200 元以下的高质平价商务酒店备受推崇。这种表现与酒店行业头部集团的战略重心略有偏差。中端、中高端酒店的高房价出现疲态,其投资回报周期出现不确定性;传统老牌经济型酒店品牌,在经历多次迭代之后,房价已经直逼中端价格," 经济型酒店不再经济 ";投资者更加关注投资回报比,平价商务酒店在下沉市场更受欢迎。这让行业反思:当经济处于下行阶段,用户消费更加谨慎,需求端能否支撑诸多中高端酒店产品持续入市?住宿业底座产品又该如何保持 " 经济 " 底色?下沉市场成为新的出游增长级,酒店产品如何持续确保高质平价?小城平价商务酒店火爆热门趋冷、冷门变热,是今年暑期出游的重要特点之一。一方面,传统目的地热度不够,尤其是高端、中高端酒店价格遇冷。包括三亚、云南等往年大热的人口净流入区,高端酒店在暑期竟然出现空房情况,并且房价同比下滑不少。另一方面,小城游火爆,下沉市场的平价高质酒店备受追捧。根据平台数据显示,今年暑期前三十的热门景区中,近三分之二位于县域地区。另据携程数据,暑假期间,五线城市旅游订单同比增长 34%,县域旅游订单同比增长 22%,均高于一线及新一线城市增速。另外,国家新确定的 22 家国家级旅游度假区,其中 12 家地处县域地区,占比 54.5%。当人群涌入下沉市场后,平价商务酒店迎来入住高峰。尚客优方面披露的信息,尚客优品牌定位于 200 元以内的酒店在今年成为主流。今年暑期多个小众旅游目的地的入住率显著提升,多地入住率均超 98%,较去年平均提升 10%;宁夏吴忠市入住率(OCC)同比增长 62.2 个百分点,位列全国第一。愈发理性的消费者,更加注重质价比。很多人开始琢磨 " 花小钱办大事 "。他们希望以更亲民的价格,体验高颜值、年轻化、个性化、智能化的高品质住宿产品。这种现象在过往从未出现过。过去很长时间内,传统目的地一直都是游客暑期出游首选,小城市往往被忽视;直至前两年,特色小城开始逐渐分流部分人群,但依然不改市场格局;而在今年,下沉市场已成出行目的地的重要选项,甚至开始影响传统热门区域。随之而来的还有消费习惯的变化。" 见过世面 " 的年轻人,开始追求 " 既要又要 " 的消费观。在住宿上,体验要好,价格还得亲民。其实,行业内外心里早就清楚,酒旅的变化根源,一定在酒旅之外。出境游恢复、居民收入增长有限、对未来收入预期更加保守、年轻人消费观更加理性等诸多因素,都在深刻影响着我国出游和酒店经营数据。从经济数据来看,今年第二季度 GDP 同比增长 4.7%,增速出现下行波动。6 月社会消费品零售总额同比增长 2.0%,低于 5 月份的 3.7%,居民消费偏弱。这表现在暑期酒旅市场就是 " 量涨价跌 " 态势明显。消费者外出游玩的需求不减,人数在增加。但是,为此消费的能力和欲望在下滑,整体消费支出在减少。与此同时,我国消费还呈现分化和复杂性。天风证券最新发布的研报提到,2024 年上半年,一线城市社零同比 -0.7%,二线城市社零同比 3.1%,三四线等城市社零同比 4.6%。东部地区社零增速 2.7%,西部地区社零增速 3.7%,中部地区社零增速 5%。" 一二线城市感受到的是消费增速低迷,甚至上海一度快接近两位数负增长,但在三四五六线城市乡村还有更大的下沉市场,那里反而呈现出的是依然韧性甚至旺盛的消费需求。" 该研报提到。只是,市场蛋糕只有那么大,有人欢喜就会有人愁。在这种冷热不均和人群转移中,酒店行业也在潜移默化实现转变。中端酒店房价显露疲态涌向小城和 200 元以下的高质平价商务酒店,是用户消费理念、消费能力等多方面的综合结果。但是,如果细数我国酒店行业的发展,经济型酒店产品一直都是行业发展的基本盘。很多本土酒店集团都是由经济型产品起家。只是,当一二线城市成为该类产品的竞争红海时,大家都在进行产品结构升级。同时,针对原本的经济型产品不断进行迭代。一个明显的改变是,下沉市场中的中端、中高端酒店产品愈发拥挤。多个头部酒店集团的开业酒店增量大多集中于此。原本呈现 " 金字塔型 " 的酒店产品结构,逐渐向 " 水滴型 " 靠拢,中高端产品供给扩容明显。相对来讲,中高端酒店投资更大,回报周期更长。动辄千万的投入,需要持续的高房价和高入住率来支撑。不过,已有数据显示,受消费能力和供给增加影响,在下沉市场的中端、中高端酒店房价呈现增长疲态。去哪儿大数据显示,截至目前,去年暑假价格居高不下的中星酒店平均价格下降 8%。根据多家酒店类上市公司财报数据亦可看出,在三四线城市,很多中端、中高端酒店存在 " 降低 ADR 保证 OCC" 的情况。如果投资者继续选择加码这一赛道,势必会拉长回报周期。另外,很多经济型酒店品牌在迭代多个版本之后,房价已经逼近中端价格。" 经济型酒店不经济 " 的吐槽声不绝于耳。而硬币的另一面,在下沉市场,消费者对于高质平价的住宿需求与日俱增。曾有行业人士在分析下沉市场消费习惯时,将以蜜雪冰城、赵一鸣、华莱士、塔斯汀、尚客优为代表的 " 农村包围城市 " 的下沉品牌当做新的消费增长极。同为红色的 logo 形象也被业内外戏称为 " 下沉同花顺 "。图片来源 | CBNData 消费大数据它们遵循效率优先,通过打造强有力的供应链,推出极致性价比和高品质的产品和体验,激活和升级下沉市场的消费能力。其实,一直坚定发力下沉市场和高质平价酒店产品的尚美数智酒店集团,已经享受到了这一市场红利。尚美数智被誉为 " 小镇之王 "。已开业的 4638 家酒店,大多布局在四五线城市,现已覆盖 327 个城市和 1911 个区县。根据尚美数智披露的 7-8 月暑期数据,下沉市场入住数据优异。集团旗下酒店暑期平均可出租客房收入(RevPAR)、日均房价(ADR)、入住率(OCC)三项关键经营指标增长排名前十的城市中,三线及以下城市占比为 90%。其核心品牌尚客优的房价多集中在 200 元以下。这个暑假,尚客优很多地市的门店入住率超过 90%。在多个社交平台上,用户习惯将 " 平价旅游 "" 冷门小城 " 与尚客优做关联。后者几乎成为高质平价商务酒店的代言词。不难看出,重视住宿业底座,守住高质平价初心,市场会给予更多惊喜反馈。平价商务酒店投资回报趋稳酒店投资动辄百万千万,一定要关注投资回报比。相对来讲,下沉市场租金低,成本低,前期投入低。但该市场单体酒店、私人旅馆居多,对于投资者来说,选择好的酒店品牌和产品尤为重要。根据尚客优方面人士介绍,以三四线城市的五六十间客房模型为例,尚客优品牌大约投资 300 万左右,房价在 150 元 -200 元,这个暑期多城入住率保持在 98%,基本上可以在两年半到三年实现回报。对比国内中高端酒店产品,行业平均水准的回报周期在五六年之上。《酒管财经》在与多位中端酒店投资者的交流中了解到,在实际落地时,回报周期在此之上的案例比比皆是。并且,动辄千万的投资,让部分投资者选择加杠杆布局,又增加了成本投入。事实上,在经济增长疲软的大背景下,投资者更需追求落袋为安,求大远不如求稳。除此之外,要想在下沉市场做好 200 元以下的高质平价商务酒店,投资者得明确自己的受众群体的用户画像。整体来看,三四五线城市的消费更加年轻化,基本由 80 后、90 后和 00 后组成。下沉市场的酒店客群更加年轻。该类群体善变,品牌忠诚度差;看重颜值,注重情绪价值;乐意尝鲜,注重社交。《酒管财经》注意到,尚客优此前多次发布的小城活力报告显示,小城出游呈现年轻化态势,00 后为主力军。他们注重独特化、多样化的旅游住宿体验,注重高自由度和自主性形式。因此,在下沉市场投资酒店,要融入当地生活方式中。比如尚美旗下酒店品牌设立 24 小时咖啡厅和茶室,能够留住更多用户和会员。同时,产品要颜值高、智能化,以及服务要超预期。多位行业人士均提到,在下沉市场投资酒店,在关注体验和服务之余,要做到极致的效率。这背后需要足够强势的供应链能力、研发能力、产品迭代能力、团队搭建能力等。如何为用户提供更高性价比的产品,同时还要保证赚钱,这是所有投资者需要考量的问题。

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编辑:林莽

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国家卫生健康委有关专家提醒,当患者出现体温持续升高甚至超过40℃、在高温环境下或重体力劳动后出现持续性头痛、肌肉痉挛、呼吸浅快、恶心等情况时应及时就医;如发现有昏迷、极度虚弱、意识模糊、谵妄、癫痫等情况的患者,应立即送医或协助拨打120。医疗专家建议,遇高温天气,公众尽量避免在午后气温最高的时段到户外活动、工作,需要长时间在户外时要注意补充水分、做好防晒,并关注体温变化,避免中暑或热射病发生。

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2022年10月25日,党的二十大闭幕第三天,新一届中央政治局召开第一次会议,审议《中共中央政治局贯彻落实中央八项规定实施细则》,充分彰显持之以恒推进全面从严治党、驰而不息正风肃纪的坚定决心。

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发布于:浮山县