可以随意触摸小熊内部位游戏年轻人正在抢购北京老破小：便宜可以随意触摸小熊内部位游戏、要涨、先上车再说_ZAKER新闻
年轻人正在抢购北京老破小：便宜可以随意触摸小熊内部位游戏、要涨、先上车再说_ZAKER新闻
4月19日，北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会举行，北京市卫健委新闻发言人高小俊介绍，北京推进八类人员核酸检测“应检尽检”。
饺子走进小区，眼前清一色是红色的六层小楼。房子外，电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪 90 年代前建成，墙体漆痕斑驳，门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼，很少涉足于此。但 90 后饺子却早已把它当成未来的家。自 2024 年以来，以北京为首，一二线城市 " 老破小 " 房源的成交量飞升，日均成交量同比增长近 40%，成交周期平均仅 7 天。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后，饺子特意剪了一段卡点的视频，发到了社交平台上。视频中，房子灰蒙蒙的，她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室 ... 一般人看到必定会紧皱眉头，但对饺子来说，却是漂泊之后，在北京的第一个家。饺子是 90 后，出身美术专业。自 2012 年进京集训开始，她就一直在北京生活。大学本科毕业后，饺子成为了一名职业纹身师，在一家连锁工作室工作。在这 12 年间，她在海淀上过学，在通州与人合租过，在大兴跑过工作，就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间，饺子一复一日挤地铁，和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实，也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里，合租室友走了一波又一波，只有她一直都在。2022 年，事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作，周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时，通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌，心中一动：是不是可以直接买个房？和饺子一样处境的年轻人不在少数。90 后群体正步入而立之年，而对于北漂的他们来说，30 岁普遍被认为是一个 " 节点 "。因此，有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里，房子意味着稳定，也意味着在这个大城市里有了 " 根 "。和大多数北漂的想法一样，饺子的购房需求诞生已久。但在心里，火苗一直微弱，直到最近。房子大跌之时，她告诉自己，是时候出去看看房子了，大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确：只选择纵向切割朝阳区的 14 号线地铁站周边，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系，饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等 " 硬件 "。相较于冰冷的高楼，她反而更喜欢老小区里的市井气息，因为很温暖，会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求：房子需要临街，因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候，可以看到窗户或阳台上的招牌。当然，离中心越近越好。饺子展示墙上的 " 天坑 " / 受访者供图于是，从 2023 年中开始，饺子只要闲暇时间的时候，就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑，就连横跨朝阳区的亮马河，也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了，在网上也可以沉浸式 AR 看房。但她还是觉得，自己亲自去看看比较安心，也能感受一下和房子的 " 链接 "。在一年半左右的时间，她已跑过四十多个小区，平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后，她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上，有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同，但统一的是：只考虑老小区，预算在 200-300 万间。在小红书上输入老破小，便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房，里面挤满了木质家具，黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧，但有种一切稳中向好，所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家，所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑：" 这个小区很老，但很有生活气息 "" 那个小区相较下比较新，但树比较多，就显得有点阴森 "她真实的感觉到，人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多，和中介的交流中，饺子听到的事例也越来越多。有次去看房，她跟着中介从头到尾，跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车，每过几分钟就抬头，指着几个板楼和她说：" 这个小区前几天刚卖出去一套，在三层的。买它的人应该和你差不多大哩，也是来北京工作的。"" 那个小区也是，85 年的房子。卖的人住在路东边，在西边又买了套。"饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区，也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计，该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套，月均成交量达 4.25 套，远高于去年同期水平。在 9 月 30 日，北京房产发布新政后，这里的成交量再创纪录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下，仅 10 月一个月，他在这个小区经手成交的房子就 20 多套。而且红庙非学区房，不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到，大部分买房的人都是去商业中心上班的，年龄平均在三十多岁左右。小区老旧，但年轻人很多，租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区，房子建成时间在 1985-1992 年。而小区里，90 后们才是主要业主。她认为，小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90 后们上班繁忙，早出晚归。因此小区里总是静悄悄的，" 没有什么扰民现象出现 "。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓，把目标转向中心地区的老破小。他们觉得，房子虽然外面破旧，把里面重装一下，还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到：" 红庙北里，破确实破，老小区也没人管，但方便是真方便，挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。"" 主要是买得起。"房子不再是奢侈品房价对于人们来说，是经济的晴雨表。而对于刚需人群，北京的房子在这次大跌之前，一直都是望尘莫及的奢侈品。在 2017 年初，房价达到历史新高。那时候，买房不仅要拼业内关系，还需要先交几万块的茶水费，只为求得一个购房资格。2017 年 3 月 17 日，北京发布 317 新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳，严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后 5 年，楼市持续下行。房子成交量被腰斩，人们大多持续观望市场，但销售额总体保持稳定，波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃，2022-2023 年间，房价再次小幅度上行，楼市开始回暖。自 2023 年春季起，北京的房价就好似坐上了跳楼机，猛跌。有中介介绍两居室时感叹：之前 350 万都拿不下的学区房，现在跌幅近 100 万。对于打工人来说，房子虽然持续降价，但仍旧昂贵。不过，降幅让他们看到一丝希望，理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩，渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅，盼望钢筋铁架间的归属感。北京 " 老破小 " 内部 / 肖珂 摄在 2023 年中，饺子最初的预算是 360 万，小两居就行，老房子也可以。这个价格，对标她的需求来说，实在不低。也因饺子已提前做好心理准备，把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套，为价格和选择都留有足够的空间。现在回看，饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居，她仅用 253 万就拿下，比预期低了近 30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前，饺子其实已谈过两套，但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在 300 万出头，问题出在是厂里分配的房子，业主转权的手续没办妥，只好作罢。第二套的价格谈到 280 万左右。饺子最初觉得欣喜，但再去看房时，由于是底层，她隔着窗户，和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户，距离仅不到 5 米。饺子思来想去，心底还是觉得别扭，便主动终止了手续。第三次，房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好，把这个小两居改成一室一厅，再做个工作台。过户前，饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘，卧室的灯也坏了一个，屋里显得有些陈旧。但她越看，越心生欢喜。阳光房朝向北，虽是底层，但并无遮挡，眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季，阳光也可以通过窗户，温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4 月 17 日，北京住房公积金管理中心发布政策，利好老破小，" 购买老破小可多贷款，部分房源贷款期限最高可延长 20 年。"在 9 月 30 日，北京又出新政，加大住房公积金贷款支持力度，同时降低存量房贷利率，下调房贷首付款比例，缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着，在北京购买第一套住房时，若使用商贷，最低首付款比例仅为 15%，利率则降至 3.15%。对于刚需人群来说，压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天，中介秦哥感叹：那天的情景，似乎又回到 2017 那段鼎盛时期。他因没抢到车票，假期留在北京。却因为新政，加班了一整个国庆小长假。" 大多数同事都回家了，我就得替他们也带人看房。累得要命，就没停过，客户一个接一个。"秦哥发现，人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后，直接中断了度假计划，连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。今年 10 月 6 日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的 3-4 倍。10 月 7 日到 13 日，仅一周的时间，公司整体成交量为 3354 套。平时一周只能卖出 1000 套出头，如果是 1500 套左右，数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，" 不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了 "。所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄饺子看房的时间正处于今年的 10 月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时，房子的标价是 266 万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接 " 自刀 "13 万，提出 253 万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要 " 哭 " 一下，带动一下情绪，再砍一点。她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。哭完，业主纹丝不动，咬死 253 万。中介试图谈到 252.8 万，也被业主一口回绝。253 也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。未来在紧缩房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于 1986 年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户洒在地上，窗外树影幽幽。房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位 ... 隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子 " 续航 " 更久。因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是 350 万左右。她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了 3-4% 左右，应该卖得很快。随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心里的预期价格已在短短几个月下跌到 320 万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。现在，她也在尝试自己在社交平台上发布广告，寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少，若再刨去 1% 的中介费，馨馨觉得，更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候，也是买卖双方直接交易。方式是，双方谈好价格后，只托正规中介办了最后的手续，以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减，却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌，馨馨每天醒着的时候就会打开小红书，在线秒回有意向的人们。她想，如果自己卖的话能省掉中间费用，定价差不多可以下调到 315 万左右。如果意向明确的话，还可以再往下商量商量，" 因为都是年轻人嘛，有话直说就好了 "。因为卖房的诉求是为了置换，她往往会打一个预防针：能商量是能商量，但也不是那种差好几十万的，不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说，在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好，条件不错的话，似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说，置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜，更是因为，逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算，饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说：怎么也得先住十年吧？到时候再说。不住的话就出租，就当投资了。实际上，购买老破小的人们对后期再置换出去的选择，通常没有太大信心。因为在北京，住宅用地房本年限通常为 70 年。而对于房龄超过 30-40 年的老破小来说，意味着在不远的将来，可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产，在自己不续住的时候，出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍道，像北京这种中心地区的老破小，租金年化收益能达到 2.5%~2.8%，甚至 3%。而且价格相对便宜，通勤方便，以后也不怕没有市场。出租，相对于出售，对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机，但对于北漂们来说，却是驻足的最好节点。对于他们来说，未来往往过于模糊的，房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度：买房者为资金问题发愁，担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中 ......无论出租还是出售，买房还是卖房，不变的内核是，人都站在自己的跑道上，困惑着问题和决策。身后，房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响，却不知终点在何方。对于未来，饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想：以后有机会的话，当然想换一个光鲜亮丽的大 house 呀！她站在自己刚打扫好的小家里，瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间，等明年开春了，再找个设计师重新装修一下。窗外，可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来，都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋，地上有一簇簇落叶被堆在一起，踩上去沙沙作响。饺子说，她的房子和这个小区一样。虽然有点脏，有点乱，但是，实在温馨。（文中所涉人物为化名）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:蔡德霖
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中国政府为抗疫尽了最大的努力，也的确控制住了疫情，同时控制住了死亡人数像在美国那样失控攀升。中国的抗疫成绩非常硬核，经得起时间和来自各种角度质疑的打磨。特朗普团队想通过抹黑中国来为自己脱责，比出自己的“英明”，一定会被证明这是一招臭棋。中国只会比出美国对这场抗疫负有责任的力量是多么无能，而且失德。。
4月5日，所在科室收治确诊病例1，在值夜班和周六、周日值班期间与确诊病例1有过接触，为其测量血压。工作期间戴双层医用口罩。
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最近，为推卸自己防疫失职的问题而对中国疯狂“甩锅”的美国总统特朗普，继昨天凌晨在他的个人社交账号上对中国的新冠肺炎死亡人数大放厥词、毫无根据地宣称中国的死亡人数“比美国多”后，如今又和他在社交网络上的一名水军头子一唱一和，威胁要逮捕一名来自中国台湾的记者。
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加强集中隔离点消毒和生活垃圾的处理工作。集中隔离点公共区域每天至少消毒一次。隔离人员所居住房间在集中隔离医学观察对象离开后进行一次终末消毒。集中隔离人员所使用的床单、被罩等可重复使用的纺织品，交由具备资质的专业医用织物洗染企业收集、运送、储存、洗涤和消毒。产生的生活垃圾，应按《医疗废物管理条例》和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》的有关规定进行处理。
而他之所以会被特朗普及其水军关注和攻击，是因为在前些天美国白宫的记者会上，张经义在被特朗普问到自己来自哪里时，曾回答说自己来自台湾。
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10时40分乘地铁1号线从火炬园站上车，10时44分出乌石浦地铁站，换乘滴滴车回到翔安马巷镇住所。乘坐地铁期间密切接触者8人，已转送市集中隔离医学观察点；
4月18日0—24时，厦门市报告新增本地新型冠状病毒肺炎确诊病例0例，报告新增本地新型冠状病毒肺炎疑似病例0例，报告新增省外输入无症状感染者1例。
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日前，河北省教育厅、发改委、财政厅等发布通知，提出严格落实住宿费退费要求。通知明确，住宿费每学年按10个月（每学期按5个月）计算。疫情防控期间，学校应根据学生实际在校住宿时间计收住宿费。在校住宿时间不足一个月的，15天（含15天）以上的按一个月计算，15天以下的按半个月计算。多余部分退还学生。（人民日报记者史自强）
高小俊表示，为进一步落实“外防输入、内防反弹”的总要求，推进核酸检测“应检尽检”，近日，北京疫情防控领导小组印发工作方案，明确对八类人员实施行核酸检测。
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4月14日，再次做肺部CT，结果提示病毒性肺炎改变。下午16时左右，由120救护车从就诊医院转至牡丹江市新冠定点医院隔离病房治疗。
王某，男，57岁，退休人员，常住地：黑龙江省哈尔滨市香坊区民生路188号民生国际小区，是确诊病例陈某（男，87岁）在市二院住院治疗期间同楼层同病区患者。4月18日，诊断为新冠肺炎确诊病例。
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四是经北京口岸入境人员。经北京口岸入境人员全部进行核酸检测。对在京外第一入境点隔离观察未满14天解除隔离观察到京人员进行核酸检测。
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加强集中隔离医学观察人员的管理。所有集中隔离人员应单独房间居住，在观察期间不能与其他观察对象接触，集中隔离人员在房间内单独就餐。除集中隔离场所工作人员外，严格限制其他人员进出。
4月9日从武汉乘飞机SC8752至厦门，17时50分抵达，在分流点进行新冠肺炎病毒核酸咽拭子采样后，入住定点医学观察酒店。4月10日反馈结果为阴性，返回翔安马巷镇住所。
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4月17日，香坊区在对有市二院住院及陪护等经历人员进行排查过程中追踪到王某，其作为密切接触者由120急救车转运至隔离点隔离观察。
王某，男，57岁，退休人员，常住地：黑龙江省哈尔滨市香坊区民生路188号民生国际小区，是确诊病例陈某（男，87岁）在市二院住院治疗期间同楼层同病区患者。4月18日，诊断为新冠肺炎确诊病例。
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4月19日13时46分，南昌县消防救援大队接到报警，位于南昌县金沙一路与富山五路交界处江铃晶马汽车有限公司仓库起火。南昌市消防救援支队先后调集10个消防救援站，18辆消防车，2台灭火机器人到现场灭火。16时12分明火基本扑灭，目前消防队员仍在清理现场。火灾未造成人员伤亡，火灾原因在进一步调查。（总台央视记者 李科）
七是外地来京入住酒店宾馆人员。外地来京人员须持当地7天内核酸检测阴性证明。对复工复产中来京从事商务活动而当地又无法进行检测的人员可入住各区指定的酒店宾馆并进行核酸检测。