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10月25日，存量房贷利率调整如期而至。南都·湾财社记者搜索社交媒体平台发现，已有不少网友晒出存量房贷利率下调的截图。市民陈先生向记者表示，其于2021年买房，贷款总额为110万元，购房时5年期以上LPR为4.2%。此次存量房贷利率调整后，利率降至3.9%（LPR-30BP），以30年期、等额本息来计算，每月少还190.84元，利息总额减少6.87万元。陈先生调整后的房贷利率。受访者供图此前，多家商业银行公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。同时明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。据悉，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR，5年期以上LPR为3.6%，较上月下降25bp，这也是自2015年10月24日以来力度最大的一次降息。LPR下调，也意味着存量房贷利率也有望进一步下调，到了贷款重定价日，房贷利率可降至3.3%。采写：南都·湾财社记者 彭乐怡koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱汉祥
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