家族轮换存量房贷利家族轮换率下降！100万贷款，月供减少约280元
存量房贷利家族轮换率下降！100万贷款，月供减少约280元
“考研名师”张雪峰和重庆大学新闻学院教授张小强围绕“学新闻是否有前景”的争论，正引起社会舆论和新闻媒体关注。
中国基金报记者 马嘉昕 9月24日，市场迎来重磅政策！ 中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右， 并将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。 “对以前购房者而言，无疑迎来了特大利好。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，50个基点的降低，意味着存量房贷购房者每100万元贷款30年利息支出可减少10万元！ 100万元贷款月供每月减约280元 从去年9月开始，针对存量首套房贷利率的调整便拉开序幕。据悉，本次政策是继去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，也实实在在为购房家庭减轻月供负担。 中原地产研究院统计数据显示，当前，存量房贷平均利率大约在3.92%左右，而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右。换言之，存量房贷和新增房贷平均利差在60多个基点。 “如果降低50个基点，基本上存量房贷和新增房贷的平均利差只有10~15个基点。”张大伟表示，当前，房贷利率整体经过多轮下降，但从调整幅度上看，各地对于房贷利率的降低呈现出差异性。“目前，多数城市的首套房贷利率已降至2.9%~3.4%。” 粗略测算来看，房贷利率下降50个基点后，存量房贷购房者每100万元贷款30年期每月月供大约能够减少280元左右，30年合计可减少利息支出约10万元。 同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示， 这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。 “简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。 预计仍有政策“大礼包”到来 “今年以来，为应对国内外复杂经济形势，货币政策保持了相对宽松的态势，市场流动性充裕。在此背景下，存款利率的多次下调为贷款利率的下调提供了空间。”盘古智库高级研究员江瀚表示，降低存量房贷利率也成为减轻居民负担、释放消费潜力的必然选择。 光大银行金融市场部宏观组研究员周茂华认为，央行本次调降存量房贷利率、大幅调降购房首付比例，稳楼市力度空前，也彰显了稳楼市决心，将产生多方积极影响。 首先，央行通过引导金融机构合理调降存量房贷利率，避免新旧房贷利差扩大，更好稳定银行业务；通过合理调整存量房贷利率，降低居民按揭月供幅度或负债压力，并有助于释放消费综合效应。同时，大幅度调降购房首付比例，有助于降低购房门槛，有助于提振刚需和改善型住房需求。国内楼市和消费复苏动能增强，经济有望加快恢复。 “尽管下调存款房贷利率，短期会对部分银行的净息差造成一定压力，但整体可控。”周茂华指出，央行此次对存量房贷利率调降的幅度是有所考量的，通过降准、降息等政策有助于降低银行负债成本，支持银行为存款利率重新定价。 “存量房贷利率下调后，如果楼市复苏，银行能够以量补价，经济复苏加快也有助于改善银行的资产质量与盈利。”周茂华称，随着宏观政策支持力度持续加大，政策效果释放，市场信心逐步回暖，需求改善，经济有望加快进入良性循环。 编辑：乔伊 审核：许闻 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴国梁
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2023年亚布力论坛第九届创新年会于6月17日-18日在山西太原召开。本次大会的主题是：“开放创新转型——高质量发展的方向与路径”。亚布力中国企业家论坛理事长，泰康保险集团股份有限公司创始人、董事长兼CEO陈东升出席并发表演讲。。
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除了上述开发商推出的“零首付”购房之外，还有开发商开启了买一套送一套、买房低首付、买房送黄金等卖房模式。
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6月14日，国务委员兼外长秦刚应约同布林肯通电话。秦刚指出，年初以来，中美关系遭遇新的困难和挑战，责任是清楚的。中方始终遵循习近平主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢原则看待和处理中美关系。
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国家林草局三北局一级巡视员武爱民日前在接受媒体采访时介绍，过去一段时间，人们在与风沙抗争的过程中，处于被动防御和重治轻防的状态。一是没有全国或者区域性的防沙治沙规划，主要以社队和群众自发性的形式进行沙化治理，缺乏有效的组织和统一的行动；二是边治理边破坏，甚至破坏远大于治理速度；三是受限于经济、社会、科技以及理念等基础条件的困顿，治理沙化缺乏有效手段。
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“未来，这些变化不能仅停留在政府政策层面，而应通过立法的形式予以确认和固化。”李志起说。
偶然进入老年团，有人留下了美好记忆，也有人遭遇了一些不开心的经历。去年8月，王萌和朋友一起报名去北京的旅行团。过程中，无论是行程景点安排还是吃饭住宿都让她觉得不满意。
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闫鹏飞此前在接受媒体采访时表示，“整个产业园计划在2022年29万平全部投入使用。产业园投入使用之后，可完成主产值达到45亿元，整个产业园的集聚产值力争突破100亿元。”
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另外，近期华宝海外科技、易方达标普信息科技、易方达中证海外互联ETF等多只场内的QDII基金，提示溢价风险，受到关注。
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5月份，在路透社报道了该公司监督动物测试委员会可能存在财务利益冲突之后，美国国会议员敦促监管机构调查该委员会的组成是否导致了草率和失误的实验。交通部也在单独调查Neuralink是否在没有适当防护措施的情况下，非法运输了从猴子大脑中取出的带有危险病原体的芯片。一位机构发言人周五表示，调查仍在进行中。Neuralink还受到美国农业部办公室监察长的调查，涉嫌违反动物福利法。