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大放x7x7x7任意噪108松！第二个牛市也要来了？

　　此次部长级会议达成多项共识和成果：通过《北京宣言》，回顾首届中阿峰会重要共识及峰会成果落实进展，阐明推进中阿命运共同体建设的实践路径；通过《中国—阿拉伯国家合作论坛2024年至2026年行动执行计划》，就未来两年中阿加强论坛机制建设，推进多双边政治、经贸、投资、金融、基础设施、资源环境、人文交流、航空航天、教育卫生等各领域合作作出规划……

作者| 猫哥来源| 大猫财经Pro房贷大放松。9月29日晚间，央行以及市场利率定价自律机制，连发多个通知，事关房贷：1、存量房贷要在10月31日前完成调整，首套、二套、之前调整过的，都涵盖；2、批量调整，高于LPR-30BP的，调整为不低于LPR-30BP，有利率下限的，按下限调；3、取消个人房贷重定价周期最短1年限制。4、未来新发的商贷，也不再区分首套和二套。可以说是史诗级的大放松。为啥调呢？减负的同时促消费，当然，主要还是想让大家买房。尤其是二套房，以前可能算“超生”，现在是“英雄母亲”。这一次，除了预期的降存量房贷，还有“不区分首套二套”，这就把首付比例和利率，都拉到了一个水平线上，未来的趋势就是，存量和新发逐渐统一。之前，首套和二套的利率差距很大的，比如南京，在取消利率下限之前，首套下限LPR-50BP，二套下限LPR+30BP，这中间就差了80个BP。现在，二套房利率也统一调至LPR-30BP，能省多少呢？100万房贷，20年，LPR=3.85%，月供能省300多，利息总额能省7万多。而从总量上，这一轮，能够节省1500亿的利息支出。很多站在高位的二套房业主，最多能差1个多点，现在能稍微喘口气了，再买二套房，也不用被利率歧视了。这只是一个预期，之后还能更省一点。1、之前，央行算是“降息”0.2个百分点，10月份的LPR可能还有0.2个百分点的下降空间，利率协商在10月21日之后，那么LPR-30BP，就是3.35%；2、房贷重新定价周期最短1年的限制取消，也就是说，如果LPR下降力度大，那么原则上，你可以每月都跟银行协商，来做利率调整，如果在利率下行周期内，可以最快享受到低利率。银行现在也开始准备调整政策了，接下来就是等细则了。央行之外，一线城市也来了一次大放松，主要调整来自上海、广州、深圳。1、限购：广州全面解除限购；上海外环外只需要1年社保；深圳放松限购的同时，放松限售；2、首付：上海首套首付15%，二套25%，差异化政策区域20%；深圳首套15%，二套20%；3、二手房：上海将增值税免征年限5年变2年、取消普通非普通住房标准；放松也主要是响应号召，26号的政治局会议，房地产要止跌回稳，29号的住建部会议，一线城市要用好调控自主权，调整政策。然后，政策就来了。一线城市缺成交吗？缺。前两天，上海的一个个豪宅项目卖爆了，108套开盘售罄，卖出了119.79亿，套均1.1亿，而最贵的，能达到3.56亿/套。上海的豪宅，是独立行情，最近一直卖挺好，但是用豪宅套市场行情，就不太行，豪宅成交与去年持平，但是前8个月市场的总成交，比去年下降32.82%，8月份环比，也下降14.8%。豪宅是“理财产品”，但是普宅不是，现在各个城市都鼓励买大面积住宅，主推改善型，上海取消普宅认定，从交易税费上，还能再省一笔。为啥是一线城市调呢？1、目前的限制政策，主要集中在一线城市和海南，有政策空间；2、现在的政策取向，无论是新房，还是二手房，现在主要是促成交，就是房子得能够卖出去；3、靠一线城市，来做一波拉动。目前，一线城市本地该买的可能买了，那么下一步，就看能不能吸引一波来自全国的资金，来让一线城市房价有一波行情。毕竟，一线城市崇拜，到现在也还有。一线城市繁荣，带动二三线，市场活跃起来，才能企稳“止跌”。国庆前大调整，也算是传统了。10年前的2014年“930”，也是一波大放松，放开限购、降低首付比例、降低利率等，回看那时候的政策力度，远没有现在大。但是，效果却挺好。金九银十，今年9月份市场行情不好，那么在国庆的黄金周，应该能提振一部分需求。乐观的声音是，“房地产牛市，从9月29日开启”：1、除了个人外，房企也拿到了不少实惠，开发贷、信托贷、物业贷等政策，延期到2026年；2、不少房企已经开始涨价，虽然只有2%，但是表达的态度很明显。但是，市场似乎也并不是这么乐观。高层对房地产定调是“止跌回稳”，当然在这个目标下，实现了各种宽松的预期，但是房价见底，也没那么快。各种组合政策下来，见效未必如2014年那么快。宏观上，政策有了，但是底层逻辑上看，还得看居民部门，尤其是居民的信心恢复，还需要时间。1、有官媒做了统计，35个大中城市房价收入比，从2019年的16.03，降到了11.87，购房压力确实缓解了不少，但是距离房价收入比的合理区间4-6，还有一段距离；2、目前，中国居民杠杆率大约63%，还是偏高的状态，所以大家现在爱存款大于贷款，房贷增速也一直在下滑；3、居民收入在数据上看，是在增长的，但是对于需要购房的中低收入群体来讲，感受不大，甚至有的人感觉自己的收入反而下降了，房市的政策，其实还需要配合就业、收支调节等多方面的政策。钱袋子鼓了，大家才敢消费，敢买房。现在，股市活跃，沪指创了新高，地产股也开始集体大涨，走出了一波行情。是一个好的开端。

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编辑:马建国

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　　该报告指出：“2001年—2020年，我国公路交通基础设施建设整体保持稳定，但2011年—2015年的5年间，中国高速公路的新通车里程达到4.94万公里，显著高于其他阶段，其主要原因是处在2008年全球金融危机后的一个建设高峰期，而这阶段修建的高速公路目前正陆续进入到大规模的维修养护阶段。”。

　　比如，调整前，沪昆高铁上运行的杭州东至上海虹桥间G7376次和G7536次动车组列车，G7376次出发时间为15时40分，到达时间为16时33分，而G7536次出发时间为22时23分，到达时间为23时08分，二等座票价均为73元，前者发到时间好，后者发到时间不好，但票价相同；调整后，G7376次二等座票价为87元、比调整前高19.1%，G7536次二等座票价为48元、比调整前低34.2%，发到时间不好的比发到时间好的票价便宜39元。

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　　习近平指出，中部地区是我国重要粮食生产基地、能源原材料基地、现代装备制造及高技术产业基地和综合交通运输枢纽，在全国具有举足轻重的地位。

　　当地时间5月24日，美国国防部发布声明表示，国防部部长奥斯汀将于当晚在沃尔特·里德国家军事医学中心接受与其膀胱问题有关的微创非手术后续治疗。

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　　怀化市太平溪是沅江二级支流，穿越城区后汇入㵲水河。针对中央生态环保督察通报太平溪仍有生活污水直排、群众反映㵲水河能闻到臭味等问题，沈晓明直奔问题现场，先后来到太平溪水岸蓝城排污口和㵲水河茅谷冲溪段，察看生活污水直排情况，了解截污纳管等整改措施的实施进度。他强调，要加强水质监测及溯源分析，按照整改方案和时间节点要求，按时保质完善管网建设，扎实推进流域综合整治与生态修复，持续提升群众的获得感幸福感。

　　二、按照罗尼·吉尔·加万的说法，菲律宾现在这种搞法，是因为小马科斯是菲律宾外交政策的首席设计师。换言之，哪怕罗尼·吉尔·加万有心搞好菲中关系，但作为菲律宾海岸警卫队司令，他在很多方面其实是无能为力的。

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　　与会中外嘉宾表示，“五大合作格局”契合中阿双方共同意愿和需要，系统提出中阿在创新驱动、投资金融、能源合作、经贸互惠、人文交流等领域务实合作新倡议新举措，既统筹了双方合作优势领域，又进一步挖掘中阿合作新潜能，拓展了中阿合作的深度和广度，得到阿拉伯国家热烈欢迎和积极响应，将助力中阿合作不断取得新突破。

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　　中期来看，随着市场逐渐进入基本面验证期，海通证券看好具备业绩支撑的中国优势制造成为市场中长期主线。近期公布的2024年4月工业企业利润数据显示，中高端制造行业的业绩增速仍显著高于整体水平，反映出本轮经济修复进程里，中高端制造的复苏更为强劲。从更长远的视角看，我国制造业已经从中低端制造逐步迈向高端制造，相关产业和产品在全球市场的份额不断攀升。因此，在供给和需求双重优势支撑下，我国优势制造业前景广阔。

　　北京时间2024年5月29日，在太原卫星发射中心海上发射团队的组织指挥下，北京商业航天企业星河动力航天公司于山东附近海域圆满完成谷神星一号海射型（遥二）·新浪微博号运载火箭（任务代号：Beautiful World）发射任务，顺利将“天启星座”25星至28星共4颗卫星送入850公里的近地轨道。

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　　调研中，张德芹强调，要坚守“质量是生命之魂”，抓实抓牢工艺操作，把各项工序操作执行到位，全方位保障茅台酒优质稳产，持续筑牢生产质量根基。要加强对生产工艺的思考和总结，用好“数据+经验”，将传统酿酒智慧与现代科技手段相结合，更好指导过程管理，推动茅台质量管理水平再上新台阶。要强化车间管理，统筹抓好生产、质量、安全、环保、设备等方面的工作，进一步凝聚广大员工的合力，为茅台高质量发展作出更大贡献。

　　来华出席会议的阿曼常驻阿盟代表阿卜杜拉·拉赫比说，今年是阿中合作论坛成立20周年。此次部长级会议具有承前启后的重要作用，有助于进一步落实好首届阿中峰会成果，为第二届阿中峰会奠定坚实基础。

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