巴基斯坦bbbbbbsb_体育快讯_楼市重巴基斯坦bbbbbbsb磅！4万亿来了，还有100万套……

楼市重巴基斯坦bbbbbbsb磅！4万亿来了，还有100万套……

在2023年世界女排联赛总决赛中，不太被看好的中国女排3:1力克巴西队、3:0“复仇”波兰队，闯入决赛的同时创造了自东京奥运会以来参加国际比赛的最佳战绩。事实证明，不管是不被看好的队员，还是不被看好的球队，只要有一颗冠军的心，就不可被低估。

原创刘晓博今天上午，国新办举行发布会。住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人，介绍了促进房地产市场平稳健康发展有关情况。此次发布会上，有以下重要信息值得关注：1、住建部长宣布：将通过货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。点评：这是一个非常大的利好，有利于楼市去库存。这里有几个关键词：货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着，这100万套城中村改造、危旧房改造纯粹是增量，这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原来的业主换购存量商品新房。这意味，中国的住房存量将减少100万套，房地产市场将增加100万套的需求。开发商在卖出这100套房子后，可以到政府那里兑换成现金，然后归还银行贷款、支付承建商费用和员工工资，有利于带动经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，则总蛋糕规模是8000亿元。这需要给政府提供8000亿元的贷款或发债额度，政府做这件事的收获是回收了土地，城中村、危旧房的地段一般不算差，政府未来可以择机出让这些土地，归还贷款、兑付债券。2016年到2017年那一轮房价上涨，很大程度上是靠货币棚改。另据住建部长在发布会上介绍：仅在35个大中城市需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。官方主要的支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。2、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都纳入“白名单”。金融监管总局领导还表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。点评：此前我多次在文章里分析过“房地产项目白名单融资”的方式，它相当于把对房地产项目的贷款决定权，交给了地方。各地都成立了相关领导小组，一般是分管住建的副市长或常委担任组长，住建局长、金融监管总局驻当地负责人都在小组里。当地政府审核、把关，开出项目白名单，金融监管部门交给当地银行，协调发放贷款。在这个机制下，可以迅速提高开发贷规模。白名单的贷款规模将达到4万亿，这是一个非常大的数字，可以很大程度上推动“保交楼”，也可以避免房企资金链断裂，避免新房价格断崖式下跌。下图是最近几年开发贷余额变动情况，增长一直比较缓慢。如果一下子增加4万亿，将是什么效应，大家可以想象一下。3、暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。自然资源部领导在发布会上表示：盘活存量闲置土地工作是当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。自然资源部将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地；还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。点评：我昨天在文章里说，近期只有自然资源部没有开过发布会，预计可能会有大招，希望能宣布减少卖地的总规模。但今天没有宣布规模，但宣布了一系列措施，这是对政治局会议“对商品房建设要严控增量、优化存量”要求的落实，对楼市是利好。这次发布会还有如下信息值得关注：1、1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。2、预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。3、对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式。4、房地产减税降费方面没有最新消息。今天股市的房地产板块对发布会反应一般，昨天一度大涨，今天出现了显著下跌。我在昨天文章里已经预言，不太可能有很多令大家耳目一新的超级利好。下图是截至上午11点10分，港股中房地产板块的跌幅榜：其实4万亿白名单融资、100万套增量货币棚改，都是实打实的利好。对楼市，尤其是大城市中心区的楼市，大家不应该悲观了。今天房地产股的回落，是对昨天突击上涨的修正，是庄家对散户的一次“短线调戏”。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:绍祖

TOP1热点：当年爆红全网的抗日神游!真结局和隐藏彩蛋究竟是什么？！

全国青少年帆船联赛创办至今已举办八届赛事，在广大青少年小水手心中播下了乘风破浪的梦想种子，许多从这一赛事中走出的小水手已具备和专业运动员同场竞技的实力，一些佼佼者在国内外大赛中崭露头角，取得优异成绩，成为中国竞技帆船后备人才的一股新兴潜在力量。。

本期统筹：唐天奕

TOP2热点：学校意见箱里的内容这么炸裂，怪不得要隐藏

科技日报北京7月16日电（记者张梦然）美国华盛顿大学医学院心脏研究所的专家报告了一项创造历史的手术，一名患者接受了两个捐赠器官，一个肝脏和一个心脏，其中肝脏的移植是为了防止她的身体排斥新的心脏。在这个创新案例中，患者自己原本健康的肝脏则被移植到另一名患有晚期肝病的患者体内。研究论文发表在最新一期的《心肺移植杂志》上。

湖面银光朗映，水天一色，波光浩渺。

TOP3热点：【春晚 | 问月（玉盘）× 流浪地球】今人不见古时月，今月曾经照古人503

需要指出的是，近年来，农垦在农业社会化服务模式创新、机制探索等方面涌现出了一批典型，为进一步提升农垦社会化服务能力和水平提供了有益经验。下一步，我们将着力推进党建引领模式、农服公司模式、村企合作模式、联合体模式、龙头企业带头模式等5种典型模式，重点推广土地经营权流转、全程托管服务、单环节托管服务、产前产后综合服务、信息对接服务、金融保险担保服务等6种服务形式，把农业社会化服务进一步引向深入。

尼泊尔副总理纳拉扬・卡吉・什雷斯塔在致辞时说：“出口青贮饲料发出了一个信号，即若我们生产出优质产品，就有增加出口的潜能。”

TOP4热点：来做个了断吧Base掀起OnchainSummer热潮

今年5月18日国际博物馆日，上海市历史博物馆与上海锦江旅游控股有限公司、上海春秋国际旅行社（集团）有限公司就“博物馆向持证导游开放带团讲解试点”签订合作协议。随后，上海市历史博物馆准备了超过10万字的学习材料，并在今年6月组织了严格的现场讲解考核，导游的学习材料还将随着博物馆展陈持续更新。旅游企业则组织了多次试讲，对导游讲解内容、时长、仪态等反复打磨，以期与博物馆讲解团队的服务尽量统一。