今日热议-"剧浦浦回复术士的重来人生"-德勤中国：香剧浦浦回复术士的重来人生港房托基金市场规模及多元化仍有很大发展空间

德勤中国：香剧浦浦回复术士的重来人生港房托基金市场规模及多元化仍有很大发展空间

阿里拍卖显示，6月3日二拍成交的曲婉婷房产坐落于哈尔滨市道里区富力江湾新城一期2号楼1单元1801室，

21世纪经济报道记者孙迟悦香港报道12月12日，德勤中国房地产行业主管合伙人罗远江在德勤中国与香港房托基金协会联合举办的“释放资产潜力——香港房托基金市场展望”发布会上表示，香港房地产信托基金（下称“房托”）市场在2000年的起步阶段曾经历过客观增长，而目前香港上市房托数量仍维持在11个，这显示出香港房托市场在规模及多元化发展方面仍有很大潜力。香港房托基金协会荣誉创会会长及主席王国龙表示，香港房托市场区别于美国和日本等市场，仅允许以信托架构模式运营，这为其增加了募集资金的难度。尽管香港的房托可以通过债务或股权进行融资，但股权发行的审慎及借贷限制约束了房托的发展，特别是一些规模较小的房托。王国龙建议，香港房托市场应引入公司架构，并通过独立的托管人维持资产保护。此外，香港还应放宽房托需持有物业两年的规则，在不影响长远稳定的前提下，让房托可以迅速响应市场变化。香港房托基金协会董事梁国豪表示，提高借贷限额的灵活性对于释放香港房托的增长潜力至关重要，但与之相关的风险管理措施也应当被引入。香港房托基金协会建议，将物业发展项目的资产值占比上限提高至25%，并且无需基金单位持有人批准。据悉，香港房托的物业发展项目仅限于资产总值的10%，在经基金单位持有人同意后才可增加至25%。此外，香港房托的借贷上限为资产总值的50%，而日本、澳洲、美国和英国则基本不设置贷款上限，但须遵守各类财务和税务规定。香港房托基金协会荣誉创会会长翟迪强表示，香港企业在资产重组时需支付大额印花税作为前期成本，这是影响房托进入市场以及寻求上市的重要因素。因此他建议，将收取直接注资物业的印花税的时间延迟至上市成功后，而非不论上市结果如何都需支付大批前期款项。此外，他也建议将直接转让物业的税率降低至0.2%。据悉，与实施“税务穿透”措施的市场相比，香港并非在基金单位持有人层面进行征税，而是在房托层面进行征税。即，香港房托需就直接持有的物业缴纳15%的物业税，或就其通过特殊目的公司拥有物业的租金收入，缴纳16.5%的利得税。此外，香港房托物业的转让印花税高达4.25%。

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编辑:李秉贵

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以财相交者，财尽而交绝；以色相交者，华落而爱渝；以利相交者，利尽而交疏。张明杰和曲婉婷这一对母女的表现，正是这句话的注解，为人母者，不思言传身教，培养孩子优秀的人格，而是徇私舞弊，一味地满足自己和孩子的金钱欲望，既让自己身陷囹圄，也将女儿置于风口浪尖。这应当是天下所有为人母者的殷鉴。。

阿里拍卖显示，6月3日二拍成交的曲婉婷房产坐落于哈尔滨市道里区富力江湾新城一期2号楼1单元1801室，

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但两个人关系再差，张明杰还是为其支付着昂贵的生活费和学费。曲婉婷就读的是圣力嘉学院，是加拿大最大的公立高等教育学院，

曲婉婷微博截图

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网友评论

据悉，曲婉婷近期共2套房产被法拍，另一套也位于哈尔滨市道里区富力江湾新城一期2号楼1单元，为1802室，面积172.77平方米，评估价346.30万元，起拍价242.41万元。两套房产于5月16日一同被拍卖，

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美方认为，假如中美两军尤其是两国防长不能正常地接触与交流，那美国对华政策与中美关系就会走向失控。一旦走向了失控尤其是走向了冲突和战争，那就是美国台海战略的失败、亚太与“印太”战略的失败，甚至是全球治理的失败，以及美国主导下的所谓全球秩序的大溃败。同时，归根到底，这就是美国的失败，是拜登政府的失败。在这样一种大背景下，美国认为，中美两军尤其是中美两国防长的沟通，也就成为了压倒一切的大事情。

曲婉婷与母亲张明杰（图片来源：21世纪经济报道）

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（原标题：美军称美加军舰今日过航台海，他们应该听听解放军中将今天的话！）

官网截图

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一审庭审现场图源：哈尔滨中院

真正的原因，其实就在于特朗普领导的美国前政府在2018年，因为中俄军贸交往而悍然“制裁”了时任中央军委装备发展部部长李尚福。中方认为，美方这种毫无道理的“长臂管辖”，是赤裸裸的霸权行径。而中方在今年全国两会上任命李尚福为国防部长，向外界发出了完全蔑视美方“制裁”的信号。而且更加让美方始料未及的是，中方在任命李尚福为国防部长之后，还对拜登政府摆出了强硬姿态，假如美国不纠正错误撤销对李尚福的“制裁”，那中美两国防长会谈的事情就免谈。

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也就是说，李尚福与奥斯汀的握手致意，是属于人之常情与常理，是属于基本的社交礼仪，它并不代表中方对于中美防长会面的态度，有任何的改变。当然，中方也要提防的是，美方在中美军事交流与防长会晤的态度上显得如此急迫，不排除是在刻意抢占道义上的制高点，也就是做给全世界看，把中美军事交流与防长会晤中断的责任归咎于中国。