人马畜禽CORPORATION免费世茂服人马畜禽CORPORATION免费务净利润逆势增长：聚焦现金流，向管理要绩效

世茂服人马畜禽CORPORATION免费务净利润逆势增长：聚焦现金流，向管理要绩效

　　此前，他历任西安飞机工业（集团）有限责任公司特设系统设计研究室副经理、适航管理部适航技术室经理、MA700项目分公司副总经理，中航西飞民用飞机有限责任公司副总工程师，西安飞机工业（集团）有限责任公司副总工程师、副总经理，中航西飞副总工程师、副总经理等职。

2024年上半年，世茂服务（00873.HK）发布2024年上半年业绩报告。这是一份令投资者满意的成绩单。期内，世茂服务营业收入40.3亿元，同比轻微下跌1.6%，但各利润率指标表现也有所提升。其中，毛利润8.1亿元，净利润2.1亿元，较去年同期提高3.4%，实现逆势上涨。净利率 5.2%，同比提升 0.2个百分点。从规模方面来看，世茂服务基本盘很稳。该公司合约面积3.3亿平方米，在管面积2.5亿平方米，其中在管及合约面积来自独立第三方的面积占比分别为75.2%、77.2%，管理规模发展稳健。其中，第三方项目的在管面积占比高、组合价值高。值得一提的是，在管住宅项目中83.1%的项目来自经济发达地区，为世茂服务长期稳定的高质量发展提供了有力支撑。在中报致股东的主席报告中，世茂服务强调，下一步，公司将管理重点集中到物业管理服务及相对成熟的社区增值服务上，积极拓展优质新项目，提高拓展项目的转化率，优化在管项目组合。对社区增值服务各业务线做再平衡，增强资产销售能力，提升公共空间管理的运营水平，发展贴近客户需求的新业务。健全及迭代成本管控体系，完善分城分级的採购价格指导清单，控制成本总价。提升前线综合管理能力，降低成本，提升利润。由此可见，2024年上半年，世茂服务在提升经营管理能力、聚焦核心业务上发力，目的就是开源节流，降本增效，促进利润率提升。聚焦现金流瞬息万变的市场环境中，物业服务行业的增长模式遭遇了前所未有的震荡与变革。如何在变化不定的市场中实现利润增长，是众多物业管理企业正在思考的问题。以世茂服务为例，该公司在2024年上半年实现净利润的逆势增长，与其业务结构及经营模式不无关系。世茂服务目前的营收来自四大业务板块：物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、及城市服务。物业管理服务是世茂服务最重要的业务板块，多年来一直保持稳健的发展。在整体经济发展承压，房地产行业下行的背景下，2024年上半年，物业管理服务仍然实现收入为27.61亿元，同比增长5.7%的好成绩，体现了该公司最重要的竞争力。截至2024年上半年止，在管项目组合中的住宅物业占比为58.5%，项目类型结构合理。住宅物业中有73.3%的项目位于一线、新一线及二线城市，高能级城市项目占比高，能够为多元化的增值服务注入更多增长动力。报告期内，世茂服务基石业务物业管理服务的收入连续多年稳定增长，收入达27.6亿元，同比增长5.7%，非周期性业务实现收入38.4亿元，较2023年中期同比上升0.9%，占总收入的比例较2023年中期上升2.4个百分点至95.4%，自主发展能力进一步增强。2024年上半年，世茂服务聚焦现金流管理，紧抓基础物业管理服务收缴率，提升多元增值服务回款率。深入分析回款卡点及难点，分级分类制定有针对性的措施。世茂服务想客户所想，解业主之忧，全面提升服务品质，通过提升客户满意度来促进收缴率的提高。加强跨部门的沟通与协作，全面升级各项现金流管控标准，完善收缴回款制度。提质增效得益于全面的管理提效，公司经营效率显著提升。具体来看，公司通过精简组织设置使管理费用下降至4.2亿元，较去年同期下降6.6%，管理费率也下降0.5个百分点，经营更加高效；通过优化组织架构，减少层级，释放产能，单名员工效能同比提升3.4%，组织红利进一步释放；通过提升第三方市场竞标外拓能力，中标率较去年同期提升2.9个百分点至38.9%，提升明显。上半年，世茂服务聚焦能力建设，积极拓展高校园区及医院物业，持续扩大细分赛道优势。截至报告期末，公司实现在管学校和园区265个，覆盖45座城市，服务全国985高校12所，同时通过竞标获得中国农业大学、温州大学、浙江金融职业学院等优质高校服务项目，高校园区服务力持续保持行业前列。在医院后勤服务领域，公司发挥在湖南龙头的优势，新拓展长沙妇幼保健院。今年公司也积极走出湖南市场，拓展了合同总金额超5000万元的江西萍乡市人民医院，稳步走出湖南市场。目前，公司在医院服务领域有专业一线人员4000余名，服务覆盖三甲医院12所，医院71个。在“调整管理模式、更新管理思维”的运营方式推动下，2024年上半年，世茂服务市场拓展新增年饱和收入6.2亿元，市拓新增合约面积1770万平方米，新增在管面积984万平方米。新拓展项目优质大客户占比高达66.1%，住宅、学校、产业园区等优质业态占比高达54.5%，一线、新一线及二线城市优质市场占比58.9%。可以肯定的是，尽管尝到了外拓市场的甜头，世茂服务对市场化外拓的机遇仍然保持谨慎考量。在追求稳健增长的同时，世茂服务当下更加看重项目品质及整体盈利水平，上半年公司新拓项目年饱和收入超500万元的项目多达36个，超1千万的大项目十余个。更获得五指山市怡景山城小区，国家会展中心（天津）办公楼，苏州光大银行，中国移动贵州公司，国投发电站等多种业态优质项目。此外，主席报告还提及，未来世茂服务会进一步打造精简高效的组织管理架构，更好地提升及释放 产能。聚焦服务品质提升，将以客户需求为中心，把提升“服务力”作为一切工作的出发点和落脚点。在住宅领域，进一步完善服务体系，分类型积极打造保障型、 基础型及改善型创优项目。

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编辑:何光宗

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　　这一年里，我每个月的工资加上五险一金有五千多，算上年终奖和福利，一年有七万到八万。但这份工作和我促进孩子健康全面发展的理想不一样，也没有获得感，平时工作也没有休息的时间。。

　　<strong>答：</strong>近日，菲律宾船只未经中国政府允许，非法冲闯黄岩岛、仁爱礁等中国在南海岛礁，并以危险方式冲撞现场的中国海警船，严重侵犯中方主权，危害中方船只和人员安全。中国海警依据中国国内法和国际法对菲方船只采取必要措施，操作专业克制、合理合法。中国外交部已就此向菲方提出严正交涉，表示强烈抗议。

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　　“学校安全教育平台”的打卡，学校要求百分之百地完成。平台每个月有一个主题，每学期有10节课。打卡完成情况和我的绩效挂钩，如果学生月末没有全部完成，就要扣掉班组两位老师和一位保育员的安全奖，每人每月有100块钱。

　　中新经纬梳理发现，31省份CPI同比“跌多涨少”趋势在11月进一步加强。其中2省份同比上涨，26省份同比下降，涨跌省份较上月分别减少7个和增加6个。

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　　三季报显示，2023年前三季度，华夏银行营业收入711.09亿元，同比下降2.54%；归属于上市公司股东的净利润179.55亿元，同比增长 5.15%。

　　方红卫指出，西安市“保交楼、保回迁”工作已经进入建设攻坚期、交付关键期。各级各相关部门要切实扛起责任，强化资金筹措，抓实抓好工程建设、房屋交付等各项重点任务，坚决打赢“保交楼、保回迁”攻坚战。

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　　公开报道显示，韩小军1980年7月出生，中共党员，2003年7月参加工作，哈尔滨工程大学测控技术与仪器专业毕业，大学本科学历，正高级工程师。

　　管清友谈到，中国股市以散户居多，但机构投资者及量化机构专业化和资金实力较强，散户天然在资金实力、风险控制、信息获取上处于弱势。此外，一些上市公司的治理结构存在“一股独大”等问题，基于这些市场特点，规则一定要公平，保护弱者，并且需要进行系统的梳理，因为这里面包括很多建设细节。

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　　可是我说真的，不是每个家长都有这个能力，因为我们跟老师的水平终归不一样。现在，四年级的作业我都已经感觉没有办法保证孩子全对了，有时候我看了是全对，但交上去还是有错，这时候老师就会让我再辅导。

　　韩小军表示，中航西飞将深入贯彻落实航空工业集团民机发展路线和省市合作协议相关内容，继续坚持对国产民机项目的支持，协助拓展当前发展环境，助力国产民机更好发展。

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　　小孩9月份刚入学的时候，我在抖音上发，“QQ群里天天一堆作业，又是打卡又是拍视频上传的”，寻思的是，老师又不看打卡，那打卡的意义在哪里？天天让我们打卡，一个打卡视频可能要1到2分钟，40几个小孩，就要看2个小时，老师肯定不会看啊；既然不会看，为什么还要打卡呢？但我后来想明白了，既然我的出发点是为了自己的小孩，打不打卡与老师看不看已经没有必然的联系了。所以，我自己想明白了，我的态度也改变了。

　　国家统计局数据显示，2023年11月，全国CPI环比下降0.5%，同比下降0.5%。CPI同比降幅超预期，且二次探底，创2020年12月以来最大降幅。

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　　2。纯电动货车装载动力电池系统能量密度不低于125Wh/kg。对按照GB/T18386.1-2021《电动汽车能量消耗量和续驶里程试验方法第1部分：轻型汽车》中“附录A”进行检测的N1类纯电动货车车型，其低温里程衰减率不超过35%的，电池系统能量密度应不低于95Wh/kg。

　　从第二年开始，我就不再替家长做了，最多催家长三次，就让学校扣我钱好了。本来就不是我的责任。像我常年都在一二年级，如果我现在帮这个家长做了，那到了下次我不是他班主任的时候，别的班主任不一定会帮他做，还是得靠他自己。

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　　最初接触打卡，小孩没有抵触的心理，现在她也已经习惯了。但我们确实遇到过困难，比如说，视频录了半天，就快结束了，结果小孩有一个词卡在那里，或者读得不熟练，就需要从头再来。我们得把她教会了，才能重新陪她录完。因此，若是追求完美的打卡，每次大概都要花1个小时。现在再遇到这种情况，我们也不管了，以前卡一个字就让小孩重新录，现在卡一个字就卡一个字吧，我们只会提醒她一下，她读完就算打好卡了。

　　每个月我有1800块的考勤工资，一共分为10分，德育处在其中占3分，“学校安全教育平台”的打卡大概占德育处分数的1/3，差不多就是1分，影响到我180块的工资。平台上每个学期有约7节固定课时，有时也会临时有其他作业，我需要按时在平台上布置，并催促家长完成。

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　　我现在感觉，每一天都得在家里拿着个手机，等待他们写完作业，一开始非常烦躁，也很抵触。我的生活一天到晚都是作业，孩子中午回家得看着他们订正，晚上他们回来还要辅导，一天时间不就这么多？晚上我也基本不出去跟朋友吃饭，活动，没有自己的生活，围着孩子转。

　　据了解，方红卫来到西咸新区“保交楼”项目现场，详细了解存在问题成因，研究处理办法，强调要压实企业主体责任，加大工作推进力度，倒排工期、挂图作战，确保项目高标准按期顺利交付。要完善长效监管机制，进一步规范市场秩序，严厉打击各类违法违规行为，推动房地产市场平稳健康发展。

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　　作业打卡也是。如果小孩在家里真的愿意写课外辅导作业，不用打卡，他每天也会写，而现在，他们是为了完成打卡才去写课外习题的。打卡对孩子的成绩好像也没有帮助。

　　我是一名全职妈妈，家里六口人，主要由我负责监督两个孩子的学习。三年级下半学期开始，在小程序“班级小管家”，我们需要对语文、数学两科的作业和自主复习的内容打卡。老师的意思是，得把孩子在家里写的东西拍出来，方便老师知道孩子放学后是有写这门功课的作业或辅导材料的。虽然不会留言，但老师会查看，也会在群里提醒。