政治热议-"蜜蜜视频app"-京沪取消蜜蜜视频app普通住宅标准，释放哪些信号？

京沪取消蜜蜜视频app普通住宅标准，释放哪些信号？_ZAKER新闻

2019年2月，国家烟草专卖局副局长赵洪顺被查，他被指利用职务便利在职务晋升方面为他人谋取利益，与不法私营企业主沆瀣一气，大搞权钱交易，严重破坏烟草系统的政治生态。最终他因受贿9032万余元被判无期徒刑。2021年1月23日，中央纪委国家监委宣传部、中央广播电视总台联合制作的电视专题片《正风反腐就在身边》透露，赵洪顺共借用了下属和私营企业主的三处住房，用来存放自己违纪违法所得的资产和物品。其中茅台酒就有2900多瓶，还有大量名人字画、玉石、手表、金条、古玩等礼品。

作者丨张敏编辑丨张伟贤11 月 18 日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套 140 平方米以下住房，契税按 1% 征收；140 平方米以上，契税按 1.5% 征收。购买 140 平方米以下的二套住房，契税税率为 1%；140 平方米以上的，契税税率为 2%。当日上午，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项，除了契税、增值税优惠全部按照此前财政部下发的相关文件执行之外，上海还明确，取消普宅非普标准后，个人所得税核定征收税率统一为 1%。两地的政策都是自 2024 年 12 月 1 日起施行。多家机构表示，此举可使得房屋交易环节的税费有所下降，并对改善性需求有所利好。按照北京、上海等城市的房价水平，大部分购房者可节省的成本在几万元至十几万元不等。取消普通住宅标准，并相应地降低相关税费，是近期楼市政策的重要方面。今年 7 月，党的二十届三中全会明确，要取消普通住宅和非普通住宅标准。9 月底召开的中央政治局会议明确，抓紧完善土地、财税、金融等政策。11 月 8 日，财政部部长蓝佛安介绍，支持房地产健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部等三部委联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。值得注意的是，在一线城市中，京沪两地的楼市政策出台速度，通常晚于广深。分析人士指出，此次两地率先取消普通住宅标准，释放出的信号颇为积极。上海易居房地产研究院指出，京沪优化房地产税收政策，是建立在房地产市场向好发展的背景之上。根据近期国家统计局发布的全国 70 个大中城市房价指数数据，新房和二手房价格均迎来拐点，房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。该机构表示，京沪贯彻落实房地产税收优化政策，将和行政、土地、金融等政策互动，持续释放组合拳效应。分析人士指出，此举有利于京沪楼市继续保持热度。中指研究院指出，11 月 1 日至 15 日，上海商品住宅成交套数 4909 套，同比增长 58.5％。根据北京市住建委的数据，截至 11 月 18 日，北京 11 月二手房网签达到了 10047 套。中原地产首席分析师张大伟表示，11 月全月，北京二手房住宅网签有望接近 2 万套。他还指出，由于新政是 12 月 1 日落地，预计部分成交会延后到 12 月再网签过户，从而对 12 月的市场带来支撑。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策折射出两个重大信号：第一，随着增量时代转向存量时代，政策导向从抑制过快流转、房价过快上涨转到促进交易循环，房地产税收改革的方向也将是降低流转环节的税负，比如契税、增值税（含土地）、个税以及附加在土地和房产开发交易上的各种税负，从而产生 " 降成本 " 的效应，这样才能促进交易良性循环。第二，将税负转移到后端保有和维护环节。一方面，做大了交易的蛋糕，另一方面，后端公共服务维护和保养以及房屋养老金也就有了资金保障，居民居住更加舒适，房价也能有所稳定。而且，此举也会培育政府更加重视存量消费，而不是增量建设，这是服务型政府转型的举措。

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编辑:张志远

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据日本共同社报道，日本这次也派出陆上自卫队的水陆机动团和海上自卫队的“出云”号航母等参演，其中的重点课目是陆上自卫队首次在澳大利亚发射12式反舰导弹。此外，未来几天陆上自卫队还将参加两栖和防空演习，包括试射日本国产03式中程防空系统。“护身军刀2023”军演总监希尔准将表示，自卫队这次实弹射击对澳大利亚和日本来说是“互惠互利的演习”。“我认为这对他们来说是一个很好的机会，减少了在他们所在地区操作不同导弹系统的不确定性。我们很高兴能参与日本和澳大利亚之间互通的军事演习。”一名日本高级防务消息人士表示：“对于日本来说，在澳大利亚相对开放的空间而不是在日本拥挤且有争议的地区试射导弹很有意义。”。