2022年曹县拆迁上海土拍再现火热:金茂“连中2022年曹县拆迁三元”,“黑马”宸嘉高溢价拿地
上海土拍再现火热:金茂“连中2022年曹县拆迁三元”,“黑马”宸嘉高溢价拿地
白智立认为,随着改革开放、国门打开,“70后”官员群体走出国门的机会更多,可以客观理性地看待中国与世界的关系。《中国新闻周刊》注意到,60多位“70后”省委常委,在担任党政干部期间,至少十余位曾赴欧美等国求学或培训。
鏖战101轮、“黑马”宸嘉发展(简称“宸嘉”)40%高溢价拿地、金茂联合体“连中三元”、招商蛇口“梅开二度”……进入年末,房企在上海大手笔“补仓”。12月30日,上海八批次土拍首日6宗地块结束拍卖,总出让建面75.48万平方米,总土地出让金额185.28亿元,成交楼面均价2.45万元/平方米,4宗地块溢价出让,2宗地块底价成交,最高溢价率约40%。金茂联合体连落三子,“包圆”宝山今日土拍现场,金茂成为最大的赢家。其中,上午出让的宝山区N12-0402单元D1-04地块,共有3家房企竞争,分别是金茂和招商联合体、建发、华润置地。最终,经过65轮竞价,金茂和招商联合体以29.291亿元拿下该地块,溢价率14.86%,折合楼面价38479元/平方米。与此同时,金茂和招商联合体“梅开二度”,接着斩获宝山区N12-0402单元K1-11地块,成交总价43.07亿元,成交楼面价34496元/平方米,溢价率16.03%。最后,金茂还联合宝冶底价获得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。至此,当天上午,金茂以不同的合作伙伴组成的联合体形式“包圆”了上海宝山区三宗地块,可谓是在年底进行了一次深度“补仓”。中指研究院上海分析师刘卓维分析称:“宝山两宗地块成功溢价出让,其中,宝山淞南板块靠近在建18号线的D1-04及K1-11地块由金茂和招商联合体以14.86%及16.03%的溢价率竞得,其中K1-11地块为商业、住宅混合用地,D1-04为纯住宅用地,两个地块周边较多老旧小区及钢铁厂,城市界面一般,但板块内新房断供多年,或有助于项目去化。加上宝山杨行地块被金茂和宝冶联合体底价获得,金茂在第八批次土拍中连中三元,可谓重仓宝山。”此外,招商蛇口也连摘两宗,在今日上午出让的另一宗长宁区W040602单元F1-09地块由招商蛇口和越秀联合体以总价21.8亿元竞得,成交楼面价88495元/平方米,溢价率24.54%。鏖战101轮、溢价率40%,“黑马”宸嘉高溢价摘徐汇地块当天下午,最受关注的徐汇区S030501单元N06-22地块出让,吸引参拍企业有宸嘉、保利发展、徐汇城投和中海联合体、招商和越秀联合体,4家企业以及联合体在101轮竞价后触发了中止价,并将装修标准从5000元/平方米竞至7000元/平方米,公建配套从1740平方米竞到1840平方米,最后宸嘉以总价43.824亿元获得,楼面价126011元/平方米,溢价率约40%,这一楼面价刷新了今年上海土拍溢价率最高的纪录。据悉,这是上海恢复“价高者得”土拍规则后,出让的又一宗市区热门地块,地块位于徐汇区龙华板块,附近徐汇滨江的原小米总部地块(今年8月份由绿城以楼面价13.1万元/平方米竞得)是国内单价最贵地王。该地块附近的楼盘有中海领邸、云锦东方和百汇园等,新房入市均价在13万元/平方米以上。其中,中海领邸今年“五开五罄”,累计销售282亿元,创下上海最短时间单个楼盘的销售额纪录。刘卓维分析称:“徐汇地块北面为万体馆,西侧是龙华烈士陵园和龙华寺,周边生活配套较成熟,一方面地铁3、11、12及在建2号轨交线均在项目附近,另一方面还靠近南洋模范中学等优质的教育资源。地块所在区位新房项目供应稀缺,且该地块整体体量较小,容积率仅有1.59,或将打造成小体量的豪宅项目。”宸嘉到底何许背景?根据宸嘉官微介绍,该公司于2020年11月3日成立于香港,内地总部位于上海。这家成立时间不长的公司,不仅在上海大举拿地,更是先后在武汉、长沙、深圳市场冒头,从资金链出现问题的开发商手中接下多个项目。宸嘉目前在上海有普陀区桃浦养老项目、虹口北外滩项目,这两个项目前身均为国华人寿持有。此外,其真正意义上的首个项目为2023年在公开市场以63.7亿元摘得的上海普陀区长风项目。2024年6月3日,宸嘉上海普陀区长风项目即“宸嘉100嘉佰道”迎来开盘,该楼盘主打高定艺术风格,422套房源获1000组认筹,最终2小时内去化完毕,单盘吸金超61亿元,这也使得宸嘉发展在上海一炮走红。上海中原地产市场分析师卢文曦表示:“宸嘉在长风的项目取得不错销售成果,对上海高端产品和市场消费力有不少心得。在上海,高端改善市场的潜力还是很充足的,只要产品够精致,有足够吸引力,市场去化压力就不大。”新京报贝壳财经记者 徐倩编辑 杨娟娟 校对 贾宁koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘永
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北拒马河是涿州市最主要的行洪河道之一。拒马河从太行山麓流出后,在河北涞水县分为南北两支。其中,北拒马河东流至北京市房山区,在镇江营村入涿州,又分为北、中、南三个河道。据公开资料,北拒马河在涿州的河道弯曲,漫滩行洪,河道摆动不定,形成了大片洼套,历史上又称“千河套”。套,即河流拐弯的地方,地势较低。当地许多地方以“套”命名,比如刁窝套,其所在区域,便是小清河、大石河、北拒马河的汇聚地,也是小清河分洪区洪水的必经之路,此次洪灾极为严重。大石河发源于北京市房山区的百花山南麓,源短流急,河水出了山便进入涿州。小清河发源于北京市门头沟的九龙山,过房山后,进入涿州。。
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杨赛霓认为,当下不可能把所有标准不够的基础设施都推倒重来。因此,在更新时,需要基于气候风险评估,做一个优先级排序,优先投资一些设防标准差距大,同时极端天气风险最高的区域,而且这种评估必须要面向未来。
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水利部海河水利委员会国际合作与科技处处长张存龙对《中国新闻周刊》介绍说,此轮暴雨给防洪调度带来的难度,比1963年还要大。1963年8月的连续暴雨的中心区靠近河流的下游,但这次的中心区都在山区,雨水产流、汇流很快,下游来水也更加凶猛。
公开简历显示,马欢,女,汉族,1988年8月出生,河南省汤阴县人,研究生学历,2007年6月加入中国共产党,2009年7月参加工作。现任内黄县政府副县长、三级调研员。
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上述“70后”副省长中也出现了“75后”的身影,包括天津市副市长谢元(生于1975年6月),安徽省女副省长任清华(生于1975年3月),海南省副省长顾刚(生于1977年4月)。
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对于韧性城市建设,地方是选择短期经济发展,还是长期适应气候变化,需要决策者进行复杂的权衡。杨赛霓提到,韧性城市是个复杂的系统性工程,成本很高,每个城市应根据自身的经济能力和发展特点进行建设。
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2004年,河北水利厅在接受《新京报》采访时提到,在严重缺水的华北地区,拒马河是常年有水的河流。北京曾想在房山区张坊镇修建水库,但河北不同意,核心在于水权的分配和补偿机制尚未建立。彼时,房山区有一则引水工程招标公告,拟将流经北京境内的拒马河水拦蓄后,引入燕山石化,作为工业用水,遭到河北反对,认为这将造成下游断流。
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据了解,民间救援队的资金来源主要有两种途径,一是社会爱心人士和企业的捐赠,陆玖坦言,天龙救援队的资金大部分来自社会捐赠,平时的募捐效果并不理想,“没有灾情时,社会大众很少关注民间救援队。”
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5月,美国与菲律宾达成双边防务准则,明确表示对菲律宾的防御将涵盖南海。6月,美日菲三国在菲律宾巴丹省附近海域举行首次海岸警卫队联合演习。
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“说是要撤离,但在农村,谁家没有鸡鸭牛羊的,总得留个人在家,怕重要物件冲跑了”。张亮说。但他没想到,到了晚上,洪水突然漫进屋子,水位迅速抬高,他来不及跑,只能匆忙捞了两包方便面,爬到房顶。缺水、缺粮,手机没有信号。30多个小时后,张亮和其他村民才被一支民间救援队转运出来。
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经查,郝宏军丧失理想信念,背弃职责使命,对抗组织审查,搞迷信活动;无视中央八项规定精神,违规出入私人会所,接受私营企业主旅游活动安排,长期借用管理服务对象车辆;违反组织原则,不按规定报告个人有关事项,在谈话函询时不如实说明问题,在干部选拔任用工作中为他人谋利,败坏任职单位选人用人风气;毫无纪律意识,大肆收受礼金,利用职权为亲属经营活动谋利;将党和人民赋予的权力异化为谋私的工具,执纪违纪、执法犯法,大肆干预插手案件处理,严重败坏纪检监察干部形象;甘于被“围猎”,与不法企业主沆瀣一气,大搞权钱交易,利用职务便利为他人在企业经营、工程承揽等方面谋利,并非法收受巨额财物。